Giá trị BĐS: Sự khác biệt đến từ vị trí, tầm nhìn

Tiêu chí đánh giá một dự án đạt chuẩn mực đẳng cấp có đến 70% nằm ở vị trí. Các dự án tại khu vực trung tâm, sở hữu tầm view đặc biệt, giao thông đồng bộ, hạ tầng phát triển là những yếu tố quyết định đến giá trị của BĐS.

Chuẩn mực xác định giá trị các chung cư cao cấp

Theo quy định của Bộ Xây dựng, chung cư cao cấp hay căn hộ loại 1 cần phải đáp ứng các tiêu chí chất lượng tốt nhất về mọi mặt từ vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng, kiến trúc, quy hoạch thông minh, trang thiết bị cao cấp nguồn gốc rõ ràng, hệ thống tiện ích đầy đủ phục vụ nhu cầu của cư dân, có đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp...

Chất lượng tương xứng với giá trị, các chung cư cao cấp hiện nay có giá bán giao động với nhiều khung giá khác nhau từ 40 - 90 triệu/m2. Giải thích cho sự chêch lệch giá trong cùng phân khúc, ông Nguyễn Quý Phi - Giám đốc kinh doanh PHUQUYLAND nhận định: “Các dự án hiện nay có thể chạy đua về mặt thiết kế, chất lượng xây dựng, tiện ích, dịch vụ. Tuy nhiên sự khác biệt về vị trí đắc địa thì không phải dự án nào cũng có được. Vị trí quyết định ưu thế nổi trội khi so sánh các dự án và quyết định giá trị của BĐS”.

Giá trị BĐS: Sự khác biệt đến từ vị trí, tầm nhìn
Các dự án có vị trí view hồ chiếm ưu thế về giá trị BĐS

Đánh giá về sự khác biệt vị trí của các dự án cao cấp, ông Phi chia sẻ thêm: “Các dự án chào bán luôn lấy key truyền thông là vị trí trung tâm với giao thông và hạ tầng phát triển. Tuy nhiên để phân biệt vị trí nào thực sự nổi bật, view hồ trở thành yếu tố được giới đầu tư đánh giá cao, khách hàng lựa chọn như một xu hướng sống xanh thời thượng”. Chính vì vậy mặc dù cùng là dự án cao cấp nhưng nếu không view hồ giá chỉ khoảng 40 - 50 triệu/m2, hướng view hồ giá sẽ lên tới 80 -90 triệu/m2. Đặc biệt, các dự án sở hữu vị trí có 2 mặt view hồ, giá trị bất động sản tăng thêm 20 - 30%.

Dự án đẳng cấp 2 mặt view hồ trên “Tuyến phố triệu đô”

SkyPark Residence nâng tầm giá trị đẳng cấp hoàn toàn khác biệt khi sở hữu 2 mặt view hồ. Dự án này được bao bọc bởi công viên Yên Hòa 32 ha với hồ điều hòa rộng tới 19 ha, ngay cạnh là công viên Cầu Giấy chỉ cách 200 m. Dự án hưởng trọn tầm view tuyệt đẹp và môi trường sống xanh, cộng đồng dân cư văn minh, thân thiện ngay giữa lòng thủ đô. So sánh với mặt bằng giá chung, mức giá hoàn toàn hợp lý và xứng đáng với những gì khách hàng có được tại Sky Park Residence.

 
Giá trị BĐS: Sự khác biệt đến từ vị trí, tầm nhìn
Tại Sky Park Residence, khách hàng có thể thượng ngoạn cảnh đẹp view hồ từ mọi góc nhìn

Không chỉ sở hữu tầm view “có 1 không 2”, vị trí của dự án là độc tôn không một dự án nào có được. “Tuyến phố triệu đô” Tôn Thất Thuyết là trục huyết mạch quan trọng nhất của trung tâm đô thị mới Cầu Giấy. Khác hoàn toàn với những tuyến phố dày đặc các chung cư, Sky Park Residence - số 3 Tôn Thất Thuyết là dự án chung cư duy nhất trên cả tuyến phố. Toàn khu vực bao quanh đều là trụ sở công quyền, cơ quan nhà nước như: Bộ Nội vụ, Bộ Tài nguyên Môi trường, Bộ Kế hoạch Đầu tư, Cục đường thủy nội địa, Cung trí thức Hà Nội, Toà án Quận Cầu Giấy, …

Hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện tại đây tạo nên khả năng kết nối vùng hoàn hảo. Dự án có 2 mặt giáp với đường lớn: Tôn Thất Thuyết và Dịch Vọng Hậu kéo dài. Ngay đối diện với đường Tôn Thất Thuyết là bến xe Mỹ Đình đầu mối giao thông lớn nhất từ Hà Nội đến khắp các tỉnh. Từ dự án dễ dàng tiếp cận đường vành 3 có khả năng kết nối 9 quận huyện toàn thành phố và lên cao tốc di chuyển đến các tỉnh như Lào Cai, Thái Nguyên, Hải Phòng...

Sky Park Residence nằm giữa trung tâm hạ tầng tiện ích đồng bộ - hiện đại bậc nhất Hà Nội đảm bảo chất lượng cuộc sống toàn diện cho cư dân. Sky Park Residence ở tâm điểm kết nối của Cầu Giấy- nơi quy tụ trường đại học nhiều nhất và chất lượng nhất: Đại học FPT, Đại học Quốc gia, Đại học Sư phạm, Học viện báo chí & Tuyên Truyền, Đại học Ngoại Ngữ…Cư dân có thể yên tâm về chất lượng y tế khi chỉ cách 400 m đến Viện Huyết học truyền máu Trung ương, cách 2 km đến bệnh viện 198 và Bệnh viện Y học cổ truyền.

Phát triển dự án kim cương trên mảnh đất vàng, Sky Park Residence xây dựng tổ hợp căn hộ đẳng cấp với cấp độ bàn giao hoàn thiện số một tại Hà Nội, đảm bảo tiêu chuẩn xây dựng quốc tế. Dự án sử dụng nội thất nhập khẩu với chất lượng tương đương phòng vip khách sạn 5 sao.

Hiện tại Sky Park Residence đã đi vào giai đoạn hoàn thiện cuối cùng, bàn giao căn hộ và chính thức hoạt động tháng 12/2018, được quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, khách hàng có thể liên hệ ngay để kiểm chứng tiến độ và chất lượng căn hộ thực thế ngay hôm nay.

Lệ Thanh

 
 

Không thể bỏ lỡ

.
 
Đất nền Lê Hồng Phong - cơ hội cho nhà đầu tư
Đất nền Lê Hồng Phong - cơ hội cho nhà đầu tư
Bất động sảnicon  08/04/2019 

Xu hướng đầu tư đất nền Thái Nguyên đã hình thành từ vài năm trước, ở thời điểm BĐS khu vực trung tâm dần trở nên bão hoà. Trong đó dự án đất nền Lê Hồng Phong được nhiều khách hàng săn đón nhờ bắt kịp xu hướng đầu tư.

 
Vinhomes và cuộc đua tự vượt qua chính mình
Vinhomes và cuộc đua tự vượt qua chính mình
Bất động sảnicon  06/04/2019 

Thống nhất các sản phẩm trung cao cấp dưới một thương hiệu duy nhất là Vinhomes nhưng lại phân cấp thành nhiều dòng, theo các cấp độ đầu tư khác nhau….Vinhomes đang “toan tính” gì?

 
Nam Long chuẩn bị đón dòng tiền “khủng”
Nam Long chuẩn bị đón dòng tiền “khủng”
Bất động sảnicon  08/04/2019 

Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) vừa công bố đầu tư một loạt dự án khu đô thị tại nhiều tỉnh, thành khác nhau. Các dự án này sẽ mang về dòng tiền ổn định và giúp Nam Long tăng tốc phát triển.

 
Dự án cao cấp chuộng thiết kế ‘lấy con người làm trung tâm’
Dự án cao cấp chuộng thiết kế ‘lấy con người làm trung tâm’
Bất động sảnicon  05/04/2019 

Xem con người là yếu tố trọng tâm trong tạo dựng dự án, nhiều công trình bất động sản cao cấp đang chinh phục khách hàng bằng những không gian sống tiện nghi vượt trội cùng giá trị lâu bền. 

 
Người giàu thế giới chọn sống ở đâu?
Người giàu thế giới chọn sống ở đâu?
Bất động sảnicon  05/04/2019 

Khu biệt thự Cây Cọ Dubai, Sagaponack  tại New York Mỹ, Deep Water Bay tại Hong Kong và Ciputra tại Hanoi, Vietnam là những thương hiệu bất động sản danh giá hàng đầu tại mỗi quốc gia, cũng là nơi những người giàu chọn sống.

 
4 ‘điểm cộng’ hút khách của New Times City
4 ‘điểm cộng’ hút khách của New Times City
Bất động sảnicon  05/04/2019 

Theo chủ đầu tư Kim Oanh Real, vị trí, cơ hội sinh lời, ưu đãi từ chủ đầu tư… là những ưu điểm nổi trội khiến đông đảo nhà đầu tư quan tâm đến khu đô thị New Times City.

The Infiniti tại Riviera Point: Hệ giá trị ‘Thiết kế có trách nhiệm’
The Infiniti tại Riviera Point: Hệ giá trị ‘Thiết kế có trách nhiệm’
Bất động sảnicon  05/04/2019 

Dự án The Infiniti tại Riviera Point hướng đến bốn giá trị ‘Thiết kế có trách nhiệm’ của Keppel Land - Đáng sống, Chất lượng, Thẩm mỹ và Bền vững.

Tháng 10, thông xe kĩ thuật tuyến đường Nguyễn Xiển-Xa La
Tháng 10, thông xe kĩ thuật tuyến đường Nguyễn Xiển-Xa La
Bất động sảnicon  02/04/2019 

Tuyến đường có tổng mức đầu tư 1.475 tỷ đồng sẽ thông xe kỹ thuật vào ngày 10/10/2019.

DIC Victory City: Điểm sáng mới của BĐS Hậu Giang
DIC Victory City: Điểm sáng mới của BĐS Hậu Giang
Bất động sảnicon  05/04/2019 

Những thị trường lân cận thành phố lớn đang ‘thức tỉnh’ với các dự án mới hấp dẫn. Điển hình như dự án DIC Victory City Hậu Giang vừa được Tập đoàn DIC chính thức khởi công vào ngày 16/3/2019.

Thời điểm ‘vàng’ mua căn hộ Vũng Tàu Gateway
Thời điểm ‘vàng’ mua căn hộ Vũng Tàu Gateway
Bất động sảnicon  04/04/2019 

Dự án căn hộ Vũng Tàu Gateway đã hoàn tất xây dựng khung sườn và tiến hành cất nóc vào cuối tháng 1/2019, dự kiến bàn giao và chào đón các cư dân tương lai về an cư vào quý I/2020

Hé lộ bất ngờ về đại gia ngầm làng bất động sản
Hé lộ bất ngờ về đại gia ngầm làng bất động sản
Bất động sảnicon  04/04/2019 

Mới thành lập 2 năm nhưng doanh thu mỗi năm trên 3.000 tỷ đồng, có hơn 1000 cán bộ công nhân viên trên toàn quốc, Tập đoàn Phúc Yên Prosper khiến nhiều người bất ngờ với những thông tin vừa được hé lộ.

Lộ diện đơn vị phân phối dự án KĐT Tràng Duệ- Hải Phòng
Lộ diện đơn vị phân phối dự án KĐT Tràng Duệ- Hải Phòng
Bất động sảnicon  04/04/2019 

Sáng 1/4/2019 Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng (SHP), Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Saigontel và Công ty CP Bất động sản Sunrise đã ký kết hợp tác phân phối dự án KĐT Tràng Duệ - Seoul Ecohome.

Lý do giới thượng lưu ‘săn đón’ căn hộ Duplex Sunshine City
Lý do giới thượng lưu ‘săn đón’ căn hộ Duplex Sunshine City
Bất động sảnicon  03/04/2019 

Với vị trí đắc địa, loại hình căn hộ thời thượng, thiết kế sang trọng, tinh tế, hệ thống tiện ích đẳng cấp 5 sao…- căn hộ Duplex tại Sunshine City (tọa lạc tại khu đô thị Nam Thăng Long - Ciputra) trở nên “hot” hơn bao giờ hết.

Lâu đài tinh khôi của cô nàng tỷ phú trẻ nhất thế giới
Lâu đài tinh khôi của cô nàng tỷ phú trẻ nhất thế giới
Nhà đẹpicon  04/04/2019 

Cuộc sống xa hoa của các tỷ phú luôn là điều tò mò đối với nhiều người, căn nhà với vô số phòng, bể bơi, các kiến trúc nội thất chẳng khác gì các tòa lâu đài, cung điện.

BĐS Đất Cảng: sản phẩm ‘hạng sang’ lên ngôi
BĐS Đất Cảng: sản phẩm ‘hạng sang’ lên ngôi
Bất động sảnicon  03/04/2019 

BĐS Hải Phòng đang từ đất nền bắt đầu xoay sang dòng biệt thự, nhà phố, nhà liền kề nằm trong tổng thể các dự án được quy hoạch đồng bộ, đi kèm hạ tầng, cảnh quan và tiện ích, dịch vụ.

Xiêu lòng trước những mẫu nhà phố hiện đại chinh phục cả người khó tính
Xiêu lòng trước những mẫu nhà phố hiện đại chinh phục cả người khó tính
Nhà đẹpicon  03/04/2019 

- Xu hướng thiết kế nhà ở các thành phố lớn hiện nay là chú trọng vào sự tối giản và sự thông minh trong ngôi nhà của mình. Chính xu hướng này đã tạo ra những kiến trúc nhà phố hiện đại với công năng sử dụng tối đa.

‘Sốt’ đất ven Đà Nẵng: Hàng trăm ki ốt của cò đất nhận tối hậu thư
‘Sốt’ đất ven Đà Nẵng: Hàng trăm ki ốt của cò đất nhận tối hậu thư
Thị trườngicon  03/04/2019 

- Để tránh tình trạng giao dịch đất đai trái phép và trật tự xã hội, tỉnh Quảng Nam đã yêu cầu các tổ chức, cá nhân tháo dỡ các ki ốt bất động sản trái phép.

Lộ diện toà nhà mỏng như tờ giấy, chỗ hẹp nhất chỉ 20cm
Lộ diện toà nhà mỏng như tờ giấy, chỗ hẹp nhất chỉ 20cm
Thị trườngicon  02/04/2019 

- Nhìn từ một đầu, căn nhà mỏng dính khiến nhiều người chắc chắn sẽ choáng ngợp, nhưng thực tế nó có cấu trúc đa giác nở ở đầu bên kia.

DamevA Residences, chốn nghỉ dưỡng tinh tế trọn vẹn
DamevA Residences, chốn nghỉ dưỡng tinh tế trọn vẹn
Bất động sảnicon  02/04/2019 

Tại DamevA Residences bạn hoàn toàn có thể nghỉ dưỡng đúng nghĩa nơi khung cảnh nên thơ với trời - non - nước… ngay giữa lòng thung lũng trung tâm của núi Cô Tiên, phía Bắc Nha Trang.

Ninh Thuận - sự trỗi dậy của thiên đường du lịch mới
Ninh Thuận - sự trỗi dậy của thiên đường du lịch mới
Bất động sảnicon  02/04/2019 

Sự trỗi dậy của thiên đường du lịch mới Ninh Thuận đang tạo nên xu hướng dẫn dắt dòng vốn về miền đất nhiều tiềm năng đang ở giai đoạn đầu phát triển này.

 
 
 
Hoàn thiện thông tin gửi bình luận

HOẶC ĐĂNG NHẬP NHANH BẰNG TÀI KHOẢN