Cuộc đua BĐS ‘vừa túi’ ở Đà Nẵng

Nguồn cầu tiềm năng của thị trường nhà ở tại các đô thị như Đà Nẵng luôn song hành cơ hội và thách thức đối với các chủ đầu tư khi yêu cầu đặt ra là cần phát triển được dòng sản phẩm hợp túi tiền của khách hàng.

Thu nhập tăng, nhu cầu mua nhà đất tăng lên

Theo nhận định từ World Bank, tầng lớp trung lưu nổi lên nhanh chóng và tốc độ đô thị hóa ngày càng tăng ở Việt Nam mang lại nhiều cơ hội lớn.

Song song với đó, thống kê của tổ chức UN - Habita cho thấy, có khoảng 27% cư dân đô thị Việt Nam đang sống trong điều kiện nhà ở chất lượng thấp, tương đương 31 triệu người. Căn cứ vào đó, Savills đánh giá, càng có nhiều nhà ở chất lượng thấp sẽ dẫn đến kích thích nhu cầu nâng cấp chỗ ở tốt hơn.

Cuộc đua BĐS ‘vừa túi’ ở Đà Nẵng


Giám đốc phân tích một công ty chứng khoán cũng nhận định, thu nhập bình quân Việt Nam đang có xu hướng tăng cao, cùng với sự dịch chuyển lao động những năm gần đây tại các thành phố lớn tạo ra nhu cầu cải thiện chỗ ở kéo theo nhu cầu mua bất động sản của các hộ gia đình trẻ, hộ độc thân, lao động di cư từ nơi khác đến tăng theo. Cho dù giá căn hộ bậc trung có vẻ đang tăng trong thời gian gần đây, tốc độ tăng vẫn thấp hơn tốc độ tăng thu nhập bình quân của người Việt.

“Khả năng tiếp cận các nguồn vốn vay để mua bất động sản hiện đã cởi mở hơn trước. Năm 2008 - 2009, chỉ có khoảng 10% khách hàng có thể vay ngân hàng để mua nhà, các giao dịch bằng tiền mặt với số lượng khổng lồ đã diễn ra vào thời gian đó.

Hiện, lãi suất vay mua nhà chỉ ở vào khoảng 8% trong khi quá nửa số người mua nhà trên thị trường dùng vốn vay ngân hàng. Với tài sản lớn như bất động sản, việc tiếp cận nguồn vốn vay sẽ thúc đẩy mạnh mẽ khả năng mua sắm của người tiêu dùng. Có tới 81% người Việt được hỏi cho biết họ kỳ vọng tình hình tài chính trong tương lai sẽ được cải thiện. Càng lạc quan về thu nhập trong tương lai, người ta có xu hướng quyết đoán hơn trong việc mua một mái nhà”, vị giám đốc này chia sẻ.

Nguồn cầu tiềm năng của thị trường nhà ở tại Đà Nẵng luôn song hành cơ hội và thách thức đối với các chủ đầu tư khi yêu cầu đặt ra là cần phát triển được dòng sản phẩm hợp túi tiền của khách hàng trong bối cảnh giá nhà ở đang cao gấp 25 lần mức thu nhập trung bình của người dân tại thời điểm hiện nay.

So sánh này chỉ ra, tiềm năng và cơ hội của phân khúc căn hộ vừa túi tiền, dưới 900 USD/m2 tại thị trường khu vực này là rất lớn. Bởi lẽ đây là dòng sản phẩm nhà ở gần với khả năng chi trả của khách mua nhà có thu nhập trung bình - khá hoặc những gia đình trẻ có tích luỹ cùng sự hỗ trợ của gia đình người thân hoặc chính sách hỗ trợ tài chính hấp dẫn từ ngân hàng.

Nhận diện chủ đầu tư đánh trúng “điểm huyệt” của thị trường

Thực tế chỉ ra rằng, cán cân lệch pha cung cầu tồn tại trên thị trường bất động sản là bài toán chưa có lời giải. Tỷ lệ phân khúc cao cấp luôn áp đảo lên đến 80% dự án trong khi 20% dự án nhà giá thấp lại là mục tiêu phấn đấu của 80% cư dân có mức thu nhập trung bình.

Với nguồn cầu dồi dào và nguồn cung khan hiếm như vậy, nhà ở giá trung bình được đánh giá là một phân khúc đầy tiềm năng. Mặc dù vậy, không phải chủ đầu tư nàolao vào mảnh đất màu mỡ này cũng được thị trường đón nhận.

Điều cần nhận thức lại, đó là khách hàng ngày càng trở nên thông minh. Nhà vừa túi tiền không đồng nghĩa với nhà chất lượng thấp, không có những tiện ích tối thiểu và ở khu vực hạ tầng chưa hoàn thiện. Vì thế, để thành công ở phân khúc này là một thách thức không hề nhỏ, đòi hỏi các chủ đầu tư phải thực sự có tiềm lực tài chính vững vàng. Họ vừa phải đánh trúng “điểm huyệt” của thị trường về mức giá, đồng thời vừa phải đảm bảo dự án đạt yêu cầu về chất lượng xây dựng, chú trọng đầu tư cho không gian và chất lượng sống của cư dân.

 

Kim Long Nam Group, một cái tên khá mới đã đón sóng thị trường và bước chân vào “cuộc chơi” này với sản phẩm đầu tay: Kim Long City Liên Chiểu.

Với vị trí kề bên bờ biển, Kim Long City Liên Chiểu được kỳ vọng là đô thị “đánh thức vùng đất bị ngủ quên” của Đà Nẵng. Dự án là một thành phố thu nhỏ với đầy đủ tiện ích đáp ứng mọi nhu cầu về vui chơi giải trí, mua sắm, nghỉ dưỡng, không gian ở văn minh năng động hoà quyện với thiên nhiên. Với tất cả những lợi thế trên cùng giá bán chỉ từ 17-19 triệu/m2, không quá ngạc nhiên khi 656 căn, tương ứng với 94% sản phẩm đã được đăng ký đặt mua ngay trong ngày đầu tiên ra mắt.

Kim Long City Liên Chiểu chính là công cụ truyền tải rõ ràng nhất triết lý kinh doanh cùng những nỗ lực của Kim Long Nam Group. Đây cũng là tham vọng được gửi gắm trong thông điệp định vị của Tập đoàn: “Dẫn đầu để phụng sự”. Thành công của dự án đầu tay này cũng tạo động lực thúc đẩy doanh nghiệp quyết tâm chinh phục những đỉnh cao mới.

Thúy Ngà

 
 

Không thể bỏ lỡ

.
 
Đất nền Lê Hồng Phong - cơ hội cho nhà đầu tư
Đất nền Lê Hồng Phong - cơ hội cho nhà đầu tư
Bất động sảnicon  08/04/2019 

Xu hướng đầu tư đất nền Thái Nguyên đã hình thành từ vài năm trước, ở thời điểm BĐS khu vực trung tâm dần trở nên bão hoà. Trong đó dự án đất nền Lê Hồng Phong được nhiều khách hàng săn đón nhờ bắt kịp xu hướng đầu tư.

 
Vinhomes và cuộc đua tự vượt qua chính mình
Vinhomes và cuộc đua tự vượt qua chính mình
Bất động sảnicon  06/04/2019 

Thống nhất các sản phẩm trung cao cấp dưới một thương hiệu duy nhất là Vinhomes nhưng lại phân cấp thành nhiều dòng, theo các cấp độ đầu tư khác nhau….Vinhomes đang “toan tính” gì?

 
Nam Long chuẩn bị đón dòng tiền “khủng”
Nam Long chuẩn bị đón dòng tiền “khủng”
Bất động sảnicon  08/04/2019 

Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) vừa công bố đầu tư một loạt dự án khu đô thị tại nhiều tỉnh, thành khác nhau. Các dự án này sẽ mang về dòng tiền ổn định và giúp Nam Long tăng tốc phát triển.

 
Dự án cao cấp chuộng thiết kế ‘lấy con người làm trung tâm’
Dự án cao cấp chuộng thiết kế ‘lấy con người làm trung tâm’
Bất động sảnicon  05/04/2019 

Xem con người là yếu tố trọng tâm trong tạo dựng dự án, nhiều công trình bất động sản cao cấp đang chinh phục khách hàng bằng những không gian sống tiện nghi vượt trội cùng giá trị lâu bền. 

 
Người giàu thế giới chọn sống ở đâu?
Người giàu thế giới chọn sống ở đâu?
Bất động sảnicon  05/04/2019 

Khu biệt thự Cây Cọ Dubai, Sagaponack  tại New York Mỹ, Deep Water Bay tại Hong Kong và Ciputra tại Hanoi, Vietnam là những thương hiệu bất động sản danh giá hàng đầu tại mỗi quốc gia, cũng là nơi những người giàu chọn sống.

 
4 ‘điểm cộng’ hút khách của New Times City
4 ‘điểm cộng’ hút khách của New Times City
Bất động sảnicon  05/04/2019 

Theo chủ đầu tư Kim Oanh Real, vị trí, cơ hội sinh lời, ưu đãi từ chủ đầu tư… là những ưu điểm nổi trội khiến đông đảo nhà đầu tư quan tâm đến khu đô thị New Times City.

The Infiniti tại Riviera Point: Hệ giá trị ‘Thiết kế có trách nhiệm’
The Infiniti tại Riviera Point: Hệ giá trị ‘Thiết kế có trách nhiệm’
Bất động sảnicon  05/04/2019 

Dự án The Infiniti tại Riviera Point hướng đến bốn giá trị ‘Thiết kế có trách nhiệm’ của Keppel Land - Đáng sống, Chất lượng, Thẩm mỹ và Bền vững.

Tháng 10, thông xe kĩ thuật tuyến đường Nguyễn Xiển-Xa La
Tháng 10, thông xe kĩ thuật tuyến đường Nguyễn Xiển-Xa La
Bất động sảnicon  02/04/2019 

Tuyến đường có tổng mức đầu tư 1.475 tỷ đồng sẽ thông xe kỹ thuật vào ngày 10/10/2019.

DIC Victory City: Điểm sáng mới của BĐS Hậu Giang
DIC Victory City: Điểm sáng mới của BĐS Hậu Giang
Bất động sảnicon  05/04/2019 

Những thị trường lân cận thành phố lớn đang ‘thức tỉnh’ với các dự án mới hấp dẫn. Điển hình như dự án DIC Victory City Hậu Giang vừa được Tập đoàn DIC chính thức khởi công vào ngày 16/3/2019.

Thời điểm ‘vàng’ mua căn hộ Vũng Tàu Gateway
Thời điểm ‘vàng’ mua căn hộ Vũng Tàu Gateway
Bất động sảnicon  04/04/2019 

Dự án căn hộ Vũng Tàu Gateway đã hoàn tất xây dựng khung sườn và tiến hành cất nóc vào cuối tháng 1/2019, dự kiến bàn giao và chào đón các cư dân tương lai về an cư vào quý I/2020

Hé lộ bất ngờ về đại gia ngầm làng bất động sản
Hé lộ bất ngờ về đại gia ngầm làng bất động sản
Bất động sảnicon  04/04/2019 

Mới thành lập 2 năm nhưng doanh thu mỗi năm trên 3.000 tỷ đồng, có hơn 1000 cán bộ công nhân viên trên toàn quốc, Tập đoàn Phúc Yên Prosper khiến nhiều người bất ngờ với những thông tin vừa được hé lộ.

Lộ diện đơn vị phân phối dự án KĐT Tràng Duệ- Hải Phòng
Lộ diện đơn vị phân phối dự án KĐT Tràng Duệ- Hải Phòng
Bất động sảnicon  04/04/2019 

Sáng 1/4/2019 Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng (SHP), Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Saigontel và Công ty CP Bất động sản Sunrise đã ký kết hợp tác phân phối dự án KĐT Tràng Duệ - Seoul Ecohome.

Lý do giới thượng lưu ‘săn đón’ căn hộ Duplex Sunshine City
Lý do giới thượng lưu ‘săn đón’ căn hộ Duplex Sunshine City
Bất động sảnicon  03/04/2019 

Với vị trí đắc địa, loại hình căn hộ thời thượng, thiết kế sang trọng, tinh tế, hệ thống tiện ích đẳng cấp 5 sao…- căn hộ Duplex tại Sunshine City (tọa lạc tại khu đô thị Nam Thăng Long - Ciputra) trở nên “hot” hơn bao giờ hết.

Lâu đài tinh khôi của cô nàng tỷ phú trẻ nhất thế giới
Lâu đài tinh khôi của cô nàng tỷ phú trẻ nhất thế giới
Nhà đẹpicon  04/04/2019 

Cuộc sống xa hoa của các tỷ phú luôn là điều tò mò đối với nhiều người, căn nhà với vô số phòng, bể bơi, các kiến trúc nội thất chẳng khác gì các tòa lâu đài, cung điện.

BĐS Đất Cảng: sản phẩm ‘hạng sang’ lên ngôi
BĐS Đất Cảng: sản phẩm ‘hạng sang’ lên ngôi
Bất động sảnicon  03/04/2019 

BĐS Hải Phòng đang từ đất nền bắt đầu xoay sang dòng biệt thự, nhà phố, nhà liền kề nằm trong tổng thể các dự án được quy hoạch đồng bộ, đi kèm hạ tầng, cảnh quan và tiện ích, dịch vụ.

Xiêu lòng trước những mẫu nhà phố hiện đại chinh phục cả người khó tính
Xiêu lòng trước những mẫu nhà phố hiện đại chinh phục cả người khó tính
Nhà đẹpicon  03/04/2019 

- Xu hướng thiết kế nhà ở các thành phố lớn hiện nay là chú trọng vào sự tối giản và sự thông minh trong ngôi nhà của mình. Chính xu hướng này đã tạo ra những kiến trúc nhà phố hiện đại với công năng sử dụng tối đa.

‘Sốt’ đất ven Đà Nẵng: Hàng trăm ki ốt của cò đất nhận tối hậu thư
‘Sốt’ đất ven Đà Nẵng: Hàng trăm ki ốt của cò đất nhận tối hậu thư
Thị trườngicon  03/04/2019 

- Để tránh tình trạng giao dịch đất đai trái phép và trật tự xã hội, tỉnh Quảng Nam đã yêu cầu các tổ chức, cá nhân tháo dỡ các ki ốt bất động sản trái phép.

Lộ diện toà nhà mỏng như tờ giấy, chỗ hẹp nhất chỉ 20cm
Lộ diện toà nhà mỏng như tờ giấy, chỗ hẹp nhất chỉ 20cm
Thị trườngicon  02/04/2019 

- Nhìn từ một đầu, căn nhà mỏng dính khiến nhiều người chắc chắn sẽ choáng ngợp, nhưng thực tế nó có cấu trúc đa giác nở ở đầu bên kia.

DamevA Residences, chốn nghỉ dưỡng tinh tế trọn vẹn
DamevA Residences, chốn nghỉ dưỡng tinh tế trọn vẹn
Bất động sảnicon  02/04/2019 

Tại DamevA Residences bạn hoàn toàn có thể nghỉ dưỡng đúng nghĩa nơi khung cảnh nên thơ với trời - non - nước… ngay giữa lòng thung lũng trung tâm của núi Cô Tiên, phía Bắc Nha Trang.

Ninh Thuận - sự trỗi dậy của thiên đường du lịch mới
Ninh Thuận - sự trỗi dậy của thiên đường du lịch mới
Bất động sảnicon  02/04/2019 

Sự trỗi dậy của thiên đường du lịch mới Ninh Thuận đang tạo nên xu hướng dẫn dắt dòng vốn về miền đất nhiều tiềm năng đang ở giai đoạn đầu phát triển này.

 
 
 
Hoàn thiện thông tin gửi bình luận

HOẶC ĐĂNG NHẬP NHANH BẰNG TÀI KHOẢN