Sống trong chung cư cao cấp cần biết các quy định chung

Mặc lịch sự ở không gian sinh hoạt chung, tránh làm ồn… là những quy định ràng buộc và cũng là điều kiện cần có để duy trì lối sống văn minh, nâng cao ý thức cộng đồng trong một không gian sống cao cấp.

Ông Stephen Wyatt, Tổng Giám đốc tại Việt Nam của JLL về những hiểu lầm dẫn đến việc rất nhiều cư dân thấy phiền phức vì phải theo những qui định chung ở các chung cư cao cấp.

Sống trong chung cư cao cấp cần biết các quy định chung 

Duy trì không gian sống văn minh

- Được biết JLL là một trong những tên tuổi lớn trong lĩnh vực quản lý tài sản và BĐS cao cấp ở Việt Nam. Ông có thể chia sẻ vì sao gần đây nhiều cư dân hay than phiền là cuộc sống trong các chung cư cao cấp có nhiều quy định ràng buộc?

Nhiều người khi mua căn hộ chung cư cao cấp thì rất háo hức với viễn cảnh sống trong một môi trường văn minh, an ninh tuyệt đối và sử dụng những tiện ích chung một cách thoải mái. Tuy nhiên khi vào nhận nhà, họ thường bối rối khi bị yêu cầu phải tuân thủ theo những quy định chung của tòa nhà hay phải tôn trọng những lợi ích chung của toàn bộ cư dân.

Những quy định trên là điều tất yếu và khá quen thuộc ở các nước phát triển như ở châu Âu, châu Mỹ, hay các nước láng giềng châu Á: Singapore, Hàn Quốc, Nhật Bản… nhằm mục đích duy trì lối sống văn minh và nâng cao ý thức cộng đồng trong một không gian sống cao cấp.

- Thông thường, cư dân hay than phiền điều gì nhất?

Như tôi đã đề cập ở trên, vì đại đa số cư dân tại Việt Nam chưa có nhiều kinh nghiệm sống trong chung cư cao cấp, nên họ thường cảm thấy phiền phức khi phải đăng ký lịch ra vào tòa nhà cho thợ thi công nội thất, phải đặt cọc một khoản tiền trong thời gian thi công nội thất trong trường hợp làm hư hỏng những tiện ích chung, phí này sẽ bị trừ, nếu không sẽ được hoàn lại 100%. Thời gian chờ sửa những lỗi kỹ thuật trong căn hộ bị kéo dài hơn do phải sắp xếp lịch của các căn hộ liền kề để sửa liên thông…

Khi đã dọn vào ở và bắt đầu cuộc sống sang trọng thì lại có những vấn đề về tính cộng đồng. Ví dụ như nhiều người giúp việc cho trẻ nhỏ ăn uống có thể làm rơi vãi thức ăn ở những nơi sinh hoạt chung, nhiều căn hộ gây tiếng ồn hay treo những vật nguy hiểm ở ban công có nguy cơ rơi xuống khi gió mạnh. Hồ bơi thì có nhiều cư dân không mặc đồ tắm làm ảnh hưởng đến mỹ quan, hay có nhiều cư dân đậu xe không đúng chỗ quy định.

Thậm chí có người còn hút thuốc và cho chó mèo đi bậy trong các khu vực công cộng. Vì thế, việc của chúng tôi là làm sao cho mọi người đều tôn trọng quy định chung và nâng cao ý thức cộng đồng.

Sống chất lượng nhờ công ty quản lý chuyên nghiệp

 

- Thế còn các loại chi phí thì sao? Họ có than phiền về mức phí cao hay không?

Khi lựa chọn sống trong căn hộ chung cư cao cấp, ai cũng muốn có một môi trường an ninh tuyệt đối, nhưng khi biết đến các loại phí an ninh như bảo vệ hay phòng cháy chữa cháy thì họ lại thấy cao. Một tòa nhà cao cấp cần phải có những dịch vụ tương xứng, và chắc chắn là các loại phí để đáp ứng những nhu cầu trên sẽ khác với khi ở nhà phố.

- Thưa ông, một số loại phí cư dân thường thắc mắc nhất là gì?

Cư dân thường thắc mắc về chi phí đặt cọc khi sử dụng các khu tiện ích như BBQ, phòng sinh hoạt cộng đồng. Hay vì sao phải đóng phí internet thông qua một nhà mạng do chúng tôi ấn định chung. Phí gởi xe cao hơn bên ngoài, phí quản lý căn cứ vào đâu để qui định như thế…

Chúng tôi đều có giải thích cụ thể. Ví dụ như, khu vực BBQ và phòng sinh hoạt cộng đồng cần phải được đảm bảo vệ sinh sau khi cư dân sử dụng, trường hợp cư dân dọn dẹp sạch sẽ chúng tôi sẽ hoàn trả tiền đã cọc.

Nói về internet thì chúng tôi phải ấn định một đơn vị để tránh trường hợp bất cập trong quá trình lắp đặt khi có quá nhiều đơn vị khác nhau. Lí do phí gởi xe cao hơn các bãi bên ngoài chung cư vì tòa nhà có lắp đặt thiết bị an ninh và bảo vệ chuyên nghiệp trông coi 24/7.

Phí quản lý được chúng tôi cân nhắc, cư dân đóng vào và dùng quĩ này để chi trả các hạng mục phục vụ cho cư dân và sau khi mọi công tác quản lý đi vào ổn định, tất cả các chi phí sẽ được liệt kê minh bạch trong báo cáo tài chính hàng tháng.

- Vì sao chủ đầu tư uy tín của các tòa nhà sang trọng đều phải thuê các công ty quản lý nhà chuyên nghiệp như JLL mà không trực tiếp quản lý? Ông có thể chia sẻ thêm hiện nay JLL đang quản lý cho bao nhiêu tòa nhà của các chủ đầu tư nào?

Ở Việt Nam hiện nay các chủ đầu tư uy tín đều chọn cách thuê các công ty quản lý chuyên nghiệp vì chúng tôi có năng lực và kinh nghiệp lâu năm chuyên quản lý các chung cư cao cấp nhất trên toàn thế giới.

Đội ngũ nhân viên chúng tôi được đào tạo tốt và chúng tôi mong muốn đem lối sống văn minh của các chung cư cao cấp ở những nước phát triển ở Âu - Mỹ, Singapore, Nhật Bản… về Việt Nam. JLL hiện đang quản lý hơn 120 triệu mét vuông bất động sản trên toàn thế giới và một trong những dự án JLL đang quản lý tại Việt Nam có thể kể đến là hai khu căn hộ cao cấp Vista Verde và Mulberry Lane.

- Xin cảm ơn ông!

Lệ Thanh(thực hiện)

 
 

Không thể bỏ lỡ

.
 
Hot girl Trâm Anh: Ả đào trong Táo quân 2019
Hot girl Trâm Anh: Ả đào trong Táo quân 2019
Giới trẻicon  12/04/2019 

Dịp Tết Nguyên đán 2019, hot girl Trâm Anh đóng vai ả đào trong chương trình Táo quân.

 
Nghi án hot girl nổi tiếng lộ clip nóng với bạn trai
Nghi án hot girl nổi tiếng lộ clip nóng với bạn trai
Giới trẻicon  12/04/2019 

Một clip nóng dài hơn 4 phút đang khiến độc giả mạng xôn xao hôm nay.

 
Nhan sắc nóng bỏng của hot girl Trâm Anh
Nhan sắc nóng bỏng của hot girl Trâm Anh
Giới trẻicon  12/04/2019 

 Nổi tiếng từ chương trình 'Đồng hành cùng World Cup 2018' và chương trình 'Mảnh ghép tình yêu', hot girl Trâm Anh luôn thu hút sự chú ý nhờ vẻ đẹp gợi cảm.

 
Nhà thùng Nam Ngư Phú Quốc tới Sài Gòn
Nhà thùng Nam Ngư Phú Quốc tới Sài Gòn
Đời sốngicon  12/04/2019 

Ngày Hội Du Lịch TP.HCM 2019 sẽ diễn ra từ ngày 11 - 14/4/2019, tại công viên 23/9, quận 1 với nhiều hoạt động hấp dẫn Nhà thùng ủ chượp Nam Ngư từ Phú Quốc hoành tráng sẽ được tái hiện tại lễ hội này.

 
Cởi bỏ những lầm tưởng về du lịch Quảng Ninh
Cởi bỏ những lầm tưởng về du lịch Quảng Ninh
Đời sốngicon  12/04/2019 

Nhiều người cho rằng du lịch Quảng Ninh buồn tẻ? Quảng Ninh chỉ có Vịnh Hạ Long? Tuy nhiên giờ đây, hai ngày, thậm chí ba ngày cũng chưa chắc đủ để tận hưởng hết những điều thú vị mà du lịch Hạ Long và  Quảng Ninh đem đến.

 
Giỗ Tổ Hùng Vương: Những điểm du lịch đáng đến ở Phú Thọ
Giỗ Tổ Hùng Vương: Những điểm du lịch đáng đến ở Phú Thọ
Du lịchicon  12/04/2019 

Đến Phú Thọ không chỉ ghé Đền Hùng, du khách còn có nhiều sự lựa chọn khác như: thăm đồi chè Long Cốc, tắm nước khoáng hay dạo chơi ở vườn quốc gia.

Loạt ảnh 'vừa hài vừa sợ' khi chụp đêm bằng đèn flash
Loạt ảnh 'vừa hài vừa sợ' khi chụp đêm bằng đèn flash
Giới trẻicon  12/04/2019 

Những bức ảnh chứng minh rằng muốn có được một tấm hình theo concept kinh dị không khó như bạn tưởng.

Cô gái Sài Gòn táo bạo mặc áo yếm đi du lịch gây tranh cãi
Cô gái Sài Gòn táo bạo mặc áo yếm đi du lịch gây tranh cãi
Du lịchicon  12/04/2019 

Hình ảnh thiếu nữ xinh đẹp mặc yếm hồng được một số Fanpage đăng tải lại, thu hút sự quan tâm nhờ vẻ ngoài sexy. 

Nam bác sĩ bật khóc trước vợ vì trót say tình gái trẻ
Nam bác sĩ bật khóc trước vợ vì trót say tình gái trẻ
Tâm sựicon  11/04/2019 

Anh xin tôi hãy rộng lượng để anh được chăm sóc cho giọt máu của mình. Thế nhưng, càng cố gắng tha thứ, tôi càng thấy mình bị tổn thương. Trái tim mỗi ngày thêm rỉ máu.

Quên camera ở nhà, không ngờ phát hiện sự thật cay đắng về vợ
Quên camera ở nhà, không ngờ phát hiện sự thật cay đắng về vợ
Gia đìnhicon  11/04/2019 

Một người đàn ông ở Trung Quốc tình cờ quay được video bằng chứng “vợ ngoại tình với bạn thân” từ năm 2016, nhưng mãi đến gần đây mới phanh phui vụ việc.

Tấm ảnh cậu bé nhà nghèo bò dưới đèn đường học bài lay động người xem
Tấm ảnh cậu bé nhà nghèo bò dưới đèn đường học bài lay động người xem
Giới trẻicon  11/04/2019 

Cậu bé 12 tuổi đến từ Peru là người đang được cư dân mạng lan tỏa tìm kiếm sau khi khoảnh khắc bé say sưa làm bài tập dưới bóng đèn đường được camera an ninh quay lại.

Ấn tượng Triển lãm cưới 2019 ‘Nơi hạnh phúc bắt đầu’
Ấn tượng Triển lãm cưới 2019 ‘Nơi hạnh phúc bắt đầu’
Đời sốngicon  11/04/2019 

Ngày 6/4/2019 Triển Lãm Cưới  với chủ đề “Nơi hạnh phúc bắt đầu” diễn ra tại khách sạn Eastin Grand Saigon thu hút được hàng trăm cặp đôi với ý tưởng mới lạ cùng những hoạt động hấp dẫn.

Big Daddy, DJ Hàn Quốc góp mặt lễ hội té nước có 1-0-2
Big Daddy, DJ Hàn Quốc góp mặt lễ hội té nước có 1-0-2
Đời sốngicon  11/04/2019 

Không cần phải book vé sang Thái nữa, mùa hè này bạn có thể tham gia cuộc chiến bóng nước và súng nước, nghe nhạc “chất lừ” ngay tại Việt Nam!

Yêu - Hiểu và Hành động để giúp trẻ tự kỷ
Yêu - Hiểu và Hành động để giúp trẻ tự kỷ
Đời sốngicon  11/04/2019 

Tự kỷ không phải là một hội chứng “kỳ quái”, đáng sợ. Chúng ta hoàn toàn có thể bước vào “thế giới bí mật” của trẻ tự kỷ bằng tình yêu thương và sự thấu hiểu.

Hai cách cực ‘chất’ khám phá Tây Bắc
Hai cách cực ‘chất’ khám phá Tây Bắc
Đời sốngicon  11/04/2019 

Chọn ở trong một khách sạn siêu sang được thiết kế mang đậm sắc màu vùng cao và lướt trên mây để ngắm núi rừng kỳ vỹ là 2 cách đặc biệt để bạn chiêm ngắm vẻ đẹp của Tây Bắc.

Clip 'ngày đen đủi nhất và nụ cười của số phận'
Clip 'ngày đen đủi nhất và nụ cười của số phận'
Sống lạicon  11/04/2019 

Một chú trâu rừng Châu Phi bị sư tử rượt đuổi trên bờ, chạy xuống sông thì bị cá sấu tấn công, quay lại bờ thì bị cả bầy sư tử quây vòng định “đánh úp”.

Bạn gái cũ mặc váy cô dâu cầu xin chú rể quay lại tại lễ cưới
Bạn gái cũ mặc váy cô dâu cầu xin chú rể quay lại tại lễ cưới
Giới trẻicon  11/04/2019 

Người yêu cũ của chú rể bất ngờ xuất hiện tại hôn trường trong trang phục cô dâu, khi anh chuẩn bị hôn người vợ mới cưới.

Clip 'bé gái bị mẹ đá vì không tạo dáng đúng khi chụp ảnh' khiến dân mạng phẫn nộ
Clip 'bé gái bị mẹ đá vì không tạo dáng đúng khi chụp ảnh' khiến dân mạng phẫn nộ
Mẹ và béicon  11/04/2019 

Đoạn clip ghi lại cảnh một bé gái 3 tuổi bất ngờ bị mẹ của mình đá mạnh vào người chỉ vì cô bé không tạo dáng đúng theo yêu cầu của cô này khiến nhiều người chứng kiến phẫn nộ. 

Chồng bị vợ đòi ly hôn vì quá keo kiệt, bủn xỉn
Chồng bị vợ đòi ly hôn vì quá keo kiệt, bủn xỉn
Gia đìnhicon  11/04/2019 

Chỉ vì bật quạt khi trời mát mẻ, Tiểu Dạ bị chồng chửi mắng, đánh đập thâm tím cả người.

Ăn mày Trung Quốc: Người phối đồ cực chất, kẻ sống như thượng lưu
Ăn mày Trung Quốc: Người phối đồ cực chất, kẻ sống như thượng lưu
Sống lạicon  11/04/2019 

Trình Quốc Vinh - gã ăn mày phối đồ cực "chất" hay "hot boy ăn mày" có gương mặt giống Tạ Đình Phong là những cái tên từng nổi đình nổi đám trên mạng xã hội.

 
 
 
Hoàn thiện thông tin gửi bình luận

HOẶC ĐĂNG NHẬP NHANH BẰNG TÀI KHOẢN