Cuộc đua BĐS ‘vừa túi’ ở Đà Nẵng

Nguồn cầu tiềm năng của thị trường nhà ở tại các đô thị như Đà Nẵng luôn song hành cơ hội và thách thức đối với các chủ đầu tư khi yêu cầu đặt ra là cần phát triển được dòng sản phẩm hợp túi tiền của khách hàng.

Thu nhập tăng, nhu cầu mua nhà đất tăng lên

Theo nhận định từ World Bank, tầng lớp trung lưu nổi lên nhanh chóng và tốc độ đô thị hóa ngày càng tăng ở Việt Nam mang lại nhiều cơ hội lớn.

Song song với đó, thống kê của tổ chức UN - Habita cho thấy, có khoảng 27% cư dân đô thị Việt Nam đang sống trong điều kiện nhà ở chất lượng thấp, tương đương 31 triệu người. Căn cứ vào đó, Savills đánh giá, càng có nhiều nhà ở chất lượng thấp sẽ dẫn đến kích thích nhu cầu nâng cấp chỗ ở tốt hơn.

Cuộc đua BĐS ‘vừa túi’ ở Đà Nẵng


Giám đốc phân tích một công ty chứng khoán cũng nhận định, thu nhập bình quân Việt Nam đang có xu hướng tăng cao, cùng với sự dịch chuyển lao động những năm gần đây tại các thành phố lớn tạo ra nhu cầu cải thiện chỗ ở kéo theo nhu cầu mua bất động sản của các hộ gia đình trẻ, hộ độc thân, lao động di cư từ nơi khác đến tăng theo. Cho dù giá căn hộ bậc trung có vẻ đang tăng trong thời gian gần đây, tốc độ tăng vẫn thấp hơn tốc độ tăng thu nhập bình quân của người Việt.

“Khả năng tiếp cận các nguồn vốn vay để mua bất động sản hiện đã cởi mở hơn trước. Năm 2008 - 2009, chỉ có khoảng 10% khách hàng có thể vay ngân hàng để mua nhà, các giao dịch bằng tiền mặt với số lượng khổng lồ đã diễn ra vào thời gian đó.

Hiện, lãi suất vay mua nhà chỉ ở vào khoảng 8% trong khi quá nửa số người mua nhà trên thị trường dùng vốn vay ngân hàng. Với tài sản lớn như bất động sản, việc tiếp cận nguồn vốn vay sẽ thúc đẩy mạnh mẽ khả năng mua sắm của người tiêu dùng. Có tới 81% người Việt được hỏi cho biết họ kỳ vọng tình hình tài chính trong tương lai sẽ được cải thiện. Càng lạc quan về thu nhập trong tương lai, người ta có xu hướng quyết đoán hơn trong việc mua một mái nhà”, vị giám đốc này chia sẻ.

Nguồn cầu tiềm năng của thị trường nhà ở tại Đà Nẵng luôn song hành cơ hội và thách thức đối với các chủ đầu tư khi yêu cầu đặt ra là cần phát triển được dòng sản phẩm hợp túi tiền của khách hàng trong bối cảnh giá nhà ở đang cao gấp 25 lần mức thu nhập trung bình của người dân tại thời điểm hiện nay.

So sánh này chỉ ra, tiềm năng và cơ hội của phân khúc căn hộ vừa túi tiền, dưới 900 USD/m2 tại thị trường khu vực này là rất lớn. Bởi lẽ đây là dòng sản phẩm nhà ở gần với khả năng chi trả của khách mua nhà có thu nhập trung bình - khá hoặc những gia đình trẻ có tích luỹ cùng sự hỗ trợ của gia đình người thân hoặc chính sách hỗ trợ tài chính hấp dẫn từ ngân hàng.

Nhận diện chủ đầu tư đánh trúng “điểm huyệt” của thị trường

Thực tế chỉ ra rằng, cán cân lệch pha cung cầu tồn tại trên thị trường bất động sản là bài toán chưa có lời giải. Tỷ lệ phân khúc cao cấp luôn áp đảo lên đến 80% dự án trong khi 20% dự án nhà giá thấp lại là mục tiêu phấn đấu của 80% cư dân có mức thu nhập trung bình.

Với nguồn cầu dồi dào và nguồn cung khan hiếm như vậy, nhà ở giá trung bình được đánh giá là một phân khúc đầy tiềm năng. Mặc dù vậy, không phải chủ đầu tư nàolao vào mảnh đất màu mỡ này cũng được thị trường đón nhận.

Điều cần nhận thức lại, đó là khách hàng ngày càng trở nên thông minh. Nhà vừa túi tiền không đồng nghĩa với nhà chất lượng thấp, không có những tiện ích tối thiểu và ở khu vực hạ tầng chưa hoàn thiện. Vì thế, để thành công ở phân khúc này là một thách thức không hề nhỏ, đòi hỏi các chủ đầu tư phải thực sự có tiềm lực tài chính vững vàng. Họ vừa phải đánh trúng “điểm huyệt” của thị trường về mức giá, đồng thời vừa phải đảm bảo dự án đạt yêu cầu về chất lượng xây dựng, chú trọng đầu tư cho không gian và chất lượng sống của cư dân.

 

Kim Long Nam Group, một cái tên khá mới đã đón sóng thị trường và bước chân vào “cuộc chơi” này với sản phẩm đầu tay: Kim Long City Liên Chiểu.

Với vị trí kề bên bờ biển, Kim Long City Liên Chiểu được kỳ vọng là đô thị “đánh thức vùng đất bị ngủ quên” của Đà Nẵng. Dự án là một thành phố thu nhỏ với đầy đủ tiện ích đáp ứng mọi nhu cầu về vui chơi giải trí, mua sắm, nghỉ dưỡng, không gian ở văn minh năng động hoà quyện với thiên nhiên. Với tất cả những lợi thế trên cùng giá bán chỉ từ 17-19 triệu/m2, không quá ngạc nhiên khi 656 căn, tương ứng với 94% sản phẩm đã được đăng ký đặt mua ngay trong ngày đầu tiên ra mắt.

Kim Long City Liên Chiểu chính là công cụ truyền tải rõ ràng nhất triết lý kinh doanh cùng những nỗ lực của Kim Long Nam Group. Đây cũng là tham vọng được gửi gắm trong thông điệp định vị của Tập đoàn: “Dẫn đầu để phụng sự”. Thành công của dự án đầu tay này cũng tạo động lực thúc đẩy doanh nghiệp quyết tâm chinh phục những đỉnh cao mới.

Thúy Ngà

 
 

Không thể bỏ lỡ

.
 
Ra mắt tòa căn hộ độc đáo tại khu Nam Thủ đô
Ra mắt tòa căn hộ độc đáo tại khu Nam Thủ đô
Bất động sảnicon  02/01/2019 

Trong bối cảnh thị trường khu Nam Hà Nội đang thiếu nguồn cung dọc trục đường huyết mạch Giải Phóng thì sự ra mắt của Skyview Plaza 360 Giải Phóng dịp đầu năm 2019 sẽ giải tỏa phần nào “cơn khát” bất động sản tại khu vực này...

 
Chung cư 38 tầng nứt toác, đại gia địa ốc bị xử phạt
Chung cư 38 tầng nứt toác, đại gia địa ốc bị xử phạt
Dự ánicon  30/12/2018 

Tòa tháp chung cư 38 tầng bị nứt trong đêm; hàng loạt đại gia địa ốc bị xử phạt về thuế; tinh thần làm việc của cán bộ liên quan bất động sản có dấu hiệu sa sút… là những vấn đề được quan tâm trong tuần qua.

 
Hỗn loạn chung cư Sài Gòn, Trưởng Ban quản trị kêu cứu
Hỗn loạn chung cư Sài Gòn, Trưởng Ban quản trị kêu cứu
Dự ánicon  30/12/2018 

Trưởng Ban quản trị cụm chung cư Saigonres Plaza, vừa có đơn gửi UBND TP.HCM, xin cứu giúp về việc ách tắc bàn giao vận hành giữa chủ đầu tư và Ban quản trị chung cư này.

 
Bất động sản TP. Đồng Xoài hút giới đầu tư
Bất động sản TP. Đồng Xoài hút giới đầu tư
Bất động sảnicon  31/12/2018 

Với vị trí trung tâm tỉnh lỵ, thuận lợi về giao thương và tốc độ tăng trưởng kinh tế ổn định, thành phố trẻ Đồng Xoài đang đổi thay từng ngày cùng với tiềm năng phát triển bất động sản vượt bậc.

 
Scandinavian - Bí quyết cho cuộc sống hiệu quả và khoa học
Scandinavian - Bí quyết cho cuộc sống hiệu quả và khoa học
Bất động sảnicon  29/12/2018 

Sự kết hợp hài hòa giữa tính tối giản, thẩm mỹ và công năng đã làm nên phong cách thiết kế nội thất Scandinavian được yêu thích khắp thế giới.

 
Hỗn loạn chung cư cao cấp, chủ đầu tư tung cảnh báo
Hỗn loạn chung cư cao cấp, chủ đầu tư tung cảnh báo
Dự ánicon  29/12/2018 

Trước tình trạng hỗn loạn tại chung cư Saigonres Plaza trong mấy ngày qua, chủ đầu tư của tòa nhà này là đã có nhiều văn bản gửi Ban quản trị, liên quan tới việc quản lý vận hành và bàn giao.

Diện mạo Tây Hà Nội đổi mới, bất động sản ‘tăng tốc’
Diện mạo Tây Hà Nội đổi mới, bất động sản ‘tăng tốc’
Bất động sảnicon  28/12/2018 

Giới đầu tư dự báo, thị trường Tây Hà Nội sẽ là “điểm nóng” cuối năm 2018 và đầu 2019 với sự xuất hiện của “ông lớn” BĐS và những đại dự án theo mô hình hoàn toàn mới.

Du lịch- đòn bẩy cho BĐS nghỉ dưỡng ven biển Phú Quốc
Du lịch- đòn bẩy cho BĐS nghỉ dưỡng ven biển Phú Quốc
Bất động sảnicon  28/12/2018 

Được thiên nhiên ưu đãi, Đảo Ngọc Phú Quốc luôn nắm giữ ngôi vị “quân vương” trong bảng xếp hạng những địa điểm du lịch hàng đầu khu vực, kéo theo sự phát triển ngày càng năng động của thị trường BĐS nghỉ dưỡng.

Lý do Imperia Sky Garden hút khách cuối năm
Lý do Imperia Sky Garden hút khách cuối năm
Bất động sảnicon  28/12/2018 

Những ngày cuối năm, dự án căn hộ cao cấp Imperia Sky Garden (423 Minh Khai, Hai Bà Trưng) càng trở nên đắt khách hơn nhờ ưu đãi vượt trội và mở rộng hạ tầng giao thông nhanh chóng.

Ngẩn ngơ những mẫu phòng ngủ siêu nhỏ, siêu xinh dành cho nhà chật
Ngẩn ngơ những mẫu phòng ngủ siêu nhỏ, siêu xinh dành cho nhà chật
Nhà đẹpicon  31/12/2018 

Phòng ngủ nhỏ hẹp diện tích chỉ khoảng 7 – 10m2 vẫn có thể biến thành một không gian nghỉ ngơi xinh xắn, tiện dụng và thoáng đãng nếu có cách thiết kế, bài trí phù hợp.

Những cây cảnh 'nhỏ nhưng có võ' hút sạch chất độc hại trong nhà
Những cây cảnh 'nhỏ nhưng có võ' hút sạch chất độc hại trong nhà
Nhà đẹpicon  30/12/2018 

Rất nhiều loại cây cảnh không chỉ đẹp mà còn có khả năng hút các chất hóa học độc trong nhà, đồng thời “thở” ra không khí trong lành, giúp gia đình luôn có sức khỏe tốt.

Những mẫu nhà cấp 4 “vạn người mê” chi phí xây dựng chỉ từ 300 triệu
Những mẫu nhà cấp 4 “vạn người mê” chi phí xây dựng chỉ từ 300 triệu
Nhà đẹpicon  29/12/2018 

Nhà cấp 4 hiện nay không chỉ được ưa chuộng xây dựng ở vùng nông thôn mà ở các thành phố lớn, nhiều gia đình cũng lựa chọn mẫu nhà này.

Đại gia địa ốc ‘băm nát’ thắng cảnh quốc gia ở Đà Lạt
Đại gia địa ốc ‘băm nát’ thắng cảnh quốc gia ở Đà Lạt
Thị trườngicon  29/12/2018 

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản chỉ đạo các cơ quan chức năng trong tỉnh về việc kiểm tra, xử lý dứt điểm các vi phạm trật tự xây dựng tại Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm.

Lộ thông tin loạt đại gia địa ốc bị xử phạt trước Tết
Lộ thông tin loạt đại gia địa ốc bị xử phạt trước Tết
Thị trườngicon  28/12/2018 

Công ty CP Tập đoàn Hà Đô, Công ty Đầu tư LDG, Công ty Kinh doanh và Phát triển Bình Dương, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Dự án hạ tầng Thái Bình Dương… vừa bị xử phạt vi phạm pháp luật về thuế.

Phó Thủ tướng ‘lệnh’ thanh tra việc cấp đất Dự án Khai Sơn City
Phó Thủ tướng ‘lệnh’ thanh tra việc cấp đất Dự án Khai Sơn City
Dự ánicon  28/12/2018 

Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình yêu cầu Bộ Kế hoạch và Đầu tư chỉ đạo Thanh tra Bộ thanh tra việc UBND thành phố Hà Nội cấp đối ứng đất để thực hiện Dự án Khu đô thị Khai Sơn City (quận Long Biên, Hà Nội).

Mũi Né - ‘nam châm’ hút đầu tư BĐS cuối năm
Mũi Né - ‘nam châm’ hút đầu tư BĐS cuối năm
Bất động sảnicon  28/12/2018 

Mũi Né - Phan Thiết đang được xem là “thỏi nam châm” hút dòng tiền của nhà đầu tư BĐS cuối năm.

BĐS khuyến mãi ‘khủng’ mùa cuối năm
BĐS khuyến mãi ‘khủng’ mùa cuối năm
Bất động sảnicon  28/12/2018 

Cuối năm, chủ đầu tư BĐS liên tục điều chỉnh phương thức thanh toán linh hoạt, tung ra các gói khuyến mãi "khủng" thu hút người mua nhà.

Ecotown Phú Mỹ - sức hút từ vị trí ‘vàng’
Ecotown Phú Mỹ - sức hút từ vị trí ‘vàng’
Bất động sảnicon  27/12/2018 

Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm của phía Nam, mức giá vừa tầm… Ecotown Phú Mỹ đang là tâm điểm thu hút giới đầu tư BĐS Bà Rịa - Vũng Tàu và cả khách hàng tại địa phương thị xã Phú Mỹ

Hỗn loạn chung cư cao cấp: Bảo vệ rút lui, camera bị tháo
Hỗn loạn chung cư cao cấp: Bảo vệ rút lui, camera bị tháo
Dự ánicon  27/12/2018 

Mấy ngày nay, chung cư Saigonres Plaza (188, Nguyễn Xí, phường 26, quận Bình Thạnh, TP.HCM) trở nên hỗn loạn, trước sự việc hàng chục camera an ninh của tòa nhà bị nhân viên của đơn vị quản lý tòa nhà tháo.

Áp trần lãi vay 20% có khiến ông lớn bất động sản phải hoang mang?
Áp trần lãi vay 20% có khiến ông lớn bất động sản phải hoang mang?
Thị trườngicon  27/12/2018 

Quy định "trần lãi vay 20%" theo Nghị định 20 của Chính phủ và lộ trình hạn chế tín dụng vào thị trường bất động sản đã tạo áp lực tích cực, buộc các doanh nghiệp bất động sản phải tìm kiếm các nguồn vốn khác thay thế.

 
 
 
Hoàn thiện thông tin gửi bình luận

HOẶC ĐĂNG NHẬP NHANH BẰNG TÀI KHOẢN