Đầu tư officetel: Thị trường ngách nhiều tiềm năng

Loại hình officetel tưởng chừng là thị trường ngách nhỏ hẹp đang bất ngờ thu hút một lượng lớn khách hàng nhạy bén, trở thành một trong những phân khúc tiềm năng trên thị trường bất động sản.

Bắt đúng mạch nhu cầu

Officetel là căn hộ được thiết kế theo kiểu hai-trong-một, là sự kết hợp giữa office (văn phòng) và hotel (khách sạn). Căn hộ officetel được thiết kế với diện tích vừa phải, phù hợp với những dự án đắc địa để thuận tiện trong việc giao dịch.

Với mô hình căn hộ này, các chủ đầu tư nhắm đến 4 đối tượng khách hàng:

- Các doanh nghiệp vừa và nhỏ, các công ty startup khởi nghiệp, công ty có quy mô dưới 10 nhân viên cần tiết kiệm thời gian và chi phí sử dụng.

- Các công ty có nhu cầu mở văn phòng đại diện tại những thành phố lớn.

- Khách hàng có nguồn tiền nhàn rỗi, hướng tới đầu tư sinh lời thay vì gửi tiết kiệm. Với mức sinh lợi từ khoảng 8% - 10% mỗi năm trên tổng giá trị căn hộ thì đây là kênh đầu tư thực sự hấp dẫn.

- Chuyên gia nước ngoài làm việc lâu dài tại Việt Nam bởi vị trí của các dự án thường tập trung tại các khu vực trung tâm/gần trung tâm, thuận tiện cho việc đi lại, làm việc.

Đầu tư officetel: Thị trường ngách nhiều tiềm năng
Phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, phân khúc officetel đang được thị trường đón nhận nồng nhiệt.

Nhận định về tiềm năng tăng trưởng rộng lớn của officetel, nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng làn sóng săn lùng officetel bắt nguồn từ nhiều lý do.

Thứ nhất, diện tích officetel nhỏ nên tổng giá thành sản phẩm cạnh tranh hơn căn hộ diện tích lớn chỉ có chức năng để ở. Nhờ đặc tính nhỏ, đa chức năng, có thể khai thác cho thuê nhanh hoàn vốn và qua kiểm chứng thực tiễn, giá thuê cũng đạt tỷ suất lợi nhuận lý tưởng.

Thứ hai,nguồn cung officetel đang khan hiếm. Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, từ đầu 2018 đến nay, chỉ có 368 căn officetel được cung ứng ra thị trường.

Thứ ba, căn hộ officetel phù hợp với nhu cầu văn phòng của doanh nghiệp vừa và nhỏ. Sản phẩm này cũng được hưởng ứng tích cực từ phong trào khởi nghiệp đang diễn ra mạnh mẽ tại TP.HCM, những người trẻ có nhu cầu thuê mặt bằng nhỏ hẹp vừa làm văn phòng vừa làm chỗ lưu trú, chỉ cần đặt bàn có 2 - 3 chỗ ngồi làm việc là đạt yêu cầu.

 

Thứ tư, thị trường văn phòng tại TP.HCM đang khan hiếm nguồn cung và chi phí thuê cũng cực kỳ đắt đỏ.

Officetel Golden King: Tâm điểm thị trường Phú Mỹ Hưng

Bà Lê Giang, một nhà đầu tư bất động sản chia sẻ: Năm 2016, bà mua một căn hộ officetel tại Q.4 với giá 1,3 tỷ đồng, rộng 35m2, tương đương 37 triệu đồng/m2. Đến năm 2018, giá bán trên thị trường cho căn hộ của bà đã lên đến 60 triệu đồng/m2, tức tăng 1,6 lần. Tuy nhiên, bà vẫn quyết định không bán vì đang cho thuê với mức 17 triệu đồng/tháng, song song đó, giá trị căn hộ vẫn sẽ còn tăng rất cao.

Nhìn thấy tính thanh khoản tích cực cũng như tiềm năng lợi nhuận lý tưởng của loại hình officetel, bà Giang cho biết đang chuyển dòng vốn đầu tư từ căn hộ thông thường sang officetel nhiều hơn. Bên cạnh đó, bà cũng ưu tiên những dự án lớn, có vị trí tốt vì trong tất cả các lợi thế cạnh tranh của dòng sản phẩm này, vị trí và tiện ích là hai yếu tố chủ chốt thu hút khách mua/thuê.

Trong quá trình tìm hiểu, tham khảo thông tin, bà đặc biệt chú ý đến một tòa nhà phức hợp retail - officetel - office nổi bật tại khu đô thị quốc tế Phú Mỹ Hưng, Q.7 mang tên Golden King. Hiện tại, Golden King đang trong quá trình hoàn thiện để sẵn sàng bàn giao từ Quý 4/2018.

Đầu tư officetel: Thị trường ngách nhiều tiềm năng
Tọa lạc giữa Trung tâm thương mại tài chính quốc tế Phú Mỹ Hưng, officetel Golden King là “đích ngắm” của giới đầu tư hiện nay.

Nằm trên 3 mặt tiền đường, trong đó có đường Nguyễn Lương Bằng - trục huyết mạch của khu Nam, Golden King sở hữu một vị trí chiến lược thuận tiện cả giao thương, kinh doanh và lưu trú. Điều kiện để trở thành cư dân quốc tế của Trung tâm tài chính thương mại đa quốc gia Phú Mỹ Hưng chưa bao giờ dễ dàng đến thế. Hiện nay, hàng chục nghìn chuyên  gia, người dân quốc tịch Anh, Hoa Kỳ, Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan,… đều chọn an cư ở Phú Mỹ Hưng, kiến tạo nên một khu đô thị đa văn hóa. Đây cũng là thủ phủ của nhiều tập đoàn, công ty lớn trong và ngoài nước như Unilever, Manulife, BMW, Mercedes, Toyota, Porsche, Thủy Lộc, Khaisilk, Petroland, Vinamilk, Fuji Film,…

Khu  phức hợp cao cấp Golden King được đầu tư theo tiêu chuẩn quốc tế bởi Công ty CP Đầu tư Phát triển Bất động sản Đông Dương và do DKRA Vietnam phân phối độc quyền. Khi đi vào hoạt động, Golden King sẽ được quản lý, vận hành bởi Colliers International - Thương hiệu quản lý, đầu tư bất động sản hàng đầu trên toàn cầu, hiện hoạt động tại 69 quốc gia.

Đầu tư officetel: Thị trường ngách nhiều tiềm năng
Golden King do Công ty CP Đầu tư Phát triển Bất động sản Đông Dương đầu tư, DKRA Vietnam phân phối độc quyền và Colliers International quản lý, vận hành.

Có quy mô 2.775m2 với 22 tầng bao gồm 3 tầng văn phòng, 5 tầng thương mại dịch vụ chuẩn quốc tế và 374 căn hộ officetel có diện tích từ 31 - 253m2. Golden King được thiết kế nhiều tiện ích nội khu nổi bật như camera giám sát 24/24, hệ thống thẻ từ, phòng họp, khu ẩm thực, công viên, phòng gym,… Đồng thời, từ đây dễ dàng di chuyển đến Trung tâm thương mại Cresent Mall, Bệnh viện Quốc tế Pháp Việt, Trung tâm Triển lãm Sài Gòn SECC, hồ Bán Nguyệt, cầu Ánh Sao…

Ông David Jackson - Tổng Giám đốc Colliers International tại Việt Nam chia sẻ: “Golden King là sản phẩm bất động sản tiêu biểu trong phân khúc Officetel tại quận 7 và đang thu hút đông đảo sự quan tâm của khách hàng. Bằng năng lực và kinh nghiệm của mình, Colliers International tự tin sẽ mang đến cho Golden King dịch vụ chuyên nghiệp theo tiêu chuẩn quốc tế.”

Thu Hằng

 
 

Không thể bỏ lỡ

.
 
Thương hiệu quản lý khách sạn Việt: lợi thế không ngờ
Thương hiệu quản lý khách sạn Việt: lợi thế không ngờ
Bất động sảnicon  08/04/2019 

Am hiểu văn hóa, đặc trưng của thiên nhiên và con người bản địa, linh hoạt và đa dạng, không phân biệt tiêu chuẩn cứng nhắc… là lợi thế của những thương hiệu quản lý Việt như Crystal Bay Hospitality.

 
Đất nền Lê Hồng Phong - cơ hội cho nhà đầu tư
Đất nền Lê Hồng Phong - cơ hội cho nhà đầu tư
Bất động sảnicon  08/04/2019 

Xu hướng đầu tư đất nền Thái Nguyên đã hình thành từ vài năm trước, ở thời điểm BĐS khu vực trung tâm dần trở nên bão hoà. Trong đó dự án đất nền Lê Hồng Phong được nhiều khách hàng săn đón nhờ bắt kịp xu hướng đầu tư.

 
Khám phá villa ‘mộc’ bên bờ Long Hải
Khám phá villa ‘mộc’ bên bờ Long Hải
Bất động sảnicon  08/04/2019 

Không gian sống hiện đại nhưng lại được ôm trọn bởi các yếu tố đến từ thiên nhiên đang là xu hướng thiết kế nhà được ưa chuộng trên thế giới trong những năm gần đây.

 
Vinhomes và cuộc đua tự vượt qua chính mình
Vinhomes và cuộc đua tự vượt qua chính mình
Bất động sảnicon  06/04/2019 

Thống nhất các sản phẩm trung cao cấp dưới một thương hiệu duy nhất là Vinhomes nhưng lại phân cấp thành nhiều dòng, theo các cấp độ đầu tư khác nhau….Vinhomes đang “toan tính” gì?

 
Nam Long chuẩn bị đón dòng tiền “khủng”
Nam Long chuẩn bị đón dòng tiền “khủng”
Bất động sảnicon  08/04/2019 

Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) vừa công bố đầu tư một loạt dự án khu đô thị tại nhiều tỉnh, thành khác nhau. Các dự án này sẽ mang về dòng tiền ổn định và giúp Nam Long tăng tốc phát triển.

 
Dự án cao cấp chuộng thiết kế ‘lấy con người làm trung tâm’
Dự án cao cấp chuộng thiết kế ‘lấy con người làm trung tâm’
Bất động sảnicon  05/04/2019 

Xem con người là yếu tố trọng tâm trong tạo dựng dự án, nhiều công trình bất động sản cao cấp đang chinh phục khách hàng bằng những không gian sống tiện nghi vượt trội cùng giá trị lâu bền. 

Người giàu thế giới chọn sống ở đâu?
Người giàu thế giới chọn sống ở đâu?
Bất động sảnicon  05/04/2019 

Khu biệt thự Cây Cọ Dubai, Sagaponack  tại New York Mỹ, Deep Water Bay tại Hong Kong và Ciputra tại Hanoi, Vietnam là những thương hiệu bất động sản danh giá hàng đầu tại mỗi quốc gia, cũng là nơi những người giàu chọn sống.

4 ‘điểm cộng’ hút khách của New Times City
4 ‘điểm cộng’ hút khách của New Times City
Bất động sảnicon  05/04/2019 

Theo chủ đầu tư Kim Oanh Real, vị trí, cơ hội sinh lời, ưu đãi từ chủ đầu tư… là những ưu điểm nổi trội khiến đông đảo nhà đầu tư quan tâm đến khu đô thị New Times City.

The Infiniti tại Riviera Point: Hệ giá trị ‘Thiết kế có trách nhiệm’
The Infiniti tại Riviera Point: Hệ giá trị ‘Thiết kế có trách nhiệm’
Bất động sảnicon  05/04/2019 

Dự án The Infiniti tại Riviera Point hướng đến bốn giá trị ‘Thiết kế có trách nhiệm’ của Keppel Land - Đáng sống, Chất lượng, Thẩm mỹ và Bền vững.

Tháng 10, thông xe kĩ thuật tuyến đường Nguyễn Xiển-Xa La
Tháng 10, thông xe kĩ thuật tuyến đường Nguyễn Xiển-Xa La
Bất động sảnicon  02/04/2019 

Tuyến đường có tổng mức đầu tư 1.475 tỷ đồng sẽ thông xe kỹ thuật vào ngày 10/10/2019.

DIC Victory City: Điểm sáng mới của BĐS Hậu Giang
DIC Victory City: Điểm sáng mới của BĐS Hậu Giang
Bất động sảnicon  05/04/2019 

Những thị trường lân cận thành phố lớn đang ‘thức tỉnh’ với các dự án mới hấp dẫn. Điển hình như dự án DIC Victory City Hậu Giang vừa được Tập đoàn DIC chính thức khởi công vào ngày 16/3/2019.

Thời điểm ‘vàng’ mua căn hộ Vũng Tàu Gateway
Thời điểm ‘vàng’ mua căn hộ Vũng Tàu Gateway
Bất động sảnicon  04/04/2019 

Dự án căn hộ Vũng Tàu Gateway đã hoàn tất xây dựng khung sườn và tiến hành cất nóc vào cuối tháng 1/2019, dự kiến bàn giao và chào đón các cư dân tương lai về an cư vào quý I/2020

Hé lộ bất ngờ về đại gia ngầm làng bất động sản
Hé lộ bất ngờ về đại gia ngầm làng bất động sản
Bất động sảnicon  04/04/2019 

Mới thành lập 2 năm nhưng doanh thu mỗi năm trên 3.000 tỷ đồng, có hơn 1000 cán bộ công nhân viên trên toàn quốc, Tập đoàn Phúc Yên Prosper khiến nhiều người bất ngờ với những thông tin vừa được hé lộ.

Lộ diện đơn vị phân phối dự án KĐT Tràng Duệ- Hải Phòng
Lộ diện đơn vị phân phối dự án KĐT Tràng Duệ- Hải Phòng
Bất động sảnicon  04/04/2019 

Sáng 1/4/2019 Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng (SHP), Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Saigontel và Công ty CP Bất động sản Sunrise đã ký kết hợp tác phân phối dự án KĐT Tràng Duệ - Seoul Ecohome.

Lý do giới thượng lưu ‘săn đón’ căn hộ Duplex Sunshine City
Lý do giới thượng lưu ‘săn đón’ căn hộ Duplex Sunshine City
Bất động sảnicon  03/04/2019 

Với vị trí đắc địa, loại hình căn hộ thời thượng, thiết kế sang trọng, tinh tế, hệ thống tiện ích đẳng cấp 5 sao…- căn hộ Duplex tại Sunshine City (tọa lạc tại khu đô thị Nam Thăng Long - Ciputra) trở nên “hot” hơn bao giờ hết.

Lâu đài tinh khôi của cô nàng tỷ phú trẻ nhất thế giới
Lâu đài tinh khôi của cô nàng tỷ phú trẻ nhất thế giới
Nhà đẹpicon  04/04/2019 

Cuộc sống xa hoa của các tỷ phú luôn là điều tò mò đối với nhiều người, căn nhà với vô số phòng, bể bơi, các kiến trúc nội thất chẳng khác gì các tòa lâu đài, cung điện.

BĐS Đất Cảng: sản phẩm ‘hạng sang’ lên ngôi
BĐS Đất Cảng: sản phẩm ‘hạng sang’ lên ngôi
Bất động sảnicon  03/04/2019 

BĐS Hải Phòng đang từ đất nền bắt đầu xoay sang dòng biệt thự, nhà phố, nhà liền kề nằm trong tổng thể các dự án được quy hoạch đồng bộ, đi kèm hạ tầng, cảnh quan và tiện ích, dịch vụ.

Dự án mới tê liệt, nguồn cung căn hộ sụt giảm mạnh
Dự án mới tê liệt, nguồn cung căn hộ sụt giảm mạnh
Thị trườngicon  04/04/2019 

Trong quý 1/2019, nguồn cung sơ cấp đạt hơn 12.000 căn hộ, giảm -34% theo quý và -57% theo năm. 

Xiêu lòng trước những mẫu nhà phố hiện đại chinh phục cả người khó tính
Xiêu lòng trước những mẫu nhà phố hiện đại chinh phục cả người khó tính
Nhà đẹpicon  03/04/2019 

- Xu hướng thiết kế nhà ở các thành phố lớn hiện nay là chú trọng vào sự tối giản và sự thông minh trong ngôi nhà của mình. Chính xu hướng này đã tạo ra những kiến trúc nhà phố hiện đại với công năng sử dụng tối đa.

‘Sốt’ đất ven Đà Nẵng: Hàng trăm ki ốt của cò đất nhận tối hậu thư
‘Sốt’ đất ven Đà Nẵng: Hàng trăm ki ốt của cò đất nhận tối hậu thư
Thị trườngicon  03/04/2019 

- Để tránh tình trạng giao dịch đất đai trái phép và trật tự xã hội, tỉnh Quảng Nam đã yêu cầu các tổ chức, cá nhân tháo dỡ các ki ốt bất động sản trái phép.

 
 
 
Hoàn thiện thông tin gửi bình luận

HOẶC ĐĂNG NHẬP NHANH BẰNG TÀI KHOẢN