Báo điện tử chính thống hàng đầu Việt Nam

Đất Xanh kỳ vọng gia nhập ‘CLB lãi nghìn tỷ đồng’

Giai đoạn 2018  -  2022 Đất Xanh đặt nhiều tham vọng với 28.000 sản phẩm sẽ được phân phối qua hệ thống Đất Xanh; dự kiến ghi nhận hơn 5.000 tỷ  đồng  doanh  thu  và  1.068  tỷ  đồng  lợi  nhuận sau thuế.

2017, dẫn đầu thị phần môi giới

Năm 2017, DXG phân phối thành công hơn 22.100 sản phẩm, tăng trưởng mạnh 84% so với lượng phân phối năm 2016, chiếm hơn 29% thị phần môi giới BĐS.

Với hệ thống phân phối sản phẩm rộng khắp và đội ngũ chuyên nghiệp, DXG đang sở hữu những lợi thế hơn hẳn so với nhiều công ty BĐS trong ngành, hỗ trợ cho việc phát triển dự án BĐS của DXG hiệu quả hơn trong khâu bán hàng, giúp công ty nhanh chóng ghi nhận doanh thu và lợi nhuận khi đã hoàn thành dự án, giảm chi phí tài chính và nâng cao hiệu quả chung.

Đất Xanh kỳ vọng gia nhập ‘CLB lãi nghìn tỷ đồng’

Hoạt động mô hình tập đoàn lớn như DXG thì một trong những chiến lược nhằm mở rộng quy mô hoạt động là việc mở rộng quỹ đất. Trong năm 2017, DXG thực hiện nhiều thương vụ M&A tạo  tiếng  vang  và  dấu  ấn  lớn.

Các thương vụ nổi bật gồm nhận  chuyển  nhượng  khu  đất  hơn  25,000  m2 và khu đất hơn 67,000 m2 tại Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức và thương vụ M&A sáp nhập công ty Cổ phần BĐS Sài Đồng - Hà Nội.

Tổng giá trị M&A thành công hơn 1.200 tỷ đồng, với hơn 500.000 m2 sàn xây dựng phát triển thêm tại các vị trí đắc địa. Ngoài ra, nhờ thương hiệu uy tín và năng lực tài chính, DXG còn được giao thực hiện các dự án trọng điểm tại các tỉnh thành.

Tính đến thời điểm hiện tại, DXG sở hữu quỹ đất hơn 1.000 ha, đảm bảo cho kế hoạch phát triển dự án cũng như chỉ tiêu doanh thu lợi nhuận trong 5 năm tới. Cần chú ý, sở hữu quỹ đất lớn với giá vốn thấp nên khi chuyển hóa thành sản phẩm sẽ giúp công ty có được biên lợi nhuận tốt, mang lại dòng tiền cho DXG trong các năm tiếp theo.

Những năm qua, DXG tung dòng sản phẩm cao cấp mang nhãn hiệu Opal và Lux đã được thị trường đón nhận nhanh chóng. Với cam kết về tiến độ vượt trội, sau một  năm  triển  khai,  Tập  đoàn  đã  bắt đầu  kế  hoạch  bàn  giao  nhà  tại  dự  án  Opal Riverside cho khách hàng ngay từ cuối năm 2017.

Lộ trình hoàn thiện và bàn giao các dự án lớn sẽ tiếp tục thực hiện trong các năm tới khi thị trường bất động sản đang có sự hấp thụ tốt các sản phẩm chất lượng, do đó, việc đảm bảo hoàn thành và bàn giao đúng tiến độ cũng là một phần không thể thiếu trong kế hoạch phát triển tổng thể của tập đoàn.

Kết thúc năm 2017, DXG ghi nhận lợi nhuận hơn 751 tỷ đồng, đạt 107% kế hoạch đề ra, tổng tài  sản  hơn  10.000  tỷ  đồng,  vốn  điều  lệ  được tăng  từ  2.530  tỷ  đồng  lên  3.032  tỷ  đồng. Trong cơ cấu doanh thu,  hoạt động môi giới và dịch vụ BĐS (bao gồm môi giới, đầu tư thứ cấp) đạt 1.609 tỷ đồng chiếm tới 56% doanh thu và lợi nhuận gộp là 1.305 tỷ đồng.

 

Tỷ suất lợi nhuận gộp của mảng này là 81%, cao hơn hẳn so với mức 72% ở năm 2016. Đối với hoạt động đầu tư chuyển nhượng BĐS đã mang lại doanh thu và các khoản lợi nhuận tương ứng là 1.104 tỷ đồng doanh thu (đóng góp 38% tổng doanh thu) và 444 tỷ đồng lợi nhuận gộp. Tỷ suất lợi nhuận gộp là 40%, cao hơn so với mức 31% của năm 2016.

Trong năm, DXG cũng thành công với 3  đợt phát  hành  trái  phiếu,  tổng  tiền  mặt  thu  về hơn  1. 300  tỷ  đồng. Hạn  mức  tín  dụng  cam  kết  từ  các ngân  hàng  hơn  30.000  tỷ  đồng,  trong  đó  hạn mức  tín  chấp  hơn  1.000  tỷ  đồng.

2018, kỳ vọng kết quả lãi nghìn tỷ đồng

Tại thời điểm 31/12/2017 tổng tài sản đạt 10.264 tỷ đồng, tăng hơn 4.700 tỷ đồng, tương đương 85% so với năm 2016. Trong đó, tài sản ngắn hạn đã tăng 91%, chiếm 86% tổng tài sản và tài sản dài hạn tăng 52%, chiếm 14% tổng tài sản.

Trong cơ cấu tài sản ngắn hạn thì tiền và các khoản tương đương chiếm 16%, các khoản phải thu chiếm 34% tăng 84%, hàng tồn kho chiếm 33% tăng 271%, tài sản ngắn hạn khác chiếm 1%, tăng 203% so với cùng kỳ. Đối với cơ cấu tài sản dài hạn thì chủ yếu là đầu tư tài chính dài hạn (đầu tư vào các công ty con, liên loanh liên kết), chiếm 14% tổng tài sản và tăng 52% so với cùng kỳ.

Đất Xanh kỳ vọng gia nhập ‘CLB lãi nghìn tỷ đồng’

Năm 2018, đánh dấu chặng đường 15  năm  phát triển, đồng thời cũng là năm nền tảng  triển  khai  Chiến  lược  5  năm  2018  -  2022, DXG đặt kế hoạch nhiều tham vọng. Các chỉ tiêu kế hoạch khá thách thức với hơn 28.000 sản phẩm sẽ được phân phối qua hệ thống Đất Xanh; dự kiến ghi nhận hơn 5.000 tỷ  đồng  doanh  thu  và  1.068  tỷ  đồng  lợi  nhuận sau thuế; tăng mạnh lần lượt 73,66% và 42,23% so với thực hiện năm 2017; phát triển quỹ đất lên 2.000 ha.

Để thực hiện kế hoạch, DXG sẽ triển khai nhiều dự án trọng điểm hướng đến phân khúc cao cấp như: Gem Riverside,  Gem Premium,  Opal  City;  các  dự  án  do  Tập  đoàn trực  tiếp  đầu  tư  tại  Hà  Nội  và  khu  vực  phía Bắc.

Đồng thời DXG tiếp  tục  mở  rộng hệ  thống  phân  phối trên nhiều tỉnh thành; hoàn thiện bức tranh hệ thống  mạng  lưới  phân  phối  tại  thị  trường  Việt Nam  khi  đưa Đất  Xanh Quảng Ninh, Đất Xanh Bắc Miền Trung, Đất Xanh Nha Trang và Đất XanhTây Nam  Bộ  vào  hoạt  động;  triển  khai  mảng  kinh doanh  văn  phòng  cho  thuê;  phát  triển  chuỗi cung ứng vật liệu xây dựng; triển khai kế hoạch nâng  cấp  chất  lượng  dịch  vụ  toàn  diện;  khai trương  Trụ  sở  Tập  đoàn....

Đất Xanh kỳ vọng gia nhập ‘CLB lãi nghìn tỷ đồng’
Gem Riverside thuộc phân khúc cao cấp đầu tiên do Tập đoàn Đất Xanh đầu tư và phát triển tại khu Đông thành phố

Vĩnh Phú