Tư vấn xây nhà ba tầng một lửng mặt phố kinh phí 805 triệu đồng

Kiến trúc sư tư vấn xây nhà 41m2 mặt sàn hiện đại, đầy đủ chức năng cần thiết.

Hỏi:

Kính gửi chuyên mục Nhà đẹp!

Gia đình tôi có mảnh đất mặt phố mặt tiền 4m, chiều dài 10,25m, tổng diện tích 41m2. Thời gian sắp tới tôi dự định xây nhà ba tầng và một tầng lửng phía trên tầng một theo kiến trúc hiện đại, đơn giản. Tôi không thích nhà quá cầu kỳ hay kiểu cách. Vợ chồng tôi có chuẩn bị được số tiền để xây nhà là gần 800 triệu đồng. Công năng các tầng tôi muốn được phân chia như sau:

- Tầng 1 gồm có: Gara, phòng bếp và bàn ăn, một phòng vệ sinh.

- Tầng lửng gồm có: Phòng tiếp khách.

- Tầng 2 gồm có: Hai phòng ngủ và một phòng tắm.

- Tầng 3 gồm có: Phòng thờ, phòng giặt và sân phơi.

Mong Kiến trúc sư (KTS) sớm đưa ra phương án thiết kế phù hợp giúp gia đình. Tôi xin cảm ơn KTS rất nhiều!

(MTD – Bắc Ninh)

Trả lời:

Trên cơ sở những thông tin gia chủ cho biết thì ngôi nhà ở phố có diện tích tương đối nhỏ. Vì vậy, việc thiết kế thêm tầng lửng để khoảng cách giữa tầng một và tầng hai rộng hơn giúp các không gian bên trong thoáng hơn là ý tưởng khá hay và hợp lý.

Về kinh phí xây dựng thì với số tiền 800 triệu đồng, KTS sẽ đưa ra phương án thiết kế hiện đại và phù hợp giúp gia đình.

Tổng chi phí dự tính là 805 triệu đồng. Cụ thể từng hạng mục như sau:

 STTHạng
 mục
 công trình 
Chi phí
(đơn vị: triệu

 đồng) 

 1 

Phần thô

 

531

 2 

Gạch

 

40

 3 

Đá granit 

 

30

 4 

Cửa 

 

35

 5 

Hệ thống điện nước

 

30

 6 

Sơn nhà

 

30

 

Nhôm kính

 

20

 8 

Tủ bếp và bàn ăn

 

20

 9 

Giường ngủ hai phòng

 

16

 10 

Tủ quần áo

 

21

 11 

Sofa và tủ phòng khách

 

22

 12 

Cổng và các chi phí phát sinh khác

 10
 Tổng


 805 (triệu 

đồng)

Dưới đây là phương án thiết kế do KTS của Nhà đẹp tính toán đưa ra:

*Về phương án thiết kế mặt bằng

- Mặt bằng tầng 1:

Tầng một KTS chia làm hai không gian chính là: gara và phòng bếp. Gara khá rộng phía trước nhà, còn phòng bếp và bàn ăn được bố trí bên trong. Hai không gian được ngăn cách nhau bằng cầu thang lên xuống.

Phòng bếp tuy bố trí ở tầng một nhưng khá thoáng bởi khoảng cách giữa phòng bếp tầng một và phòng ngủ tầng hai khá rộng. Trần nhà cao kết hợp hệ thống cửa lưu thông không khí rộng giúp không gian nấu nướng luôn dễ chịu, hoàn toàn không bị ám mùi. Phòng vệ sinh được thiết kế gần cầu thang tiện dụng.

 
Tư vấn xây nhà ba tầng một lửng mặt phố kinh phí 805 triệu đồngHình Ảnh
Ảnh:

Mặt bằng tầng 1.

- Mặt bằng tầng lửng:

Tầng lửng chỉ có duy nhất phòng khách. Không gian tiếp khách đồng thời là phòng sinh hoạt chung của cả gia đình khá rộng. Từ phòng khách có ban công mở ra phía trước nhà. Gia chủ có thể trồng cây xanh trên lan can ban công để từ phòng khách nhìn ra khung cảnh trở nên tươi vui và cuốn hút.

Tư vấn xây nhà ba tầng một lửng mặt phố kinh phí 805 triệu đồngHình Ảnh
Ảnh:

Mặt bằng tầng lửng.

- Mặt bằng tầng 2:

Hai phòng ngủ cho vợ chồng gia chủ và con được thiết kế rộng tương đối bằng nhau. Phòng ngủ của vợ chồng chủ nhà phía trước không gian, đối diện qua sảnh thang nằm ở bên trong mặt bằng là phòng ngủ của con.

Cả hai phòng đều có cửa lớn mở ra ban công phía trước và phía sau nhà thoáng mát. Phòng tắm được thiết kế ở giữa để cả hai phòng ngủ tiện sử dụng.

Tư vấn xây nhà ba tầng một lửng mặt phố kinh phí 805 triệu đồngHình Ảnh
Ảnh:

Mặt bằng tầng 2.

- Mặt bằng tầng 3:

Phòng thờ được thiết kế yên tĩnh tạo không gian thờ cúng linh thiêng. Căn phòng không rộng được đặt bên trong mặt bằng. Phía trước là sân phơi, cạnh sân phơi là phòng giặt để gia đình thuận tiện hơn khi sử dụng.

Sân phơi khá rộng nên gia đình có thể tận dụng để tạo một vườn rau bé xinh giúp những bữa cơm gia đình thêm ấm áp và chất lượng.

Tư vấn xây nhà ba tầng một lửng mặt phố kinh phí 805 triệu đồngHình Ảnh
Ảnh:

Mặt bằng tầng 3.

*Về phương án phối cảnh kiến trúc mặt tiền

Đúng như mong muốn của gia chủ, mặt tiền ngôi nhà được KTS thiết kế đơn giản theo phong cách kiến trúc hiện đại. Mỗi tầng như những ô vuông xếp lên nhau vững chắc. Trên nền màu sơn trắng chủ đạo, KTS sử dụng gạch trần làm điểm nhấn cho một số mảng tường.

Gạch trần mang lại cho không gian nét cuốn hút mạnh mẽ và ấn tượng. Lựa chọn cửa kính cho toàn bộ ngôi nhà là cách để các phòng chức năng bên trong luôn sáng và trông rộng hơn so với diện tích thực.

Tư vấn xây nhà ba tầng một lửng mặt phố kinh phí 805 triệu đồng

Mặt tiền ngôi nhà được thiết kế hiện đại, khang trang.


Tư vấn xây nhà ba tầng một lửng mặt phố kinh phí 805 triệu đồng


Một số gợi ý về cách bài trí các phòng chức năng


Tư vấn xây nhà ba tầng một lửng mặt phố kinh phí 805 triệu đồng


Phòng khách đơn giản nhưng vẫn bắt mắt. (Ảnh minh họa)


Tư vấn xây nhà ba tầng một lửng mặt phố kinh phí 805 triệu đồng


Phòng ăn xinh xắn. (Ảnh minh họa)


Tư vấn xây nhà ba tầng một lửng mặt phố kinh phí 805 triệu đồng


Phòng ngủ dành cho bố mẹ bài trí hài hòa. (Ảnh minh họa)


Tư vấn xây nhà ba tầng một lửng mặt phố kinh phí 805 triệu đồng


Phòng ngủ sinh động dành cho con trai. (Ảnh minh họa)


Tư vấn xây nhà ba tầng một lửng mặt phố kinh phí 805 triệu đồng


Một thiết kế khác phòng ngủ dành cho con gái. (Ảnh minh họa)


Trên đây là phương án thiết kế do KTS tính toán đưa ra. Chúc gia đình sớm xây được ngôi nhà đẹp khang trang.