BĐS khu Nam dẫn đầu thị trường địa ốc TP.HCM

Đón hàng loạt các dự án hạ tầng trọng điểm, năm 2017 thị trường địa ốc khu Nam đã bứt phá ngoạn mục với hàng loạt các dự án nghìn tỷ.

Cuộc bứt phá đầy ấn tượng

Năm 2017 đã khép lại và chứng kiến nhiều cuộc đổi ngôi đáng chú ý của thị trường bất động sản TP. HCM. Cụ thể, theo báo cáo mới nhất của CBRE, trong năm 2017, thị trường địa ốc khu Nam đón nhận nguồn cung mới từ 52 dự án với quy mô 27.320 căn hộ, nhà phố và biệt thự, chiếm 54% tổng lượng cung của toàn thị trường.

Với kết quả này, lần đầu tiên sau 4 năm kể từ năm 2014, khu Nam chính thức vượt mặt khu Đông (16.342 căn hộ, nhà phố, biệt thự..) trở thành khu vực nóng nhất tại thị trường bất động sản Sài Gòn.

BĐS khu Nam dẫn đầu thị trường địa ốc TP.HCM

Hình 1: Năm 2017, khu Nam vượt mặt khu Đông và dẫn đầu thị trường địa ốc Sài Gòn

Không chỉ gây ấn tượng với lượng giao dịch khủng, trong năm 2017 khu vực này còn chứng kiến sự bứt phá của những tên tuổi mới với hàng loạt dự án quy mô như: Jamona Golden Silk (100 nhà phố, hơn 400 căn hộ), Sài Gòn Peninsuna (6 tỷ USD với 8.000 căn hộ và biệt thự), Evergreen (tổng mức đầu tư 8.000 tỷ), Lavida (1.212 căn hộ), Mizuki Park (26 ha, 9.000 tỷ)…

Chứng kiến sự bứt phá ấn tượng nhất của khu Nam trong năm 2017, phải kể đến công ty Hưng Lộc Phát. Xuất phát điểm từ một doanh nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng, Hưng Lộc Phát tiến vào lĩnh vực bất động sản với các dự án quy mô vừa và nhỏ: Cao ốc Hưng Phát, Hưng Phát Silver Star, The Golden Star tại Nhà Bè, Quận 7.

Tuy nhiên, những tháng cuối năm 2017, công ty này bắt đầu có những động thái chuẩn bị cho một cuộc bứt phá mới với hàng loạt dự án lớn tại khu Nam. Theo tìm hiểu, hiện Hưng Lộc Phát đang sở hữu khoảng hơn 30 héc ta đất sạch, hầu hết nằm ở những vị trí đắc địa thuộc khu Nam Sài Gòn.
Từ nay đến năm 2019, Hưng Lộc Phát sẽ triển khai thêm 4 dự án tại Nam Sài Gòn, tổng số khoảng 3.000 căn hộ trung, cao cấp với tổng mức đầu tư khoảng 7.000 tỉ đồng.

BĐS khu Nam dẫn đầu thị trường địa ốc TP.HCM

Hình 2: Dự án Green Star sẽ đánh dấu sự bứt phá của Hưng Lộc Phát

Trước mắt cuối tháng 12/2017, Hưng Lộc Phát sẽ giới thiệu ra thị trường khu phức hợp biệt thự, nhà liên kế và căn hộ cao cấp Hưng Phát Green Star (ngay trục đường Nguyễn Lương Bằng nối dài, Phú Mỹ Hưng, quận 7) với quy mô hơn 5 ha. Dự án bao gồm 111 căn biệt thự, nhà phố theo tiêu chuẩn “Luxury Villas” và 1.000 căn hộ chung cư. Dự án nổi bật với không gian xanh đến gần 7.000 m2 và hồ cảnh quan hơn 6.600 m2 cùng 39 tiện ích đẳng cấp.

 

Được biết đây là sản phẩm nhà phố hiếm hoi trong khu vực Phú Mỹ Hưng với kết nối hạ tầng đồng bộ được công bố ra thị trường ở thời điểm hiện tại hứa hẹn sẽ đón nhận lượng quan tâm lớn từ thị trường

Ngoài Hưng Lộc Phát, năm 2017 thị trường khu Nam còn chứng kiến sự trở lại đầy ngoạn mục của công ty Tài Nguyên với tổ hợp Kentone Node với tổng quy mô hơn 10.000 căn hộ và tổng mức đầu tư hơn 1 tỷ USD tại huyện Nhà Bè.

Hàng loạt ‘đòn bẩy’ tỷ đô kích cầu

Với hàng loạt đòn bẩy tỷ đô đổ bộ trong năm 2017, khôngkhó hiểu khi thị trường bất động sản khu Nam bứt phá ấn tượng.

Theo TS Trần Nguyễn Minh Hải - Chuyên gia cao cấp tại trường Đại học Ngân Hàng TP.HCM nhận định: Từ năm 2014, nhờ “hiệu ứng metro” mà thị trường bất động sản Khu Đông sôi động và có thể hút dòng vốn lên tới 16 tỷ USD.

BĐS khu Nam dẫn đầu thị trường địa ốc TP.HCM

Hình 3: Cầu Thủ Thiêm 4 sẽ kết nối Quận 7 với khu đô thị Thủ Thiêm

Tuy nhiên, đến năm 2017, thông tin tuyến metro số 1 bị chậm tiến độ do thiếu vốn khiến thị trường khu Đông trùng xuống và dòng vốn chảy ồ ạt từ khu Đông sang khu Nam khi khu vực này đón hàng loạt các dự án hạ tầng trọng điểm.

Theo thông tin từ UBND TPHCM, trong năm 2018 khu Nam sẽ đồng loạt khởi công các công trình hạ tầng trọng điểm như: cầu Rạch Đỉa, cầu Long Kiểng trên đường Lê Văn Lương, cầu Thủ Thiêm 4 dài 2km với kinh phí đầu tư 5.200 tỉ đồng, nối từ đường Nguyễn Văn Linh (khu Nam, quận 7) đến khu đô thị mới Thủ Thiêm (khu Đông, quận 2), mở rộng đường Huỳnh Tấn Phát lên 30m kết nối với trục đường chính Nguyễn Văn Linh (quận 7), khởi công hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ với số vốn 2.600 tỉ đồng.

Ngoài ra trong tháng 12 vừa qua, UBND thành phố cũng tiếp tục chấp thuận chủ trương nghiên cứu và đầu tư dự án xây dựng cầu Nguyễn Khoái nối dài từ quận 4 qua quận 7, cầu Phước Khánh nối khu Nam Sài Gòn với Nhơn Trạch (Đồng Nai). Dự án quy hoạch trục đường Phú Thuận, nối từ khu vực Mũi Đèn Đỏ thẳng vào khu đô thị Phú Mỹ Hưng cũng sẽ được đồng loạt triển khai.

Có thể thấy, hàng loạt công trình hạ tầng trị giá khoảng 6 tỷ USD đã tạo thành một lực đẩy khổng lồ với thị trường địa ốc khu Nam trong thời gian tới. Đặc biệt, nếu như tình hình tuyến Metro số 1 không được cải thiện, thì trong năm 2018 dòng tiền từ khu Đông sẽ tiếp tục chảy mạnh về khu Nam.

Lệ Thanh

 
 

Không thể bỏ lỡ

.
 
Elysee - Shophouse Europe: ‘kết tinh’ thời trang và kiến trúc
Elysee - Shophouse Europe: ‘kết tinh’ thời trang và kiến trúc
Bất động sảnicon  12/03/2019 

Nếu New York có Soho, Nhật Bản có Shinjuku, Singapore có Orchard road…những con đường nổi tiếng kết tinh sống động nhất mối thiên duyên giữa kiến trúc và thời trang, thì Hạ Long tới đây sẽ có tiểu khu Élysée.

 
Bất động sản Bắc Ninh sôi động căn hộ cho thuê
Bất động sản Bắc Ninh sôi động căn hộ cho thuê
Bất động sảnicon  12/03/2019 

Những năm gần đây, thị trường cho thuê căn hộ ở Bắc Ninh rất sôi động. Sức nóng của phân khúc này tập trung ở khu vực thành phố, hướng tới cộng đồng người nước ngoài đang làm việc tại các khu công nghiệp.

 
Park Hyatt Phu Quoc - nâng tầm nghỉ dưỡng hạng sang
Park Hyatt Phu Quoc - nâng tầm nghỉ dưỡng hạng sang
Bất động sảnicon  12/03/2019 

Dự kiến đi vào hoạt động năm 2022, Park Hyatt Phu Quoc hứa hẹn nâng tầm cao mới cho nghỉ dưỡng hạng sang tại Phú Quốc, điểm đến nghỉ dưỡng mới nổi tại Việt Nam.

 
10 năm để hoàn thiện D'. Palais Louis
10 năm để hoàn thiện D'. Palais Louis
Bất động sảnicon  12/03/2019 

Với D’. Palais Louis, 10 năm là khoảng thời gian để kiến tạo và hoàn thiện một “kiệt tác vượt thời gian” xứng tầm với những chủ nhân danh giá.

 
Khám phá 4 khu nghỉ dưỡng đạt vương miện vàng của RCI
Khám phá 4 khu nghỉ dưỡng đạt vương miện vàng của RCI
Bất động sảnicon  11/03/2019 

Ngày 21/2/2019, đại diện RCI - Tổ chức trao đổi kỳ nghỉ lớn nhất thế giới đã có mặt tại quần thể nghỉ dưỡng sinh thái FLC Halong Bay Golf Club & Luxury Resort để trao chứng nhận Gold Crown cho 4 khu nghỉ dưỡng mới tại Việt Nam.

 
Shophouse: vì sao nói 1 căn hộ, 3 lợi ích?
Shophouse: vì sao nói 1 căn hộ, 3 lợi ích?
Bất động sảnicon  11/03/2019 

Kinh doanh gì và đặt cửa hàng ở đâu để tiếp cận đúng đối tượng khách hàng vẫn luôn là bài toán khó với những người bắt đầu khởi nghiệp.

Bắt đầu có nhà phố thương mại ở Uông Bí
Bắt đầu có nhà phố thương mại ở Uông Bí
Bất động sảnicon  11/03/2019 

Nhà phố thương mại (shophouse) là mô hình nhà ở kiêm mặt tiền kinh doanh, văn phòng cho thuê. Mô hình này ngày càng được ưa chuộng, tạo nên “cơn sốt” không chỉ ở các đô thị mà còn lan ra các thành phố trực thuộc tỉnh.

Đầu tư bất động sản: cơ hội định cư Cộng hòa Síp
Đầu tư bất động sản: cơ hội định cư Cộng hòa Síp
Bất động sảnicon  11/03/2019 

Theo AT Express, sở hữu bất động sản trị giá từ 300.000 euro, nhà đầu tư có quyền cư trú tại Cộng hòa Síp cùng cơ hội trở thành công dân châu Âu.

TP. HCM khan hiếm nguồn cung, BĐS Bình Phước ‘bừng sáng’
TP. HCM khan hiếm nguồn cung, BĐS Bình Phước ‘bừng sáng’
Bất động sảnicon  11/03/2019 

Sự khan hiếm nguồn cung tại thị trường BĐS TP.HCM làm cho giới đầu tư đổ về ngoại tỉnh tìm kiếm cơ hội. Trong khi đó, nhờ lợi thế nguồn cung dồi dào và chất lượng, BĐS Bình Phước đang ngày càng gia tăng sức hút.

Nhận diện ‘phân khúc vua’ trên thị trường BĐS năm 2019
Nhận diện ‘phân khúc vua’ trên thị trường BĐS năm 2019
Bất động sảnicon  09/03/2019 

Chưa hết quý 1/2019, nhưng shophouse đã ghi nhận tình trạng “sốt” trên thị trường bởi tính thanh khoản cao, dự báo tiếp tục trở thành “phân khúc vua” năm nay.

Ngỡ ngàng nhà cấp 4 sang chảnh như biệt thự nghỉ dưỡng
Ngỡ ngàng nhà cấp 4 sang chảnh như biệt thự nghỉ dưỡng
Nhà đẹpicon  09/03/2019 

Theo xu hướng hiện đại, các mẫu nhà cấp 4 ngày nay được thiết kế đa dạng với nhiều kiểu dáng như mái thái, nhà cấp 4 kiểu biệt thự, nhà cấp gác lửng...

Tận mắt xem nơi ở của những người giàu nhất hành tinh
Tận mắt xem nơi ở của những người giàu nhất hành tinh
Nhà đẹpicon  08/03/2019 

Theo Business Insider, Medina đang là khu đất 'thiên đường' của giới tỉ phú khi nơi đây thu hút những người giàu có nhất hành tinh sinh sống.

Cảnh báo bẫy trục lợi chưa từng có ở chung cư
Cảnh báo bẫy trục lợi chưa từng có ở chung cư
Thị trườngicon  09/03/2019 

Hiện tượng phần tử ngoài xã hội tìm cách chui vào Ban quản trị chung cư, để trục lợi cá nhân, làm thiệt hại đến lợi ích của cư dân, là một trong những cảnh báo của HoREA, liên quan đến việc quản lý chung cư hiện nay.

Đại gia Sài Gòn bị siết nợ, hàng trăm người sắp ra đường?
Đại gia Sài Gòn bị siết nợ, hàng trăm người sắp ra đường?
Dự ánicon  08/03/2019 

Nam A Bank vừa có văn bản thông báo về việc thu giữ và xử lý tài sản là chung cư Khang Gia Tân Hương, do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa ốc Khang Gia làm chủ đầu tư.

CitiAlto - Điểm sáng thị trường căn hộ quận 2
CitiAlto - Điểm sáng thị trường căn hộ quận 2
Bất động sảnicon  12/03/2019 

BĐS2019 có nhiều yếu tố thuận lợi lẫn thách thức, là cơ hội để các đơn vị uy tín tiếp tục đứng vững trong lòng khách hàng như Nhà phát triển Kiến Á với dòng sản phẩm Citi dành cho người trẻ tại Khu đô thị Cát Lái, quận 2.

1000 người dân mua đất không có sổ đỏ, Quảng Nam ra công văn khẩn
1000 người dân mua đất không có sổ đỏ, Quảng Nam ra công văn khẩn
Dự ánicon  08/03/2019 

 Để đòi lại quyền lợi cho 1000 người dân đã chồng tiền mua đất nhưng không được chủ đầu tư cấp sổ đỏ, tỉnh Quảng Nam vừa yêu cầu dừng tất cả các hoạt động liên quan đến chuyển quyền sử dụng đất đối với các dự án liên quan.

The Zen Residence - sức hút từ ‘thiên đường tiện ích’
The Zen Residence - sức hút từ ‘thiên đường tiện ích’
Bất động sảnicon  08/03/2019 

Thừa hưởng tiện ích quy mô lớn từ “thiên đường xanh” Gamuda Gardens, thêm một loạt tiện ích thông minh khép kín và riêng biệt, chung cư The Zen Residence thu hút đông đảo khách hàng và nhà đầu tư tại thị trường BĐS Hà Nội.

Doanh nhân Việt diễn giảng về đầu tư nước ngoài ở ĐH Cornell
Doanh nhân Việt diễn giảng về đầu tư nước ngoài ở ĐH Cornell
Bất động sảnicon  07/03/2019 

Khi Việt Nam mở tung cánh cửa đầu tư là lúc sự cạnh tranh trong nước trở nên gay gắt. Thay vì tìm cách tồn tại trong thị trường nội địa, lội ngược dòng lại là cách để những trí tuệ Việt phát triển thành Thánh Gióng.

Quyền lực mềm- ưu thế ‘vàng’ của nữ doanh nhân BĐS
Quyền lực mềm- ưu thế ‘vàng’ của nữ doanh nhân BĐS
Bất động sảnicon  07/03/2019 

Theo Phó Tổng giám đốc Danko phụ nữ phải cố gắng hơn nam giới thì người ta mới thấy được năng lực quản lý, lãnh đạo. Tuy nhiên, phụ nữ có rất nhiều lợi thế, chị em thường chăm chỉ, cẩn thận, chu đáo và tập trung hơn nam giới…

Rio Land phân phối Safira quận 9
Rio Land phân phối Safira quận 9
Bất động sảnicon  07/03/2019 

Với vai trò là đại lý phân phối F1 của Safira, công ty BĐS Rio Land đang nhận giữ chỗ những căn hộ vị trí đẹp nhất trong 2 block A và B của dự án.

 
 
 
Hoàn thiện thông tin gửi bình luận

HOẶC ĐĂNG NHẬP NHANH BẰNG TÀI KHOẢN