Có dưới 1,5 tỷ nên mua chung cư hay nhà đất?

Tầm tiền khoảng 1 tỷ đồng không nhỏ, nhưng cũng không quá lớn để dễ dàng cho quyết định mua nhà an cư. Dù phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố nhưng nhiều người trẻ TP.HCM vẫn thích chọn mua căn hộ chung cư.

Nhiều phương án cân đối tài chính

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, sở hữu 1 tỷ trong tay đối với người trẻ thì cơ hội mua nhà rất nhiều, kể cả nhà liền đất và chung cư. Tuy nhiên, nếu đặt lên bàn cân thì lựa chọn nhà chung cư tối đa hóa lợi ích dễ dàng hơn, nhất là cân đối tài chính một cách hợp lý.

Trước mắt là chuyện tiếp cận tín dụng thông qua chủ đầu tư cùng ngân hàng bảo lãnh.

“Sở dĩ tôi nói việc tiếp cận tín dụng khi đã có 1 tỷ đồng trong tay vì bình thường, việc lựa chọn nhà có thể dao động tăng thêm khoảng 300 triệu đồng.

Hay còn một cách tính toán khác, là người mua nhà nên dành một khoản tiền khoảng 30% trong tổng số 1 tỷ đồng để phòng thân, số còn lại sẽ cộng với một hợp đồng tín dụng vay thêm để mua căn hộ chung cư.

Nếu gia đình trẻ có nguồn thu nhập tương đối ổn định thì cách này chính là việc tối đa hóa lợi ích khi mua nhà chung cư. Như vậy, nếu thu nhập của 2 vợ chồng trung bình 15 - 20 triệu đồng là có thể sở hữu được nhà chung cư trên dưới 1 tỷ đồng mà không áp lực. Nhưng vấn đề là lựa chọn nhà thế nào cho hợp lý là điều đáng bàn.”

Vị trí tốt so với giá trị tiền

Bỏ qua lợi ích về tín dụng thì vị trí tốt cũng là lợi thế để nhiều người quyết định mua căn hộ chung cư. Khảo sát giá trên thị trường TP HCM hiện nay thì việc sở hữu 1 tỷ đồng trong tay nếu muốn có nhà ở gần khu vực trung tâm chỉ còn cách lựa chọn duy nhất là nhà chung cư.

Trong khi đó, với số tiền này, nếu mua nhà gắn liền với đất thì phải đi xa hơn, ít nhất là ngoài bán kính 10 km so với khu vực trung tâm.

Có trong tay 1 tỷ đồng và đang tìm nhà để mua, anh Đặng Thái Cường ở quận Thủ Đức, TP HCM cho biết, đã khảo sát hết các khu vực và so sánh cả hai loại hình nhà ở này. Lựa chọn cuối cùng của anh là mua nhà chung cư ở dự án 4S Linh Đông, vì nếu so sánh cùng một vị trí, chất lượng nhà cũng như không gian sống thì chung cư có ưu điểm vượt trội.

Có dưới 1,5 tỷ nên mua chung cư hay nhà đất?

Dự án 4s Linh Đông nhìn từ khu D

“Trước khi quyết định xuống tiền, tôi đã thử khảo sát và so sánh hai loại hình này ở quận Thủ Đức. Theo nhận định của tôi thì rõ ràng chất lượng và không gian của nhà chung cư vượt trội so với nhà liền đất.Cụ thể, nếu mua chung cư diện thì tích tầm 70 m2, trong khi nhà đất chỉ có diện tích dưới 40 m2. Chưa kể nhà đất dạng này cũng nằm sâu trong hẻm nhỏ, hạ tầng tạm bợ, tiện ích không có”.

 

Cùng ý kiến, nhiều người đang tìm mua nhà tại các dự án cho rằng, họ sẵn sàng mất phí hàng tháng để được ở căn hộ chung cư tầm 65 m2 tầng cao, có nhiều tiện ích chung, thay vì ở bít bùng trong nhà phố dưới 40 m2 trong những con hẻm nhỏ và hạ tầng không tốt.

Có dưới 1,5 tỷ nên mua chung cư hay nhà đất?

Tổng quan dự án 4s Linh Đông

Cần lựa chọn hợp lý cho căn nhà đầu tiên

Theo nhận định của các nhà đầu tư, thị trường nhà đất đang nằm trong tay người mua, nên việc phát triển các dự án đa dạng, phù hợp với nhu cầu khách hàng là điều mà nhiều doanh nghiệp hướng đến.

Trên lý thuyết chung cư đang có ưu thế hơn hẳn nhưng để tối ưu hóa điều này cần phải đảm bảo được tính an toàn cho căn nhà đầu tiên của mình. Trong đó bao gồm các yếu tố như tiến độ bàn giao, kết nối giao thông và hạ tầng xã hội.

Có dưới 1,5 tỷ nên mua chung cư hay nhà đất?

Nhà mẫu 3 phòng ngủ

Có dưới 1,5 tỷ nên mua chung cư hay nhà đất?

Nhà mẫu 2 phòng ngủ

Trên bình diện chung không nhiều dự án có thể đảm bảo được các yếu tố trên. Tuy nhiên, dự án 4S Linh Đông của chủ đầu tư Thành Trường Lộc, hiện đang là dự án thỏa mãn các tiêu chí. Đây cũng là dự án được nhiều người trẻ quan tâm vì xây dựng với phương thức cuốn chiếu, tạo trải nghiệm trước cho người mua, thông qua các kênh thông tin được tiếp cận với người đang ở và được tham khảo trực tiếp căn hộ trong không gian sống tại đây.

Với việc tuyến đại lộ Phạm Văn Đồng cùng đường vành đai đưa vào sử dụng và các tuyến metro đang triển khai, đã đáp ứng được yếu tố kết nối khi di chuyển vào trung tâm chỉ mất 15 phút. Vị trí 4s Linh Đông nằm gần trung tâm hành chính, trung tâm thương mại, trường học, chợ của Quận Thủ Đức, quận Bình Thạnh… thì yếu tố điều kiện về hạ tầng xã hội đã được giải quyết.

Có dưới 1,5 tỷ nên mua chung cư hay nhà đất?

Hình chụp từ dự án nhìn Sài Gòn về đêm

4S Linh Đông cũng đang là dự án sở hữu lợi thế bậc nhất về tiến độ bàn giao, đây là yếu tố quan trọng để người mua quyết định lựa chọn. Với việc đưa vào sử dụng 3 Block từ năm ngoái và Block D sau cùng đang hoàn thiện và bàn giao vào quý IV năm nay, sẽ là một hình thức bảo hiểm tuyệt đối cho khách hàng về tiến độ và rất phù hợp về thời gian để sắp xếp bố trí không gian sống cho các gia đình kịp đón một mùa xuân an cư lạc nghiệp.

“Theo quan điểm của cá nhân tôi, việc cầm 1 tỷ đồng trong tay và lựa chọn nhà chung cư kết nối tốt và có hạ tầng xã hội đầy đủ thì đó là người tiêu dùng thông minh”, ông Lê Hoàng Châu nói.

Tấn Tài

 
 

Không thể bỏ lỡ

.
 
Quất gỗ lũa hàng chục triệu đồng/chậu vẫn rước về nhà chơi Tết
Quất gỗ lũa hàng chục triệu đồng/chậu vẫn rước về nhà chơi Tết
Thị trườngicon  17/01/2019 

Không còn quá mặn mà với những cây quất dáng truyền thống, nhiều người muốn tìm những cây quất mang tính chất độc đáo và đẹp mắt để chơi Tết Kỷ Hợi.

 
Cải tạo biệt thự bỏ hoang, cặp vợ chồng rao bán 25 tỷ đồng kiếm lời
Cải tạo biệt thự bỏ hoang, cặp vợ chồng rao bán 25 tỷ đồng kiếm lời
Đầu tưicon  17/01/2019 

 Một cặp vợ chồng tại Anh quốc đang rao bán tiểu lâu đài 200 tuổi của họ với giá 850 nghìn Bảng Anh (tương đương 25 tỷ đồng).

 
Nửa triệu đồng một tờ tiền mừng tuổi 2 USD in hình lợn vàng
Nửa triệu đồng một tờ tiền mừng tuổi 2 USD in hình lợn vàng
Thị trườngicon  17/01/2019 

Những tờ 2 USD dành để mừng tuổi có in hình lợn vàng được rao bán với giá 350-500 nghìn đồng/tờ, cao gấp 7 - 10 lần giá trị thực.

 
Nuôi đàn chuột núi 4.000 con thu 6 tỷ đồng/năm
Nuôi đàn chuột núi 4.000 con thu 6 tỷ đồng/năm
Doanh nhânicon  17/01/2019 

Từ 20 cặp dúi ban đầu, sau 2 năm anh Thái Văn Xuyến (trú thị trấn Tiên Kỳ, huyện Tiên Phước, Quảng Nam) phát triển đàn dúi của mình lên 4.000 con mang lại nguồn thu nhập khủng.

 
Lan hồ điệp nhập ngoại 3 triệu đồng/cành vẫn ùn ùn mua về chơi Tết
Lan hồ điệp nhập ngoại 3 triệu đồng/cành vẫn ùn ùn mua về chơi Tết
Thị trườngicon  17/01/2019 

Những chậu lan hồ điệp rực rỡ nhập khẩu từ Nhật Bản, Đài Loan có giá từ vài chục cho tới cả trăm triệu đồng vẫn được nhiều người đặt mua dịp Tết.

 
Hàng Tết '3 không': Sử dụng vô hạn, chất lượng vô biên
Hàng Tết '3 không': Sử dụng vô hạn, chất lượng vô biên
Thị trườngicon  17/01/2019 

Cận tết, các loại bánh, kẹo, mứt… đổ về các chợ, cửa hàng, quầy tạp hóa tại TPHCM ngày càng nhiều. Trong đó, hàng có chữ Việt Nam, Thái Lan, Ấn Độ, Hàn Quốc… không nguồn gốc, xuất xứ rõ ràng vẫn tràn chợ.

Tỷ giá ngoại tệ ngày 17/1: USD tăng vọt, euro tụt giảm
Tỷ giá ngoại tệ ngày 17/1: USD tăng vọt, euro tụt giảm
Tài chínhicon  17/01/2019 

Tỷ giá ngoại tệ ngày 17/1 diễn biến theo xu hướng đồng USD trên thị trường thế giới tăng mạnh do đồng euro tụt giảm sau một cú thất bại tồi tệ nhất trong gần 100 năm qua của chính quyền nước Anh.

500 'anh tài', sẵn sàng đón nhận cuộc chơi toàn cầu - CPTPP
500 'anh tài', sẵn sàng đón nhận cuộc chơi toàn cầu - CPTPP
VEFicon  16/01/2019 

500 doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam cùng 50 doanh nghiệp xuất sắc chính thức “lộ diện”, ghi nhận sự lớn mạnh đáng kể của doanh nghiệp Việt cùng những thăng trầm trong nền kinh tế.

Giá vàng hôm nay 17/1: Vàng leo cao bất chấp USD tăng vọt
Giá vàng hôm nay 17/1: Vàng leo cao bất chấp USD tăng vọt
Tài chínhicon  17/01/2019 

Giá vàng hôm nay 17/1 trên thị trường thế giới tiếp tục leo cao bất chấp đồng USD tăng vọt do khu vực châu Âu bất ổn sau cú thất bại của thủ tướng Anh Theresa May về vấn đề rút khỏi Liên minh châu Âu (Brexit).

Trộn lưu huỳnh vào củ riềng xay nhỏ để bán
Trộn lưu huỳnh vào củ riềng xay nhỏ để bán
Thị trườngicon  16/01/2019 

Phòng cảnh sát phòng, chống tội phạm về môi trường (PC05), Công an tỉnh Hải Dương vừa kiểm tra, bắt quả tang một cơ sở sản xuất trộn lưu huỳnh (diêm sinh) vào củ riềng xay nhỏ để đem đi tiêu thụ.

Diện kiến nhan sắc Lan 'Gái Nhảy': Ngã ngửa cái giá dân chơi
Diện kiến nhan sắc Lan 'Gái Nhảy': Ngã ngửa cái giá dân chơi
Thị trườngicon  17/01/2019 

Mới đây, chẳng hiểu sao giò lan 4 nhánh của chị Thu Yến bỗng gãy đi 1 nhánh khiến cho chủ vườn đau tựa đứt tay bởi đơn giản là những nhánh lan ấy còn đắt hơn cả nhân sâm, mỗi cm thân là 1,5 - 2 triệu đồng…

Mùa Tết tri ân, tặng quà gì cho tròn vẹn?
Mùa Tết tri ân, tặng quà gì cho tròn vẹn?
Kinh Doanhicon  16/01/2019 

Khi cuộc sống ngày càng bận rộn, Tết về lại thêm trăm thứ lo toan, không phải ai cũng đủ thời gian để tìm kiếm những món quà quý hiếm hay tự tay làm quà tặng để tăng tính trang trọng của lòng tri ân.

Cá lạ nghi sủ vàng nặng 5 kg sa lưới ngư dân Hà Tĩnh
Cá lạ nghi sủ vàng nặng 5 kg sa lưới ngư dân Hà Tĩnh
Thị trườngicon  17/01/2019 

Một ngư dân ở Hà Tĩnh vừa bắt được con cá lạ nặng khoảng 5 kg, dài 70 cm, toàn thân óng ánh màu vàng, vi đỏ, nghi là cá sủ vàng quý hiếm.

Buộc nhân viên bò trên phố vì không đạt chỉ tiêu bán hàng
Buộc nhân viên bò trên phố vì không đạt chỉ tiêu bán hàng
Thị trườngicon  16/01/2019 

Theo truyền thông địa phương, chính quyền đã yêu cầu công ty trên ngừng kinh doanh và lên trình báo kiểm điểm.

Hơn 800 hộ nông dân cùng VinEco sản xuất nông sản sạch
Hơn 800 hộ nông dân cùng VinEco sản xuất nông sản sạch
Kinh Doanhicon  16/01/2019 

Từ chỗ mơ hồ về nông nghiệp sạch, nhiều hợp tác xã và hộ nông dân đã có thể tăng sản lượng lên gấp nhiều lần mỗi tháng với những sản phẩm chất lượng, có quy trình canh tác khoa học nhờ sự đồng hành, hỗ trợ của VinEco.

Giá xăng dầu bất ngờ đứng yên
Giá xăng dầu bất ngờ đứng yên
Thị trườngicon  16/01/2019 

 Dù giá xăng dầu thế giới tăng nhưng tại kỳ điều hành ngày 16/1, liên Bộ quyết định xả Quỹ bình ổn để giữ nguyên giá.

Lễ công bố 500 doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam năm 2018
Lễ công bố 500 doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam năm 2018
VEFicon  16/01/2019 

Ngày 16/01/2019, tại Khách sạn Rex, TP. HCM, Công ty cổ phần Báo cáo Đánh giá Việt Nam (Vietnam Report), kết hợp cùng Báo VietNamNet chính thức tổ chức Lễ công bố Bảng xếp hạng VNR500 - Top 500 doanh nghiệp lớn nhất VN năm 2018.

Prudential - VIB: mô hình bảo hiểm qua ngân hàng chuẩn mực
Prudential - VIB: mô hình bảo hiểm qua ngân hàng chuẩn mực
Kinh Doanhicon  16/01/2019 

Tháng 1/2019 đánh dấu 3 năm hợp tác thành công giữa Công ty TNHH Bảo hiểm Nhân thọ Prudential Việt Nam (Prudential) và Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (VIB), mang đến cho khách hàng các giải pháp bảo vệ tài chính trọn vẹn và gia tăng tài sản.

Him Lam Green Park hấp dẫn khách hàng trong ngày ra mắt
Him Lam Green Park hấp dẫn khách hàng trong ngày ra mắt
Kinh Doanhicon  16/01/2019 

Trong Lễ giới thiệu dự án Him Lam Green Park tại phường Đại Phúc, TP. Bắc Ninh, nhà phân phối dự án Hải Phát Land ghi nhận nhiều  giao dịch thành công.

Lật tẩy 'sân sau' của những ông trùm tín dụng đen
Lật tẩy 'sân sau' của những ông trùm tín dụng đen
Tài chínhicon  16/01/2019 

5 công ty chuyên cho vay nặng lãi là "sân sau" của các đối tượng hình sự cộm cán trên địa bàn gồm những "ông trùm" lớn có tên tuổi ở Thanh Hoá như Phương "cu tý", Long "hợi", Vy "ngộ", Linh "lùn"…

 
 
 
Hoàn thiện thông tin gửi bình luận

HOẶC ĐĂNG NHẬP NHANH BẰNG TÀI KHOẢN