BĐS khu Đông tăng nhiệt nhờ hạ tầng giao thông

Khu đông Sài Gòn, đặc biệt là đô thị mới Thủ Thiêm là khu vực giá BĐS chưa bao giờ hạ nhiệt. Cơn sốt đất chưa kịp lắng xuống thì những thông tin về hạ tầng giao thông lại kích mức giá khu vực này tăng cao.

Giá BĐS bay cao nhờ hạ tầng

Cầu nối đại lộ Mai Chí Thọ với khu đảo Kim Cương đã được khởi công với vốn đầu tư gần 500 tỷ đồng, nằm trên tuyến đường ven sông Sài Gòn kết nối khu đô thị mới Thủ Thiêm và Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi (quận 2).

Cầu qua đảo Kim Cương sẽ hình thành một hướng lưu thông mới, giúp các phương tiện trên đường Mai Chí Thọ lưu thông ra đường Vành đai 2 về cầu Phú Mỹ. Từ đó, góp phần giảm ùn tắc trên đường Đồng Văn Cống và khu vực quanh cảng Cát Lái.

Qua khảo sát cho thấy, thị trường BĐS dọc trục đại lộ Mai Chí Thọ khá sôi động. Con đường này bắt đầu từ đoạn giáp với Xa lộ Hà Nội kéo dài đến hầm vượt sông Sài Gòn (hơn 2km) đang có tới 25 dự án chung cư cao cấp.

Trong khi đó, để vào được Khu đô thị Cát Lái, người dân chỉ có một con đường duy nhất là Đồng Văn Cống với mật độ xe tải hạng nặng lưu thông ra vào cảng dày đặc từ hướng đại lộ Mai Chí Thọ. Thời gian qua, khu vực từ phường Thạnh Mỹ Lợi (đoạn quanh UBND quận 2) nhiều dự án nhà ở cao cấp chỉ thi công cầm chừng do hạn chế về hạ tầng giao thông.

Tuy nhiên, từ giữa năm 2016 đến nay, nhất là khi UBND TP.HCM tổ chức thi công mở rộng nút giao Mỹ Thủy, xây dựng cầu Mỹ Thủy và các thông tin về xây dựng cầu qua đảo Kim Cương, thị trường địa ốc khu vực này giao dịch diễn ra sôi động hơn hẳn, tốc độ thi công tại nhiều dự án cũng được đẩy lên mức cao nhất.

BĐS khu Đông tăng nhiệt nhờ hạ tầng giao thông

Mô hình dự án Thủ Thiêm Dragon

Nhìn về lâu dài, Khu vực Thạnh Mỹ Lợi - Thủ Thiêm được đánh giá rất thuận lợi về giao thông, là cửa ngõ chính của phía Đông Thành phố, điểm đầu của nút giao thông Xa lộ Hà Nội đi các tỉnh phía Bắc. Đại lộ Mai Chí Thọ đi qua bán đảo Thủ Thiêm nối liền các tỉnh miền Tây với miền Đông Nam Bộ, nối với đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây, tạo sự kết nối với bên kia bờ sông Đồng Nai.

Nhà đầu tư đón sóng

 

Thông tin về hạ tầng luôn là tin vui dành cho các chủ đầu tư BĐS. Từ đầu năm đến nay, nhiều dự án chung cư đã bàn giao lẫn đang xây mới bất ngờ tăng giá mạnh, đặc biệt là khu Đông. Theo nhiều chuyên gia, nguyên nhân chính của đợt leo thang này được cho là do cú hích hạ tầng liên tiếp đã chắp thêm cánh cho khu vực đầy tiềm năng này.

Cũng trong xu thế đón sóng hạ tầng cầu qua Đảo Kim Cương, Công ty CP Đầu tư BĐS Rio Land cho biết đang chuẩn bị ra mắt dự án Thủ Thiêm Dragon vào cuối quý 3/2017. Thủ Thiêm Dragon thuộc Khu dân cư Thủ Thiêm Villa 34h ha, kế cận khu đô thị Sala, bao quanh là trung tâm tiện ích của Q.2 với Công viên Thạnh Mỹ Lợi, UBND Q.2, trường quốc tế Sài Gòn Star, trường quốc tế AIS, Bệnh viện Q.2, Metro An Phú,…

Thủ Thiêm Dragon có quy mô gần 5.200 m2, được xây dựng 23 tầng. Hiện căn hộ Thủ Thiêm Dragon 1 phòng ngủ có giá từ 1,5 tỷ đồng, căn 2 phòng ngủ từ 2,2 tỷ đồng. Theo đại diện Rio Land, mức giá này có được không chỉ nhờ lợi thế quỹ đất lớn, kinh nghiệm phát triển dự án tại khu Đông của chủ đầu tư Công ty CP ĐT Thủ Thiêm mà còn thể hiện nỗ lực của chủ đầu tư nhằm tăng khả năng sở hữu cho người mua.

Thị trường căn hộ TP.HCM đang có nguồn cung tương đương cùng kỳ năm 2016 và vẫn trong xu thế cao hơn cầu. Tuy nhiên, trong 6 tháng đầu năm 2017, lượng tiêu thụ cao hơn dự kiến, cho thấy phân khúc căn hộ vẫn được nhà đầu tư quan tâm.

Theo chuyên gia tài chính - ngân hàng Đinh Thế Hiển, thực tế thị trường địa ốc thời gian qua đã diễn biến trái với dự đoán căn hộ cao cấp tiêu thụ tốt hơn căn hộ bình dân. Thị trường BĐS những tháng cuối năm 2017 vẫn là kênh thu hút nhà đầu tư cá nhân, nhưng sẽ phân hóa mạnh đi vào sự chọn lựa dựa trên nhu cầu thực và năng lực tài chính của nhà đầu tư.

Nhận định về xu hướng thị trường bất động sản cuối năm, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc Bộ phận Đầu tư, Savills Việt Nam cũng cho rằng: nửa cuối năm 2017 thị trường bất động sản sẽ có bước tăng trưởng ổn định. Giá bất động sản sẽ vẫn theo xu hướng tăng nhẹ phụ thuộc chủ yếu vào vị trí, chất lượng và tính pháp lí của từng dự án”.

Chuyên gia này nhận xét, khu Đông và Nam nói riêng và toàn TP.HCM nói chung đang có sự biến chuyển hạ tầng ngoạn mục so với cách đây 10 năm. Hàng loạt các tuyến đường vành đai, xuyên tâm đô thị, đại lộ mới, cầu đường, cao tốc, metro... lần lượt được công bố và triển khai rầm rộ trong vòng 3-5 năm qua đã ít nhiều phát huy tác dụng kích giá đất và công trình trên đất tăng cao. Đây là cơ hội không thể tốt hơn để các chủ đầu tư bung hàng.

Tấn Tài


 
 

Không thể bỏ lỡ

.
 
5 sai lầm khi nấu cơm bằng nồi cơm điện nhiều người mắc phải mà không biết
5 sai lầm khi nấu cơm bằng nồi cơm điện nhiều người mắc phải mà không biết
Tư vấnicon  21/03/2019 

Những thói quen tưởng chừng “vô hại” khi dùng nồi cơm điện dưới đây lại là những sai lầm nhiều người mắc phải mà không hay biết.

 
Đặc sản da trâu nộm của người Thái: Thum thủm mà khiến vạn người mê
Đặc sản da trâu nộm của người Thái: Thum thủm mà khiến vạn người mê
Thị trườngicon  21/03/2019 

Da trâu tưởng như chỉ để bưng trống, nhưng với bà con người Mường, người Thái ở Hòa Bình, Sơn La, Lai Châu, đây lại được coi là món đặc sản.

 
Bạn sẽ được thưởng 15.000 USD nếu lấy cắp đồ từ khách sạn này
Bạn sẽ được thưởng 15.000 USD nếu lấy cắp đồ từ khách sạn này
Thị trườngicon  21/03/2019 

Lấy cắp đồ từ các khách sạn được coi là thói quen xấu của du khách trong nhiều thế kỳ, thế nhưng một khách sạn ở Mỹ lại thưởng tiền cho khách nếu làm việc này.

 
Trai 97 nuôi cả trăm con 'quái vật' thú cưng rồng Nam Mỹ ở An Giang
Trai 97 nuôi cả trăm con 'quái vật' thú cưng rồng Nam Mỹ ở An Giang
Thị trườngicon  21/03/2019 

Tại huyện Tịnh Biên, tỉnh An Giang có một 9x nổi tiếng khắp nơi khi chọn cho mình những con rồng Nam Mỹ với vẻ ngoài xù xì, đáng sợ để làm thú cưng. Chủ nhân của những chú rồng Nam Mỹ này là anh Lê Duy Tân (SN 1997).

 
Dự án tỷ USD ở Venezuela đắp chiếu: PVN nói về khoản 'hoa hồng' 500 triệu USD
Dự án tỷ USD ở Venezuela đắp chiếu: PVN nói về khoản 'hoa hồng' 500 triệu USD
Đầu tưicon  21/03/2019 

"Thực chất, khoản tiền này là khoản tiền mà nhà thầu phải trả cho nước chủ nhà khi ký hợp đồng dầu khí", Tập đoàn Dầu khí Việt Nam cho hay.

 
Nệm Vạn Thành đầu tư công nghệ ‘triệu đô’
Nệm Vạn Thành đầu tư công nghệ ‘triệu đô’
Kinh Doanhicon  21/03/2019 

Công ty Nệm Vạn Thành cho biết vừa đầu tư 2 dây chuyền sản xuất nệm cao su tự động với công nghệ tiên tiến, trị giá khoảng một triệu USD.

2019, Văn Phú - Invest đặt mục tiêu lãi 510 tỷ đồng
2019, Văn Phú - Invest đặt mục tiêu lãi 510 tỷ đồng
Kinh Doanhicon  21/03/2019 

Văn Phú - Invest (VPI) đặt kế hoạch tổng doanh thu hợp nhất năm 2019 đạt 3.305 tỷ đồng, cao gấp 6 lần năm 2018; lợi nhuận sau thuế đạt 510 tỷ đồng. VPI cũng đặt kế hoạch chi trả cố tức dự kiến ở mức 20%.

Dinh thự hơn 100 tuổi sắp bị di dời khỏi 'cao điểm long mạch' Đà Lạt
Dinh thự hơn 100 tuổi sắp bị di dời khỏi 'cao điểm long mạch' Đà Lạt
Đầu tưicon  21/03/2019 

Dinh thự có kiến trúc đẹp bậc nhất Đà Lạt dự kiến sẽ bị di dời để xây dựng trung tâm thương mại - khách sạn theo quy hoạch chi tiết khu trung tâm Hòa Bình.

Tưởng rẻ nhưng những nguyên liệu làm nước hoa này còn đắt hơn vàng
Tưởng rẻ nhưng những nguyên liệu làm nước hoa này còn đắt hơn vàng
Thị trườngicon  21/03/2019 

Không phải tự nhiên mà cũng là mùi hoa nhài nhưng chai này lại mắc hơn chai kia. Bạn có bao giờ thắc mắc vì sao không? Câu trả lời nằm ở nguyên liệu làm nước hoa của chúng.

Hơn 1 năm rao bán, xe biển xanh 80A doanh nghiệp tặng Nghệ An vẫn không có người mua
Hơn 1 năm rao bán, xe biển xanh 80A doanh nghiệp tặng Nghệ An vẫn không có người mua
Tài chínhicon  21/03/2019 

Mặc dù đăng thông báo bán đấu giá hơn 1 năm nay, nhưng xe Toyota Land Cruiser VX biển xanh 80A – 017.88 vẫn không có cá nhân, tổ chức nào đến đăng ký mua.

Tín dụng đen Trung Quốc chạy sang Việt Nam
Tín dụng đen Trung Quốc chạy sang Việt Nam
Tài chínhicon  21/03/2019 

Trong 40 công ty cho vay kiểu ngang hàng đang hoạt động ở nước ta thì có 10 công ty có nguồn gốc từ Trung Quốc.

Sau một đêm, vườn chanh dây tiền tỷ bị kẻ gian tàn phá tan hoang
Sau một đêm, vườn chanh dây tiền tỷ bị kẻ gian tàn phá tan hoang
Thị trườngicon  21/03/2019 

Qua một đêm, vườn chanh dây rộng hơn 2ha của anh Lê Anh Vũ (ở xã Gào, TP Pleiku - tỉnh Gia Lai) bị kẻ gian chặt phá không thương tiếc.

Tỷ giá ngoại tệ ngày 21/3: USD biến động mạnh, Bảng Anh tụt giảm
Tỷ giá ngoại tệ ngày 21/3: USD biến động mạnh, Bảng Anh tụt giảm
Tài chínhicon  21/03/2019 

Tỷ giá ngoại tệ ngày 21/3 diễn biến theo xu hướng đồng USD trên thị trường thế giới biến động mạnh trong bối cảnh nền kinh tế thế giới, trong đó có Mỹ, Trung và châu Âu vẫn tiềm ẩn nhiều bất ổn.

Giá vàng hôm nay 21/3: Ồ ạt mua vào, vàng chao đảo
Giá vàng hôm nay 21/3: Ồ ạt mua vào, vàng chao đảo
Tài chínhicon  21/03/2019 

Giá vàng hôm nay 21/3 trên thị trường thế giới chao đảo ở đỉnh cao nhiều tuần do đồng USD biến động dữ dội ở vào thời điểm thay đổi bước ngoặt về chính sách của Mỹ. Sức cầu đối với vàng tăng vọt.

Điện mặt trời áp mái- tương lai phát triển năng lượng tái tạo
Điện mặt trời áp mái- tương lai phát triển năng lượng tái tạo
Kinh Doanhicon  21/03/2019 

Với đặc điểm địa hình, khí hậu, thời tiết, nước ta có tiềm năng lớn bức xạ mặt trời, ước tính tiềm năng kỹ thuật phát triển điện mặt trời (ĐMT) ở Việt Nam có thể lên tới 340.000 MWp.

Cây khế 'khủng' sai trĩu quả, trả 1,6 tỷ đồng không bán
Cây khế 'khủng' sai trĩu quả, trả 1,6 tỷ đồng không bán
Thị trườngicon  20/03/2019 

Tại triển lãm Sinh vật cảnh ở Thái Nguyên (2019), một nghệ nhân đã trưng bày cây khế hơn trăm tuổi. Đã có người trả 1,6 tỷ đồng nhưng ông không bán.

Mạo danh nhân viên ngân hàng lừa người vay chuyển phí làm thủ tục
Mạo danh nhân viên ngân hàng lừa người vay chuyển phí làm thủ tục
Tài chínhicon  20/03/2019 

Nhiều đối tượng lừa đảo mạo danh nhân viên ngân hàng hoặc công ty tài chính gọi điện, chat qua mạng xã hội để yêu cầu người vay chuyển trước một khoản tiền gọi là phí làm hồ sơ, phí đặt cọc khoản vay, phí môi giới rồi chiếm đoạt.

Làm việc sau nghỉ hưu vẫn được hưởng trợ cấp thôi việc
Làm việc sau nghỉ hưu vẫn được hưởng trợ cấp thôi việc
Tài chínhicon  20/03/2019 

Bộ LĐ-TB&XH vừa có giải đáp vướng mắc liên quan đến quy định thụ hưởng trợ cấp thôi việc đối với người lao động đã nghỉ hưu nhưng vẫn tiếp tục làm việc.

Tăng trưởng cao  25 năm liên tục: Việt Nam lập kỳ tích 'Đổi mới 4.0'?
Tăng trưởng cao 25 năm liên tục: Việt Nam lập kỳ tích 'Đổi mới 4.0'?
Đầu tưicon  21/03/2019 

 Việt Nam được khuyến nghị chuyển hướng chiến lược phát triển và đã có những định chế tư nhân lớn như Vingroup của tỷ phú USD Phạm Nhật Vượng... âm thầm bắt nhịp vào cuộc chơi thập kỷ.

'Chung cư Tập đoàn Mường Thanh cơ bản đã đảm bảo an toàn PCCC'
'Chung cư Tập đoàn Mường Thanh cơ bản đã đảm bảo an toàn PCCC'
Kinh Doanhicon  20/03/2019 

Chiều 19/3/2019 Phó Chủ tịch Quốc hội Đỗ Bá Tỵ- Trưởng Đoàn giám sát của Quốc hội dẫn đầu Đoàn giám sát kiểm tra thực tế về công tác PCCC tại Tổ hợp chung cư HH Linh Đàm.

 
 
 
Hoàn thiện thông tin gửi bình luận

HOẶC ĐĂNG NHẬP NHANH BẰNG TÀI KHOẢN