Mới đây, dư luận xôn xao về vụ kiện tụng giữa ca sĩ Thu Minh và chủ đầu tư một dự án căn hộ cao cấp. Xung quanh vụ kiện này đang đặt ra nhiều vấn đề trong đó có việc người mua nhà cần tỉnh táo hơn khi lựa chọn chủ đầu tư.
Vụ việc bắt đầu từ ngày 5/4 khi nữ ca sĩ Thu Minh bất ngờ chia sẻ trên trang facebook cá nhân về những phiền toái khi mua 2 căn hộ penthouse chậm tiến độ.
Do không giao nhà đúng hẹn, chủ đầu tư phải chịu khoản phạt theo đúng cam kết vào khoảng 12 tỉ đồng. Tuy nhiên, theo ca sĩ Thu Minh, do chủ đầu tư trình bày những yếu tố khách quan dẫn đến chậm tiến độ nên cô đồng ý thỏa thuận hủy hợp đồng với khoản phạt chỉ một nửa, hơn 5,7 tỉ đồng.
 |
| Ca sĩ Thu Minh và vụ kiện với chủ đầu tư căn hộ |
Đáp lại, ngay trong ngày 5/4, phía chủ đầu tư cũng có văn bản giải trình gửi đến các cơ quan báo chí, đồng thời cho biết sẽ kiện ngược lại nữ ca sĩ. Chủ đầu tư cũng khẳng định số tiền nữ ca sỹ này đã đóng vào để thanh toán mua hai căn hộ mới chỉ 2 tỉ đồng, số tiền phạt chậm bàn giao nhà hơn 5,7 tỉ đồng. Được biết, tổng giá trị hai căn hộ này gần 100 tỉ đồng.
Thực tế trong những năm qua, không riêng gì ca sĩ Thu Minh mà rất nhiều người dân đang gặp phải tình cảnh tương tự. Dự án quảng cáo hoành tráng, chủ đầu tư luôn khẳng định về tiến độ song nhiều năm mòn mỏi những người mua không thể nhận nhà. Nhiều người mua nhà đã mất trắng khi trót mua những dự án dạng này. Bởi kiểu mua bán này đẩy toàn bộ rủi ro về phía người mua nhà khi chủ đầu tư chây ỳ trong việc triển khai dự án.
Những cái tên được nhắc tới nhiều trong năm qua như dự án chung cư Gia Phú (quận Thủ Đức), chung cư Petrolandmark (quận 2) do Công ty cổ phần Bất động sản xây lắp Dầu khí (PVC Land) làm chủ đầu tư hay Usilk City của Sông Đà Thăng Long, Trincon Towers,… đang là nỗi đau của nhiều người. Đối với đa phần người dân, căn nhà không chỉ để ở mà còn là tài sản lớn, nơi gắn bó mật thiết với cuộc sống của người sở hữu trong thời gian dài.
Đặc biệt, với loại hình bất động sản hình thành trong tương lai, những rủi ro về việc giao nhà chậm tiến độ là rất lớn. Phía chủ đầu tư không đưa ra được câu trả lời, nhiều lần né tránh, đùn đẩy trách nhiệm.
Cân nhắc kỹ khi lựa chọn chủ đầu tư
Để khắc phục tình trạng này, Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) mới được thông qua tháng 11-2014, có hiệu lực thi hành từ 1-7-2015 đã dành hẳn một chương nói về việc mua bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Theo đánh giá, những quy định này sẽ hạn chế rủi ro đối với khách hàng khi mua nhà ở hình thành trong tương lai, tránh tình trạng nhiều chủ đầu tư dự án nhà ở hết vốn, chậm tiến độ, thậm chí “cao chạy xa bay” với hàng trăm tỷ đồng góp vốn của người dân. Nhưng trong giai đoạn bùng nổ thông tin như hiện nay, người mua cần tỉnh táo, cân nhắc chọn chủ đầu tư uy tín và không có minh chứng nào tốt hơn bằng chính những gì mà họ đã làm.
 |
| Người mua cần cân nhắc kỹ chủ đầu tư trước khi mua nhà |
Giáo sư Đặng Hùng Võ nhận định: “Trước khi mua nhà, người dân cần tìm hiểu thật kỹ dự án đó rồi hãy bỏ tiền vào. Cần tìm hiểu kỹ ý định của chủ đầu tư dự án, thậm chí xem có tiền án, tiền sự gì không?... Đó là những thứ để đánh giá phần nào chủ đầu tư tốt hay không tốt.”
Đồng quan điểm, ông Nguyễn Vũ Cao, Giám đốc BĐS Hoàng Gia cho hay, lời khuyên cho các khách hàng nên chọn chủ đầu tư uy tín trong giới kinh doanh bất động sản. Đặc biệt khách hàng nên để tâm tới các chủ đầu tư đã có thương hiệu lớn trên thị trường, cũng như họ đã có những sản phẩm làm bảo chứng chất lượng để khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm khi mua căn hộ, tránh rước nỗi lo vào thân, an tâm tiến độ nhưng chất lượng thì không hài lòng chút nào.
Có thể nói, từ những bài học trên, đã tới lúc người mua nhà cần phải cân nhắc kỹ lưỡng trước quyết định của mình. Để hạn chế rủi ro khi mua nhà, ông Đặng Hùng Võ khuyến cáo, khách hàng chỉ nên tin tưởng vào các dự án đã được phê duyệt, chủ đầu tư có uy tín và tiềm lực mạnh.
Hải Minh
HOẶC ĐĂNG NHẬP BẰNG TÀI KHOẢN
Quên mật khẩu?
Gửi lại mã xác nhận