Hà Nội: Áp dụng quy định mới về cấp “sổ đỏ” từ ngày 10/4

Tại quy định mới, UBND TP. Hà Nội đã tháo gỡ khá nhiều vướng mắc trong việc cấp sổ đỏ, nhằm tạo mọi điều kiện cho người dân và đẩy nhanh tiến độ thực hiện cấp sổ đỏ tại các địa phương.

Từ ngày 10/4/2017, TP. Hà Nội áp dụng các quy định mới (thay thế cho Quyết định số 37/2015/QĐ-UBND) về việc đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài; liên quan đến việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn, ao liền kề và đất nông nghiệp xen kẹt trong khu dân cư sang đất ở.

Đáng chú ý, tại quy định mới này, TP đã tháo gỡ khá nhiều vướng mắc trong việc cấp sổ đỏ, nhằm tạo mọi điều kiện cho người dân và đẩy nhanh tiến độ thực hiện cấp sổ đỏ tại các địa phương.

Hà Nội: Áp dụng quy định mới về cấp “sổ đỏ” từ ngày 10/4

TP. Hà Nội áp dụng quy định mới về cấp “sổ đỏ” từ ngày 10/4/2017

(Ảnh minh họa: KT)

Đối với trường hợp chủ sở hữu bán, cho thuê mua, tặng cho, để thừa kế căn hộ cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khác thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, quyền sử dụng đất ở gắn với nhà ở sẽ thuộc quyền sử dụng chung của các đối tượng đã mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế căn hộ đó. Theo Quyết định số 12/2017/QĐ–UBND của UBND TP. Hà Nội, người mua nhà chung cư do hộ gia đình, cá nhân xây dựng nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện về nhà chung cư theo quy định thì sẽ được cấp sổ đỏ.

Đối với công trình xây dựng không phép hoặc xây dựng sai phép, TP sẽ tiến hành kiểm tra và xử lý. Sau khi xử lý, nếu như công trình đó được phép tồn tại và đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước thì sẽ được xét cấp sổ đỏ.

Cũng theo quy định này, TP sẽ xử lý, khắc phục những vướng mắc khi cấp sổ đỏ cho người mua nhà đất trong dự án phát triển nhà ở mà chủ đầu tư có vi phạm.

Theo đó, trong vòng 30 ngày kể từ ngày bàn giao nhà, công trình xây dựng cho người mua hoặc từ ngày hết hạn thuê mua, chủ đầu tư phải thực hiện thủ tục để cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ, sổ hồng cho bên mua, bên thuê mua, trừ trường hợp bên mua, bên thuê mua có văn bản đề nghị tự làm thủ tục cấp sổ đỏ. Nếu chủ đầu tư vi phạm quy định này sẽ bị xử phạt theo quy định tại Nghị định sổ 102/2014/NĐ-CP.

Đặc biệt, với chủ đầu tư có vi phạm pháp luật trong khi người mua nhà đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, việc cấp sổ đỏ, sổ hồng vẫn được tiến hành song song với việc thanh tra, xử lý trách nhiệm đối với các chủ đầu tư.

 

TP sẽ tiến hành cấp sổ đỏ cho cán bộ, công nhân viên được cơ quan, tổ chức giao đất làm nhà ở hoặc bàn giao nhà ở sau khi thực hiện dự án xây dựng nhà ở cho cán bộ, công nhân viên trên đất được UBND TP giao trước ngày 1/7/2004 nhưng không vi phạm chỉ giới đường đỏ đã được công bố.

Trường hợp có vi phạm chỉ giới đường đỏ (tại thời điểm xét cấp sổ) chỉ cấp sổ đỏ cho diện tích đất, nhà xây dựng bên ngoài chỉ giới đường đỏ và phải nộp đủ tiền sử dụng đất.

Trường hợp hiện trạng sử dụng đất còn công trình, nhà ở (được xây dựng từ nguồn vốn ngân sách Nhà nước, doanh nghiệp Nhà nước), Sở quản lý, cho thuê và làm thủ tục bán nhà ở cũ; nếu hiện trạng sử dụng đất không còn công trình, nhà ở, UBND cấp huyện sẽ quản lý, làm thủ tục xét cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai năm 2013 và thu nghĩa vụ tài chính.

Diện tích đất khu nhà ở của gia đình quân đội, công an nằm trong khu đất đã cấp sổ đỏ cho đơn vị quốc phòng, an ninh sử dụng, đơn vị đang sử dụng đất phải báo cáo, đề nghị Bộ Quốc phòng, Bộ Công an bàn giao cho địa phương để quản lý và xử lý.

Đất khu nhà ở của gia đình quân đội, công an đã được Thủ tướng Chính phủ quyết định bàn giao cho địa phương quản lý hoặc đã được Bộ Quốc phòng, Bộ Công an cho phép chuyển mục đích sang đất ở để giao cho cán bộ tự làm nhà trước ngày 1/7/2004, thì cấp huyện thực hiện xét cấp sổ đỏ.

Đối với trường hợp đang sử dụng đất thuộc khu vực đã có quyết định thu hồi đất trước ngày 1/7/2004 do vi phạm pháp luật đất đai, đến nay quyết định thu hồi đất chưa được thực thi mà sử dụng đất ổn định, phù hợp với quy hoạch, không có tranh chấp khiếu kiện, UBND cấp huyện kiểm tra, rà soát, đề xuất Sở Tài nguyên - Môi trường tổng hợp, báo cáo UBND TP xem xét bãi bỏ quyết định thu hồi đất và chỉ đạo việc xét cấp sổ đỏ.

TP quy định đối với những trường hợp sử dụng đất không phù hợp với quy hoạch, UBND cấp huyện có trách nhiệm chỉ đạo, tổ chức thực hiện việc đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Trường hợp đang sử dụng đất thuộc khu vực phải thu hồi đất (trừ khu vực thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, để xây dựng đường giao thông, công trình kết cấu hạ tầng, công trình công cộng), đã có thông báo và quyết định thu hồi đất, đến nay đã quá 03 năm không thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, Sở Tài nguyên - Môi trường chủ trì cùng các ngành, trình UBND TP xem xét điều chỉnh hoặc hủy bỏ quyết định thu hồi đất để có cơ sở xem xét cấp số đỏ.

Theo VOV

 
 

Không thể bỏ lỡ

.
 
Dãy nhà phố thương mại Hạ Long đón cư dân
Dãy nhà phố thương mại Hạ Long đón cư dân
Bất động sảnicon  29/01/2019 

Những ngày cận Tết, nhiều căn shophouse thuộc dự án Sun Premier Village Ha Long Bay, Bãi Cháy, TP Hạ Long bắt đầu bàn giao cho chủ nhân.

 
Cất nóc dự án Swisstouches La Luna Resort Nha Trang
Cất nóc dự án Swisstouches La Luna Resort Nha Trang
Bất động sảnicon  28/01/2019 

Khu phức hợp nghỉ dưỡng quy mô 2.000 căn hộ khách sạn cao cấp Swisstouches La Luna Resort đã chính thức cất nóc vào ngày 27/1.

 
‘Kiềng 3 chân’ vững chắc của Golden Hills
‘Kiềng 3 chân’ vững chắc của Golden Hills
Bất động sảnicon  28/01/2019 

Dự án quy mô Golden Hills của chủ đầu tư Trung Nam Land vừa có sự tham gia của 2 đơn vị đầu tư và phân phối hàng đầu là KiTa Land và CenLand, tạo thành thế “kiềng 3 chân” vững chắc cho dự án này.

 
Sôi động BĐS du lịch, nghỉ dưỡng 5 sao tại Hội An
Sôi động BĐS du lịch, nghỉ dưỡng 5 sao tại Hội An
Bất động sảnicon  28/01/2019 

Năm 2019, nhiều chuyên gia dự báo thị trường BĐS du lịch, nghỉ dưỡng hạng A tại Hội An sẽ tiếp tục sôi động, thăng hoa.

 
Kết hôn - mua nhà: Giới trẻ thoáng ra sao?
Kết hôn - mua nhà: Giới trẻ thoáng ra sao?
Bất động sảnicon  26/01/2019 

Thế hệ trẻ ngày nay không còn “đặt đâu ngồi đó” theo sự sắp đặt của phụ huynh. Họ thoáng hơn trong mọi khía cạnh cuộc sống từ chuyện kết hôn, lập nghiệp, mua nhà… so với lối sống tương đối “truyền thống” của ông bà, cha mẹ.

 
Đại gia Dương Bạch Diệp và chuyện kiếm 1.500 lượng vàng hơn 10 năm trước
Đại gia Dương Bạch Diệp và chuyện kiếm 1.500 lượng vàng hơn 10 năm trước
Thị trườngicon  26/01/2019 

- Trong phiên toà cuối năm 2007, bà Dương Thị Bạch Diệp cho biết căn nhà 113 Lý Chính Thắng bà mua 480 lượng vàng, chỉ 4 tháng sau bán 2.100 lượng lời hơn 1.500 lượng vàng.

Bà Dương Thị Bạch Diệp giàu cỡ nào ở thời đỉnh cao?
Bà Dương Thị Bạch Diệp giàu cỡ nào ở thời đỉnh cao?
Thị trườngicon  26/01/2019 

Bà Dương Thị Bạch Diệp (sinh năm 1948) từng được biết đến là nữ doanh nhân khá thành đạt trong lĩnh vực bất động sản.

‘Khai tử’ nhà máy thép xây siêu đô thị, Phó Thủ tướng chỉ đạo kiểm tra
‘Khai tử’ nhà máy thép xây siêu đô thị, Phó Thủ tướng chỉ đạo kiểm tra
Dự ánicon  27/01/2019 

- Phó Thủ tướng yêu cầu UBND tỉnh Thái Nguyên kiểm tra làm rõ việc thu hồi đất của Công ty cổ phần Luyện cán thép Gia Sàng cho Công ty cổ phần thương mại Thái Hưng thuê...

Trốn Tết, về Nam Phú Quốc nghỉ dưỡng sang chảnh
Trốn Tết, về Nam Phú Quốc nghỉ dưỡng sang chảnh
Bất động sảnicon  25/01/2019 

Một kỳ nghỉ sang chảnh bên bãi Kem, tại khu nghỉ dưỡng đẳng cấp JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay, với gói ưu đãi siêu hấp dẫn hứa hẹn là một món quà “tự thưởng” cho một cái Tết thật sự nghỉ ngơi, thư giãn.

Chung cư 20 năm đã nghiêng ngả, nguy cơ đập đi xây lại
Chung cư 20 năm đã nghiêng ngả, nguy cơ đập đi xây lại
Dự ánicon  25/01/2019 

Ngày 24-1, hơn 150 người dân sinh sống tại lô E chung cư 518 Võ Văn Kiệt, phường Cầu Kho, quận 1 (TP HCM) vội vã di chuyển đồ đạc sau một đêm mất ngủ.

Hà Nội chính thức đóng cửa chợ tạm Dịch Vọng Hậu
Hà Nội chính thức đóng cửa chợ tạm Dịch Vọng Hậu
Dự ánicon  25/01/2019 

- Theo thông báo của UBND quận Cầu Giấy, thời gian đóng cửa chợ nông sản Dịch Vọng Hậu (phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nội) chậm nhất vào ngày 4/2/2019 (tức 30 Tết Nguyên Đán).

Kinh ngạc chợ Tết, tượng quý hiếm trên khối gỗ khổng lồ
Kinh ngạc chợ Tết, tượng quý hiếm trên khối gỗ khổng lồ
Nội thấticon  25/01/2019 

Bức tượng gỗ Đạt Ma Sư tổ được trưng bày tại một Hội chợ xuân Hà Nội với giá niêm yết 1,5 tỷ đồng đang gây chú ý với nhiều khách tham quan.

Tuổi nào xây nhà, mua nhà năm 2019 sẽ phát tài?
Tuổi nào xây nhà, mua nhà năm 2019 sẽ phát tài?
Kinh nghiệm - Tư vấnicon  26/01/2019 

Chuyên gia phong thủy cho biết những người tuổi Hợi trong năm 2019 nên chủ động đầu tư những việc lớn như mua nhà đất, đầu tư dài hạn.

Bát nháo phân lô bán nền trên sông, Sở Xây dựng vào cuộc
Bát nháo phân lô bán nền trên sông, Sở Xây dựng vào cuộc
Dự ánicon  25/01/2019 

Lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Long An khẳng định sẽ vào cuộc kiểm tra việc Mland Vietnam 2 lần mở bán dự án Khu dân cư liên xã Phước Hậu- Long Thượng, khi chưa được cho phép chuyển nhượng, quảng cáo nhiều tiện ích không có trong quy hoạch.

Giật mình: Dự án ‘rùa bò’, ông chủ nói lỗi tại... ‘ông trời’
Giật mình: Dự án ‘rùa bò’, ông chủ nói lỗi tại... ‘ông trời’
Dự ánicon  24/01/2019 

Công ty Cổ phần TV-TM-DV Địa ốc Hoàng Quân (Công ty Hoàng Quân) vừa có công văn gửi Sở giao dịch chứng khoán TP.HCM, để giải trình những thông tin báo chí phản ánh về dự án nhà ở xã hội HQC Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

‘Vạch’ lỗ hổng bùng nổ tranh chấp chung cư khiến người mua nhà chùn tay
‘Vạch’ lỗ hổng bùng nổ tranh chấp chung cư khiến người mua nhà chùn tay
Thị trườngicon  24/01/2019 

- Theo Bộ Xây dựng, liên quan đến việc tranh chấp chung cư, về pháp luật đã bao quát tương đối đầy đủ nhưng tổ chức thực hiện có những vấn đề cần phải xem xét chấn chỉnh.

Apec Mandala Wyndham Phú Yên - cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội
Apec Mandala Wyndham Phú Yên - cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội
Bất động sảnicon  23/01/2019 

Kết hợp giữa nghỉ dưỡng và cho thuê, chuỗi tiện ích phong phú, giá bán hợp lý và vị trí vàng tại thành phố biển Tuy Hòa - Phú Yên, dễ hiểu tại sao Apec Mandala Wyndham nhanh chóng tạo nên cơn sốt đối với đông đảo nhà đầu tư.

Vị trí đắc địa - lợi thế 'vàng' của D’. Palais Louis
Vị trí đắc địa - lợi thế 'vàng' của D’. Palais Louis
Bất động sảnicon  24/01/2019 

Vị trí đắc địa ngay đại lộ Nguyễn Văn Huyên kết hợp với môi trường sống tiện ích, đẳng cấp… đã tạo nên lợi thế “vàng” cho D’. Palais Louis.

2019, những điểm đến mới lạ ở Hạ Long
2019, những điểm đến mới lạ ở Hạ Long
Bất động sảnicon  24/01/2019 

Trên hành trình nâng tầm vùng đất di sản, du lịch Hạ Long sẽ chờ đón thêm những điểm nhấn mới, đó là các khu phố thương mại cao cấp với kiến trúc độc đáo, mới lạ.

Bí kíp dọn dẹp nhà bếp để lễ ông Công ông Táo hút lộc cả năm
Bí kíp dọn dẹp nhà bếp để lễ ông Công ông Táo hút lộc cả năm
Nhà đẹpicon  24/01/2019 

- Dọn dẹp và tân trang lại căn bếp gia đình chuẩn bị cho lễ cúng ông Công ông Táo để đón một năm mới nhiều may mắn, tài lộc và gia đình khỏe mạnh.

 
 
 
Hoàn thiện thông tin gửi bình luận

HOẶC ĐĂNG NHẬP NHANH BẰNG TÀI KHOẢN