BĐS nghỉ dưỡng - Kênh đầu tư tối ưu của người Hà Nội?

Trên 80% căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng tại Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng, Phan Thiết được mua bởi khách hàng Hà Nội.

Cơn sóng đổ bộ của những dự án “độc” và “đỉnh”

Nóng nhất trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng hiện nay có thể kể đến: Đà Nẵng, Nha Trang, Phan Thiết, Phú Quốc với hàng loạt các dự án khủng chào hàng như: Naman Garden, Coco Ocean-Spa Resort, The Sunrise Bay, Pullman Phú Quốc (Milton), Sonasea Villas & Resort…

Điều đặc biệt, mặc dù tất cả các dự án này đều gần TP.HCM, nhưng theo nghiên cứu của CBRE, trên 80% lượng khách hàng của các dự án này lại đến từ Hà Nội.

Nhận được sự quan tâm nhất của các nhà đầu tư Hà Nội trong những tháng đầu năm phải kể đến dự án Coco Ocean-Spa Resort thuộc tổ hợp giải trí và du lịch Cocobay. Đây là tổ hợp Wellness Condotel đầu tiên và duy nhất tại thị trường Đà Nẵng.

Khác với các dự án khác, hạng mục Spa & Fitness chỉ là những tiện ích phụ trợ đi kèm, thì tại Coco Ocean-Spa Resort, Empire Group đã chi ra một kinh phí khủng để phát triển Spa & Fitness Center lớn và hiện đại bậc nhất Việt Nam với những công nghệ tiên tiến hàng đầu thế giới.

BĐS nghỉ dưỡng - Kênh đầu tư tối ưu của người Hà Nội?

Coco Ocean-Spa Resort - Một dự án condotel nổi tiếng Đà Nẵng vừa ra mắt thị trường Hà Nội

Dự án này có mức giá khá dễ chịu. Để sở hữu được 1 căn condotel tại dự án, nhà đầu tư chỉ phải thanh toán duy nhất 1 lần 790 triệu, ngoài ra không phải thanh toán thêm bất cứ 1 lần nào nữa. Phần còn lại, nhà đầu tư sẽ được ngân hàng SHB cho vay mà không cần tài sản đảm bảo. Phần cam kết lợi nhuận tối thiểu ở mức 12%/năm trên giá trị hợp đồng mua condotel mà nhà đầu tư nhận được trong 8 năm đầu sẽ dư dả trả cả gốc lẫn lãi cho ngân hàng.

Được xem như một dòng sản phẩm “độc” và “đỉnh” của tổ hợp Cocobay, nên không khó hiểu khi dự án đã nhanh chóng tạo sóng với hàng ngàn nhà đầu tư Hà Nội trong lễ ra mắt giới thiệu dự án được tổ chức vào ngày 2/4 tại khách sạn Meliá (Hà Nội).

Tổ hợp nghỉ dưỡng Goldcoast lớn nhất Nha Trang (gần 1.000 căn với 13 tầng đế thương mại) cũng sẽ được công ty Thanh Yến giới thiệu tới nhà đầu tư Hà Nội. Theo công bố của Thanh Yến, hơn 70% sản phẩm tại siêu dự án này đã được mua bởi các đại gia miền Bắc.

 

Ngoài các dự án trên, một số tên tuổi khác như: InterContinental Phu Quoc Long Beach Resort & Residences, Pullman Phú Quốc (Milton), Sonasea Villas & Resort (Phú Quốc); Ocean Dunes (Phan Thiết), Ánh Dương- Soleil (Đà Nẵng) cũng rầm rộ tổ chức những sự kiện để hàng chục ngàn sản phẩm tiếp cận khách hàng Hà Nội.

Đại gia Hà Nội thích gì ở BĐS nghỉ dưỡng miền Trung?

Thứ nhất, nếu như BĐS nghỉ dưỡng tại miền Bắc chỉ thu hút được khách vào mùa hè và tương đối ảm đạm vào mùa đông, thì miền Trung lại được thiên nhiên ưu đãi cho sở hữu những bãi biển tuyệt đẹp, quanh năm ánh nắng chan hoà nên thu hút được khách du lịch.

Vì vậy, hiệu quả kinh doanh cũng như hiệu suất sinh lợi tại các dự án BĐS nghỉ dưỡng Miền Trung sẽ cao hơn miền Bắc. Đây là lí do tiên quyết để hút dòng tiền của nhà đầu tư Hà Nội.

BĐS nghỉ dưỡng - Kênh đầu tư tối ưu của người Hà Nội?

Xu hướng vừa đầu tư, vừa nghỉ dưỡng của condotel đã khiến giới đầu tư Hà Nội đổ tiền vào thị trường BĐS nghỉ dưỡng miền Trung

Lấy ví dụ 1 dự án đang tạo sóng tại thị trường Đà Nẵng là Coco Ocean-Spa Resort, hiện mỗi căn hộ thuộc dự án này có mức giá từ 1,8 tỷ/ căn, với mức giá thuê tại Đà Nẵng tối thiểu vào khoảng 2,8 triệu một đêm cho phòng khách sạn 4 sao, công suất khai thác phòng ở mức bình quân 65% (mức công suất khai thác bình quân của khối khách sạn 4-5 sao tại Đà Nẵng vào khoảng 60-70% và tăng đều qua hàng năm), thì doanh thu cho thuê hàng năm tầm 637 triệu đồng.

Trừ đi chi phí vận hành, bảo trì và bán hàng thì lợi nhuận thu về khoảng 400 triệu. Trong đó, mức lợi nhuận mà khách hàng nhận được là 320 triệu, tương đương mức 17% một năm, khá hấp dẫn nếu so với lãi suất gửi ngân hàng hay đầu tư BĐS tại TP.HCM hay Hà Nội.

Thứ hai, dư địa tăng giá và lợi nhuận của BĐS TP.HCM tương đối cao nên đại đa số khách đầu tư TP.HCM thường có xu hướng xuống tiền ở khu vực này, tập trung chủ yếu vào các kênh như đất nền, nhà phố liên kế, căn hộ. Trong khi đó, khách đầu tư Hà Nội ngoài việc tìm lợi nhuận thường có thói quen đi du lịch nên condotel sẽ trở thành loại hình thu hút hơn. Và nguồn tiền lớn từ phía Bắc luôn chảy vào BĐS nghỉ dưỡng tại Miền Trung là điều tất yếu.

Thứ ba, so về tập quán, người Hà Nội sẽ tiết kiệm và ưa tích lũy hơn người dân tại TP.HCM, vì vậy người Hà Nội sẽ có khoản tích lũy khá phong phú. Ngoài ra, giá đất Hà Nội đắt đỏ nhưng ít có sóng, nên nhà đầu tư Hà Nội sẽ đồng loạt đổ tiền vào BĐS nghỉ dưỡng tại miền Trung, nơi giá đất còn rẻ, thường có sóng tăng giá để vừa tích lũy tài sản trong tương lai, vừa được hưởng lợi nhuận về chương trình cho thuê giao động từ 8-12% năm. Đây là mức lãi suất cao hơn mức lãi gửi ngân hàng hiện tại.

Nguyên Diệp

 
 

Không thể bỏ lỡ

.
 
Bất động sản Bắc Ninh - kênh sinh lời hiệu quả
Bất động sản Bắc Ninh - kênh sinh lời hiệu quả
Bất động sảnicon  04/01/2019 

Bắc Ninh được giới đầu tư, môi giới ví như “con rồng” mới nổi ở phía Bắc Thủ đô khi những năm trở lại đây, thị trường bất động sản chứng kiến sự chuyển mình đầy mạnh mẽ.

 
Nghệ thuật sống xa xỉ tại biệt thự đảo Ecopark
Nghệ thuật sống xa xỉ tại biệt thự đảo Ecopark
Bất động sảnicon  04/01/2019 

Không chỉ sở hữu tầm nhìn tuyệt đẹp hay vị trí đắc địa hiếm có, các dinh thự siêu sang trên đảo Ecopark Grand - The Island còn là nơi nghệ thuật sống xa xỉ được thăng hoa.

 
Biệt thự ven sông - sở thích xa xỉ của giới nhà giàu
Biệt thự ven sông - sở thích xa xỉ của giới nhà giàu
Bất động sảnicon  03/01/2019 

Sở hữu các căn biệt thự nghỉ dưỡng ven sông có trị giá hàng triệu USD đang trở thành sở thích xa xỉ của giới siêu giàu Việt Nam, đồng thời là thước đo để khẳng định đẳng cấp.

 
Ra mắt tòa căn hộ độc đáo tại khu Nam Thủ đô
Ra mắt tòa căn hộ độc đáo tại khu Nam Thủ đô
Bất động sảnicon  02/01/2019 

Trong bối cảnh thị trường khu Nam Hà Nội đang thiếu nguồn cung dọc trục đường huyết mạch Giải Phóng thì sự ra mắt của Skyview Plaza 360 Giải Phóng dịp đầu năm 2019 sẽ giải tỏa phần nào “cơn khát” bất động sản tại khu vực này...

 
BĐS Bắc Ninh nhộn nhịp trước thềm năm mới
BĐS Bắc Ninh nhộn nhịp trước thềm năm mới
Bất động sảnicon  03/01/2019 

Môi trường đầu tư hấp dẫn,hệ thống hành chính hỗ trợ xúc tiến đầu tư tại chỗ, kết cấu hạ tầng trong và ngoài vành đai khu công nghiệp hoàn chỉnh đã khiến Bắc Ninh như thỏi nam châm thu hút các nhà đầu tư.

 
3 lý do nên sở hữu căn hộ D'.El Dorado
3 lý do nên sở hữu căn hộ D'.El Dorado
Bất động sảnicon  03/01/2019 

Vị trí kim cương đắc địa, kiến trúc tân cổ điển sang trọng, đẳng cấp, căn hộ thiết kế thông minh là những yếu tố giúp dự án D’. El Dorado của trở thành cơn sốt trên thị thường bất động sản hạng sang khu vực Tây Hồ.

Tuần Châu Marina hấp dẫn giới đầu tư nhờ vị trí
Tuần Châu Marina hấp dẫn giới đầu tư nhờ vị trí
Bất động sảnicon  04/01/2019 

Với vị trí đắc địa “mở cửa hướng kỳ quan, sở hữu cả di sản”, Tuần Châu Marina trở thành dự án “vàng” giữa lòng Hạ Long, được nhà đầu tư săn đón quyết liệt.

The Sense by Alpha King- tôn vinh giá trị văn hoá Việt
The Sense by Alpha King- tôn vinh giá trị văn hoá Việt
Bất động sảnicon  03/01/2019 

The Sense by Alpha King không chỉ là khu trưng bày căn hộ mẫu mà còn là nơi giới thiệu những không gian khác biệt nhằm đem đến những trải nghiệm tinh tế cho người tham quan.

Nha Trang: Dân ùn ùn căng băng rôn đòi nhà sát Tết
Nha Trang: Dân ùn ùn căng băng rôn đòi nhà sát Tết
Dự ánicon  02/01/2019 

Chủ đầu tư dự án HQC Nha Trang hứa bàn giao nhà trước Tết Dương lịch 2019 nhưng rồi lại thất hứa. Hàng trăm khách hàng đã bất chấp mưa gió, mang băng rôn đi đòi nhà.

Nhà giàu hoang mang với ‘bảo bối’ condotel, biệt thự biển
Nhà giàu hoang mang với ‘bảo bối’ condotel, biệt thự biển
Thị trườngicon  01/01/2019 

Quảng cáo condotel, biệt thự biển được cấp “sổ đỏ” sở hữu lâu dài là chiêu câu khách phổ biến của môi giới. Tuy nhiên, xung quanh vấn đề này, có nhiều ý kiến trái chiều và chưa địa phương nào dám thừa nhận.

Condotel, biệt thự biển “lộ bài”, thế giới chào thua Việt Nam
Condotel, biệt thự biển “lộ bài”, thế giới chào thua Việt Nam
Thị trườngicon  02/01/2019 

Cam kết lợi nhuận cao ngất ngưởng là yếu tố thu hút khách hàng đến với condotel, biệt thự biển. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia lo ngại điều này ẩn chứa nhiều rủi ro.

Chung cư 38 tầng nứt toác, đại gia địa ốc bị xử phạt
Chung cư 38 tầng nứt toác, đại gia địa ốc bị xử phạt
Dự ánicon  30/12/2018 

Tòa tháp chung cư 38 tầng bị nứt trong đêm; hàng loạt đại gia địa ốc bị xử phạt về thuế; tinh thần làm việc của cán bộ liên quan bất động sản có dấu hiệu sa sút… là những vấn đề được quan tâm trong tuần qua.

Hỗn loạn chung cư Sài Gòn, Trưởng Ban quản trị kêu cứu
Hỗn loạn chung cư Sài Gòn, Trưởng Ban quản trị kêu cứu
Dự ánicon  30/12/2018 

Trưởng Ban quản trị cụm chung cư Saigonres Plaza, vừa có đơn gửi UBND TP.HCM, xin cứu giúp về việc ách tắc bàn giao vận hành giữa chủ đầu tư và Ban quản trị chung cư này.

Bất động sản TP. Đồng Xoài hút giới đầu tư
Bất động sản TP. Đồng Xoài hút giới đầu tư
Bất động sảnicon  31/12/2018 

Với vị trí trung tâm tỉnh lỵ, thuận lợi về giao thương và tốc độ tăng trưởng kinh tế ổn định, thành phố trẻ Đồng Xoài đang đổi thay từng ngày cùng với tiềm năng phát triển bất động sản vượt bậc.

Scandinavian - Bí quyết cho cuộc sống hiệu quả và khoa học
Scandinavian - Bí quyết cho cuộc sống hiệu quả và khoa học
Bất động sảnicon  29/12/2018 

Sự kết hợp hài hòa giữa tính tối giản, thẩm mỹ và công năng đã làm nên phong cách thiết kế nội thất Scandinavian được yêu thích khắp thế giới.

Hỗn loạn chung cư cao cấp, chủ đầu tư tung cảnh báo
Hỗn loạn chung cư cao cấp, chủ đầu tư tung cảnh báo
Dự ánicon  29/12/2018 

Trước tình trạng hỗn loạn tại chung cư Saigonres Plaza trong mấy ngày qua, chủ đầu tư của tòa nhà này là đã có nhiều văn bản gửi Ban quản trị, liên quan tới việc quản lý vận hành và bàn giao.

Người trẻ thành đạt dễ dàng mua căn hộ chất lượng quận 2
Người trẻ thành đạt dễ dàng mua căn hộ chất lượng quận 2
Bất động sảnicon  02/01/2019 

Vài năm trước đây, việc sở hữu một căn nhà với không gian sống cao cấp và chất lượng tại quận 2 là không tưởng với nhiều người trẻ, thì nay các nhà phát triển bất động sản đang từng bước thay đổi điều đó.

Diện mạo Tây Hà Nội đổi mới, bất động sản ‘tăng tốc’
Diện mạo Tây Hà Nội đổi mới, bất động sản ‘tăng tốc’
Bất động sảnicon  28/12/2018 

Giới đầu tư dự báo, thị trường Tây Hà Nội sẽ là “điểm nóng” cuối năm 2018 và đầu 2019 với sự xuất hiện của “ông lớn” BĐS và những đại dự án theo mô hình hoàn toàn mới.

Du lịch- đòn bẩy cho BĐS nghỉ dưỡng ven biển Phú Quốc
Du lịch- đòn bẩy cho BĐS nghỉ dưỡng ven biển Phú Quốc
Bất động sảnicon  28/12/2018 

Được thiên nhiên ưu đãi, Đảo Ngọc Phú Quốc luôn nắm giữ ngôi vị “quân vương” trong bảng xếp hạng những địa điểm du lịch hàng đầu khu vực, kéo theo sự phát triển ngày càng năng động của thị trường BĐS nghỉ dưỡng.

Lý do Imperia Sky Garden hút khách cuối năm
Lý do Imperia Sky Garden hút khách cuối năm
Bất động sảnicon  28/12/2018 

Những ngày cuối năm, dự án căn hộ cao cấp Imperia Sky Garden (423 Minh Khai, Hai Bà Trưng) càng trở nên đắt khách hơn nhờ ưu đãi vượt trội và mở rộng hạ tầng giao thông nhanh chóng.

 
 
 
Hoàn thiện thông tin gửi bình luận

HOẶC ĐĂNG NHẬP NHANH BẰNG TÀI KHOẢN