xiết nợ

Các căn penthouse thô thuộc Dự án Xi Grand Court (quận 10, TP.HCM) đang được Sacombank rao bán với giá chỉ từ 5,2 tỷ đồng, giảm hơn 20% so với năm 2020.

Dịch Covid-19 bùng phát trong hai năm qua đã khiến ngành vận tải du lịch, nhà hàng, khách sạn gần như đóng băng vì không có khách. Điều này dẫn đến nhiều doanh nghiệp trót vay ngân hàng rơi vào tình cảnh mất khả năng trả nợ.

Nhiều nhà đất tại các quận trung tâm TP.HCM đang được Agribank rao bán. Trong đó, có những bất động sản đã được rao bán giảm giá nhiều lần nhưng vẫn bất thành.

Có trường hợp, ngân hàng nhận sổ tiết kiệm làm tài sản thế chấp vẫn chưa thể yên tâm vì bỗng một ngày, tòa án tuyên hợp đồng thế chấp vô hiệu do có khiếu kiện của vợ hoặc chồng về tài sản.

Sau 3 lần rao bán bất thành, Ngân hàng TNHH MTV Đại Dương (OceanBank) tiếp tục bán đấu giá khoản nợ của công ty CP Xây dựng và phát triển đô thị

Grand Sentosa; Tricon Tower; PV Gas Tower; Dự án sân golf, biệt thự Đầm Vạc… là những dự án bất động sản được thế chấp cho các khoản nợ đang bị ngân hàng rao bán.

Các ngân hàng đang đẩy mạnh hoạt động xử lý và thu hồi nợ xấu thông qua việc rao bán hàng loạt khoản nợ, tài sản đảm bảo với giá trị từ vài chục cho tới vài trăm tỷ đồng.

Mặc dù các ngân hàng đã liên tục hạ giá và nhiều lần rao bán các khoản nợ nhưng vẫn “ế dài”.

Sau Tết Nguyên đán, nhiều ngân hàng ồ ạt rao bán tài sản đảm bảo để thu hồi nợ, trong đó có nhiều tài sản có giá trị lên tới hàng nghìn tỷ đồng. Đáng chú ý, có nhiều tài sản phát mại từ những năm trước.

Trong nửa cuối tháng 10, hàng loạt khoản nợ nghìn tỷ với tài sản đảm bảo chủ yếu là bất động sản đang được các ngân hàng mang ra thanh lý với giá rẻ hơn hàng trăm tỷ đồng.

Hàng loạt xế hộp giá bạc tỷ nằm la liệt ở các bãi xe chờ ngân hàng bán thanh lý để thu hồi nợ.

Nhiều khoản nợ, tài sản được các ngân hàng rao bán đến hàng chục lần, giá giảm liên tục nhưng vẫn rơi vào tình trạng ế ẩm, không có nhà đầu tư quan tâm.

Ngân hàng này đang rao bán hơn chục khoản nợ giá trị từ vài chục cho tới vài nghìn tỷ đồng, tài sản đảm bảo chủ yếu là cổ phiếu và các dự án bất động sản tại TP.HCM.

Chẳng hạn, loạt căn hộ tại một dự án bất động sản ở trung tâm quận 10, Tp.HCM đã giảm 500-700 triệu/căn so với năm ngoái. Một số BĐS nhà ở cũng được ngân hàng giảm tới 20% sau một vài tháng.

Gần đây, nhiều ngân hàng liên tục phát mãi tài sản là bất động sản với giá khá “mềm” nhưng vẫn không hề dễ bán.

Nhiều tài sản đảm bảo là xe sang, biệt thự, penthouse đang được các ngân hàng rao bán thời gian gần đây...

Sau gần 2 năm không ai hỏi mua, Vietcombank thông báo hạ giá tài sản là nhà máy sản xuất trứng gà sạch của Công ty TNHH ĐTK Phú Thọ từ 554 tỷ đồng xuống gần 273 tỷ đồng, để thu hồi nợ gốc.

Một loạt khoản nợ nghìn tỷ, tài sản bảo đảm hàng trăm tỷ được ngân hàng bán đấu giá 5 lần 7 lượt vẫn ế ẩm.

“Việc thanh lý và mua tài sản thanh lý là hoàn toàn đúng quy định pháp luật hiện nay. Tuy nhiên, chất lượng hay giá cả tài sản thế nào phù hợp thì nên có các bên chuyên môn nhận định và đánh giá.”