Đất nền Bình Dương lại rục rịch tăng giá

So với thời điểm cách đây 1 năm, giá đất nhiều khu vực tại Bình Dương đã tăng từ 20 - 30%. Các dự án có hạ tầng tốt và tiện ích đồng bộ, nằm gần các khu công nghiệp, khu dân cư lớn…, mức tăng có thể cao hơn.

Tiềm năng lớn

Khảo sát thực tế cho thấy, đất nền Bình Dương tiếp tục tăng giá, nhất là ở các khu vực giáp ranh TPHCM. Đặc biệt, đất dự án, đất lẻ phân lô trên thị trường thứ cấp ghi nhận mức tăng từ 30% so với thời điểm giữa năm 2016. Theo các doanh nghiệp, mặc dù không sôi động như bất động sản Đồng Nai, song thị trường đất nền Bình Dương với vai trò là “sân sau” của TPHCM vẫn có tiềm năng phát triển lâu dài.

Đất nền Bình Dương lại rục rịch tăng giá

Hạ tầng hoàn chỉnh là thế mạnh giúp bất động sản Bình Dương thu hút các nhà đầu tư

Dĩ An là khu vực nổi bật về mức tăng giá và sức mua. Tuy nhiên, hiện tại chủ yếu nhà đầu tư thứ cấp chào sản phẩm với giá chênh khoảng 20 - 30% so với thời điểm mua vào, ít có dự án mới được chào bán. Ở một số dự án cũ như khu dân cư Biconsi, Tân Đông Hiệp, Phát triển Đô thị Điền Phát Tài, phát triển Đô thị Tân Bình…, nhà đầu tư thứ cấp gửi sàn bán lại với mức chênh từ 50 - 200 triệu đồng/nền. Đặc biệt, các nền đã có sổ hồng ghi nhận mức tăng 30% so với lúc chủ đầu tư bung hàng. Khảo sát tại một số dự án khu dân cư, giá bán tăng từ 2 – 3 triệu đồng/m2 ở các nền đã có sổ đỏ, hạ tầng hoàn chỉnh… Theo các môi giới, đất nền dự án và đất lẻ phân lô tại khu vực Dĩ An chủ yếu bán cho người có nhu cầu ở thực.

Đất nền tại huyện Thuận An ghi nhận mức tăng từ 10 - 20% so với thời điểm tháng 9/2016. Cũng giống như Dĩ An, khu vực này chủ yếu là các dự án cũ mở bán giai đoạn tiếp theo với mức chênh thứ cấp từ 50 - 100 triệu đồng/nền. Các dự án nằm ở mặt tiền quốc lộ 13 ghi nhận giá bán và mức tăng rõ rệt hơn cả. Thị xã Tân Uyên cũng là khu vực có sự tăng giá bán ở một số dự án đã có sổ hồng với mức tăng từ 20 - 40% ở các vị trí đẹp, đường đã trải nhựa.

Đất nền Bình Dương lại rục rịch tăng giá

Các dự án có giao thông kết nối thuận lợi đã tăng giá từ 20 - 50% sau khoảng một năm. Trong ảnh là dự án Golden Center City nằm ngay quốc lộ 13, thị xã Bến Cát

 

Khu vực thị xã Bến Cát cũng được các nhà đầu tư đánh giá có nhiều tiềm năng phát triển. Theo ghi nhận, các dự án nằm trên mặt tiền quốc lộ 13… tăng từ 20 -50% so với giai đoạn đầu mở bán. Trong khi các dự án nằm phía trong giá tăng nhẹ từ 5-10%.

Dự án mới hút nhà đầu tư

Trong Quý III/2017, khu vực thị xã Bến Cát và Bàu Bàng sẽ được bổ sung thêm một số dự án mới như: khu đô thị thương mại Mega City, khu dân cư TDC Hòa Lợi, khu dân cư xã Lai Hưng... Tuy nhiên, giao dịch chỉ diễn ra chủ yếu ở các dự án có vị trí tốt, hạ tầng hoàn thiện. Đầu tháng 7, Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh giới thiệu dự án khu đô thị thương mại Mega City với giá dự kiến từ 450 triệu đồng/nền. Sau bốn tuần giới thiệu thị trường đã có hơn 1.500 sản phẩm được khách đặt chỗ trên tổng số 1.954 nền. Dự án này nhận được sự quan tâm của khách hàng do tọa lạc ngay mặt tiền đường Hùng Vương, trung tâm thị xã Bến Cát - nơi cư dân sinh sống đông đúc, hạ tầng phát triển mạnh và có nhiều tiện ích hiện hữu.

Khảo sát cũng cho thấy, người mua ở thực thường “xuống tiền” các dự án đã có sổ đỏ trong khi nhà đầu tư thì “chuộng” các dự án mới công bố với hy vọng bán lại kiếm tiền chênh lệch.

Đất nền Bình Dương lại rục rịch tăng giá

Khách hàng xem sa bàn dự án Mega City của Công ty Kim Oanh

Ông Tôn Thất Khiêm, Phó tổng giám đốc Marketing - Truyền thông Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh, cho biết thị trường đất nền Bình Dương thời gian qua vẫn có giao dịch đều ở một số khu vực hạ tầng phát triển, dân cư đông đúc và sẵn có các tiện ích hiện hữu. “Mỗi tuần các chi nhánh của Kim Oanh đón khá đông khách hàng đi xem đất tại các dự án ở Bình Dương. Đối tượng khách mua không chỉ có người dân địa phương mà cả các nhà đầu tư đến từ TPHCM, Đồng Nai và các tỉnh lân cận”, ông Khiêm cho hay.

Khánh Linh

 
 

Không thể bỏ lỡ

.
 
Bất động sản Bắc Ninh sôi động căn hộ cho thuê
Bất động sản Bắc Ninh sôi động căn hộ cho thuê
Bất động sảnicon  12/03/2019 

Những năm gần đây, thị trường cho thuê căn hộ ở Bắc Ninh rất sôi động. Sức nóng của phân khúc này tập trung ở khu vực thành phố, hướng tới cộng đồng người nước ngoài đang làm việc tại các khu công nghiệp.

 
Park Hyatt Phu Quoc - nâng tầm nghỉ dưỡng hạng sang
Park Hyatt Phu Quoc - nâng tầm nghỉ dưỡng hạng sang
Bất động sảnicon  12/03/2019 

Dự kiến đi vào hoạt động năm 2022, Park Hyatt Phu Quoc hứa hẹn nâng tầm cao mới cho nghỉ dưỡng hạng sang tại Phú Quốc, điểm đến nghỉ dưỡng mới nổi tại Việt Nam.

 
10 năm để hoàn thiện D'. Palais Louis
10 năm để hoàn thiện D'. Palais Louis
Bất động sảnicon  12/03/2019 

Với D’. Palais Louis, 10 năm là khoảng thời gian để kiến tạo và hoàn thiện một “kiệt tác vượt thời gian” xứng tầm với những chủ nhân danh giá.

 
Khám phá 4 khu nghỉ dưỡng đạt vương miện vàng của RCI
Khám phá 4 khu nghỉ dưỡng đạt vương miện vàng của RCI
Bất động sảnicon  11/03/2019 

Ngày 21/2/2019, đại diện RCI - Tổ chức trao đổi kỳ nghỉ lớn nhất thế giới đã có mặt tại quần thể nghỉ dưỡng sinh thái FLC Halong Bay Golf Club & Luxury Resort để trao chứng nhận Gold Crown cho 4 khu nghỉ dưỡng mới tại Việt Nam.

 
Shophouse: vì sao nói 1 căn hộ, 3 lợi ích?
Shophouse: vì sao nói 1 căn hộ, 3 lợi ích?
Bất động sảnicon  11/03/2019 

Kinh doanh gì và đặt cửa hàng ở đâu để tiếp cận đúng đối tượng khách hàng vẫn luôn là bài toán khó với những người bắt đầu khởi nghiệp.

 
Đầu tư bất động sản: cơ hội định cư Cộng hòa Síp
Đầu tư bất động sản: cơ hội định cư Cộng hòa Síp
Bất động sảnicon  11/03/2019 

Theo AT Express, sở hữu bất động sản trị giá từ 300.000 euro, nhà đầu tư có quyền cư trú tại Cộng hòa Síp cùng cơ hội trở thành công dân châu Âu.

TP. HCM khan hiếm nguồn cung, BĐS Bình Phước ‘bừng sáng’
TP. HCM khan hiếm nguồn cung, BĐS Bình Phước ‘bừng sáng’
Bất động sảnicon  11/03/2019 

Sự khan hiếm nguồn cung tại thị trường BĐS TP.HCM làm cho giới đầu tư đổ về ngoại tỉnh tìm kiếm cơ hội. Trong khi đó, nhờ lợi thế nguồn cung dồi dào và chất lượng, BĐS Bình Phước đang ngày càng gia tăng sức hút.

Nhận diện ‘phân khúc vua’ trên thị trường BĐS năm 2019
Nhận diện ‘phân khúc vua’ trên thị trường BĐS năm 2019
Bất động sảnicon  09/03/2019 

Chưa hết quý 1/2019, nhưng shophouse đã ghi nhận tình trạng “sốt” trên thị trường bởi tính thanh khoản cao, dự báo tiếp tục trở thành “phân khúc vua” năm nay.

Ngỡ ngàng nhà cấp 4 sang chảnh như biệt thự nghỉ dưỡng
Ngỡ ngàng nhà cấp 4 sang chảnh như biệt thự nghỉ dưỡng
Nhà đẹpicon  09/03/2019 

Theo xu hướng hiện đại, các mẫu nhà cấp 4 ngày nay được thiết kế đa dạng với nhiều kiểu dáng như mái thái, nhà cấp 4 kiểu biệt thự, nhà cấp gác lửng...

Tận mắt xem nơi ở của những người giàu nhất hành tinh
Tận mắt xem nơi ở của những người giàu nhất hành tinh
Nhà đẹpicon  08/03/2019 

Theo Business Insider, Medina đang là khu đất 'thiên đường' của giới tỉ phú khi nơi đây thu hút những người giàu có nhất hành tinh sinh sống.

Cảnh báo bẫy trục lợi chưa từng có ở chung cư
Cảnh báo bẫy trục lợi chưa từng có ở chung cư
Thị trườngicon  09/03/2019 

Hiện tượng phần tử ngoài xã hội tìm cách chui vào Ban quản trị chung cư, để trục lợi cá nhân, làm thiệt hại đến lợi ích của cư dân, là một trong những cảnh báo của HoREA, liên quan đến việc quản lý chung cư hiện nay.

Đại gia Sài Gòn bị siết nợ, hàng trăm người sắp ra đường?
Đại gia Sài Gòn bị siết nợ, hàng trăm người sắp ra đường?
Dự ánicon  08/03/2019 

Nam A Bank vừa có văn bản thông báo về việc thu giữ và xử lý tài sản là chung cư Khang Gia Tân Hương, do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa ốc Khang Gia làm chủ đầu tư.

CitiAlto - Điểm sáng thị trường căn hộ quận 2
CitiAlto - Điểm sáng thị trường căn hộ quận 2
Bất động sảnicon  12/03/2019 

BĐS2019 có nhiều yếu tố thuận lợi lẫn thách thức, là cơ hội để các đơn vị uy tín tiếp tục đứng vững trong lòng khách hàng như Nhà phát triển Kiến Á với dòng sản phẩm Citi dành cho người trẻ tại Khu đô thị Cát Lái, quận 2.

1000 người dân mua đất không có sổ đỏ, Quảng Nam ra công văn khẩn
1000 người dân mua đất không có sổ đỏ, Quảng Nam ra công văn khẩn
Dự ánicon  08/03/2019 

 Để đòi lại quyền lợi cho 1000 người dân đã chồng tiền mua đất nhưng không được chủ đầu tư cấp sổ đỏ, tỉnh Quảng Nam vừa yêu cầu dừng tất cả các hoạt động liên quan đến chuyển quyền sử dụng đất đối với các dự án liên quan.

The Zen Residence - sức hút từ ‘thiên đường tiện ích’
The Zen Residence - sức hút từ ‘thiên đường tiện ích’
Bất động sảnicon  08/03/2019 

Thừa hưởng tiện ích quy mô lớn từ “thiên đường xanh” Gamuda Gardens, thêm một loạt tiện ích thông minh khép kín và riêng biệt, chung cư The Zen Residence thu hút đông đảo khách hàng và nhà đầu tư tại thị trường BĐS Hà Nội.

Doanh nhân Việt diễn giảng về đầu tư nước ngoài ở ĐH Cornell
Doanh nhân Việt diễn giảng về đầu tư nước ngoài ở ĐH Cornell
Bất động sảnicon  07/03/2019 

Khi Việt Nam mở tung cánh cửa đầu tư là lúc sự cạnh tranh trong nước trở nên gay gắt. Thay vì tìm cách tồn tại trong thị trường nội địa, lội ngược dòng lại là cách để những trí tuệ Việt phát triển thành Thánh Gióng.

Quyền lực mềm- ưu thế ‘vàng’ của nữ doanh nhân BĐS
Quyền lực mềm- ưu thế ‘vàng’ của nữ doanh nhân BĐS
Bất động sảnicon  07/03/2019 

Theo Phó Tổng giám đốc Danko phụ nữ phải cố gắng hơn nam giới thì người ta mới thấy được năng lực quản lý, lãnh đạo. Tuy nhiên, phụ nữ có rất nhiều lợi thế, chị em thường chăm chỉ, cẩn thận, chu đáo và tập trung hơn nam giới…

Rio Land phân phối Safira quận 9
Rio Land phân phối Safira quận 9
Bất động sảnicon  07/03/2019 

Với vai trò là đại lý phân phối F1 của Safira, công ty BĐS Rio Land đang nhận giữ chỗ những căn hộ vị trí đẹp nhất trong 2 block A và B của dự án.

Cò đất lại giở trò, tung tin Đà Nẵng chia tách huyện Hòa Vang để thổi giá
Cò đất lại giở trò, tung tin Đà Nẵng chia tách huyện Hòa Vang để thổi giá
Thị trườngicon  07/03/2019 

 Các khách hàng tại Đà Nẵng bán tín bán nghi khi có thông tin chia sẻ trên mạng xã hội cho rằng, Đà Nẵng sắp có quận mới chia tách từ huyện Hòa Vang.

Vinaconex ‘bắt tay’ với đối tác ngoại
Vinaconex ‘bắt tay’ với đối tác ngoại
Bất động sảnicon  07/03/2019 

Ngày 5/3/2019 tại Hà Nội, Vinaconex và CPG International (trực thuộc Tập đoàn CPG tại Singapore) đã ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược.

 
 
 
Hoàn thiện thông tin gửi bình luận

HOẶC ĐĂNG NHẬP NHANH BẰNG TÀI KHOẢN