‘Ăn theo' hạ tầng, BĐS Gia Lâm sốt nóng

Khi đất tại nhiều khu vực trên địa bàn Gia Lâm lập mặt bằng giá mới tăng từng ngày, người mua càng đổ dồn quan tâm vào mua shophouse, đất nền và đất thổ cư.

“9h đêm vẫn có khách mới tìm đến đặt cọc”

Các sàn giao dịch bất động sản Gia Lâm đang chứng kiến nguồn cung lớn và số lượng khách giao dịch đông kỷ lục. “Chưa bao giờ đất Gia Lâm sôi động như vâỵ. 9h đêm vẫn có khách mới tìm đến đặt cọc. Một số trường hợp, khách chốt hàng, mới cọc tiền, chưa sang tên mà đã có khách hàng khác sẵn sàng nhảy vào, mua chênh tới 200 triệu đồng. Ở khu dự án “hot”, mức chênh có thể lên tới tiền tỷ” - anh Tiến Hưng, một môi giới tại khu vực Gia Lâm cho biết.

Theo anh, thị trường Gia Lâm đang có những khu vực tăng giá mạnh, "ăn theo" kết cấu hạ tầng và quy hoạch Gia Lâm mới.

‘Ăn theo' hạ tầng, BĐS Gia Lâm sốt nóng
Gia Lâm là tâm điểm của cơn sốt bất động sản phía Đông Hà Nội.

Hiện, trong Quý 1, thị trường Gia Lâm chứng kiến giá đất đã có những tín hiệu tích cực khi giá đất tăng đến 10% so với thời điểm cuối năm ngoái, giá đất trong tháng mới có nơi tăng gấp đôi giá trong tháng trước.

Cụ thể, một Trưởng phòng kinh doanh Công ty Địa ốc cho biết: “Giá đất thuộc khu vực Gia Lâm có lúc làm nhà đầu tư ngần ngại xuống tiền vì có nơi lên đến 100 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, mức giá của phân khúc Shophouse tại các dự án trên địa bàn dao động từ  130 - 150 triệu đồng/m2 tại Vinhomes Ocean Park, Lan Viên Villas - KĐT Đặng Xá là 50 - 60 triệu đồng/m2.”

Thực tế, việc giá đất tại Gia Lâm sốt nóng đã diễn ra vài năm trở lại đây khi khu vực này được đánh giá có triển vọng trở thành trung tâm mới của thủ đô. Thời điểm cuối năm 2018, Gia Lâm bất ngờ trở thành điểm nóng của bất động sản phía Đông Hà Nội khi chứng sự xuất hiện của đại dự án Vinhomes Ocean Park của Vingroup với nhiều điểm nhấn cảnh quan đắt giá.

Với quy mô đại đô thị đẳng cấp quốc tế 420ha, nổi bật với hàng loạt điểm nhấn đặc biệt như biển hồ nước mặn đầu tiên tại Việt Nam rộng 6,1ha, Vinhomes Ocean Park được dự đoán sẽ làm thay đổi cục diện bộ mặt của Gia Lâm.

Sốt đất dự án

 

Tại Gia Lâm, khu vực ghi nhận giá đất cao nhất ở ngưỡng 100 triệu đồng/m2 trở lên, thì ở bên trong dự án Vinhomes Ocean Park, giá đất khu vực biệt thự thương mại (shophouse) đã lên tới 150 triệu đồng/m2.

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, Vinhomes Ocean Park là một trong những dự án đang được quan tâm và giao dịch sôi động nhất khu vực phía Đông. Vinhomes đang là thương hiệu BĐS đắt giá nhất Việt Nam, dễ hiểu vì sao sức hút của Vinhomes Ocean Park lại tăng đột biến với sự chuyển đổi này. Những khách hàng đã mua VinCity Ocean Park (nay là Vinhomes Ocean Park) là những người được hưởng lợi nhiều nhất.

Đối với những khách hàng đang có ý định sở hữu cho mình một bất động sản giá trị tại đây, việc sở hữu được 1 căn shophouse tại phân khu Hải Âu hay San Hô có lẽ đang là một “thách thức” không hề đơn giản bởi 80% căn thấp tầng tại đây đều đã có chủ mặc dù Chủ đầu tư vẫn chưa cần tổ chức mở bán, quảng cáo rộng rãi.

‘Ăn theo' hạ tầng, BĐS Gia Lâm sốt nóng
Vinhomes Ocean Park – Tâm chấn của cơn sốt đất Gia Lâm

Ngược lại với những cơn thổi đất “ảo”, trên thực tế, những đợt sóng bất động sản lớn tại phía Đông phản ánh đúng thị trường khi có sự hiện diện của Chủ đầu tư Vinhomes. Sự chuyển mình mạnh mẽ về diện mạo của một số khu vực “thăng hạng” sớm hơn Gia Lâm như Minh Khai, Ngã Tư Sở thành các khu đô thị đáng sống như Times City, Park Hill, Royal City, …đang tiếp tục củng cố niềm tin của nhà đầu tư.

“Đầu tư vào các dự án Vinhomes luôn là lựa chọn sáng suốt bởi Vingroup là thương hiệu uy tín với hàng loạt dự án đẳng cấp như Vinhomes Metropolis, Vinhomes Riverside - The Harmony, hay Vinhomes Green Bay… Nay với Vinhomes Ocean Park, tôi tin chắc không có một nhà đầu tư nào muốn bỏ lỡ cơ hội sinh lời này”, một nhà đầu tư Hà Nội cho hay.

‘Ăn theo' hạ tầng, BĐS Gia Lâm sốt nóng

Đại đô thị đang được triển khai với tiến độ thần tốc.

(Ảnh chụp ngày 1/4/2019)

Hiện Vinhomes đang gấp rút triển khai các hoạt động thi công cho đại đô thị Vinhomes Ocean Park tại Gia Lâm. Hồ lớn trung tâm 24,5ha của dự án đã được chính thức dẫn nước vào hồ, dự kiến sẽ khai trương vào tháng 5 tới. Phân khu căn hộ đầu tiên đã xây cao đến tầng 7 và sẽ sớm hoàn thành theo thời hạn cam kết với khách hàng. Cùng với tiến độ xây dựng “thần tốc” của Vinhomes Ocean Park, cơn sốt đất tại Gia Lâm được dự báo sẽ liên tục tăng nhiệt trong thời gian tới.

Minh Tuấn

 
 

Không thể bỏ lỡ

.
 
Sốt đất lan đến một trong những tỉnh nghèo nhất nước
Sốt đất lan đến một trong những tỉnh nghèo nhất nước
Thị trườngicon  14/04/2019 

Đất nền ở Tây Nam TP Đông Hà (thuộc khu đô thị Nam Đông Hà giai đoạn 2 và 3) vốn nhiều năm bị đóng băng, nhiều lô nền được rao bán với giá ngang bằng, thậm chí thấp hơn giá đấu trước đó

 
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn ‘khuấy động’ BĐS TP.HCM
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn ‘khuấy động’ BĐS TP.HCM
Bất động sảnicon  16/04/2019 

Vị trí đắt giá, tích hợp công nghệ 4.0 trong căn hộ “chuẩn xanh”, dự án Sunshine City Sài Gòn đang là tâm điểm “săn lùng” của nhiều nhà đầu tư BĐS TP.HCM.

 
Bố trí căn hộ lạ như người Nhật: Nhà bé tẹo cũng rộng mênh mông
Bố trí căn hộ lạ như người Nhật: Nhà bé tẹo cũng rộng mênh mông
Nhà đẹpicon  14/04/2019 

- Bằng cách loại bỏ những thứ không có tác dụng, căn hộ của nhiều người Nhật trở nên thoáng mà vẫn có thể sống thoải mái.

 
‘Ông lớn’ xin kéo dài dự án nghìn tỷ thêm 15 năm
‘Ông lớn’ xin kéo dài dự án nghìn tỷ thêm 15 năm
Dự ánicon  13/04/2019 

 Tổng công ty HUD vừa đề xuất giảm quy mô Dự án cải tạo chỉnh trang tuyến phố Ngô Gia Tự và xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới Việt Hưng (Long Biên, Hà Nội), đồng thời xin kéo dài thời gian thực hiện thêm 15 năm.

 
Cảnh khó tin đến lạnh người trong phố biệt thự hàng trăm triệu USD
Cảnh khó tin đến lạnh người trong phố biệt thự hàng trăm triệu USD
Dự ánicon  13/04/2019 

- Nhiều năm qua, rất nhiều biệt thự bị bỏ hoang dãi nắng dầm mưa và cỏ mọc trong nhà, không gian đổ nát.

 
Ngã ngửa với những lỗi thiết kế nhà bếp ít người để ý
Ngã ngửa với những lỗi thiết kế nhà bếp ít người để ý
Nhà đẹpicon  13/04/2019 

- Trong bố trí nhà bếp có những chi tiết rất nhỏ nhưng nếu sai lầm có thể khiến bếp trông lộn xộn và kém hữu ích.

Nam Long chuyển mình bứt phá
Nam Long chuyển mình bứt phá
Bất động sảnicon  16/04/2019 

Khi nhiều doanh nghiệp BĐS đang tháo gỡ khó khăn để phát triển dự án mới thì Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long gây bất ngờ công bố kế hoạch phát triển một loạt dự án khu đô thị với tổng quỹ đất lên đến hơn 600 ha.

Xôn xao cơ hội mua biệt thự giá sốc... chỉ 1,5 triệu đồng
Xôn xao cơ hội mua biệt thự giá sốc... chỉ 1,5 triệu đồng
Thị trườngicon  12/04/2019 

- Ai là người chiến thắng sẽ nhận được biệt thự 3 tầng tuyệt đẹp với kiến trúc khá cổ kính.

12 ý tưởng tận dụng tối đa không gian cầu thang trong nhà
12 ý tưởng tận dụng tối đa không gian cầu thang trong nhà
Nội thấticon  14/04/2019 

Với những ý tưởng đơn giản và sáng tạo, bạn có thể biến không gian bên dưới cầu thang trở thành nơi để đồ hay một ngóc ngách ấm cúng nhất trong ngôi nhà.

Địa ốc Alibaba bị phạt vì cung cấp thông tin không đúng quy định
Địa ốc Alibaba bị phạt vì cung cấp thông tin không đúng quy định
Thị trườngicon  11/04/2019 

Thanh tra Sở Thông tin - Truyền thông TP.HCM vừa ban hành quyết định xử phạt hành chính đối với Công ty cổ phần địa ốc Alibaba về hành vi vi phạm hành chính khi cung cấp thông tin không đúng quy định.

Chủ tịch Hà Nội: Không có chuyện cho xây cao tầng ở Trung Hòa-Nhân Chính
Chủ tịch Hà Nội: Không có chuyện cho xây cao tầng ở Trung Hòa-Nhân Chính
Dự ánicon  11/04/2019 

 “Không có chuyện cho xây nhà cao tầng tại khu vực này (khu đất ký hiệu CN thuộc KĐT Trung Hòa-Nhân Chính-PV). Chỗ này chắc chắn chúng tôi yêu cầu làm đúng quy hoạch. Không có chuyện xây nhà cao tầng ở đấy…”, Chủ tịch TP Hà Nội nói.

Sốt đất và cái chết chực chờ ‘bầy cừu’ ở Phan Thiết
Sốt đất và cái chết chực chờ ‘bầy cừu’ ở Phan Thiết
Thị trườngicon  11/04/2019 

Địa phương đang theo dõi chặt tình hình, triển khai nhiều biện pháp ngăn chặn các nhóm lừa đảo, gây sốt đất ảo tại Phan Thiết.

Giật mình: Căn hộ Sài Gòn sốt giá gần 300 triệu/m2
Giật mình: Căn hộ Sài Gòn sốt giá gần 300 triệu/m2
Thị trườngicon  11/04/2019 

Thị trường căn hộ hạng sang tại TP.HCM, trong vài quý trở lại đây, liên tục đón nhận các dự án có mức giá cao kỷ lục từ 7.500-12.000 USD/m2.

Cận cảnh loạt biệt thự, liền kề chục tỷ nứt toác chờ sập giữa Thủ đô
Cận cảnh loạt biệt thự, liền kề chục tỷ nứt toác chờ sập giữa Thủ đô
Dự ánicon  10/04/2019 

- Hàng chục hộ gia đình vẫn đang phải sống trong cảnh “vừa ở vừa run” trong những căn biệt thự, liền kề có giá cả chục tỷ đồng sụt lún, nứt toác.

Vừa ở vừa run trong nhà chục tỷ nứt toác chờ sập giữa Thủ đô
Vừa ở vừa run trong nhà chục tỷ nứt toác chờ sập giữa Thủ đô
Dự ánicon  10/04/2019 

- 40 hộ dân sống tại các căn biệt thự, liền kề ở khu đô thị Văn Phú (quận Hà Đông, Hà Nội) đã xuất hiện tình trạng lún nứt nghiêm trọng cả năm nay khiến các hộ dân luôn sống trong cảnh bất an đầy lo lắng.

Điểm danh những gương mặt đình đám góp mặt ở The Zei
Điểm danh những gương mặt đình đám góp mặt ở The Zei
Bất động sảnicon  13/04/2019 

Ngoài vị trí vàng, thiết kế độc bản, việc quy tụ những thương hiệu hàng đầu quốc tế sẽ là sự bảo chứng cho một sống hoàn hảo tại The Zei (số 8 Lê Đức Thọ, Mỹ Đình, Hà Nội) trong tương lai gần.

The Zei và ‘đại dương xanh’ trong bất động sản
The Zei và ‘đại dương xanh’ trong bất động sản
Bất động sảnicon  13/04/2019 

Trong một thị trường đang “đỏ lừ” vì cạnh tranh, HD Mon đã tự tạo cho mình một “đại dương xanh”.

Đề nghị công khai 124 dự án được tháo gỡ
Đề nghị công khai 124 dự án được tháo gỡ
Thị trườngicon  10/04/2019 

Việc 124 dự án bất động sản được UBND TP.HCM tháo gỡ vướng mắc để tiếp tục các bước đầu tư, hoàn thành dự án là tin tốt cho chủ đầu tư và khách hàng.

Sức hút kinh ngạc của Him Lam Green Park
Sức hút kinh ngạc của Him Lam Green Park
Bất động sảnicon  12/04/2019 

Là một trong số ít dự án được quy hoạch, đầu tư bài bản, đáp ứng nhu cầu sống tiện nghi của cả người dân bản địa lẫn các chuyên gia nước ngoài đang làm việc Bắc Ninh, dễ hiểu vì sao Him Lam Green Park hút khách.

‘Ông lớn’ góp sức xây tổ hợp nghỉ dưỡng 4.500 tỷ đồng
‘Ông lớn’ góp sức xây tổ hợp nghỉ dưỡng 4.500 tỷ đồng
Bất động sảnicon  12/04/2019 

Tập đoàn DELTA sẽ trở thành tổng thầu, Tập đoàn Artelia sẽ tư vấn quản lý dự án và giám sát thi công tổ hợp SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang có tổng vốn đầu tư 4.500 tỷ vừa được động thổ ngày 9/4/2019.

 
 
 
Hoàn thiện thông tin gửi bình luận

HOẶC ĐĂNG NHẬP NHANH BẰNG TÀI KHOẢN