Pháp lý hoàn thiện giúp condotel hút khách đầu tư

Cuộc đua của các nhà phát triển dự án condotel ngày một gay gắt khi liên tiếp tung ra các chiêu thức cạnh tranh về giá, cam kết lợi nhuận... Tuy nhiên, để chinh phục khách hàng đầu tư, dự án phải bảo đảm yếu tố pháp lý.

Yếu tố đảm bảo đầu tư

Cùng với sự tăng trưởng nhanh chóng của ngành du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng là một kênh đầu tư hấp dẫn trong những năm gần đây. Theo báo cáo của CBRE, bất chấp việc nguồn cung tăng mạnh tại các phân khúc khác nhau trên cả nước, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng vẫn ghi nhận tỷ lệ hấp thụ tốt.

Bản chất của bất động sản nghỉ dưỡng là chia sẻ lợi nhuận và khách hàng thường coi đây là kênh đầu tư về tài chính có đảm bảo bằng bất động sản. Với mức cam kết lợi nhuận khá hấp dẫn từ 8%/năm, condotel thực sự là phân khúc đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Tuy nhiên, nguồn cung lớn trong tương lai đồng nghĩa với sự gia tăng áp lực cho các nhà phát triển dự án trong việc tìm kiếm các nhà đầu tư thứ cấp. Trên thực tế, nhiều chủ đầu tư chỉ có trong tay giấy tờ thuê đất thương mại để xây dựng dự án nên việc bán các condotel hay biệt thự sẽ không được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu. Vì vậy, ngoài các yếu tố về chính sách và cam kết của chủ đầu tư, chỉ những dự án nào có đầy đủ yếu tố pháp lý mới có thể chiếm ưu thế trong cuộc “chạy đua” kích cầu đầy căng thẳng.

Pháp lý hoàn thiện giúp condotel hút khách đầu tư
Condotel Swisstouches La Luna Resort cam kết có đầy đủ cơ sở pháp lý cho nhà đầu tư

Cam kết từ chủ đầu tư Swisstouches La Luna Resort

Đơn cử dự án Swisstouches La Luna Resort tọa lạc ngay chính trung tâm cung đường ven biển Phạm Văn Đồng của thành phố biển Nha Trang thu hút nhiều sự quan tâm nhờ hoàn thiện về pháp lý cũng như nhiều chính sách đầu tư hiệu quả.

Chủ đầu tư dự án cam kết về việc sở hữu sổ đỏ đối với khu đất xây khách sạn quy mô tới 2.000 phòng, giúp chủ nhân tương lai của các căn hộ nghỉ dưỡng khỏi lo ngại về rủi ro pháp lý.

Pháp lý hoàn thiện giúp condotel hút khách đầu tư
Chủ nhân condotel Swisstouches La Luna Resort có đầy đủ cơ sở pháp lý để chuyển nhượng, hồi môn hay thừa kế

Ông Trần Ngọc Thắng - Tổng giám đốc Công ty CP Khách sạn Bến du thuyền (Marina Hotel .JSC) - Chủ đầu tư dự án cho biết, công ty đã được cấp sổ đỏ cho toàn bộ khu đất và trên sổ đỏ đã quy định rõ mục đích sử dụng: Đất xây dựng khách sạn, căn hộ du lịch (đất tại đô thị - không hình thành đơn vị ở).

 

Giấy phép xây dựng dự án Swisstouches La Luna Resort phù hợp với quy mô dự án CĐT giới thiệu và chào bán cho khách hàng, đảm bảo không có tình trạng xây vượt tầng hay xây dựng sai thiết kế và công năng sử dụng. “Chúng tôi cũng đã hoàn thành nghĩa vụ về nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước”, ông Thắng cho biết thêm.

Theo đại diện chủ đầu tư, dự án tuân thủ các quy định Luật kinh doanh bất động sản 2014, Luật xây dựng 2014, Luật đất đai 45/QH13 năm 2013...  Khách hàng khi đầu tư sẽ được sở hữu căn hộ trong 50 năm và được gia hạn theo quy định của cơ quan Nhà nước.

Khách hàng được quyền sử dụng, nghỉ dưỡng cho bản thân, người thân hoặc khách mời và được hưởng lợi từ việc khai thác, vận hành condotel. Khách hàng cũng có quyền chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng và thừa kế cho thế hệ sau, đại diện chủ đầu tư nhấn mạnh.

Khác với các dự án khác, đại diện Marina Hotel .JSC cho biết khách hàng nước ngoài cũng được sở hữu căn hộ theo luật, đây chính là yếu tố mới được hưởng lợi từ cơ sở pháp lý của dự án này.

Ngoài ra, Swisstouches La Luna Resort nhận được sự bảo lãnh của các ngân hàng uy tín. Ngân hàng BIDV bảo lãnh cam kết lợi nhuận 9%/năm bằng VNĐ, ngân hàng Vietinbank cho vay 70% giá trị căn hộ với lãi suất 0% trong vòng 12 tháng.

Pháp lý hoàn thiện giúp condotel hút khách đầu tư
Dự án cam kết minh bạch khi quản lý và vận hành trong tương lai

Để tăng cường tính minh bạch khi vận hành dự án, Tổng giám đốc Marina Hotel .JSC cho biết sẽ mời đơn vị kiểm toán độc lập hàng đầu tham gia kiểm tra và rà soát các hoạt động kinh doanh, quản lý của Swisstouches Hotels & Resorts tại Swisstouches La Luna Resort.

Hiện tại dự án đã xây tới tầng 27/36 tầng, dự kiến cuối năm 2018 sẽ cất nóc, đảm bảo hoàn thành dự án để đưa vào vận hành vào quý IV năm 2019 theo tiến độ đề ra.

Từ ngày 01/10/2018, Marina Hotel .JSC giới thiệu chương trình ưu đãi lớn “Sở hữu bộ đôi quyền lực: Nghênh siêu phẩm Thụy Sỹ - Rước xe Mercedes” với tổng giải thưởng trên 3 tỷ đồng. Khách hàng đặt mua thành công căn hộ khách sạn tại dự án Swisstouches La Luna Resort trong thời gian diễn ra chương trình sẽ có cơ hội trúng thưởng 1 xe ô tô Mercedes Benz C200 trị giá khoảng 1,3 tỷ đồng và nhận ngay các phần quà giá trị lên tới 30 triệu đồng.

Đặc biệt, khách hàng có thể đăng ký tham dự sự kiện Mở bán “Siêu phẩm Swisstouches La Luna Resort bên vịnh Nha Trang” vào ngày 4/11 tại Khách sạn Diamond Bay, 20 Trần Phú, TP. Nha Trang do ba đại lý phân phối độc quyền Hoàng Gia, Sky Realty, MLand tổ chức.

Hotline: 0985.849.246 -  094.111.8668 - 0982.037.738.

Doãn Phong

 
 

Không thể bỏ lỡ

.
 
Lý do bất động sản Nam Sài Gòn hút khách
Lý do bất động sản Nam Sài Gòn hút khách
Bất động sảnicon  09/04/2019 

Quý I/2019, thị trường bất động sản khu Nam tiếp tục sôi động, là tâm điểm của TP.HCM. Những dự án hạ tầng tỉ đô và hàng loạt dự án bất động sản cao cấp hứa hẹn sẽ bùng nổ ấn tượng.

 
Thắng Lợi Group đặt mục tiêu thách thức cho năm 2019
Thắng Lợi Group đặt mục tiêu thách thức cho năm 2019
Bất động sảnicon  08/04/2019 

Chiều ngày 05/04/2019, Thắng Lợi Group đã tổ chức thành công Đại hội cổ đông thường niên 2019 tại TP. HCM. Đại hội đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2019 với doanh thu dự kiến đạt 923 tỉ đồng, lợi nhuận sau thuế 120 tỉ đồng

 
Thành phố tích hợp mang sự thịnh vượng cho Đông Sài Gòn
Thành phố tích hợp mang sự thịnh vượng cho Đông Sài Gòn
Bất động sảnicon  09/04/2019 

Hệ sinh thái tiện ích đồng bộ, đa tầng trong một tổng thể hài hoà và thống nhất, hạ tầng giao thông đang phát triển vượt bậc và gói đầu tư nhiều lợi thế… đang là những giá trị giúp SwanPark được đánh giá cao.

 
Thương hiệu quản lý khách sạn Việt: lợi thế không ngờ
Thương hiệu quản lý khách sạn Việt: lợi thế không ngờ
Bất động sảnicon  08/04/2019 

Am hiểu văn hóa, đặc trưng của thiên nhiên và con người bản địa, linh hoạt và đa dạng, không phân biệt tiêu chuẩn cứng nhắc… là lợi thế của những thương hiệu quản lý Việt như Crystal Bay Hospitality.

 
Đất nền Lê Hồng Phong - cơ hội cho nhà đầu tư
Đất nền Lê Hồng Phong - cơ hội cho nhà đầu tư
Bất động sảnicon  08/04/2019 

Xu hướng đầu tư đất nền Thái Nguyên đã hình thành từ vài năm trước, ở thời điểm BĐS khu vực trung tâm dần trở nên bão hoà. Trong đó dự án đất nền Lê Hồng Phong được nhiều khách hàng săn đón nhờ bắt kịp xu hướng đầu tư.

 
Khám phá villa ‘mộc’ bên bờ Long Hải
Khám phá villa ‘mộc’ bên bờ Long Hải
Bất động sảnicon  08/04/2019 

Không gian sống hiện đại nhưng lại được ôm trọn bởi các yếu tố đến từ thiên nhiên đang là xu hướng thiết kế nhà được ưa chuộng trên thế giới trong những năm gần đây.

Vinhomes và cuộc đua tự vượt qua chính mình
Vinhomes và cuộc đua tự vượt qua chính mình
Bất động sảnicon  06/04/2019 

Thống nhất các sản phẩm trung cao cấp dưới một thương hiệu duy nhất là Vinhomes nhưng lại phân cấp thành nhiều dòng, theo các cấp độ đầu tư khác nhau….Vinhomes đang “toan tính” gì?

Nam Long chuẩn bị đón dòng tiền “khủng”
Nam Long chuẩn bị đón dòng tiền “khủng”
Bất động sảnicon  08/04/2019 

Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) vừa công bố đầu tư một loạt dự án khu đô thị tại nhiều tỉnh, thành khác nhau. Các dự án này sẽ mang về dòng tiền ổn định và giúp Nam Long tăng tốc phát triển.

Dự án cao cấp chuộng thiết kế ‘lấy con người làm trung tâm’
Dự án cao cấp chuộng thiết kế ‘lấy con người làm trung tâm’
Bất động sảnicon  05/04/2019 

Xem con người là yếu tố trọng tâm trong tạo dựng dự án, nhiều công trình bất động sản cao cấp đang chinh phục khách hàng bằng những không gian sống tiện nghi vượt trội cùng giá trị lâu bền. 

Xây không phép đại gia 'ngậm đắng nuốt cay' phá công trình nghìn tỷ
Xây không phép đại gia 'ngậm đắng nuốt cay' phá công trình nghìn tỷ
Thị trườngicon  05/04/2019 

- Chủ nhân công trình đồ sộ hứa sẽ chấp hành phán quyết của tòa án. Nếu như hết thời gian mà không phá bỏ, ông sẽ bị phạt 500 Euro/ngày (tức hơn 13 triệu đồng/ngày).

Xu hướng báo động cho người chưa có nhà thành phố
Xu hướng báo động cho người chưa có nhà thành phố
Thị trườngicon  05/04/2019 


Căn hộ giá rẻ vẫn luôn là phân khúc thu hút những người mua căn nhà đầu tiên ở thành phố.

Người giàu thế giới chọn sống ở đâu?
Người giàu thế giới chọn sống ở đâu?
Bất động sảnicon  05/04/2019 

Khu biệt thự Cây Cọ Dubai, Sagaponack  tại New York Mỹ, Deep Water Bay tại Hong Kong và Ciputra tại Hanoi, Vietnam là những thương hiệu bất động sản danh giá hàng đầu tại mỗi quốc gia, cũng là nơi những người giàu chọn sống.

4 ‘điểm cộng’ hút khách của New Times City
4 ‘điểm cộng’ hút khách của New Times City
Bất động sảnicon  05/04/2019 

Theo chủ đầu tư Kim Oanh Real, vị trí, cơ hội sinh lời, ưu đãi từ chủ đầu tư… là những ưu điểm nổi trội khiến đông đảo nhà đầu tư quan tâm đến khu đô thị New Times City.

The Infiniti tại Riviera Point: Hệ giá trị ‘Thiết kế có trách nhiệm’
The Infiniti tại Riviera Point: Hệ giá trị ‘Thiết kế có trách nhiệm’
Bất động sảnicon  05/04/2019 

Dự án The Infiniti tại Riviera Point hướng đến bốn giá trị ‘Thiết kế có trách nhiệm’ của Keppel Land - Đáng sống, Chất lượng, Thẩm mỹ và Bền vững.

Tháng 10, thông xe kĩ thuật tuyến đường Nguyễn Xiển-Xa La
Tháng 10, thông xe kĩ thuật tuyến đường Nguyễn Xiển-Xa La
Bất động sảnicon  02/04/2019 

Tuyến đường có tổng mức đầu tư 1.475 tỷ đồng sẽ thông xe kỹ thuật vào ngày 10/10/2019.

DIC Victory City: Điểm sáng mới của BĐS Hậu Giang
DIC Victory City: Điểm sáng mới của BĐS Hậu Giang
Bất động sảnicon  05/04/2019 

Những thị trường lân cận thành phố lớn đang ‘thức tỉnh’ với các dự án mới hấp dẫn. Điển hình như dự án DIC Victory City Hậu Giang vừa được Tập đoàn DIC chính thức khởi công vào ngày 16/3/2019.

Thời điểm ‘vàng’ mua căn hộ Vũng Tàu Gateway
Thời điểm ‘vàng’ mua căn hộ Vũng Tàu Gateway
Bất động sảnicon  04/04/2019 

Dự án căn hộ Vũng Tàu Gateway đã hoàn tất xây dựng khung sườn và tiến hành cất nóc vào cuối tháng 1/2019, dự kiến bàn giao và chào đón các cư dân tương lai về an cư vào quý I/2020

Hé lộ bất ngờ về đại gia ngầm làng bất động sản
Hé lộ bất ngờ về đại gia ngầm làng bất động sản
Bất động sảnicon  04/04/2019 

Mới thành lập 2 năm nhưng doanh thu mỗi năm trên 3.000 tỷ đồng, có hơn 1000 cán bộ công nhân viên trên toàn quốc, Tập đoàn Phúc Yên Prosper khiến nhiều người bất ngờ với những thông tin vừa được hé lộ.

‘Ông lớn’ bất ngờ gặp biến căng, siêu dự án tỷ USD bế tắc
‘Ông lớn’ bất ngờ gặp biến căng, siêu dự án tỷ USD bế tắc
Thị trườngicon  04/04/2019 

- Thông tin mới nhất vụ lùm xùm ở Vinaconex, Toà án nhân dân quận Đống Đa đã bác đơn khiếu nại của Vinaconex.

Lộ diện đơn vị phân phối dự án KĐT Tràng Duệ- Hải Phòng
Lộ diện đơn vị phân phối dự án KĐT Tràng Duệ- Hải Phòng
Bất động sảnicon  04/04/2019 

Sáng 1/4/2019 Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng (SHP), Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Saigontel và Công ty CP Bất động sản Sunrise đã ký kết hợp tác phân phối dự án KĐT Tràng Duệ - Seoul Ecohome.

 
 
 
Hoàn thiện thông tin gửi bình luận

HOẶC ĐĂNG NHẬP NHANH BẰNG TÀI KHOẢN