Giá trị BĐS: Sự khác biệt đến từ vị trí, tầm nhìn

Tiêu chí đánh giá một dự án đạt chuẩn mực đẳng cấp có đến 70% nằm ở vị trí. Các dự án tại khu vực trung tâm, sở hữu tầm view đặc biệt, giao thông đồng bộ, hạ tầng phát triển là những yếu tố quyết định đến giá trị của BĐS.

Chuẩn mực xác định giá trị các chung cư cao cấp

Theo quy định của Bộ Xây dựng, chung cư cao cấp hay căn hộ loại 1 cần phải đáp ứng các tiêu chí chất lượng tốt nhất về mọi mặt từ vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng, kiến trúc, quy hoạch thông minh, trang thiết bị cao cấp nguồn gốc rõ ràng, hệ thống tiện ích đầy đủ phục vụ nhu cầu của cư dân, có đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp...

Chất lượng tương xứng với giá trị, các chung cư cao cấp hiện nay có giá bán giao động với nhiều khung giá khác nhau từ 40 - 90 triệu/m2. Giải thích cho sự chêch lệch giá trong cùng phân khúc, ông Nguyễn Quý Phi - Giám đốc kinh doanh PHUQUYLAND nhận định: “Các dự án hiện nay có thể chạy đua về mặt thiết kế, chất lượng xây dựng, tiện ích, dịch vụ. Tuy nhiên sự khác biệt về vị trí đắc địa thì không phải dự án nào cũng có được. Vị trí quyết định ưu thế nổi trội khi so sánh các dự án và quyết định giá trị của BĐS”.

Giá trị BĐS: Sự khác biệt đến từ vị trí, tầm nhìn
Các dự án có vị trí view hồ chiếm ưu thế về giá trị BĐS

Đánh giá về sự khác biệt vị trí của các dự án cao cấp, ông Phi chia sẻ thêm: “Các dự án chào bán luôn lấy key truyền thông là vị trí trung tâm với giao thông và hạ tầng phát triển. Tuy nhiên để phân biệt vị trí nào thực sự nổi bật, view hồ trở thành yếu tố được giới đầu tư đánh giá cao, khách hàng lựa chọn như một xu hướng sống xanh thời thượng”. Chính vì vậy mặc dù cùng là dự án cao cấp nhưng nếu không view hồ giá chỉ khoảng 40 - 50 triệu/m2, hướng view hồ giá sẽ lên tới 80 -90 triệu/m2. Đặc biệt, các dự án sở hữu vị trí có 2 mặt view hồ, giá trị bất động sản tăng thêm 20 - 30%.

Dự án đẳng cấp 2 mặt view hồ trên “Tuyến phố triệu đô”

SkyPark Residence nâng tầm giá trị đẳng cấp hoàn toàn khác biệt khi sở hữu 2 mặt view hồ. Dự án này được bao bọc bởi công viên Yên Hòa 32 ha với hồ điều hòa rộng tới 19 ha, ngay cạnh là công viên Cầu Giấy chỉ cách 200 m. Dự án hưởng trọn tầm view tuyệt đẹp và môi trường sống xanh, cộng đồng dân cư văn minh, thân thiện ngay giữa lòng thủ đô. So sánh với mặt bằng giá chung, mức giá hoàn toàn hợp lý và xứng đáng với những gì khách hàng có được tại Sky Park Residence.

 
Giá trị BĐS: Sự khác biệt đến từ vị trí, tầm nhìn
Tại Sky Park Residence, khách hàng có thể thượng ngoạn cảnh đẹp view hồ từ mọi góc nhìn

Không chỉ sở hữu tầm view “có 1 không 2”, vị trí của dự án là độc tôn không một dự án nào có được. “Tuyến phố triệu đô” Tôn Thất Thuyết là trục huyết mạch quan trọng nhất của trung tâm đô thị mới Cầu Giấy. Khác hoàn toàn với những tuyến phố dày đặc các chung cư, Sky Park Residence - số 3 Tôn Thất Thuyết là dự án chung cư duy nhất trên cả tuyến phố. Toàn khu vực bao quanh đều là trụ sở công quyền, cơ quan nhà nước như: Bộ Nội vụ, Bộ Tài nguyên Môi trường, Bộ Kế hoạch Đầu tư, Cục đường thủy nội địa, Cung trí thức Hà Nội, Toà án Quận Cầu Giấy, …

Hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện tại đây tạo nên khả năng kết nối vùng hoàn hảo. Dự án có 2 mặt giáp với đường lớn: Tôn Thất Thuyết và Dịch Vọng Hậu kéo dài. Ngay đối diện với đường Tôn Thất Thuyết là bến xe Mỹ Đình đầu mối giao thông lớn nhất từ Hà Nội đến khắp các tỉnh. Từ dự án dễ dàng tiếp cận đường vành 3 có khả năng kết nối 9 quận huyện toàn thành phố và lên cao tốc di chuyển đến các tỉnh như Lào Cai, Thái Nguyên, Hải Phòng...

Sky Park Residence nằm giữa trung tâm hạ tầng tiện ích đồng bộ - hiện đại bậc nhất Hà Nội đảm bảo chất lượng cuộc sống toàn diện cho cư dân. Sky Park Residence ở tâm điểm kết nối của Cầu Giấy- nơi quy tụ trường đại học nhiều nhất và chất lượng nhất: Đại học FPT, Đại học Quốc gia, Đại học Sư phạm, Học viện báo chí & Tuyên Truyền, Đại học Ngoại Ngữ…Cư dân có thể yên tâm về chất lượng y tế khi chỉ cách 400 m đến Viện Huyết học truyền máu Trung ương, cách 2 km đến bệnh viện 198 và Bệnh viện Y học cổ truyền.

Phát triển dự án kim cương trên mảnh đất vàng, Sky Park Residence xây dựng tổ hợp căn hộ đẳng cấp với cấp độ bàn giao hoàn thiện số một tại Hà Nội, đảm bảo tiêu chuẩn xây dựng quốc tế. Dự án sử dụng nội thất nhập khẩu với chất lượng tương đương phòng vip khách sạn 5 sao.

Hiện tại Sky Park Residence đã đi vào giai đoạn hoàn thiện cuối cùng, bàn giao căn hộ và chính thức hoạt động tháng 12/2018, được quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, khách hàng có thể liên hệ ngay để kiểm chứng tiến độ và chất lượng căn hộ thực thế ngay hôm nay.

Lệ Thanh

 
 

Không thể bỏ lỡ

.
 
Apec Mandala Wyndham Phú Yên - cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội
Apec Mandala Wyndham Phú Yên - cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội
Bất động sảnicon  23/01/2019 

Kết hợp giữa nghỉ dưỡng và cho thuê, chuỗi tiện ích phong phú, giá bán hợp lý và vị trí vàng tại thành phố biển Tuy Hòa - Phú Yên, dễ hiểu tại sao Apec Mandala Wyndham nhanh chóng tạo nên cơn sốt đối với đông đảo nhà đầu tư.

 
Mua nhà: Người ‘mới’ đừng ngại vay ‘dài’
Mua nhà: Người ‘mới’ đừng ngại vay ‘dài’
Bất động sảnicon  23/01/2019 

Với tâm lý “an cư lạc nghiệp” trong thực trạng giá nhà càng ngày càng tăng, việc tìm đến các gói giải pháp tài chính đang dần trở nên phổ biến đối với người dân Việt Nam. 

 
Giải mã sức hút bất động sản nghỉ dưỡng Cam Ranh
Giải mã sức hút bất động sản nghỉ dưỡng Cam Ranh
Bất động sảnicon  23/01/2019 

Vài năm trở lại đây, với vị thế của một thiên đường nghỉ dưỡng đang lên, Cam Ranh (Khánh Hòa) khẳng định sức hút khó cưỡng đối với giới đầu tư trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, nhờ sự phát triển tỷ lệ thuận với ngành du lịch.

 
Phía sau những công trình tuyệt tác của Bill Bensley và Sun Group
Phía sau những công trình tuyệt tác của Bill Bensley và Sun Group
Bất động sảnicon  22/01/2019 

“Ai từng làm việc với Bill Bensley đều biết ông là một người duy mỹ trong thiết kế và thường xuyên cập nhật các thiết kế”. Sun Group đã chọn ông, không nề hà trước mỗi sự thay đổi để có được những công trình tuyệt tác.

 
Báo động hằng trăm khu đất vàng, Long An nóng sai phạm
Báo động hằng trăm khu đất vàng, Long An nóng sai phạm
Thị trườngicon  20/01/2019 

Hàng trăm khu đất vàng TP.HCM có thể bị thu hồi, truy thu thuế, Chủ tịch huyện Cần Giuộc và Chủ tịch huyện Cần Đước ký văn bản trái luật, môi giới giăng bẫy lừa bán đất ở Long An… là những thông tin đáng chú ý trong tuần qua.

 
Cư dân New City Thủ Thiêm đồng loạt kêu cứu
Cư dân New City Thủ Thiêm đồng loạt kêu cứu
Dự ánicon  19/01/2019 

Hàng loạt khách hàng mua căn hộ tại dự án New City Thủ Thiêm vừa có thư kêu cứu, trước nguy cơ phải trả lại căn hộ cho Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại Thuận Việt (Thuận Việt), vì những vướng mắc trong hợp đồng giữa các bên.

Khiếu nại về siêu dự án Tây Hồ Tây, Phó Thủ tướng chỉ đạo làm rõ
Khiếu nại về siêu dự án Tây Hồ Tây, Phó Thủ tướng chỉ đạo làm rõ
Dự ánicon  19/01/2019 

Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình vừa yêu cầu UBND TP.Hà Nội kiểm tra, làm rõ phản ánh của người dân liên quan đến việc Dự án Khu đô thị mới Tây Hồ Tây thu hồi đất trái phép.

Loạn chiêu trò đất Long An: “Bên em đâu có sợ gì đâu”
Loạn chiêu trò đất Long An: “Bên em đâu có sợ gì đâu”
Dự ánicon  19/01/2019 

Sau khi bị phát hiện ‘quăng bom’, vẽ tiện ích không có trong quy hoạch được duyệt, để dụ khách, dự án Long Thượng Riverside lại tái xuất với tên mới là Khu dân cư Long Thượng. 

Đất công có biến, rủi ro bủa vây người mua nhà
Đất công có biến, rủi ro bủa vây người mua nhà
Thị trườngicon  21/01/2019 

Nhiều dự án có nguồn gốc đất công đang triển khai, thậm chí đã bàn giao nhà, bị đưa vào diện thu hồi hoặc xem xét lại pháp lý, liên quan đến việc giao đất không qua đấu giá. 

Gợi ý tuyệt vời cho đại gia thích làm nhà trong rừng
Gợi ý tuyệt vời cho đại gia thích làm nhà trong rừng
Nhà đẹpicon  19/01/2019 

Sâu trong rừng Quebec, công ty Appareil Architecture của Canada đã xây dựng một ngôi nhà màu đen tuyền với 2 cabin liên kết với sàn gỗ ngoài trời.

‘Xé rào’ cấp sổ đỏ lâu dài cho condotel là không đúng luật
‘Xé rào’ cấp sổ đỏ lâu dài cho condotel là không đúng luật
Thị trườngicon  17/01/2019 

- Bộ Xây dựng cho biết, việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho condotel phải cấp theo luật Đất đai là có thời hạn. Thời gian qua, một số chủ đầu tư, một số địa phương đã cấp không đúng quy định theo Luật Đất đai.

Gamuda Land đưa 'Huyền thoại bong bóng' thế giới đến Việt Nam
Gamuda Land đưa 'Huyền thoại bong bóng' thế giới đến Việt Nam
Bất động sảnicon  17/01/2019 

Từ 19/1 - 15/4/2019, khán giả thủ đô sẽ được trải nghiệm những cơn sóng bong bóng, cùng với những thác nước bong bóng đầy uyển chuyển nhưng cũng tràn ngập sự diệu kì  tại công viên Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

WATG tái hiện châu Âu thu nhỏ ở Hạ Long
WATG tái hiện châu Âu thu nhỏ ở Hạ Long
Bất động sảnicon  17/01/2019 

WATG, nhà tư vấn thiết kế hàng đầu thế giới về khách sạn, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí, không còn là cái tên xa lạ với giới bất động sản cao cấp Việt Nam. Lần này họ ấp ủ điều gì tại Hạ Long?

Hà Nội muốn xây vượt tầng khu đất sát hồ Gươm phải xem xét cẩn thận
Hà Nội muốn xây vượt tầng khu đất sát hồ Gươm phải xem xét cẩn thận
Dự ánicon  18/01/2019 

- Theo lãnh đạo Bộ Xây dựng, Hà Nội đề xuất điều chỉnh quy hoạch 2 khu đất ở phố Lý Thường Kiệt (quận Hoàn Kiếm) theo hướng tăng chiều cao công trình so với quy định, các cơ quan bộ ngành sẽ phải xem xét cẩn thận.

Trục lợi đất công bằng xảo thuật ‘tạm nộp’
Trục lợi đất công bằng xảo thuật ‘tạm nộp’
Dự ánicon  18/01/2019 

Bằng việc “tạm nộp tiền sử dụng đất”, mặc dù chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng, vì chưa được UBND cấp tỉnh duyệt giá cụ thể, nhưng nhiều dự án vẫn được cấp phép xây dựng, huy động vốn, thậm chí đã bàn giao nhà.

Gamuda Gardens - đô thị xanh trong lòng Thủ đô
Gamuda Gardens - đô thị xanh trong lòng Thủ đô
Bất động sảnicon  23/01/2019 

Với những tiềm năng và ưu thế nổi trội từ vị trí, cảnh quan, môi trường, không gian sống, Gamuda Gardens hội tụ những tiêu chí “vàng” của một khu đô thị xanh đẳng cấp ngay trong lòng Hà Nội.

DKRA Vietnam 2 năm liền là Nhà phân phối BĐS tiêu biểu
DKRA Vietnam 2 năm liền là Nhà phân phối BĐS tiêu biểu
Bất động sảnicon  17/01/2019 

DKRA Vietnam lần thứ hai liên tiếp được bình chọn là Nhà phân phối Bất động sản tiêu biểu trong Lễ trao giải Bất động sản tiêu biểu Việt Nam năm 2018 được tổ chức tại Trung tâm Hội nghị GEM Center (Quận 1, TP.HCM).

Khách hàng đồng loạt kêu cứu vì ‘ông trùm’ nhà ở xã hội
Khách hàng đồng loạt kêu cứu vì ‘ông trùm’ nhà ở xã hội
Dự ánicon  18/01/2019 

Hàng chục khách hàng mua căn hộ tại dự án nhà ở xã hội HQC Nha Trang vừa có đơn kêu cứu gửi Báo VietNamNet, liên quan đến việc dự án này chậm giao nhà, chủ đầu tư thất hứa.

Loạn bẫy lừa bán đất, ‘ngòi nổ’ tranh chấp ở Long An
Loạn bẫy lừa bán đất, ‘ngòi nổ’ tranh chấp ở Long An
Dự ánicon  16/01/2019 

Chưa xin phép chuyển nhượng đã rầm rộ mở bán dự án; vẽ thêm tiện ích không có trong quy hoạch 1/500 để dụ khách… là tình trạng diễn ra công khai tại địa bàn Long An, thời gian gần đây.

Khách hàng nhà ở xã hội kéo lên Sở Xây dựng ‘kêu cứu’: Sở lên tiếng
Khách hàng nhà ở xã hội kéo lên Sở Xây dựng ‘kêu cứu’: Sở lên tiếng
Dự ánicon  16/01/2019 

- Theo Sở Xây dựng Hà Nội trường hợp chủ đầu tư dự án NƠXH Bright City (thôn Lai Xá, xã Kim Chung, Hoài Đức, Hà Nội) chậm thực hiện cam kết về tiến độ dự án thì đề xuất thanh tra toàn diện dự án.

 
 
 
Hoàn thiện thông tin gửi bình luận

HOẶC ĐĂNG NHẬP NHANH BẰNG TÀI KHOẢN