Chen chúc nội đô hay mua chung cư ngoại thành?

Chưa bao giờ câu chuyện mua nhà trung tâm hay chung cư ngoại thành lại được đặt lên bàn cân nhiều như hiện nay. Đối với các gia đình trẻ, có thu nhập thấp, câu hỏi này càng hóc búa hơn cả.

Bài toán nhà nội đô ngày càng hóc búa

Những ngày gần đây, dư luận đang xôn xao với thông tin dự án Luật Thuế tài sản của Bộ Tài chính đề cập đến câu chuyện tăng thuế đất và thu thuế nhà (bằng 0,4% giá trị tính thuế đối với đất và 0,4% giá trị vượt quá 700 triệu đồng đối với nhà).

Với cách tính giá trị đất chịu thuế bằng tổng diện tích đất nhân với giá 1m² đất tại Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh công bố, dường như các bất động sản tại trung tâm các đô thị lớn, vốn đã có giá cao "khó chạm", nay sẽ càng khó tiếp cận hơn. Giấc mơ của nhiều gia đình trẻ, gia đình có thu nhập thấp về một ngôi nhà, chốn an cư lạc nghiệp, dường như lại càng xa tầm tay với.

Chen chúc nội đô hay mua chung cư ngoại thành?
 Xu hướng lựa chọn các căn hộ vừa túi tiền ở ngoại thành đã giúp các gia đình trẻ giảm áp lực về việc chọn một nơi an cư nơi thành thị

Trước lo ngại này, nhiều gia đình đã tính đến phương án lựa chọn các dự án ở ngoại thành để phần nào giảm thiểu phần thuế phải chịu đối với nhà và đất. Bởi dù tính thế nào, giá 1m² đất tại Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh công bố ở vùng ngoại vi chắc chắn sẽ thấp hơn vùng trung tâm.

Thực tế, đây không phải lần đầu tiên bài toán chọn nhà ở vùng trung tâm hay khu vực ngoại thành được đặt lên bàn cân.

Cùng với tốc độ đô thị hóa chóng mặt, Hà Nội cũng như các đô thị lớn của Việt Nam hiện nay ngày càng chật chội, hầu như không còn cơ hội cho các gia đình trẻ, gia đình có thu nhập thấp tìm một chốn an cư.

Trong khi đó, khu vực sát vành đai đô thị lại ngày càng phát triển mạnh mẽ, được đầu tư về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng một cách bài bản.

Theo khảo sát, ở vùng ven phía Đông, Nam Hà Nội hiện nay, một số dự án NƠXH ra mắt thị trường có mức giá trong khoảng từ 12 - 14 triệu đồng/m². Tại quận Long Biên, một số dự án NƠXH đang được rao bán với mức giá từ 14,9 - 20 triệu đồng/m².

Còn ở phía Nam thủ đô, một dự án ở phường Yên Sở, quận Hoàng Mai với 313 căn hộ NƠXH được bán với giá khoảng 14,1 triệu đồng/m² (chưa bao gồm thuế VAT và chi phí bảo trì).

Dù là NƠXH, nhưng mức giá kể trên vẫn chưa phải là một mục tiêu dễ dàng cho nhiều gia đình trẻ hiện nay. 

 
Chen chúc nội đô hay mua chung cư ngoại thành?
Khu vực phía Tây Hà Nội đang tập trung nhiều dự án được đầu tư đồng bộ

Bamboo Garden - thêm cơ hội cho gia đình trẻ

Tại phía Tây Hà Nội, khu vực đang được tập trung đầu tư phát triển, giá các căn NƠXH dường như dễ "chấp nhận" hơn với một số dự án có mức giá từ 9 - 12 triệu đồng/m². Đơn cử như khu NƠXH Bamboo Garden trong khuôn viên Khu đô thị Sunny Garden City do Tập đoàn CEO làm chủ đầu tư.

Với mức giá phù hợp, các căn NƠXH này sẽ trở thành mục tiêu được nhiều khách mua có nhu cầu ở thực mong chờ. Bởi trên thực tế, thị trường dư thừa sản phẩm nhà ở cao cấp, diện tích lớn, giá bán cao, nhưng lại thiếu sản phẩm nhà ở bình dân phù hợp với nhu cầu của đại bộ phận dân cư đô thị.

Trong khi đó, việc triển khai một số chương trình hỗ trợ phát triển NƠXH còn chậm và gặp nhiều khó khăn sau khi chấm dứt gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng, trong khi lượng vốn bố trí hỗ trợ NƠXH (theo quy định của Luật Nhà ở) trong kế hoạch đầu tư công trung hạn 2016 - 2020 rất thấp và triển khai chậm so với kế hoạch. Chính bởi vậy, những dự án NƠXH được đầu tư bài bản, hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ như Bamboo Garden của Tập đoàn CEO đang nhận được phản hồi tích cực từ cư dân.

Chen chúc nội đô hay mua chung cư ngoại thành?
Chung cư Bamboo Garden được nhiều khách hàng lựa chọn vì mức giá hợp lý và thừa hưởng toàn bộ tiện ích nội khu của KĐT Sunny Garden City

Chưa kể, với mức giá chỉ 9,96 triệu đồng/m² cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp của KĐT Sunny Garden City, Bamboo Garden đã xóa bỏ mọi định kiện cho rằng "NƠXH là chất lượng thấp". Cư dân sinh sống tại dự án được thừa hưởng mọi dịch vụ tiện ích như nhà trẻ,siêu thị, nhà hàng, trung tâm thể thao và giải trí,...

Đặc biệt, cư dân sinh sống tại Sunny Garden City nói chung sẽ có riêng một tuyến xe bus nối liền khu đô thị tới các điểm trong nội thành, giúp cho việc đi lại của cư dân được thuận tiện và nhanh chóng hơn.

Các căn hộ Bamboo Garden có diện tích từ 48 - 66m², được thiết kế khoa học, thân thiện với môi trường, mỗi căn hộ đều được bố trí đầy đủ các công năng như: phòng khách, phòng ăn, 02 phòng ngủ, khu vực bếp, vệ sinh; hệ thống thang máy đạt tiêu chuẩn với số lượng 06 thang máy/01 tòa, có thể đáp ứng nhu cầu của hơn 1.000 cư dân. Sự đa dạng về diện tích tạo điều kiện cho người mua thuộc diện thu nhập thấp có nhiều cơ hội lựa chọn hơn.

Chỉ với số tiền khoảng 100 triệu đồng, cùng sự hỗ trợ 80% nguồn vốn vay ưu đãi từ BIDV, khách hàng đủ điểu kiện mua NƠXH theo quy định đã có thể sở hữu một căn hộ đầy đủ tiện ích tại Bamboo Garden. Ngoài ra, khách mua còn được chiết khấu 2% giá trị căn hộ khi thanh toán 95%.

Lệ Thanh

 
 

Không thể bỏ lỡ

.
 
Quyền lực mềm- ưu thế ‘vàng’ của nữ doanh nhân BĐS
Quyền lực mềm- ưu thế ‘vàng’ của nữ doanh nhân BĐS
Bất động sảnicon  07/03/2019 

Theo Phó Tổng giám đốc Danko phụ nữ phải cố gắng hơn nam giới thì người ta mới thấy được năng lực quản lý, lãnh đạo. Tuy nhiên, phụ nữ có rất nhiều lợi thế, chị em thường chăm chỉ, cẩn thận, chu đáo và tập trung hơn nam giới…

 
Rio Land phân phối Safira quận 9
Rio Land phân phối Safira quận 9
Bất động sảnicon  07/03/2019 

Với vai trò là đại lý phân phối F1 của Safira, công ty BĐS Rio Land đang nhận giữ chỗ những căn hộ vị trí đẹp nhất trong 2 block A và B của dự án.

 
Vinaconex ‘bắt tay’ với đối tác ngoại
Vinaconex ‘bắt tay’ với đối tác ngoại
Bất động sảnicon  07/03/2019 

Ngày 5/3/2019 tại Hà Nội, Vinaconex và CPG International (trực thuộc Tập đoàn CPG tại Singapore) đã ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược.

 
Đầu tư bất động sản theo cách của tỷ phú Donald Trump
Đầu tư bất động sản theo cách của tỷ phú Donald Trump
Bất động sảnicon  07/03/2019 

Triết lý kinh doanh bất động sản của Donald Trump - vị Tổng thống thứ 45 của nước Mỹ đầy tính thực tế và hiệu quả.

 
Giá đất Sài Gòn sắp biến động mạnh sau cơn sốt?
Giá đất Sài Gòn sắp biến động mạnh sau cơn sốt?
Thị trườngicon  06/03/2019 

UBND TP.HCM đã thống nhất với đề nghị của Liên Sở Tài chính - Tài nguyên Môi trường, tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 lên 0,4 lần, so với năm 2018. 

 
Ồ ạt xây nhà trái phép ở vùng ven Sài Gòn
Ồ ạt xây nhà trái phép ở vùng ven Sài Gòn
Thị trườngicon  06/03/2019 

Trong vòng hai tháng, nhiều căn nhà mọc lên như nấm sau mưa và chỉ riêng ở xã Vĩnh Lộc A, Thanh tra Sở Xây dựng đã lập biên bản hàng chục căn xây lụi.

KĐT phức hợp ngập sắc xanh- phong cách sống mới của người giàu
KĐT phức hợp ngập sắc xanh- phong cách sống mới của người giàu
Bất động sảnicon  06/03/2019 

Mật độ dân cư ngày càng đông, diện tích cây xanh bị thu hẹp ở các thành phố lớn, mô hình không gian sống tích hợp, đa dạng chức năng, hài hòa kiến trúc, gần gũi thiên nhiên được dự báo sẽ ngày càng nở rộ ở Việt Nam.

Đà Nẵng sốt đất không tưởng: Hám lãi khủng dễ rước họa
Đà Nẵng sốt đất không tưởng: Hám lãi khủng dễ rước họa
Thị trườngicon  06/03/2019 

 Thị trường thay đổi chóng mặt, giá cả lúc thực lúc hư, tiền lãi bỏng tay khiến khách hàng đứng ngồi không yên, người dân ai cũng muốn lao vào đầu tư bất chấp rủi ro.

Sống như nghỉ dưỡng trong căn hộ The Zen Residence
Sống như nghỉ dưỡng trong căn hộ The Zen Residence
Bất động sảnicon  06/03/2019 

Yếu tố quyết định chất lượng và tính thanh khoản của dự án chung cư không chỉ là vị trí, thiết kế, tầm nhìn mà còn phải đảm bảo tiêu chí về không gian, môi trường sống, tiện ích, thỏa mãn nhu cầu "sống và hưởng thụ" của người dân.

Hà Nội “chốt” phương án sử dụng đất trường đua F1 sau giải đấu
Hà Nội “chốt” phương án sử dụng đất trường đua F1 sau giải đấu
Dự ánicon  05/03/2019 

UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết đường đua công thức 1 - Grand Prix Hà Nội với tỉ lệ 1/500, trong đó có phương án sử dụng đất khi tổ chức giải đấu và sau khi giải kết thúc

Xuất hiện 5 đại gia đấu thầu siêu dự án Thanh Đa
Xuất hiện 5 đại gia đấu thầu siêu dự án Thanh Đa
Dự ánicon  05/03/2019 

Đó là thông tin ông Võ Văn Hoan, Chánh Văn phòng UBND TPHCM, cho biết tại cuộc họp báo về tình hình kinh tế- xã hội TPHCM tháng 2 và nhiệm vụ tháng 3-2019 vào trưa ngày 5-3.

Lý do BĐS Khu đô thị Cát Lái hút khách
Lý do BĐS Khu đô thị Cát Lái hút khách
Bất động sảnicon  07/03/2019 

Nhờ vào sự đầu tư lớn về cơ sở hạ tầng của thành phố vào khu Đông: cầu - hầm Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 2, cầu Phú Mỹ, đại lộ Mai Chí Thọ…,Cát Lái thu hút một lượng lớn người mua để ở lẫn nhà đầu tư.

Giá đất Đà Nẵng nóng bỏng tay, Chủ tịch huyện ra công văn khẩn ‘dẹp loạn'
Giá đất Đà Nẵng nóng bỏng tay, Chủ tịch huyện ra công văn khẩn ‘dẹp loạn'
Thị trườngicon  05/03/2019 

- UBND huyện Hòa Vang (Đà Nẵng) vừa có công văn khẩn yêu cầu các cấp phát đi rộng rãi cho người dân cảnh giác với tình hình giá đất hiện nay.

Giải pháp nhà ở cho cư dân trẻ thành đạt TP.HCM
Giải pháp nhà ở cho cư dân trẻ thành đạt TP.HCM
Bất động sảnicon  05/03/2019 

Cứ mỗi năm, dân số TP.HCM lại tăng đều và chưa có chiều hướng giảm, điều đó dẫn tới việc gây ra sức ép lớn lên hạ tầng, kinh tế, trật tự an ninh và đặc biệt là nhu cầu về nhà ở cũng theo đó tăng cao.

Giải mã sức hút dự án đáng đầu tư nhất Phú Quốc
Giải mã sức hút dự án đáng đầu tư nhất Phú Quốc
Bất động sảnicon  05/03/2019 

Cùng tìm hiểu lý do dự án Sailing Club Villas Phu Quoc do Bimland (thuộc Tập đoàn Bimgroup) nhanh chóng trở thành một trong những dự án nổi bật thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư sành sỏi.

Bỏ hoang dự án ở Hà Nội, Vietracimex tính xây ‘siêu’ đô thị ở Hưng Yên
Bỏ hoang dự án ở Hà Nội, Vietracimex tính xây ‘siêu’ đô thị ở Hưng Yên
Dự ánicon  04/03/2019 

- Tổng Công ty cổ phần Thương mại xây dựng – Vietracimex là chủ đầu tư lập quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thịVăn Giang có quy mô khoảng 446,90 ha (huyện Vãn Giang, tỉnh Hưng Yên).

Apec Group tiên phong xây condotel ở Bình Thuận
Apec Group tiên phong xây condotel ở Bình Thuận
Bất động sảnicon  05/03/2019 

Đầu năm 2019, Apec Group đưa ra thông tin triển khai dự án Apec Mandale Wyndham Mũi Né theo loại hình condotel, hứa hẹn khuấy động thị trường BĐS nghỉ dưỡng Bình Thuận.

Buôn đất kiếm 300 triệu mỗi ngày, tôi vừa tham vừa sợ
Buôn đất kiếm 300 triệu mỗi ngày, tôi vừa tham vừa sợ
Kinh nghiệm - Tư vấnicon  05/03/2019 

Bạn tôi, một tay lướt sóng đất nền, đặt cọc một lúc 3 nền đất ở quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng. Chỉ trong ba ngày, anh đã bán lại hết với tiền chênh lệch thu về lên đến 200-300 triệu mỗi nền.

Vợ chồng hay lục đục, cần xem lại lỗi phong thủy này
Vợ chồng hay lục đục, cần xem lại lỗi phong thủy này
Nội thấticon  04/03/2019 

Hầu như nhà nào cũng treo ảnh cưới đầu giường mà không hề biết đây lại chính là lý do khiến vợ chồng lục đục.

Chung cư 20 tuổi bị nghiêng, đào móng chỉ sâu 2m
Chung cư 20 tuổi bị nghiêng, đào móng chỉ sâu 2m
Dự ánicon  04/03/2019 

UBND TP.HCM vừa chấp thuận phương án tháo dỡ, mời gọi đầu tư xây dựng mới lô E chung cư 518 Võ Văn Kiệt, phường Cầu Kho, quận 1 tại vị trí cũ.

 
 
 
Hoàn thiện thông tin gửi bình luận

HOẶC ĐĂNG NHẬP NHANH BẰNG TÀI KHOẢN