TP.HCM: Thị trường căn hộ phân cấp rõ nét

Quý IV, thị trường địa ốc TP.HCM chứng kiến sự "đổ bộ" của hàng loạt dự án khủng, với sự áp đảo về số lượng của phân khúc căn hộ và sự phân cấp một cách rõ rệt về đẳng cấp và mức giá.

Hàng loạt dự án khủng “đổ bộ” dồn dập

Đầu quý IV/2018, thị trường địa ốc TP. HCM ghi nhận một đợt bung hàng lớn chưa từng có. Theo số liệu từ hãng tư vấn và nghiên cứu CBRE Việt Nam, thị trường TP HCM dự kiến đón thêm hơn 50.000 căn được tung ra thị trường trong những tháng cuối năm.

Khác với thông lệ trong 4 năm gần nhất, thị trường khu Đông và khu Nam luân phiên nhau dẫn dắt thị trường. Thì trong quý IV này thị trường địa ốc ghi nhận độ nóng đều tại tất cả các đầu Đông - Tây - Nam - Bắc và Trung tâm.

Trong các dự án thuộc phân khúc căn hộ cao cấp, hạng sang được công bố dịp cuối năm, một trong những dự án thu hút được sự chú ý của thị trường có thể kể đến dự án căn hộ Green Star Sky Garden. Trong đợt giới thiệu ra thị trường vừa qua, khoảng 600 căn hộ của dự án công bố đều đã được khách hàng chọn mặc dù dự án này sở hữu mức giá khá cao. Điều đáng chú ý, đây là một trong những dự án căn hộ hiếm hoi trên thị trường thu hút một lượng rất lớn khách nước ngoài đăng ký (20% khách nước ngoài).

Theo thông tin từ chủ đầu tư Hưng Lộc Phát, hơn 300 căn hộ cuối cùng của dự án được dự kiến sẽ được tung ra trong cuối năm nay.

TP.HCM: Thị trường căn hộ phân cấp rõ nét
Phối cảnh dự án Green Star Sky Garden

Thị trường phân cấp ngày càng rõ nét

 

Đi kèm với sự tăng trưởng “ấn tượng” về nguồn cung căn hộ là sự phân cực mạnh mẽ của thị trường về mức giá và đẳng cấp: Các căn hộ giá rẻ đại trà hướng tới đối tượng khách hàng đại chúng, hoặc có giá rất cao hướng tới đối tượng khách hàng “luxury”.

Ở phân khúc căn hộ có giá trên dưới 1 tỷ, các căn hộ chủ yếu nằm ở các khu vực ngoại vi như Quận 9, Bình Tân có mức giá rất hấp dẫn khoảng từ 700 triệu đến trên 1 tỷ/căn. Ở phân khúc căn hộ cao cấp với giá cao ngất ngưởng cách biệt với thị trường các dự án phải sở hữu vị trí rất đẹp hoặc có những concept, tiện ích độc đáo.

Về hướng phát triển concept quan tâm đến sự trải nghiệm dành riêng cho khách hàng cao cấp hiện tại có thể kể đến căn hộ chăm sóc sắc đẹp và sức khoẻ Detox & Healthy đầu tiên trên thị trường của Hưng Lộc Phát.

Tất cả các phòng trong căn hộ đều được chủ đầu tư mạnh tay trang bị phòng tắm nano hồng ngoại có tác dụng thanh lọc độc tố, tăng lưu thông mạch máu và sản sinh collagen, hồ tắm khoáng nóng Osen cực đại, bên cạnh đó toàn bộ các căn hộ sơn nano kháng khuẩn, bảo vệ sức khỏe cho cư dân. Ngoài ra mỗi căn hộ đều có máy lọc không khí.

Ngoài ra, chủ đầu tư còn chi đến cả nghìn tỉ đồng và dành hơn 11.000 m2 cho diện tích cây xanh mặt nước của toàn dự án chỉ để phát triển những tiện ích chăm sóc sức khỏe cho cư dân. Hồ Thiên Đường rộng 4.000 m2, đây là hồ cảnh quan nhân tạo lớn nhất khu vực bên cạnh đó hồ còn giúp giảm nhiệt độ điều hòa nhiệt độ của khu dân cư được thoáng mát hơn.

TP.HCM: Thị trường căn hộ phân cấp rõ nét
Hồ cảnh quan đã được triển khai thực tế tại dự án thu hút nhiều khách hàng quan tâm

Có thể thấy, hiện tại thị trường đang cạnh tranh khốc liệt, nên các doanh nghiệp địa ốc phải tìm ra được một hướng đi chuyên biệt đánh thẳng vào nhu cầu của khách hàng của mình mới có thể chiến thắng trong cuộc đua dành thị phần: hoặc đánh vào cảm xúc của khách thượng lưu, hoặc đánh vào khả năng chi trả của khách hàng trẻ.

Lệ Thanh

 
 

Không thể bỏ lỡ

.
 
Vinhomes và cuộc đua tự vượt qua chính mình
Vinhomes và cuộc đua tự vượt qua chính mình
Bất động sảnicon  06/04/2019 

Thống nhất các sản phẩm trung cao cấp dưới một thương hiệu duy nhất là Vinhomes nhưng lại phân cấp thành nhiều dòng, theo các cấp độ đầu tư khác nhau….Vinhomes đang “toan tính” gì?

 
Dự án cao cấp chuộng thiết kế ‘lấy con người làm trung tâm’
Dự án cao cấp chuộng thiết kế ‘lấy con người làm trung tâm’
Bất động sảnicon  05/04/2019 

Xem con người là yếu tố trọng tâm trong tạo dựng dự án, nhiều công trình bất động sản cao cấp đang chinh phục khách hàng bằng những không gian sống tiện nghi vượt trội cùng giá trị lâu bền. 

 
Người giàu thế giới chọn sống ở đâu?
Người giàu thế giới chọn sống ở đâu?
Bất động sảnicon  05/04/2019 

Khu biệt thự Cây Cọ Dubai, Sagaponack  tại New York Mỹ, Deep Water Bay tại Hong Kong và Ciputra tại Hanoi, Vietnam là những thương hiệu bất động sản danh giá hàng đầu tại mỗi quốc gia, cũng là nơi những người giàu chọn sống.

 
4 ‘điểm cộng’ hút khách của New Times City
4 ‘điểm cộng’ hút khách của New Times City
Bất động sảnicon  05/04/2019 

Theo chủ đầu tư Kim Oanh Real, vị trí, cơ hội sinh lời, ưu đãi từ chủ đầu tư… là những ưu điểm nổi trội khiến đông đảo nhà đầu tư quan tâm đến khu đô thị New Times City.

 
The Infiniti tại Riviera Point: Hệ giá trị ‘Thiết kế có trách nhiệm’
The Infiniti tại Riviera Point: Hệ giá trị ‘Thiết kế có trách nhiệm’
Bất động sảnicon  05/04/2019 

Dự án The Infiniti tại Riviera Point hướng đến bốn giá trị ‘Thiết kế có trách nhiệm’ của Keppel Land - Đáng sống, Chất lượng, Thẩm mỹ và Bền vững.

 
Tháng 10, thông xe kĩ thuật tuyến đường Nguyễn Xiển-Xa La
Tháng 10, thông xe kĩ thuật tuyến đường Nguyễn Xiển-Xa La
Bất động sảnicon  02/04/2019 

Tuyến đường có tổng mức đầu tư 1.475 tỷ đồng sẽ thông xe kỹ thuật vào ngày 10/10/2019.

DIC Victory City: Điểm sáng mới của BĐS Hậu Giang
DIC Victory City: Điểm sáng mới của BĐS Hậu Giang
Bất động sảnicon  05/04/2019 

Những thị trường lân cận thành phố lớn đang ‘thức tỉnh’ với các dự án mới hấp dẫn. Điển hình như dự án DIC Victory City Hậu Giang vừa được Tập đoàn DIC chính thức khởi công vào ngày 16/3/2019.

Thời điểm ‘vàng’ mua căn hộ Vũng Tàu Gateway
Thời điểm ‘vàng’ mua căn hộ Vũng Tàu Gateway
Bất động sảnicon  04/04/2019 

Dự án căn hộ Vũng Tàu Gateway đã hoàn tất xây dựng khung sườn và tiến hành cất nóc vào cuối tháng 1/2019, dự kiến bàn giao và chào đón các cư dân tương lai về an cư vào quý I/2020

Hé lộ bất ngờ về đại gia ngầm làng bất động sản
Hé lộ bất ngờ về đại gia ngầm làng bất động sản
Bất động sảnicon  04/04/2019 

Mới thành lập 2 năm nhưng doanh thu mỗi năm trên 3.000 tỷ đồng, có hơn 1000 cán bộ công nhân viên trên toàn quốc, Tập đoàn Phúc Yên Prosper khiến nhiều người bất ngờ với những thông tin vừa được hé lộ.

Lộ diện đơn vị phân phối dự án KĐT Tràng Duệ- Hải Phòng
Lộ diện đơn vị phân phối dự án KĐT Tràng Duệ- Hải Phòng
Bất động sảnicon  04/04/2019 

Sáng 1/4/2019 Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng (SHP), Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Saigontel và Công ty CP Bất động sản Sunrise đã ký kết hợp tác phân phối dự án KĐT Tràng Duệ - Seoul Ecohome.

Lý do giới thượng lưu ‘săn đón’ căn hộ Duplex Sunshine City
Lý do giới thượng lưu ‘săn đón’ căn hộ Duplex Sunshine City
Bất động sảnicon  03/04/2019 

Với vị trí đắc địa, loại hình căn hộ thời thượng, thiết kế sang trọng, tinh tế, hệ thống tiện ích đẳng cấp 5 sao…- căn hộ Duplex tại Sunshine City (tọa lạc tại khu đô thị Nam Thăng Long - Ciputra) trở nên “hot” hơn bao giờ hết.

Lâu đài tinh khôi của cô nàng tỷ phú trẻ nhất thế giới
Lâu đài tinh khôi của cô nàng tỷ phú trẻ nhất thế giới
Nhà đẹpicon  04/04/2019 

Cuộc sống xa hoa của các tỷ phú luôn là điều tò mò đối với nhiều người, căn nhà với vô số phòng, bể bơi, các kiến trúc nội thất chẳng khác gì các tòa lâu đài, cung điện.

BĐS Đất Cảng: sản phẩm ‘hạng sang’ lên ngôi
BĐS Đất Cảng: sản phẩm ‘hạng sang’ lên ngôi
Bất động sảnicon  03/04/2019 

BĐS Hải Phòng đang từ đất nền bắt đầu xoay sang dòng biệt thự, nhà phố, nhà liền kề nằm trong tổng thể các dự án được quy hoạch đồng bộ, đi kèm hạ tầng, cảnh quan và tiện ích, dịch vụ.

Xiêu lòng trước những mẫu nhà phố hiện đại chinh phục cả người khó tính
Xiêu lòng trước những mẫu nhà phố hiện đại chinh phục cả người khó tính
Nhà đẹpicon  03/04/2019 

- Xu hướng thiết kế nhà ở các thành phố lớn hiện nay là chú trọng vào sự tối giản và sự thông minh trong ngôi nhà của mình. Chính xu hướng này đã tạo ra những kiến trúc nhà phố hiện đại với công năng sử dụng tối đa.

Lộ diện toà nhà mỏng như tờ giấy, chỗ hẹp nhất chỉ 20cm
Lộ diện toà nhà mỏng như tờ giấy, chỗ hẹp nhất chỉ 20cm
Thị trườngicon  02/04/2019 

- Nhìn từ một đầu, căn nhà mỏng dính khiến nhiều người chắc chắn sẽ choáng ngợp, nhưng thực tế nó có cấu trúc đa giác nở ở đầu bên kia.

DamevA Residences, chốn nghỉ dưỡng tinh tế trọn vẹn
DamevA Residences, chốn nghỉ dưỡng tinh tế trọn vẹn
Bất động sảnicon  02/04/2019 

Tại DamevA Residences bạn hoàn toàn có thể nghỉ dưỡng đúng nghĩa nơi khung cảnh nên thơ với trời - non - nước… ngay giữa lòng thung lũng trung tâm của núi Cô Tiên, phía Bắc Nha Trang.

Ninh Thuận - sự trỗi dậy của thiên đường du lịch mới
Ninh Thuận - sự trỗi dậy của thiên đường du lịch mới
Bất động sảnicon  02/04/2019 

Sự trỗi dậy của thiên đường du lịch mới Ninh Thuận đang tạo nên xu hướng dẫn dắt dòng vốn về miền đất nhiều tiềm năng đang ở giai đoạn đầu phát triển này.

Eurowindow Holding - Top 10 thương hiệu vàng Việt Nam 2019
Eurowindow Holding - Top 10 thương hiệu vàng Việt Nam 2019
Bất động sảnicon  02/04/2019 

Eurowindow Holding vừa nhận giải thưởng “Top 10 Thương hiệu Vàng Việt Nam 2019” do Viện Khoa học Phát triển nhân lực Kinh tế - Văn hóa (SIDECM) và Trung tâm bảo vệ người tiêu dùng trao tặng.

Shark Hưng: ‘BĐS Hạ Long sẽ hấp dẫn như Đà Nẵng’
Shark Hưng: ‘BĐS Hạ Long sẽ hấp dẫn như Đà Nẵng’
Bất động sảnicon  04/04/2019 

“Hạ Long là thị trường hấp dẫn nhà đầu tư và sẽ sôi động như Đà Nẵng của 5 năm trước nhờ tốc độ tăng trưởng du lịch và hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ”, ông Phạm Thanh Hưng - Phó Chủ tịch HĐQT CenGroup chia sẻ.

Cú sốc Vinaconex: Một biến động lớn, nghìn tỷ ‘bốc hơi’
Cú sốc Vinaconex: Một biến động lớn, nghìn tỷ ‘bốc hơi’
Thị trườngicon  02/04/2019 

- Chủ tịch HĐQT Vinaconex cho biết, sau quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời với Tổng công ty CP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex - mã VCG), chỉ trong 1 ngày, cổ phiếu VCG giảm sâu, “bốc hơi” khoảng 1.236 tỷ đồng.

 
 
 
Hoàn thiện thông tin gửi bình luận

HOẶC ĐĂNG NHẬP NHANH BẰNG TÀI KHOẢN