Tin tức, Đọc báo Online, Tin tức trong ngày 24h - VietNamNet
Báo điện tử chính thống hàng đầu Việt Nam

Mobile0923 457 788 (Hà Nội) | 0962 237 788 (Tp.HCM)

18/01/2019 03:54:17 (GMT +7)

 

Thận trọng sau cơn sốt 7,3 tỷ USD vào Quảng Bình

Quảng Bình trở thành hiện tượng, khi 66 dự án với tổng số vốn đầu tư 168.869 tỷ đồng (tương đương 7,34 tỷ USD), đã được trao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và Biên bản thỏa thuận hợp tác đầu tư, tại hội nghị xúc tiến đầu tư mới đây. Cơn sốt mới này liệu có tiểm ẩn rủi ro?

Tiềm năng vùng đất mới

Theo ông Nguyễn Hữu Hoài, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Bình, đến nay, nhiều nhà đầu tư, nhiều thương hiệu lớn đã có mặt tại Quảng Bình như: Vingroup, FLC, Pullman, SCG (Thái Lan), CP (Thái Lan), Linfox (Úc)... đầu tư trên các lĩnh vực trung tâm thương mại, khách sạn, sân golf, nuôi trồng thủy sản, logicstic, vật liệu xây dựng...

Cũng tại hội nghị xúc tiến đầu tư, Chủ tịch UBND tỉnh này khẳng định, với phương châm “Hợp tác cùng phát triển”, tỉnh Quảng Bình cam kết làm hết sức mình, đồng hành và tạo mọi điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư, doanh nghiệp, xem sự thành công của doanh nghiệp cũng là sự thành công của tỉnh, doanh nghiệp có phát triển thì Quảng Bình phát triển.

Thận trọng sau cơn sốt 7,3 tỷ USD vào Quảng Bình
Quảng Bình là một trong những địa phương có lợi thế phát triển du lịch

Đáp lại những thông điệp hợp tác của Quảng Bình là những con số khá ấn tượng. Tổng số vốn đầu tư 168.869 tỷ đồng bao gồm: Trao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho 36 dự án, của 23 nhà đầu tư, với tổng vốn đầu tư 29.717 tỷ đồng và thỏa thuận hợp tác đầu tư cho 30 dự án, của 24 nhà đầu tư, với tổng vốn đầu tư 139.152 tỷ đồng.

Trong danh mục các dự án đầu tư vào Quảng Bình, bất động sản nghỉ dưỡng, dịch vụ chiếm vai trò khá quan trọng. Trong danh mục dự án kêu gọi đầu tư vào tỉnh Quảng Bình giai đoạn 2018 - 2020, có 17 dự án trong lĩnh vực du lịch, dịch vụ, thương mại. Trong đó, có những dự án quy mô hàng trăm ha như: Khu phức hợp du lịch, nghỉ dưỡng ven biển Quảng Trạch (370 ha); Khu phức hợp du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Bàu Sen - Lệ Thủy (280 ha)… Chưa kể tập đoàn FLC đã được giao dự án gần 2.000 ha trước đó. Điều này tận dụng lợi thế của địa phương sở hữu nhiều danh thắng đẹp.

Đi cùng với phát triển du lịch nghỉ dưỡng, Quảng Bình cũng đang từng bước chuẩn về hạ tầng để đáp ứng.. Tỉnh này đang chào mời các nhà đầu tư nhiều dự án giao thông qua mô khá lớn, với tổng vốn đầu tư hàng ngàn tỷ đồng. Trước đó, dự án cầu Nhật Lệ 2 (tổng vốn gần 1.000 tỷ đồng) thông xe nối trung tâm Đồng Hới với bán đảo Bảo Ninh và đường bay quốc tế đầu tiên Đồng Hới - Chiang Mai cũng đã khai trương.

Cảnh giác với chiêu trò

Với đặc thù là một tỉnh ít cư dân, chưa có những đô thị lớn, bất động sản Quảng Bình chỉ được biết đến nhiều trên thị trường, theo bước chân của những doanh nghiệp đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng. Khách hàng của những dự án này phần lớn đến từ Hà Nội và những địa phương khác.

Quảng Bình tiếp tục là điểm đến của các dòng sản phẩm shophouse, biệt thự nghỉ dưỡng và condotel. Đây là những dòng sản phẩm mà theo đánh giá của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), đã phát triển quá nóng ở các địa phương như Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang… Hiện tại, những dòng sản phẩm này đang giảm nhiệt do nguồn cung quá lớn, có nguy cơ bội thực.

 

HoREA cũng cảnh báo thị trường đã xuất hiện những chủ đầu tư cam kết lợi nhuận quá cao và xảy ra tranh chấp khi dự án vận hành vì lợi nhuận thực tế thấp và không có tiền trả cho khách hàng. Bên cạnh đó, việc một số chủ đầu tư cam kết ra chủ quyền sở hữu lâu dài cho condotel, biệt thự biển, shophouse (dự án có mục đích sử dụng đất là thương mại dịch vụ) là trái luật đất đai hiện hành.

Ông Trần Minh Nhật, Tổng Giám đốc Công ty Nhà Thời Đại, cho rằng, không thể phủ nhận Quảng Bình là một trong những địa phương có lợi thế tự nhiên phù hợp với phát triển du lịch. Tuy nhiên, để chọn đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, cần xem xét nhiều yếu tố như: Uy tín, năng lực chủ đầu tư; Thương hiệu quản lý nổi tiếng hay không; Dự án có lợi thế về tự nhiên so với các dự án khác trong khu vực không…

Cũng theo ông Nhật, nguồn cung sản phẩm cũng là điều đáng quan tâm. Nếu tốc độ tăng trưởng sản phẩm của khu vực lớn hơn tốc độ tăng trưởng du lịch thì nguy cơ thừa cung là điều dễ nhận thấy. Một ví dụ thực tế khác đã xảy ra là nhiều dự án đưa ra số lượng shophouse rất lớn để bán, nhưng nhu cầu mua sắm thực tế không như kỳ vọng, dẫn đến shophouse mua đắt nhưng lợi nhuận thu về không đáng kể…

Trong khi đó, ông Nguyễn Văn Điềm, Tổng Giám đốc Công ty Đô thị mới Thủ Thiêm, cho rằng, cơ hội và rủi ro luôn đi cùng nhau. Với những thị trường mới, một trong những rủi ro thường gặp chính là bị thổi giá. Do vậy, khách hàng cần so sánh giá sản phẩm trong dự án với khu lân cận để biết giá trị thực.

“Cần thận trọng với những sản phẩm bị thổi giá, kèm cam kết mua lại, cam kết lợi nhuận cao… Những cam kết dạng này chỉ là chiêu quảng cáo, chỉ có hợp đồng giữa 2 bên mới có giá trị pháp lý. Nếu chủ đầu tư thiếu uy tín thì họ hoàn toàn có thể “gài bẫy” trong hợp đồng để né trách nhiệm khi xảy ra tranh chấp. Nếu không phải là luật sư chuyên ngành thì khách hàng khó có thể phát hiện ra cạm bẫy này”, ông Điềm khuyến cáo.

Quốc Đại

Quảng Bình dọn sẵn quỹ đất khủng, chờ 4 tỷ USD rót vào

Quảng Bình dọn sẵn quỹ đất khủng, chờ 4 tỷ USD rót vào

Là một địa phương mới nổi trong hoạt động đầu tư và lĩnh vực du lịch, Quảng Bình đang đặt mục tiêu thu hút nguồn vốn lớn chưa từng có vào tỉnh này.

Môi giới tranh nhau “bán trộm” dự án tỷ USD

Môi giới tranh nhau “bán trộm” dự án tỷ USD

Ăn theo các điểm nóng trên thị trường, đặc biệt là các dự án tỷ USD, nhiều môi giới chạy đua quảng cáo thu tiền của khách, bất chấp điều này không được chủ đầu tư cho phép. 

Đại gia địa ốc ăn mừng “cháy hàng” đầu tháng cô hồn

Đại gia địa ốc ăn mừng “cháy hàng” đầu tháng cô hồn

Nhiều dự án địa ốc cháy hàng tháng cô hồn

Bà Rịa - Vũng Tàu chỉ đạo tạm ngưng phân lô, bán nền

Bà Rịa - Vũng Tàu chỉ đạo tạm ngưng phân lô, bán nền

Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã chỉ đạo tạm ngưng thủ tục tách thửa, san lấp mặt bằng… kể từ 15/8/2018

 
 

Không thể bỏ lỡ

.
 
Loạn chung cư ‘tự phong’ siêu sang, bán nhà giá khủng
Loạn chung cư ‘tự phong’ siêu sang, bán nhà giá khủng
Thị trườngicon  24/10/2018 

Theo Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), trên thị trường bất động sản, đã xuất hiện tình trạng “loạn” danh xưng “chung cư cao cấp, căn hộ hạng sang, căn hộ siêu sang” để “câu khách” với giá khủng.

 
TP.HCM: Điều tra 3 vụ việc tại Công ty Tân Thuận
TP.HCM: Điều tra 3 vụ việc tại Công ty Tân Thuận
Thị trườngicon  24/10/2018 

Văn phòng UBND TP.HCM vừa thông báo kết luận của Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thành Phong về kết luận thanh tra Công ty Tân Thuận. Trong đó, có 3 vụ việc tại công ty này được chỉ đạo chuyển cơ quan điều tra xử lý.

 
Căn hộ siêu sang ì ạch thoát hàng, đại gia ôm tiền rời Hà Nội?
Căn hộ siêu sang ì ạch thoát hàng, đại gia ôm tiền rời Hà Nội?
Thị trườngicon  23/10/2018 

Phân khúc căn hộ hạng sang tại Hà Nội đang gặp khó về thanh khoản, tỷ lệ hấp thụ.

 
Dân chơi Sài Gòn đốt tiền, ùn ùn kéo nhau lên nóc nhà
Dân chơi Sài Gòn đốt tiền, ùn ùn kéo nhau lên nóc nhà
Thị trườngicon  23/10/2018 

Các địa điểm ăn chơi của giới trẻ, đang mọc như nấm, trên sân thượng các tòa nhà trung tâm Sài Gòn. Điều này cũng đặt ra vấn đề mới, cho cơ quan chức năng, trong việc đảm bảo an toàn, tránh tình trạng cơi nới trái phép.

 
Vốn 1 lời 10, độc chiêu nhanh giàu, ai thấy cũng ham
Vốn 1 lời 10, độc chiêu nhanh giàu, ai thấy cũng ham
Thị trườngicon  23/10/2018 

Những câu chuyện kiếm bạc tỷ trong thời sốt đất luôn thôi thúc những nhà đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, cũng không ít người tay trắng khi vận dụng “công thức" giàu nhanh.

 
Hải Phát Land khai trương chi nhánh thứ 18 tại TP.HCM
Hải Phát Land khai trương chi nhánh thứ 18 tại TP.HCM
Thị trườngicon  23/10/2018 

Công ty Cổ phần Bất động sản Hải Phát (Hải Phát Land) quyết định tiến quân vào Nam, gia nhập thị trường TP.HCM đầy tiềm năng, sôi động.

Bộ Xây dựng cảnh báo rủi ro đầu tư condotel
Bộ Xây dựng cảnh báo rủi ro đầu tư condotel
Thị trườngicon  22/10/2018 

Theo Bộ Xây dựng, các điều kiện của hợp đồng condotel không chặt chẽ, rõ ràng, minh bạch dẫn đến tiềm ẩn rủi ro cho cả nhà đầu tư và người mua.

HIDICO chuyển hướng đầu tư khu đô thị xanh
HIDICO chuyển hướng đầu tư khu đô thị xanh
Thị trườngicon  20/10/2018 

Công ty Cổ phần Đầu tư & Phát triển nhà và KCN Đồng Tháp (HIDICO) vừa kỉ niệm 25 năm thành lập. Bước sang tuổi 26, HIDICO đánh dấu một bước ngoặt mới với việc chuyển hướng đầu tư sang các khu đô thị xanh.

Hà Nội đề xuất được quyết điều chỉnh quy hoạch, chỉ định thầu xây mới chung cư cũ
Hà Nội đề xuất được quyết điều chỉnh quy hoạch, chỉ định thầu xây mới chung cư cũ
Thị trườngicon  19/10/2018 

UBND TP. Hà Nội vừa có báo cáo gửi Bộ Xây dựng về tình hình cải tạo, xây dựng nhà chung cư.

Nhiều sửa đổi, bổ sung trong việc cấp sổ đỏ tại Hà Nội
Nhiều sửa đổi, bổ sung trong việc cấp sổ đỏ tại Hà Nội
Thị trườngicon  18/10/2018 

Hà Nội sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và một số tài sản khác gắn liền với đất…

Đại gia miền Tây chơi lớn, đề xuất dự án gần 2.000ha sát Sài Gòn
Đại gia miền Tây chơi lớn, đề xuất dự án gần 2.000ha sát Sài Gòn
Thị trườngicon  17/10/2018 

Công ty TNHH Xây dựng Thương mại - Du lịch Công Lý (Công ty Công Lý) vừa đề xuất một dự án có diện tích đất sử dụng dự kiến khoảng 1.474,42 ha, với tổng mức đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng, tại tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu.

Sai phạm tại Samco: Tại sao nhiều sở chưa đưa ý kiến?
Sai phạm tại Samco: Tại sao nhiều sở chưa đưa ý kiến?
Thị trườngicon  16/10/2018 

Những sai phạm tại Samco này vẫn chưa thể xử lý dứt điểm, vì nhiều sở ngành chưa đưa ra ý kiến.

Sai phạm tràn lan, lãnh đạo Samco rút kinh nghiệm sâu sắc
Sai phạm tràn lan, lãnh đạo Samco rút kinh nghiệm sâu sắc
Thị trườngicon  16/10/2018 

Samco vừa báo cáo kết quả thực hiện Kết luận của Chủ tịch UBND TP.HCM, về Kết luận thanh tra toàn diện Samco. Báo cáo có nhiều nội dung liên quan đến các sai phạm về đất đai.

Condotel tụt dốc, cơn ‘ác mộng’ tiền tỷ của đại gia Việt bắt đầu?
Condotel tụt dốc, cơn ‘ác mộng’ tiền tỷ của đại gia Việt bắt đầu?
Thị trườngicon  15/10/2018 

Theo Hội môi giới bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong đó đặc biệt là dòng sản phẩn condotel có sự chững lại của cả nguồn cung và giao dịch.

Bí thư Nguyễn Thiện Nhân chỉ rõ 4 vấn đề trong quy hoạch
Bí thư Nguyễn Thiện Nhân chỉ rõ 4 vấn đề trong quy hoạch
Thị trườngicon  12/10/2018 

Bí thư Thành ủy TP.HCM Nguyễn Thiện Nhân cho rằng, trong quá trình hoàn thiện quy hoạch có 4 vấn đề phải giải quyết.

Gần 5 tỷ USD từ ASEAN rót vào Đồng Nai, Singapore dẫn đầu
Gần 5 tỷ USD từ ASEAN rót vào Đồng Nai, Singapore dẫn đầu
Thị trườngicon  12/10/2018 

Tính đến ngày 8/10, các nước trong khối ASEAN đã đầu tư vào Đồng Nai gần 150 dự án với khoảng 4,8 tỷ USD. Trong đó, Singapore dẫn đầu với tổng vốn đăng ký gần 3 tỷ USD.

Thủ tướng giao Bộ Công an điều tra, khởi tố việc ‘ôm’ quỹ bảo trì chung cư
Thủ tướng giao Bộ Công an điều tra, khởi tố việc ‘ôm’ quỹ bảo trì chung cư
Thị trườngicon  11/10/2018 

Thủ tướng giao Bộ Công an chủ trì phối hợp với các cơ quan có liên quan tổ chức điều tra, khởi tố, truy cứu trách nhiệm các chủ thể có hành vi chiếm dụng phí bảo trì chung cư trái quy định pháp luật.

Cơn sóng 10 tỷ USD sắp đổ vào Sài Gòn?
Cơn sóng 10 tỷ USD sắp đổ vào Sài Gòn?
Thị trườngicon  12/10/2018 

Theo dự báo của Savills Việt Nam, đến năm 2020, TP.HCM có khoảng 124.000 căn hộ được chào bán từ 94 dự án. Với giá căn hộ trung bình khoảng 2 tỷ/căn, thì số tiền cần có để tiêu thụ hết nguồn cung này khoảng 10 tỷ USD.

Sai phạm trăm tỷ ở Phú Quốc, kiến nghị rút kinh nghiệm
Sai phạm trăm tỷ ở Phú Quốc, kiến nghị rút kinh nghiệm
Thị trườngicon  11/10/2018 

Ngoài sai phạm quy hoạch, Kiểm toán Nhà nước cũng phát hiện thêm nhiều sai phạm về sử dụng vốn, tại một số dự án xây dựng đường giao thông tại huyện đảo Phú Quốc

Phú Quốc làm sai quy hoạch Thủ tướng phê duyệt
Phú Quốc làm sai quy hoạch Thủ tướng phê duyệt
Thị trườngicon  10/10/2018 

Kết luận của Kiểm toán Nhà nước vừa ban hành cho biết, dự án đường cơ động phía Bắc đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, được duyệt không đúng theo quy hoạch...

 
 
 
Hoàn thiện thông tin gửi bình luận

HOẶC ĐĂNG NHẬP NHANH BẰNG TÀI KHOẢN