BĐS phía nam Hà Nội nhộn nhịp mùa cuối năm

Định hướng quy hoạch không gian xanh, hạ tầng giao thông nâng cấp, mạng lưới y tế, giáo dục chất lượng cao… là tác nhân quan trọng góp phần vào sự sôi động BĐS cuối năm 2016.

Lợi thế của BĐS phía Nam

Thị trường BĐS Việt Nam trong năm 2015 & 2016 vẫn giữ được nhịp ổn định sau giai đoạn phục hồi kể từ năm 2014. Cụ thể, năm 2015 thị trường chứng kiến 16.500 căn hộ chào bán thành công, tăng 24% so với năm 2014. Theo số liệu thống kê, 9 tháng đầu năm 2016 có khoảng 19.111 giao dịch thành công. Trong đó Q1/ 2016 hơn 5.600 căn hộ chung cư chào bán thành công (nguồn Savills Việt Nam). Q2/2016 theo nghiên cứu Jones Lang LaSalle Việt Nam lượng mở bán đạt 8.323 căn hộ. Theo CBRE, BĐS Hà Nội chứng kiến tổng 5.279 căn hộ đã được bán ra trong Q3/ 2016.

Xét riêng thị trường Hà Nội, nếu BĐS khu vực phía Tây & phía Đông đang đoạt ngôi đầu hạng trong năm 2015 & đầu năm 2016; thì thị trường đang chứng kiến sự chuyển dịch sang phía nam thời điểm cuối năm 2016. Hạ tầng giao thông được cải thiện đáng kể, các công trình công cộng được chú trọng hơn & sự phong phú của nguồn cung BĐS là các tác nhân chủ yếu góp phần vào sự sôi động của thị trường BĐS phía Nam. Đặc biệt, sự hiện hữu của mạng lưới y tế, giáo dục chất lượng cao & đầu ngành cả nước đóng vai trò then chốt.

Nằm trong đồ án quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2020 & tầm nhìn đến năm 2050, khu vực phía Nam đang dần thay da đổi thịt, với diện mạo khang trang nhờ định hướng quy hoạch hệ thống hạ tầng xã hội trục trung tâm, trục hướng tâm, trục phụ & định hướng quy hoạch không gian xanh.

Công viên Yên Sở đang trở thành tụ điểm vui chơi ngoài trời dịp cuối tuần của người dân thủ đô Hà Nội. Quy mô 323ha gồm diện tích công viên & mặt hồ.

Công viên Yên Sở vốn được coi là một trong năm lá phổi xanh của thủ đô Hà Nội, với quy mô 323ha bao gồm nhà triển lãm nghệ thuật, nhà thuyền, rạp hát ngoài trời, vườn mê cung, làng văn hóa... Công Viên Yên Sở giành giải thưởng cao quý về Thiết kế Kiến trúc cảnh quan năm 2011 của Viện Kiến trúc Cảnh quan Malaysia. Hồi đầu năm 2014, công viên được bàn giao cho UBND thành phố & mở cửa tự do phục vụ cho hoạt động vui chơi của người dân.

Các hoạt động vui chơi tập thể ngoài trời đặc biệt phù hợp khi được tổ chức tại công viên Yên Sở.

Thêm vào đó, công viên hồ Linh Đàm ở bên kia trục đường Giải Phóng với 3,5ha công viên cây xanh rợp bóng mát và 9,5ha hồ điều hòa đã trở thành lá phổi xanh thứ 2 của quận Hoàng Mai. Có thể nói, phía Nam là một trong số khu vực hiếm hoi trên địa bàn Hà Nội sở hữu diện tích lớn công viên cây xanh & hồ điều hòa. Chính nhờ vậy, phía Nam đang là lựa chọn lý tưởng về không gian sống xanh & trong lành của thành phố.

Dự án tạo sóng dịp cuối năm

Nếu như năm 2015 & đầu năm 2016, nguồn cung căn hộ phân khúc trung bình từ 1 tỷ đến 1,5 tỷ được chào bán ra thị trường với các dự án khu vực Định Công như chung cư Ruby, hay khu đô thị Linh Đàm với các tòa chung cư VP1, VP2, Rainbow …. Chung cư Hateco Hoàng Mai được chào bán lần đầu tiên với mức giá dưới 20triệu/m2. Căn hộ của chung cư Park View Tower tại trung tâm phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai đang chào bán giá 19,8 triệu/m2 hay 1,4 tỉ/ căn.

Căn hộ cao cấp Imperial Plaza tại 360 Giải Phóng góp phần đáng kể vào sự sôi động thị trường bất động phía nam cuối năm 2016.

Giai đoạn cuối năm 2016, thị trường phía nam đón nhận một nguồn cung hạn chế căn hộ thuộc phân khúc cao cấp, căn hộ thuộc dự án Madrin Garden 2 được chào bán với mức giá giao động khoảng 33triệu/m2.

Đặc biệt, vừa mới xuất hiện hồi giữa tháng 11, chung cư Imperial Plaza 360 Giải Phóng chỉ với 312 căn hộ cao cấp, nội thất hoàn thiện với mức giá chào bán hấp dẫn 28 triệu/m2. Diện tích căn hộ siêu hợp lý, mức giá chào bán từ 1,8 tỷ/ căn nội thất hoàn thiện cao cấp, dự án Imperial Plaza đang trở thành điểm sáng BĐS phía nam, góp phần tạo sóng sôi động dịp cuối năm cho cả khu vực.

Điểm nổi bật của dự án tại địa chỉ 360 Giải Phóng này chính nhờ quy hoạch đồng bộ & bài bản: vườn cảnh quan, không gian xanh, trường học các cấp, và đặc biệt là các tiện ích hiện đại phục vụ nhu cầu hàng ngày: trung tâm thương mại, siêu thị, rạp chiếu phim, bể bơi ngoài trời. Chính nhờ quy hoạch này, Imperial Plaza trở thành dự án quy mô bậc nhất cửa ngõ phía nam thủ đô.

Với nguồn cung phân khúc cao cấp hạn chế, dự án Imperial Plaza xuất hiện sẽ giải tỏa phần nào nhu cầu cấp thiết tại khu vực, trở thành một nơi an cư lý tưởng và một kênh đầu tư hấp dẫn dịp cuối năm tại khu vực phía nam thủ đô.