TP.HCM giá chênh lệch 15-30%, nhà ven sông hồ vẫn hút khách

Hiện muốn sở hữu một bất động sản ven sông, người mua thường phải bỏ chi phí cao hơn khu vực khác dao động từ khoảng 15-30%. tuy nhiên, thị trường này vẫn nhộn nhịp kẻ bán, người mua.

Khan hàng

Toàn TP.HCM có tới 80 km mặt tiền sông, chưa kể kênh, rạch nhân tạo song đến thời điểm hiện tại, hầu hết các quỹ đất này đều đã phủ kín bởi những tòa cao ốc hay các dự án biệt thự, căn hộ sang chảnh.

TP.HCM giá chênh lệch 15-30%, nhà ven sông hồ vẫn hút khách
Các dự án ven sông hồ luôn được người mua săn đón

Tiêu điểm phải kể đại lộ Võ Văn Kiệt chạy song song với kênh Tàu Hũ đang “oằn mình” gánh không dưới 20 dự án căn hộ. Bến Vân Đồn, một biểu tượng của Sông Xanh - Đất Vàng cũng đã phủ kín bởi hàng loạt cao ốc, nhà phố biệt thự. Đường Hoàng Sa, Trường Sa có dòng kênh Nhiêu Lộc chạy xuyên suốt cũng không còn một khu đất trống.

Bình Thạnh vài năm qua nổi lên với dự án Vinhomes Tân Cảng có giá bán mà trong giới địa ốc rỉ tai nhau “chỉ 1% dân số Việt Nam mới có khả năng sở hữu”. Đối diện, bờ sông Quận 2 cũng được phủ bởi dãy biệt thự có giá từ 3-4  triệu đô đáng mơ ước.

Giao dịch cao hơn từ 15-30%

Anh Khánh, Giám đốc một sàn giao dịch cho biết, các dự án bên sông hoặc có hồ cảnh quan rộng lớn luôn thu hút thanh khoản cao kể cả ở thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp. Ngay trong dự án, vị trí có tầm nhìn trực diện ra sông, hồ cảnh quan cũng có sự chênh lệch cao hơn từ 15 - 30%. Mặc dù vậy, các vị trí này luôn trong tình trạng cháy hàng.

Không chỉ sôi động ở thị trường sơ cấp, ghi nhận cho thấy, thị trường thứ cấp của loại hình nhà ở có tầm nhìn ven sông hồ luôn được khách mua ưa chuộng, tỉ suất sinh lời cao.

Một căn hộ vừa mua giá gốc từ chủ đầu tư, sau vài ba tháng bán sang tay đã có thể sinh lời vài trăm triệu, trong khi nhà phố, biệt thự có thể sinh lời cả nửa tỷ đồng. Nhu cầu cao đã khiến quỹ đất ven sông hồ rơi vào tình trạng khan hiếm, đẩy giá sở hữu ngày càng đắt đỏ. Đặc biệt là các khu vực trung tâm và liền kề trung tâm.

 

“Săn tìm”…

Để sở hữu căn nhà phố biệt thự  ven sông hồ ngay trung tâm, người mua phải bỏ ra mức chi phí khá cao (dao động từ 3-5 triệu USD). Các khu vực cách trung tâm khoảng 10-15 phút di chuyển, giá có phần hạ nhiệt hơn song vẫn nằm ở mức chi phí 1-2 triệu USD. Do đó, nhiều nhà đầu tư và cả người mua ở vẫn đang đỏ mắt tìm kiếm một dự án nhà ven sông hồ, gần trung tâm nhưng mức chi phí phù hợp.

Gần đây tại thị trường Thủ Đức đang nổi lên dự án Thăng Long Home Hưng Phú - Một dự án được ví như “Ốc đảo nghỉ dưỡng” tọa lạc trên mặt tiền đường Tô Ngọc Vân, liền kề đại lộ Phạm Văn Đồng, chợ Thủ Đức, cách Q.1, Bình Thạnh, Gò Vấp, Q.2 chỉ khoảng 15 phút di chuyển.

TP.HCM giá chênh lệch 15-30%, nhà ven sông hồ vẫn hút khách
Điểm nhấn đặc biệt của Thăng Long Home Hưng Phú là tổ hợp biệt thự sân vườn đơn lập được bố trí dọc hồ cảnh quan mang lại tầm nhìn sông nước ấn tượng cho cư dân

Điểm nhấn đặc biệt của Thăng Long Home Hưng Phú là hồ cảnh quan nằm ngay trung tâm dự án. Với diện tích mặt nước lớn, hồ cảnh quan là nơi “điều hòa” không khí, mang đến không gian xanh mát cho toàn dự án.Tổ hợp biệt thự sân vườn đơn lập được bố trí xung quanh mặt hồ mang đến cho cư dân một mái ấm trong mơ với tầm nhìn sông nước ấn tượng.

“Dù quỹ đất Thủ Đức hiện nay đang hạn chế song trong tổng thể quy mô 9,2 ha, chúng tôi vẫn dành 66% diện tích để phát triển mảng xanh, kiến tạo hồ cảnh quan và xây dựng hệ thống tiện ích. Hiện nay, các hạng mục hạ tầng tiện ích đang gấp rút được thực hiện. Theo kế hoạch,  khoảng 10/2018 khu nhà ở A3, A4, A5 sẽ hoàn tất, cuối tháng 3/2019, chúng tôi cũng sẽ tiến hành bàn giao nhà cho cư dân khu  B1, B2, B3”,đại diện chủ đầu tư chia sẻ.

Là dự án hiếm hoi phát triển không gian sinh thái, hồ cảnh quan, Thăng Long Home Hưng Phú ngay khi giới thiệu đã thu hút sự quan tâm đặc biệt của khách hàng.

Ông Trần Hiếu, Phó TGĐ Công ty CP DKRA Việt Nam, đại diện đơn vị phân phối dự án cho biết, hạ tuần tháng 5/2018 DKRA phối hợp cùng Chủ đầu tư công bố khoảng 50 căn biệt thự sân vườn đơn lập và nhà phốvới mức giá 38 triệu/m2. Đây là những sản phẩm cuối cùng có tầm nhìn trực diện ra hồ cảnh quan.

Mức giá bán được khách hàng đánh giá cạnh tranh trong bối cảnh giá mặt tiền đường Tô Ngọc Vân đang dao động ở khoảng 80 - 120 triệu/m2, giá hẻm nhỏ quanh khu vực này dao động từ 40 - 60 triệu/m2. Thêm vào đó, sắp tới khi đường Tô Ngọc Vân mở rộng, giá trị của dự án được dự báo sẽ còn tăng cao.

Hằng Bùi

 
 

Không thể bỏ lỡ

.
 
Bất động sản Bắc Ninh sôi động căn hộ cho thuê
Bất động sản Bắc Ninh sôi động căn hộ cho thuê
Bất động sảnicon  12/03/2019 

Những năm gần đây, thị trường cho thuê căn hộ ở Bắc Ninh rất sôi động. Sức nóng của phân khúc này tập trung ở khu vực thành phố, hướng tới cộng đồng người nước ngoài đang làm việc tại các khu công nghiệp.

 
Park Hyatt Phu Quoc - nâng tầm nghỉ dưỡng hạng sang
Park Hyatt Phu Quoc - nâng tầm nghỉ dưỡng hạng sang
Bất động sảnicon  12/03/2019 

Dự kiến đi vào hoạt động năm 2022, Park Hyatt Phu Quoc hứa hẹn nâng tầm cao mới cho nghỉ dưỡng hạng sang tại Phú Quốc, điểm đến nghỉ dưỡng mới nổi tại Việt Nam.

 
10 năm để hoàn thiện D'. Palais Louis
10 năm để hoàn thiện D'. Palais Louis
Bất động sảnicon  12/03/2019 

Với D’. Palais Louis, 10 năm là khoảng thời gian để kiến tạo và hoàn thiện một “kiệt tác vượt thời gian” xứng tầm với những chủ nhân danh giá.

 
Khám phá 4 khu nghỉ dưỡng đạt vương miện vàng của RCI
Khám phá 4 khu nghỉ dưỡng đạt vương miện vàng của RCI
Bất động sảnicon  11/03/2019 

Ngày 21/2/2019, đại diện RCI - Tổ chức trao đổi kỳ nghỉ lớn nhất thế giới đã có mặt tại quần thể nghỉ dưỡng sinh thái FLC Halong Bay Golf Club & Luxury Resort để trao chứng nhận Gold Crown cho 4 khu nghỉ dưỡng mới tại Việt Nam.

 
Shophouse: vì sao nói 1 căn hộ, 3 lợi ích?
Shophouse: vì sao nói 1 căn hộ, 3 lợi ích?
Bất động sảnicon  11/03/2019 

Kinh doanh gì và đặt cửa hàng ở đâu để tiếp cận đúng đối tượng khách hàng vẫn luôn là bài toán khó với những người bắt đầu khởi nghiệp.

 
Đầu tư bất động sản: cơ hội định cư Cộng hòa Síp
Đầu tư bất động sản: cơ hội định cư Cộng hòa Síp
Bất động sảnicon  11/03/2019 

Theo AT Express, sở hữu bất động sản trị giá từ 300.000 euro, nhà đầu tư có quyền cư trú tại Cộng hòa Síp cùng cơ hội trở thành công dân châu Âu.

TP. HCM khan hiếm nguồn cung, BĐS Bình Phước ‘bừng sáng’
TP. HCM khan hiếm nguồn cung, BĐS Bình Phước ‘bừng sáng’
Bất động sảnicon  11/03/2019 

Sự khan hiếm nguồn cung tại thị trường BĐS TP.HCM làm cho giới đầu tư đổ về ngoại tỉnh tìm kiếm cơ hội. Trong khi đó, nhờ lợi thế nguồn cung dồi dào và chất lượng, BĐS Bình Phước đang ngày càng gia tăng sức hút.

Nhận diện ‘phân khúc vua’ trên thị trường BĐS năm 2019
Nhận diện ‘phân khúc vua’ trên thị trường BĐS năm 2019
Bất động sảnicon  09/03/2019 

Chưa hết quý 1/2019, nhưng shophouse đã ghi nhận tình trạng “sốt” trên thị trường bởi tính thanh khoản cao, dự báo tiếp tục trở thành “phân khúc vua” năm nay.

Ngỡ ngàng nhà cấp 4 sang chảnh như biệt thự nghỉ dưỡng
Ngỡ ngàng nhà cấp 4 sang chảnh như biệt thự nghỉ dưỡng
Nhà đẹpicon  09/03/2019 

Theo xu hướng hiện đại, các mẫu nhà cấp 4 ngày nay được thiết kế đa dạng với nhiều kiểu dáng như mái thái, nhà cấp 4 kiểu biệt thự, nhà cấp gác lửng...

Tận mắt xem nơi ở của những người giàu nhất hành tinh
Tận mắt xem nơi ở của những người giàu nhất hành tinh
Nhà đẹpicon  08/03/2019 

Theo Business Insider, Medina đang là khu đất 'thiên đường' của giới tỉ phú khi nơi đây thu hút những người giàu có nhất hành tinh sinh sống.

Cảnh báo bẫy trục lợi chưa từng có ở chung cư
Cảnh báo bẫy trục lợi chưa từng có ở chung cư
Thị trườngicon  09/03/2019 

Hiện tượng phần tử ngoài xã hội tìm cách chui vào Ban quản trị chung cư, để trục lợi cá nhân, làm thiệt hại đến lợi ích của cư dân, là một trong những cảnh báo của HoREA, liên quan đến việc quản lý chung cư hiện nay.

Đại gia Sài Gòn bị siết nợ, hàng trăm người sắp ra đường?
Đại gia Sài Gòn bị siết nợ, hàng trăm người sắp ra đường?
Dự ánicon  08/03/2019 

Nam A Bank vừa có văn bản thông báo về việc thu giữ và xử lý tài sản là chung cư Khang Gia Tân Hương, do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa ốc Khang Gia làm chủ đầu tư.

CitiAlto - Điểm sáng thị trường căn hộ quận 2
CitiAlto - Điểm sáng thị trường căn hộ quận 2
Bất động sảnicon  12/03/2019 

BĐS2019 có nhiều yếu tố thuận lợi lẫn thách thức, là cơ hội để các đơn vị uy tín tiếp tục đứng vững trong lòng khách hàng như Nhà phát triển Kiến Á với dòng sản phẩm Citi dành cho người trẻ tại Khu đô thị Cát Lái, quận 2.

1000 người dân mua đất không có sổ đỏ, Quảng Nam ra công văn khẩn
1000 người dân mua đất không có sổ đỏ, Quảng Nam ra công văn khẩn
Dự ánicon  08/03/2019 

 Để đòi lại quyền lợi cho 1000 người dân đã chồng tiền mua đất nhưng không được chủ đầu tư cấp sổ đỏ, tỉnh Quảng Nam vừa yêu cầu dừng tất cả các hoạt động liên quan đến chuyển quyền sử dụng đất đối với các dự án liên quan.

The Zen Residence - sức hút từ ‘thiên đường tiện ích’
The Zen Residence - sức hút từ ‘thiên đường tiện ích’
Bất động sảnicon  08/03/2019 

Thừa hưởng tiện ích quy mô lớn từ “thiên đường xanh” Gamuda Gardens, thêm một loạt tiện ích thông minh khép kín và riêng biệt, chung cư The Zen Residence thu hút đông đảo khách hàng và nhà đầu tư tại thị trường BĐS Hà Nội.

Doanh nhân Việt diễn giảng về đầu tư nước ngoài ở ĐH Cornell
Doanh nhân Việt diễn giảng về đầu tư nước ngoài ở ĐH Cornell
Bất động sảnicon  07/03/2019 

Khi Việt Nam mở tung cánh cửa đầu tư là lúc sự cạnh tranh trong nước trở nên gay gắt. Thay vì tìm cách tồn tại trong thị trường nội địa, lội ngược dòng lại là cách để những trí tuệ Việt phát triển thành Thánh Gióng.

Quyền lực mềm- ưu thế ‘vàng’ của nữ doanh nhân BĐS
Quyền lực mềm- ưu thế ‘vàng’ của nữ doanh nhân BĐS
Bất động sảnicon  07/03/2019 

Theo Phó Tổng giám đốc Danko phụ nữ phải cố gắng hơn nam giới thì người ta mới thấy được năng lực quản lý, lãnh đạo. Tuy nhiên, phụ nữ có rất nhiều lợi thế, chị em thường chăm chỉ, cẩn thận, chu đáo và tập trung hơn nam giới…

Rio Land phân phối Safira quận 9
Rio Land phân phối Safira quận 9
Bất động sảnicon  07/03/2019 

Với vai trò là đại lý phân phối F1 của Safira, công ty BĐS Rio Land đang nhận giữ chỗ những căn hộ vị trí đẹp nhất trong 2 block A và B của dự án.

Cò đất lại giở trò, tung tin Đà Nẵng chia tách huyện Hòa Vang để thổi giá
Cò đất lại giở trò, tung tin Đà Nẵng chia tách huyện Hòa Vang để thổi giá
Thị trườngicon  07/03/2019 

 Các khách hàng tại Đà Nẵng bán tín bán nghi khi có thông tin chia sẻ trên mạng xã hội cho rằng, Đà Nẵng sắp có quận mới chia tách từ huyện Hòa Vang.

Vinaconex ‘bắt tay’ với đối tác ngoại
Vinaconex ‘bắt tay’ với đối tác ngoại
Bất động sảnicon  07/03/2019 

Ngày 5/3/2019 tại Hà Nội, Vinaconex và CPG International (trực thuộc Tập đoàn CPG tại Singapore) đã ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược.

 
 
 
Hoàn thiện thông tin gửi bình luận

HOẶC ĐĂNG NHẬP NHANH BẰNG TÀI KHOẢN