Chưa đủ 16 tuổi có được đứng tên sổ đỏ?

 - Tôi xin hỏi vấn đề như sau: Tôi có người cháu năm nay chưa tròn 16 tuổi. Mẹ cháu mất vì tai nạn. Gia đình chúng tôi muốn cháu được đứng tên trên một phần tài sản của cha mẹ cháu (cha cháu cũng đồng ý). Tài sản này sẽ để cho cháu sử dụng khi cháu đến tuổi đi du học. Vậy theo luật hiện hành cháu có được đứng tên sở hữu số tài sản đó không? Xin tư vấn cho chúng tôi cách làm?

Chưa đủ 16 tuổi có được đứng tên sổ đỏ?
Ảnh minh hóa

 Theo câu hỏi của bạn thì chúng tôi hiểu rằng “đứng tên trên một phần tài sản của cha mẹ cháu” nghĩa là được ghi vào giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với bất động sản hoặc động sản như là người sở hữu (một phần hoặc toàn bộ) bất động sản, động sản đó.

Điều 21 Bộ luật Dân sự 2015 quy định: về người chưa thành niên như sau:

“2. Giao dịch dân sự của người chưa đủ sáu tuổi do người đại diện theo pháp luật của người đó xác lập, thực hiện.

3. Người từ đủ sáu tuổi đến chưa đủ mười lăm tuổi khi xác lập, thực hiện giao dịch dân sự phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý, trừ giao dịch dân sự phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày phù hợp với lứa tuổi.

4. Người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi tự mình xác lập, thực hiện giao dịch dân sự, trừ giao dịch dân sự liên quan đến bất động sản, động sản phải đăng ký và giao dịch dân sự khác theo quy định của luật phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý.”.

 

Khoản 2 Điều 77 Luật Hôn nhân gia đình năm 2014 quy định việc định đoạt tài sản riêng của con chưa thành niên, con đã thành niên mất năng lực hành vi dân sự như sau: “Con từ đủ 15 tuổi đến dưới 18 tuổi có quyền định đoạt tài sản riêng, trừ trường hợp tài sản là bất động sản, động sản có đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc dùng tài sản để kinh doanh thì phải có sự đồng ý bằng văn bản của cha mẹ hoặc người giám hộ”. 

Mặc dù Bộ luật Dân sự quy định, cá nhân từ khi sinh ra đến trước thời điểm chết, dù ở độ tuổi nào đều có quyền sở hữu tài sản, QSDĐ, nhưng pháp luật về đất đai hiện hành chưa có quy định cụ thể việc cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp người có quyền QSDĐ là người chưa thành niên, nên việc thực hiện không thống nhất:

+ Có địa Phương cấp GCN QSDĐ đối với người dưới 16 tuổi vẫn có thể được đứng tên trên giấy chứng nhận, nhưng kèm theo đó phải có tên của người đại diện hoặc người giám hộ; hoặc người đại diện hay người giám hộ sẽ đứng tên và trong giấy chứng nhận sẽ ghi rõ là đại diện cho người chưa thành niên.

+ Có địa phương từ chối cấp Giấy chứng nhận đối với người chưa thành niên vì chưa có hướng dẫn.

Như vậy, theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 và Luật Hôn nhân Gia đình 2014 thì cháu của anh có quyền sở hữu trên một phần tài sản của cha mẹ cháu và có thể được đứng tên trên giấy chứng nhận nhưng phải kèm theo tên của cha là người đại diện theo pháp luật của cháu, giấy chứng nhận sẽ ghi rõ là đại diện cho người chưa thành niên. Tuy nhiên cũng có thể cơ quan có thẩm quyền sẽ từ chối cấp giấy chứng nhận vì chưa có hướng dẫn cụ thể cho trường hợp này.

Tư vấn bởi Luật sư Nguyễn Thành Công – Công ty Luật TNHH Đông Phương Luật

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

 
 

Không thể bỏ lỡ

.
 
Thủ tục xin cấp lại sổ bảo hiểm cho người lao động
Thủ tục xin cấp lại sổ bảo hiểm cho người lao động
Hồi âmicon  11/01/2019 

Tôi tham gia đóng bảo hiểm được 5 năm ở 3 công ty thuộc 3 quận khác nhau, chốt sổ ở công ty cuối cùng.

 
Hơn 16 triệu đồng gửi tặng bé Thanh Thảo bị ung thư máu
Hơn 16 triệu đồng gửi tặng bé Thanh Thảo bị ung thư máu
Chia sẻicon  12/01/2019 

Có những lúc họ tưởng chừng như đứa con gái bé bỏng của mình chẳng còn cơ hội chữa bệnh. May mắn thay tấm lòng bạn đọc Báo VietNamNet chia sẻ kịp thời giúp bé.

 
Bé trai 10 tuổi gặp nạn, nguy cơ sống thực vật cả đời
Bé trai 10 tuổi gặp nạn, nguy cơ sống thực vật cả đời
Chia sẻicon  11/01/2019 

Mẹ bị ung thư tuyến giáp, con trai đi đá bóng ngã chấn thương sọ não, tiên lượng xấu, nguy cơ phải sống cả đời thực vật.

 
Con riêng của vợ chồng được phép kết hôn
Con riêng của vợ chồng được phép kết hôn
Hồi âmicon  09/01/2019 

Bố mẹ tôi ly dị đã được 10 năm. Vừa rồi bố tôi dẫn về nhà một người phụ nữ ra mắt, ngỏ ý sắp tới sẽ đi bước nữa, cưới người này làm vợ.

 
Xót xa bé gái hiếu thảo bị u não, mong khỏi bệnh cho cha mẹ hết nợ
Xót xa bé gái hiếu thảo bị u não, mong khỏi bệnh cho cha mẹ hết nợ
Chia sẻicon  10/01/2019 

Trải qua ca phẫu thuật khốc liệt cùng 6 đợt truyền hóa chất khiến sức khỏe của Dung trở nên suy yếu.

 
Cô gái mắc bệnh tim nặng cần gấp 100 triệu đồng cứu nguy tính mạng
Cô gái mắc bệnh tim nặng cần gấp 100 triệu đồng cứu nguy tính mạng
Chia sẻicon  09/01/2019 

Nhập viện trong tình trạng sốc tim, nhịp tim yếu chỉ còn 10%, nằm giữa sự sống và cái chết, cô gái trẻ đang cần thêm 100 triệu đồng để cứu nguy tính mạng.

Hơn 32 triệu đồng bạn đọc giúp đỡ chị Vũ Thị Hương
Hơn 32 triệu đồng bạn đọc giúp đỡ chị Vũ Thị Hương
Chia sẻicon  08/01/2019 

Nhờ sự động viên, giúp đỡ của bạn đọc mà chị Vũ Thị Hương đã vượt qua khó khăn, được xuất viện về nhà.

Những trường hợp không cần đăng ký kinh doanh
Những trường hợp không cần đăng ký kinh doanh
Hồi âmicon  10/01/2019 

Kinh doanh nhỏ lẻ có cần đăng ký kinh doanh? Kinh doanh lớn đến mức nào thì cần phải đăng ký?

Con thèm cơm đùi gà, cha mẹ chỉ biết lau nước mắt
Con thèm cơm đùi gà, cha mẹ chỉ biết lau nước mắt
Chia sẻicon  08/01/2019 

Con mắc bệnh bạch cầu lympho cấp, chi phí điều trị vượt quá khả năng kinh tế của gia đình.

KHÓC HÀN MẶC TỬ
KHÓC HÀN MẶC TỬ
Thơicon  06/01/2019 

Tôi khóc Tử, khóc hào quang, khóc huyết/ Khóc gió mưa, hoa cỏ lẫn sao sương.../ Tử có nghe! Thơ Người - Tôi viết tiếp/ Cúi lậy không gian cả tám phương (*)

Em Trịnh được ủng hộ 10 triệu đồng, tiếp tục cần tiền lọc máu
Em Trịnh được ủng hộ 10 triệu đồng, tiếp tục cần tiền lọc máu
Chia sẻicon  06/01/2019 

Vừa tốt nghiệp đại học, đi làm được ít lâu thì không may Trịnh gặp tai nạn giao thông, tính mạng nguy kịch. Gia cảnh nghèo khó, tương lai rộng mở đang dần khép lại trước mắt em.

Trao hơn 34 triệu đồng đến bé Giàng Thị Liễu bị bỏng lửa
Trao hơn 34 triệu đồng đến bé Giàng Thị Liễu bị bỏng lửa
Chia sẻicon  05/01/2019 

Chúng tôi vui mừng khi nghe anh Giàng A Sùng thông báo hôm nay, bé Giàng Thị Liễu, con gái anh được xuất viện trở về nhà. Đây là giây phút mong đợi nhất của gia đình và nhiều bạn đọc VietNamNet.

Trường hợp vợ chồng không được phép ly hôn
Trường hợp vợ chồng không được phép ly hôn
Hồi âmicon  05/01/2019 

Xin hỏi luật sư trường hợp nào vợ chồng không được phép ly hôn với nhau? Người chồng không được đơn phương ly hôn với vợ?

Con bệnh tật, nợ nần chồng chất, gia đình nghèo khốn đốn
Con bệnh tật, nợ nần chồng chất, gia đình nghèo khốn đốn
Chia sẻicon  07/01/2019 

Căn nhà lụp xụp nằm bên bờ kênh Phú Hải, cánh cửa tạm không thể ngăn nổi cơn gió lạnh buốt thổi thốc từ ngoài vào. Trên chiếc giường nhỏ kê sát cửa sổ, Khôi nằm ú ớ, trong miệng còn nguyên chiếc khăn nhét chặt…

Cha thương binh, mẹ làm ruộng lo không cứu được con
Cha thương binh, mẹ làm ruộng lo không cứu được con
Chia sẻicon  04/01/2019 

Từ một thanh niên khỏe mạnh, sau tai nạn, Cường gầy rộc, nằm mê man trên giường bệnh với những ống truyền và máy thở. Tính mạng em vẫn kề cận hiểm nguy trong khi cha mẹ lại rơi vào cảnh khốn đốn.

HỌ ĐÃ DỪNG TRƯỚC NGÃ TƯ ĐÈN ĐỎ
HỌ ĐÃ DỪNG TRƯỚC NGÃ TƯ ĐÈN ĐỎ
Thơicon  04/01/2019 

Họ phải dừng trước ngã tư đèn đỏ/ Hiệu lệnh chung ai cũng phải chấp hành/ Nguyên vẹn niềm tin, vẹn nguyên thể xác/ Có ngờ đâu chỉ một phút tan tành

Bị nợ lương, người lao động nên làm gì?
Bị nợ lương, người lao động nên làm gì?
Hồi âmicon  04/01/2019 

Công ty em chậm trả lương cho người lao động 3 tháng, hiện tại em vẫn chưa nhận được lương tháng. Em nên làm gì để được nhận lương đúng thời hạn?

Bạn đọc ủng hộ các hoàn cảnh khó khăn 10 ngày cuối tháng 12/2018
Bạn đọc ủng hộ các hoàn cảnh khó khăn 10 ngày cuối tháng 12/2018
Chia sẻicon  05/01/2019 

Trong 10 ngày giữa tháng 12/2018, Báo VietNamNet đã nhận được số tiền 214.913.900 đồng giúp đỡ các hoàn cảnh khó khăn được đăng trên VietNamNet của các cá nhân và đơn vị sau.

Dịp người lao động nghỉ việc riêng nhưng vẫn được hưởng lương
Dịp người lao động nghỉ việc riêng nhưng vẫn được hưởng lương
Hồi âmicon  07/01/2019 

Người lao động cần biết về quy định ngày nghỉ việc riêng nhưng vẫn hưởng nguyên lương trong năm 2019

Gia đình nghèo chong đèn suốt đêm sợ con đột tử
Gia đình nghèo chong đèn suốt đêm sợ con đột tử
Chia sẻicon  03/01/2019 

Người mẹ trẻ buồn bã bảo, hai đứa con chị, một đứa tử thần đã gần như ôm trọn, còn đứa kia chị sắp không đủ sức níu lại. Nghe câu ấy, chúng tôi cũng cảm thấy rùng mình sợ hãi.

 
 
 
Hoàn thiện thông tin gửi bình luận

HOẶC ĐĂNG NHẬP NHANH BẰNG TÀI KHOẢN