Có dưới 1,5 tỷ nên mua chung cư hay nhà đất?

Tầm tiền khoảng 1 tỷ đồng không nhỏ, nhưng cũng không quá lớn để dễ dàng cho quyết định mua nhà an cư. Dù phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố nhưng nhiều người trẻ TP.HCM vẫn thích chọn mua căn hộ chung cư.

Nhiều phương án cân đối tài chính

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, sở hữu 1 tỷ trong tay đối với người trẻ thì cơ hội mua nhà rất nhiều, kể cả nhà liền đất và chung cư. Tuy nhiên, nếu đặt lên bàn cân thì lựa chọn nhà chung cư tối đa hóa lợi ích dễ dàng hơn, nhất là cân đối tài chính một cách hợp lý.

Trước mắt là chuyện tiếp cận tín dụng thông qua chủ đầu tư cùng ngân hàng bảo lãnh.

“Sở dĩ tôi nói việc tiếp cận tín dụng khi đã có 1 tỷ đồng trong tay vì bình thường, việc lựa chọn nhà có thể dao động tăng thêm khoảng 300 triệu đồng.

Hay còn một cách tính toán khác, là người mua nhà nên dành một khoản tiền khoảng 30% trong tổng số 1 tỷ đồng để phòng thân, số còn lại sẽ cộng với một hợp đồng tín dụng vay thêm để mua căn hộ chung cư.

Nếu gia đình trẻ có nguồn thu nhập tương đối ổn định thì cách này chính là việc tối đa hóa lợi ích khi mua nhà chung cư. Như vậy, nếu thu nhập của 2 vợ chồng trung bình 15 - 20 triệu đồng là có thể sở hữu được nhà chung cư trên dưới 1 tỷ đồng mà không áp lực. Nhưng vấn đề là lựa chọn nhà thế nào cho hợp lý là điều đáng bàn.”

Vị trí tốt so với giá trị tiền

Bỏ qua lợi ích về tín dụng thì vị trí tốt cũng là lợi thế để nhiều người quyết định mua căn hộ chung cư. Khảo sát giá trên thị trường TP HCM hiện nay thì việc sở hữu 1 tỷ đồng trong tay nếu muốn có nhà ở gần khu vực trung tâm chỉ còn cách lựa chọn duy nhất là nhà chung cư.

Trong khi đó, với số tiền này, nếu mua nhà gắn liền với đất thì phải đi xa hơn, ít nhất là ngoài bán kính 10 km so với khu vực trung tâm.

Có trong tay 1 tỷ đồng và đang tìm nhà để mua, anh Đặng Thái Cường ở quận Thủ Đức, TP HCM cho biết, đã khảo sát hết các khu vực và so sánh cả hai loại hình nhà ở này. Lựa chọn cuối cùng của anh là mua nhà chung cư ở dự án 4S Linh Đông, vì nếu so sánh cùng một vị trí, chất lượng nhà cũng như không gian sống thì chung cư có ưu điểm vượt trội.

Có dưới 1,5 tỷ nên mua chung cư hay nhà đất?

Dự án 4s Linh Đông nhìn từ khu D

“Trước khi quyết định xuống tiền, tôi đã thử khảo sát và so sánh hai loại hình này ở quận Thủ Đức. Theo nhận định của tôi thì rõ ràng chất lượng và không gian của nhà chung cư vượt trội so với nhà liền đất.Cụ thể, nếu mua chung cư diện thì tích tầm 70 m2, trong khi nhà đất chỉ có diện tích dưới 40 m2. Chưa kể nhà đất dạng này cũng nằm sâu trong hẻm nhỏ, hạ tầng tạm bợ, tiện ích không có”.

 

Cùng ý kiến, nhiều người đang tìm mua nhà tại các dự án cho rằng, họ sẵn sàng mất phí hàng tháng để được ở căn hộ chung cư tầm 65 m2 tầng cao, có nhiều tiện ích chung, thay vì ở bít bùng trong nhà phố dưới 40 m2 trong những con hẻm nhỏ và hạ tầng không tốt.

Có dưới 1,5 tỷ nên mua chung cư hay nhà đất?

Tổng quan dự án 4s Linh Đông

Cần lựa chọn hợp lý cho căn nhà đầu tiên

Theo nhận định của các nhà đầu tư, thị trường nhà đất đang nằm trong tay người mua, nên việc phát triển các dự án đa dạng, phù hợp với nhu cầu khách hàng là điều mà nhiều doanh nghiệp hướng đến.

Trên lý thuyết chung cư đang có ưu thế hơn hẳn nhưng để tối ưu hóa điều này cần phải đảm bảo được tính an toàn cho căn nhà đầu tiên của mình. Trong đó bao gồm các yếu tố như tiến độ bàn giao, kết nối giao thông và hạ tầng xã hội.

Có dưới 1,5 tỷ nên mua chung cư hay nhà đất?

Nhà mẫu 3 phòng ngủ

Có dưới 1,5 tỷ nên mua chung cư hay nhà đất?

Nhà mẫu 2 phòng ngủ

Trên bình diện chung không nhiều dự án có thể đảm bảo được các yếu tố trên. Tuy nhiên, dự án 4S Linh Đông của chủ đầu tư Thành Trường Lộc, hiện đang là dự án thỏa mãn các tiêu chí. Đây cũng là dự án được nhiều người trẻ quan tâm vì xây dựng với phương thức cuốn chiếu, tạo trải nghiệm trước cho người mua, thông qua các kênh thông tin được tiếp cận với người đang ở và được tham khảo trực tiếp căn hộ trong không gian sống tại đây.

Với việc tuyến đại lộ Phạm Văn Đồng cùng đường vành đai đưa vào sử dụng và các tuyến metro đang triển khai, đã đáp ứng được yếu tố kết nối khi di chuyển vào trung tâm chỉ mất 15 phút. Vị trí 4s Linh Đông nằm gần trung tâm hành chính, trung tâm thương mại, trường học, chợ của Quận Thủ Đức, quận Bình Thạnh… thì yếu tố điều kiện về hạ tầng xã hội đã được giải quyết.

Có dưới 1,5 tỷ nên mua chung cư hay nhà đất?

Hình chụp từ dự án nhìn Sài Gòn về đêm

4S Linh Đông cũng đang là dự án sở hữu lợi thế bậc nhất về tiến độ bàn giao, đây là yếu tố quan trọng để người mua quyết định lựa chọn. Với việc đưa vào sử dụng 3 Block từ năm ngoái và Block D sau cùng đang hoàn thiện và bàn giao vào quý IV năm nay, sẽ là một hình thức bảo hiểm tuyệt đối cho khách hàng về tiến độ và rất phù hợp về thời gian để sắp xếp bố trí không gian sống cho các gia đình kịp đón một mùa xuân an cư lạc nghiệp.

“Theo quan điểm của cá nhân tôi, việc cầm 1 tỷ đồng trong tay và lựa chọn nhà chung cư kết nối tốt và có hạ tầng xã hội đầy đủ thì đó là người tiêu dùng thông minh”, ông Lê Hoàng Châu nói.

Tấn Tài

 
 

Không thể bỏ lỡ

.
 
Tình báo công nghiệp và những vụ án rung chuyển thế giới
Tình báo công nghiệp và những vụ án rung chuyển thế giới
Thị trườngicon  14/02/2019 

Tìm cách bán các bí mật của CocaCola cho đối thủ cạnh tranh Pepsi-Cola, Joya Williams, cựu nhân viên của CocaCola đã bị kết án 8 năm tù giam.

 
Chuyện mùa Valentine: Bị lừa 143 triệu USD vì hẹn hò, yêu đương qua mạng
Chuyện mùa Valentine: Bị lừa 143 triệu USD vì hẹn hò, yêu đương qua mạng
Thị trườngicon  14/02/2019 

Theo báo cáo từ Ủy ban Thương mại Liên bang (FTC), hơn 21.000 người Mỹ đã trở thành nạn nhân của những "vụ lừa đảo lãng mạn" trong năm 2018, thiệt hại 143 triệu USD.

 
Trang sức 'vàng non': Bỏ tiền thật để mua vàng rởm?
Trang sức 'vàng non': Bỏ tiền thật để mua vàng rởm?
Tài chínhicon  14/02/2019 

Quảng cáo là "vàng non tuổi", các loại trang sức được chế tác từ loại loại "vàng" này được rất nhiều người mua sử dụng, tuy nhiên chất lượng thật sự không phải ai cũng biết.

 
ATM rút ra cá hồi đầu tiên trên thế giới tại Singapore
ATM rút ra cá hồi đầu tiên trên thế giới tại Singapore
Thị trườngicon  14/02/2019 

Những người yêu thích cá hồi hiện có thể mua cá từ ATM Cá hồi Na Uy tại một số địa điểm ở Singapore với giá 5,9 USD một sản phẩm.

 
Khói rợp trời ở 'phố cá lóc' trong ngày vía Thần Tài
Khói rợp trời ở 'phố cá lóc' trong ngày vía Thần Tài
Thị trườngicon  14/02/2019 

Cứ tới ngày vía Thần tài (mùng 10 tháng Giêng), người dân TP HCM lại đổ xô về “phố cá lóc” trên đường Tân Kỳ Tân Quý (quận Tân Phú) để mua cá lóc nướng cúng Thần tài.

 
Gian lận mức đóng BHXH
Gian lận mức đóng BHXH
Tài chínhicon  14/02/2019 

Nhiều doanh nghiệp bị kiện ra tòa và buộc phải trả lại quyền lợi chính đáng cho người lao động vì hành vi gian lận BHXH.

Valentine trùng ngày Thần Tài, hoa hồng mạ vàng tiền triệu 'cháy hàng'
Valentine trùng ngày Thần Tài, hoa hồng mạ vàng tiền triệu 'cháy hàng'
Thị trườngicon  14/02/2019 

Hoa hồng cài áo, cắm bút mạ vàng… có giá từ vài triệu được mua nhiều đến mức "cháy hàng" trong ngày Valentine vì ý nghĩa 2 trong 1, vừa thể hiện tình cảm vừa... hợp vía Thần Tài.

Tranh cãi chuyện 'boa'... trên máy bay
Tranh cãi chuyện 'boa'... trên máy bay
Thị trườngicon  14/02/2019 

Việc cạnh tranh tiền "boa" trên máy bay có thể khiến các thành viên phi hành đoàn sao nhãng nhiệm vụ bảo đảm an toàn cho cả chuyến bay.

Theo chân tài xế ứng dụng gọi xe trong 1 ngày: Lộ số tiền anh ta kiếm được
Theo chân tài xế ứng dụng gọi xe trong 1 ngày: Lộ số tiền anh ta kiếm được
Thị trườngicon  14/02/2019 

 Đây là khoản tiền mà một tài xế Uber, Lyft và Juno kiếm được trong 9 giờ/ngày ở New York (Mỹ).

Những vụ 'chặt chém' khách du lịch dậy sóng dư luận dịp Tết
Những vụ 'chặt chém' khách du lịch dậy sóng dư luận dịp Tết
Thị trườngicon  14/02/2019 

Giá đồ ăn bị tính gấp đôi giá niêm yết, thậm chí gấp 3, nhiều cửa hàng không niêm yết giá bán trên thực đơn khiến thực khách bức xúc khi cầm hoá đơn thanh toán.

Đại gia đi siêu xe Maserati 7 tỷ đồng mua bao nhiêu vàng cầu may?
Đại gia đi siêu xe Maserati 7 tỷ đồng mua bao nhiêu vàng cầu may?
Doanh nhânicon  14/02/2019 

 Ngay từ sáng sớm ngày Vía Thần tài, hàng trăm người đã xếp hàng trước các cửa hàng vàng trên phố Trần Nhân Tông. Tuy nhiên, ánh mắt lại đổ dồn về phía 1 đại gia đi chiếc Maserati màu trắng.

Mức thù lao '0 đồng' thời khốn khó của đại gia Dương Ngọc Minh cùng 'bộ sậu'
Mức thù lao '0 đồng' thời khốn khó của đại gia Dương Ngọc Minh cùng 'bộ sậu'
Doanh nhânicon  14/02/2019 

 Thành quả ban đầu của chương trình tái cơ cấu là năm 2018, “vua cá” đã có lãi trở lại.

Bà bầu sắp đẻ xếp hàng từ 5 giờ chờ mua vàng Thần tài
Bà bầu sắp đẻ xếp hàng từ 5 giờ chờ mua vàng Thần tài
Tài chínhicon  14/02/2019 

Bà bầu vác bụng bầu 9 tháng sắp sinh đã xếp hàng từ sớm tại tuyến phố Trần Nhân Tông để chờ mua vàng may mắn ngày Thần tài.

Tỷ giá ngoại tệ ngày 14/2: USD đảo chiều liên tục, vẫn ở mức cao
Tỷ giá ngoại tệ ngày 14/2: USD đảo chiều liên tục, vẫn ở mức cao
Tài chínhicon  14/02/2019 

Tỷ giá ngoại tệ ngày 14/2 diễn biến theo xu hướng đồng USD trên thị trường thế giới đảo chiều liên tục nhưng vẫn ở mức cao do nhiều nhà đầu tư đặt kỳ vọng vào cuộc đàm phán thương mại Mỹ-Trung.

Giá vàng hôm nay 14/2: Ồ ạt bán ra, không ngừng tăng giá
Giá vàng hôm nay 14/2: Ồ ạt bán ra, không ngừng tăng giá
Tài chínhicon  14/02/2019 

Giá vàng hôm nay 14/2 trên thị trường thế giới tiếp tục tăng giá bất chấp đồng USD treo cao và các tổ chức đẩy mạnh bán ra. Giá vàng trong nước vọt lên đỉnh mới với nhu cầu mua vàng ngày vía Thần tài tăng đột biến.

Lọ tương ớt của quán ăn lúc nhúc giòi khiến thực khách khiếp đảm
Lọ tương ớt của quán ăn lúc nhúc giòi khiến thực khách khiếp đảm
Thị trườngicon  13/02/2019 

Clip ghi lại hình ảnh chai tương ớt lúc nhúc giòi của một quán vỉa hè ngày đầu năm khiến người xem không khỏi kinh hãi.

Hướng dẫn khoán kinh phí xe ô tô công đi công tác
Hướng dẫn khoán kinh phí xe ô tô công đi công tác
Tài chínhicon  13/02/2019 

Bộ Tài chính vừa hoàn thiện dự thảo thông tư hướng dẫn Nghị định số 04/2019/NĐ-CP quy định tiêu chuẩn, định mức sử dụng xe ô tô, trong đó có quy định về mức khoán kinh phí sử dụng xe ô tô đối với công đoạn đi công tác.

Loài cá đặc sản nức tiếng Tây Nam Bộ trông như rắn thịt cực ngon
Loài cá đặc sản nức tiếng Tây Nam Bộ trông như rắn thịt cực ngon
Thị trườngicon  13/02/2019 

Cá chạch lấu là một loài cá nước ngọt có giá trị kinh tế cao với chất lượng thịt thơm ngon, trở thành đặc sản nổi tiếng của vùng ĐBSCL. Cá chạch lấu ưa sống ở các khe đá, mỗi lần đẻ tối đa 4.500-7.500 trứng.

Kỳ lạ ngôi làng 'quý lợn khác thường', ngày ăn cháo trắng tối ngủ mắc màn
Kỳ lạ ngôi làng 'quý lợn khác thường', ngày ăn cháo trắng tối ngủ mắc màn
Thị trườngicon  13/02/2019 

Mỗi “ông lợn” trong lễ rước ở làng La Phù (Hoài Đức, Hà Nội) sẽ được chăm sóc theo chế độ riêng. Trong đó, thức ăn phải được nấu bằng cháo gạo nếp hoa vàng và bột dinh dưỡng, tuyệt đối không sử dụng loại thức ăn thừa, ôi thiu.

3-4 triệu đồng hộp hoa sáp, dịp Valentine tiếc gì tặng tình nhân
3-4 triệu đồng hộp hoa sáp, dịp Valentine tiếc gì tặng tình nhân
Thị trườngicon  13/02/2019 

Hoa hồng sáp đang được các cặp đôi đua nhau mua trong dịp Valentine năm nay dù giá lên tới 3 – 4 triệu đồng. 

 
 
 
Hoàn thiện thông tin gửi bình luận

HOẶC ĐĂNG NHẬP NHANH BẰNG TÀI KHOẢN