Cuối năm, thị trường BĐS bùng nổ căn hộ 5* giá mềm

Trong tuần đầu tiên tháng 12, thị trường BĐS ghi nhận một cơn sóng chào hàng lớn chưa từng có với phân khúc căn hộ “5 sao giá mềm” dành cho giới trẻ.

Bắt đầu một cuộc chơi mới

Gần 10.000 căn hộ căn hộ có giá từ 700 triệu của một “ông lớn” bất động sản sẽ đồng loạt được chào bán ra thị trường Tp.HCM trong những tháng cuối năm; 2.000 căn hộ West Bay có giá trên 800 triệu lần lượt được bung ra tại khu đô thị Ecopark. Hàng loạt các dự án có mức giá trên dưới 1 tỷ khác cũng được các doanh nghiệp đồng loạt khởi động trong tháng cuối cùng của năm 2017…

Chỉ trong tuần đầu tiên của tháng 12, thị trường bất động sản tầm trung có mức giá phù hợp ghi nhận một cơn sóng chào hàng lớn chưa từng có; thị trường bất động sản cho giới trẻ bắt đầu trở nên “hưng phấn” hơn, từ đó giúp thị trường trở về thế cân bằng khi có sự phát triển đồng đều giữa phân khúc căn hộ tầm trung và hạng sang.

Cuối năm, thị trường BĐS bùng nổ căn hộ 5* giá mềm

Và một thực tế được đặt ra, thị trường nhà ở tầm trung sẽ được phân chia lại khi có sự tham gia với những chiến lược khá dài hơi của hàng loạt đại gia địa ốc. Đây là "cuộc chơi" lớn có nhiều yếu tố bất ngờ, sẽ tạo ra sự cạnh tranh rất gay gắt trong thời gian tới. Nhiều doanh nghiệp đang làm nhà ở giá cho giới trẻ phải xem lại chiến lược đầu tư của mình nếu như muốn cạnh tranh thị phần trong miếng bánh màu mỡ này.

Năm 2018 sẽ không phải là thời của dòng căn hộ giá rẻ, đó là thời điểm lên ngôi của dòng căn hộ “5 sao giá mềm” đáp ứng được tiêu chí: giá mềm, vị trí đẹp và đặc biệt tiện ích phải “chất”

Mở ra một hướng đi mới


Cuối năm, thị trường BĐS bùng nổ căn hộ 5* giá mềm

Centum Wealth tràn ngập sắc xanh như resort

Sắp tới, tại TP.HCM, Công Ty Bách Phú Thịnh (Công ty liên doanh giữa Daewon Hàn Quốc và Thủ Đức House) cũng sẽ công bố gần 600 căn hộ “resort” của dự án Centum Wealth trên cung đường đắt giá nhất khu Đông - Xa Lộ Hà Nội.

 

Từ dự án này, thông qua tuyến Xa Lộ Hà Nội, cư dân tại dự án chỉ mất khoảng 15 -20 phút để di chuyển vào trung tâm thành phố. Ngoài ra, đây cũng là một trong những dự án hiếm hoi tại Tp.HCM toạ lạc ngay trạm bộ hành của tuyến Metro.

Cuối năm, thị trường BĐS bùng nổ căn hộ 5* giá mềm

Khu hồ bơi tại Centum Wealth thiết kế theo tiêu chuẩn hồ bơi resort

Là khu phức hợp căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại và thể thao, Centum Wealth sở hữu những tiện ích cao cấp mà những dự án cùng phân khúc giá mềm khó có được như: Khu thương mại dịch vụ, khu hồ bơi, thể dục thể thao, siêu thị mini, quán cà phê, nhà trẻ, nhà hàng, khu giải trí, cắm trại, thể thao, tổ chức tiệc ngoài trời…

Ngoài ra, dự án duy trì mật độ xây dựng ở mức rất thấp khoảng 36%, gần 10,000 m2 còn lại sẽ sử dụng để phát triển các hạng mục công viên, cây xanh, tạo các hồ nước nhỏ…để giúp không khí tại khu vực dự án dịu mát hơn. Nhờ vậy Centum Wealth sở hữu một không gian xanh mát tựa resort giữa Sài Gòn.

Theo thông tin khảo sát sơ bộ từ các đơn vị tham gia phân phối dự án, nhiều khả năng chủ đầu tư Bách Phú Thịnh sẽ đưa ra mức giá trung bình khoảng trên dưới 1 tỷ 3 cho các căn hộ 2 phòng ngủ trong dự án. Thử làm một phép tính sơ bộ nếu ngân hàng cho vay khoảng 70% như tuyệt đại đa số các dự án trên thị trường hiện tại thì khách hàng chỉ phải thanh toán khoảng 7 - 13 triệu/ tháng trong 10 năm là đã có thể sở hữu căn hộ tại tổ hợp cao cấp này.. Đây là mức thanh toán rất hợp lý với giới văn phòng

Cùng với Bách Phú Thịnh, những tháng cuối năm cũng hàng loạt các dự án hướng tới giới trẻ có mức giá khá cạnh tranh lần lượt được chào bán ra thị trường như: Dự án Topaz với hơn 700 căn hộ của Berjaya, dự án Samsora Riverside của Samland với hơn 1,000 căn hộ, dụ án Green Star của Hưng Lộc Phát với 1,500 căn hộ…

Tuy nhiên, không phải dễ để có thể chuyển hướng bởi dòng sản phẩm giá mềm nhưng tiện ích “chất” này biên độ lợi nhuận không cao, đòi hỏi doanh nghiệp phải có được quỹ đất rộng lớn, quy hoạch đồng bộ, hạ tầng vượt trội, đủ để cung cấp cho cư dân tương lai những dịch vụ “đạt chuẩn”, mà giá căn hộ vẫn “mềm”, phù hợp với đa số tầng lớp khách hàng trẻ.

Vì vậy, doanh nghiệp địa ốc nào theo đuổi được hướng đi này, sẽ có thể vươn vai trở thành người khổng lồ trong tương lai. Ngược lại, nếu chậm thay đổi, vẫn đi theo hướng đi cũ, phát triển căn hộ giá rẻ bằng cách cắt bớt tiện ích hoặc chất lượng sẽ sớm “chết yểu”.

Văn Diệp

 
 

Không thể bỏ lỡ

.
 
Ra mắt tòa căn hộ độc đáo tại khu Nam Thủ đô
Ra mắt tòa căn hộ độc đáo tại khu Nam Thủ đô
Bất động sảnicon  02/01/2019 

Trong bối cảnh thị trường khu Nam Hà Nội đang thiếu nguồn cung dọc trục đường huyết mạch Giải Phóng thì sự ra mắt của Skyview Plaza 360 Giải Phóng dịp đầu năm 2019 sẽ giải tỏa phần nào “cơn khát” bất động sản tại khu vực này...

 
Chung cư 38 tầng nứt toác, đại gia địa ốc bị xử phạt
Chung cư 38 tầng nứt toác, đại gia địa ốc bị xử phạt
Dự ánicon  30/12/2018 

Tòa tháp chung cư 38 tầng bị nứt trong đêm; hàng loạt đại gia địa ốc bị xử phạt về thuế; tinh thần làm việc của cán bộ liên quan bất động sản có dấu hiệu sa sút… là những vấn đề được quan tâm trong tuần qua.

 
Hỗn loạn chung cư Sài Gòn, Trưởng Ban quản trị kêu cứu
Hỗn loạn chung cư Sài Gòn, Trưởng Ban quản trị kêu cứu
Dự ánicon  30/12/2018 

Trưởng Ban quản trị cụm chung cư Saigonres Plaza, vừa có đơn gửi UBND TP.HCM, xin cứu giúp về việc ách tắc bàn giao vận hành giữa chủ đầu tư và Ban quản trị chung cư này.

 
Bất động sản TP. Đồng Xoài hút giới đầu tư
Bất động sản TP. Đồng Xoài hút giới đầu tư
Bất động sảnicon  31/12/2018 

Với vị trí trung tâm tỉnh lỵ, thuận lợi về giao thương và tốc độ tăng trưởng kinh tế ổn định, thành phố trẻ Đồng Xoài đang đổi thay từng ngày cùng với tiềm năng phát triển bất động sản vượt bậc.

 
Scandinavian - Bí quyết cho cuộc sống hiệu quả và khoa học
Scandinavian - Bí quyết cho cuộc sống hiệu quả và khoa học
Bất động sảnicon  29/12/2018 

Sự kết hợp hài hòa giữa tính tối giản, thẩm mỹ và công năng đã làm nên phong cách thiết kế nội thất Scandinavian được yêu thích khắp thế giới.

 
Hỗn loạn chung cư cao cấp, chủ đầu tư tung cảnh báo
Hỗn loạn chung cư cao cấp, chủ đầu tư tung cảnh báo
Dự ánicon  29/12/2018 

Trước tình trạng hỗn loạn tại chung cư Saigonres Plaza trong mấy ngày qua, chủ đầu tư của tòa nhà này là đã có nhiều văn bản gửi Ban quản trị, liên quan tới việc quản lý vận hành và bàn giao.

Diện mạo Tây Hà Nội đổi mới, bất động sản ‘tăng tốc’
Diện mạo Tây Hà Nội đổi mới, bất động sản ‘tăng tốc’
Bất động sảnicon  28/12/2018 

Giới đầu tư dự báo, thị trường Tây Hà Nội sẽ là “điểm nóng” cuối năm 2018 và đầu 2019 với sự xuất hiện của “ông lớn” BĐS và những đại dự án theo mô hình hoàn toàn mới.

Du lịch- đòn bẩy cho BĐS nghỉ dưỡng ven biển Phú Quốc
Du lịch- đòn bẩy cho BĐS nghỉ dưỡng ven biển Phú Quốc
Bất động sảnicon  28/12/2018 

Được thiên nhiên ưu đãi, Đảo Ngọc Phú Quốc luôn nắm giữ ngôi vị “quân vương” trong bảng xếp hạng những địa điểm du lịch hàng đầu khu vực, kéo theo sự phát triển ngày càng năng động của thị trường BĐS nghỉ dưỡng.

Lý do Imperia Sky Garden hút khách cuối năm
Lý do Imperia Sky Garden hút khách cuối năm
Bất động sảnicon  28/12/2018 

Những ngày cuối năm, dự án căn hộ cao cấp Imperia Sky Garden (423 Minh Khai, Hai Bà Trưng) càng trở nên đắt khách hơn nhờ ưu đãi vượt trội và mở rộng hạ tầng giao thông nhanh chóng.

Ngẩn ngơ những mẫu phòng ngủ siêu nhỏ, siêu xinh dành cho nhà chật
Ngẩn ngơ những mẫu phòng ngủ siêu nhỏ, siêu xinh dành cho nhà chật
Nhà đẹpicon  31/12/2018 

Phòng ngủ nhỏ hẹp diện tích chỉ khoảng 7 – 10m2 vẫn có thể biến thành một không gian nghỉ ngơi xinh xắn, tiện dụng và thoáng đãng nếu có cách thiết kế, bài trí phù hợp.

Những cây cảnh 'nhỏ nhưng có võ' hút sạch chất độc hại trong nhà
Những cây cảnh 'nhỏ nhưng có võ' hút sạch chất độc hại trong nhà
Nhà đẹpicon  30/12/2018 

Rất nhiều loại cây cảnh không chỉ đẹp mà còn có khả năng hút các chất hóa học độc trong nhà, đồng thời “thở” ra không khí trong lành, giúp gia đình luôn có sức khỏe tốt.

Những mẫu nhà cấp 4 “vạn người mê” chi phí xây dựng chỉ từ 300 triệu
Những mẫu nhà cấp 4 “vạn người mê” chi phí xây dựng chỉ từ 300 triệu
Nhà đẹpicon  29/12/2018 

Nhà cấp 4 hiện nay không chỉ được ưa chuộng xây dựng ở vùng nông thôn mà ở các thành phố lớn, nhiều gia đình cũng lựa chọn mẫu nhà này.

Đại gia địa ốc ‘băm nát’ thắng cảnh quốc gia ở Đà Lạt
Đại gia địa ốc ‘băm nát’ thắng cảnh quốc gia ở Đà Lạt
Thị trườngicon  29/12/2018 

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản chỉ đạo các cơ quan chức năng trong tỉnh về việc kiểm tra, xử lý dứt điểm các vi phạm trật tự xây dựng tại Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm.

Lộ thông tin loạt đại gia địa ốc bị xử phạt trước Tết
Lộ thông tin loạt đại gia địa ốc bị xử phạt trước Tết
Thị trườngicon  28/12/2018 

Công ty CP Tập đoàn Hà Đô, Công ty Đầu tư LDG, Công ty Kinh doanh và Phát triển Bình Dương, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Dự án hạ tầng Thái Bình Dương… vừa bị xử phạt vi phạm pháp luật về thuế.

Phó Thủ tướng ‘lệnh’ thanh tra việc cấp đất Dự án Khai Sơn City
Phó Thủ tướng ‘lệnh’ thanh tra việc cấp đất Dự án Khai Sơn City
Dự ánicon  28/12/2018 

Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình yêu cầu Bộ Kế hoạch và Đầu tư chỉ đạo Thanh tra Bộ thanh tra việc UBND thành phố Hà Nội cấp đối ứng đất để thực hiện Dự án Khu đô thị Khai Sơn City (quận Long Biên, Hà Nội).

Mũi Né - ‘nam châm’ hút đầu tư BĐS cuối năm
Mũi Né - ‘nam châm’ hút đầu tư BĐS cuối năm
Bất động sảnicon  28/12/2018 

Mũi Né - Phan Thiết đang được xem là “thỏi nam châm” hút dòng tiền của nhà đầu tư BĐS cuối năm.

BĐS khuyến mãi ‘khủng’ mùa cuối năm
BĐS khuyến mãi ‘khủng’ mùa cuối năm
Bất động sảnicon  28/12/2018 

Cuối năm, chủ đầu tư BĐS liên tục điều chỉnh phương thức thanh toán linh hoạt, tung ra các gói khuyến mãi "khủng" thu hút người mua nhà.

Ecotown Phú Mỹ - sức hút từ vị trí ‘vàng’
Ecotown Phú Mỹ - sức hút từ vị trí ‘vàng’
Bất động sảnicon  27/12/2018 

Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm của phía Nam, mức giá vừa tầm… Ecotown Phú Mỹ đang là tâm điểm thu hút giới đầu tư BĐS Bà Rịa - Vũng Tàu và cả khách hàng tại địa phương thị xã Phú Mỹ

Hỗn loạn chung cư cao cấp: Bảo vệ rút lui, camera bị tháo
Hỗn loạn chung cư cao cấp: Bảo vệ rút lui, camera bị tháo
Dự ánicon  27/12/2018 

Mấy ngày nay, chung cư Saigonres Plaza (188, Nguyễn Xí, phường 26, quận Bình Thạnh, TP.HCM) trở nên hỗn loạn, trước sự việc hàng chục camera an ninh của tòa nhà bị nhân viên của đơn vị quản lý tòa nhà tháo.

Áp trần lãi vay 20% có khiến ông lớn bất động sản phải hoang mang?
Áp trần lãi vay 20% có khiến ông lớn bất động sản phải hoang mang?
Thị trườngicon  27/12/2018 

Quy định "trần lãi vay 20%" theo Nghị định 20 của Chính phủ và lộ trình hạn chế tín dụng vào thị trường bất động sản đã tạo áp lực tích cực, buộc các doanh nghiệp bất động sản phải tìm kiếm các nguồn vốn khác thay thế.

 
 
 
Hoàn thiện thông tin gửi bình luận

HOẶC ĐĂNG NHẬP NHANH BẰNG TÀI KHOẢN