Khu Tây, hấp lực khó cưỡng của thị trường căn hộ TP.HCM

Hạ tầng cải thiện, quỹ đất lớn và tỷ lệ dân số đông đang biến khu Tây thành địa điểm đầu tư hấp dẫn trên thị trường bất động sản.

Hạ tầng cải thiện

Từ vài năm nay, dù địa bàn nóng được nhắc đến nhiều tại TP.HCM vẫn là trục Đông - Nam, song đang có làn sóng đầu tư từ nhỏ lẻ đến quy mô về phía Tây thành phố.

Ghi nhận thực tế cho thấy, nhiều nhà phát triển bất động sản đang âm thầm thu gom từng hecta đất ở phía Tây Nam TP.HCM dưới nhiều hình thức để chuẩn bị cho chiến lược kinh doanh dài hơi. Tất nhiên đằng sau làn sóng đầu đầu tư của nhiều doanh nghiệp địa ốc đang là sự hỗ trợ đắc lực từ hạ tầng.

Khu Tây, hấp lực khó cưỡng của thị trường căn hộ TP.HCM

Hạ tầng khu Tây Nam TP.HCM ngày càng hoàn chỉnh

Cách đây 2 năm, siêu thị Aeon Tân Phú Celadon chính thức gia nhập thị trường bán lẻ, điều này gây shock cho nhiều nhà bán lẻ cũng như các chuyên gia.

Chính sự xuất hiện của đại siêu thị Nhật Bản này đã đánh thức được tiềm năng về sức cầu của khu vực mà lâu nay các nhà đầu tư trong nước bỏ quên. Khu Tây TP.HCM từ một khu vực bị bỏ rơi thì nay đang vươn mình trở thành một “thỏi nam châm lớn” thu hút hầu hết các nhà đầu tư địa ốc.

Ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng về tổng quan, con đường phát triển ở khu Tây cũng đang đi theo khu Nam và khu Đông một cách cơ bản. Đó là hạ tầng đang đi trước 1 bước. Bên cạnh đó khu Tây đang có sự tăng cường dịch vụ phục vụ cho người dân đang biến địa bàn lớn của dân nhập cư này trở nên đáng sống trong thời gian tới.

Nếu các hạ tầng xã hội như đại siêu thị, bênh viện, trường học… đánh thức tiềm năng của khu Tây thì hạ tầng giao thông cũng phát triển để gia tăng giá trị. Đặc biệt gần đây, tuyến đường Tân Hòa Đông (Quận 6) đang có quy hoạch mở rộng 30m, ngoài ra tuyến Metro số 6 cũng sẽ đi qua đây đang tạo nên lực hút hấp dẫn với nhà đầu tư.

Phân khúc căn hộ 'vừa túi tiền' chiếm ưu thế

Từ cuối năm 2015 đến nay, nhiều doanh nghiệp địa ốc liên tục tung ra thị trường hàng loạt dự án thuộc phân khúc tầm trung bám sát các tuyến Metro đang dần hoàn thành.

 

Đơn cử như dự án Summer Square đã nhanh chóng đón điểm rơi hạ tầng khi phát triển dự án ngay tuyến đường Tân Hòa Đông và metro số 6 chạy ngang qua. Đây là một trong những tuyến đường chính, có mật độ dân cư đông đúc và hoạt động giao thương sầm uất lâu đời nhất TP.HCM.

Trong quy hoạch hệ thống giao thông công cộng hiện đại của TP.HCM, tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Âu Cơ - Lũy Bán Bích - Tân Hòa Đông - Vòng xoay Phú Lâm, hiện đã hoàn thành khâu lập dự án đầu tư xây dựng, vốn đầu tư 28.000 tỷ đồng) sẽ chính thức đi ngang qua khu căn hộ Summer Square, tạo thêm ưu thế về mặt kết nối.

Khu Tây, hấp lực khó cưỡng của thị trường căn hộ TP.HCM

Một dự án căn hộ trên tuyến đường Tân Hòa Đông (Q6)

Trong tương lại, sau khi cả 6 tuyến Metro đều đi vào hoạt động cùng với nhịp sống hiện đại, cư dân tại Summer Square sẽ được hưởng lợi đơn, lợi kép không chỉ về mặt gia tăng giá trị mà còn về kết nối linh hoạt đến toàn TP.HCM.

Không chỉ có lợi thế đặc biệt khi nằm cạnh tuyến Metro, Summer Square đang sở hữu lợi thế thu hút khách hàng khi dự án chuẩn bị cất nóc vào tháng 4/2017. Chủ đầu tư Gotec Land cam kết sẽ bàn giao nhà hoàn thiện vào quý IV/2017.

Theo chuyên gia địa ốc Phan Công Chánh phân tích, với hệ thống các tuyến metro đã quy hoạch hoàn chỉnh, có thể thấy các tiện ích hình thành ngày càng đầy đủ và phong phú tạo nên bộ mặt mới của khu vực như: trung tâm thương mại Aeon Mall, cụm rạp chiếu phim Galaxy, siêu thị BigC, siêu thị CoopMart, cửa hàng tiện lợi CircleK, Bmart, công viên, trường học, bệnh viện Nhi Đồng 3…

Cùng với đó là hệ thống giao thương kết nối thuận tiện đang tạo nên giá trị lớn cho khu vực.

“Sự thay đổi ngoạn mục của hạ tầng tạo ra hấp lực lớn đối với các chủ đầu tư dự án và nhà đầu tư cá nhân. Điều này biến khu Tây trở thành điểm sáng mới nổi của thị trường địa ốc” - ông Chánh nói.

Trong khi đó, ông Lê Hoàng Châu cho rằng, xu thế chung tại TP.HCM là sự sụt giảm của phân khúc cao cấp và sự gia tăng các sản phẩm vừa túi tiền. Dự đoán trong 10 năm nữa, thị trường sẽ là sân chơi của phân khúc này với hàng triệu căn hộ vừa túi tiền.

“Về khu Tây, các nhà đầu tư cũng ý thức được điều đó và tập trung phát triển các sản phẩm vừa túi tiền, loại từ 1 - 2 phòng ngủ. Chúng tôi kiến nghị với Sở Quy hoạch kiến trúc nên có những hỗ trợ, tạo điều kiện cho các nhà đầu tư phát triển dự án ở phân khúc này”, ông Châu cho biết thêm.

Vân Lam

 
 

Không thể bỏ lỡ

.
 
Vingroup khai trương tổ hợp TTTM và khách sạn 45 tầng
Vingroup khai trương tổ hợp TTTM và khách sạn 45 tầng
Kinh Doanhicon  19/01/2019 

Ngày 19/01/2019 Tập đoàn Vingroup khánh thành toà tháp 45 tầng tại trung tâm khu đô thị Vinhomes Imperia Hải Phòng - tổ hợp Trung tâm thương mại (TTTM) Vincom Plaza và khách sạn 5 sao Vinpearl Hotel Imperia Hải Phòng.

 
Trung Quốc cảnh báo hậu quả nếu cấm cửa Huawei, Canada đáp trả
Trung Quốc cảnh báo hậu quả nếu cấm cửa Huawei, Canada đáp trả
Đầu tưicon  19/01/2019 

Chính phủ Canada ngày 18/1 đáp trả lời cảnh báo của Trung Quốc về những hậu quả nếu Ottawa cấm công ty công nghệ Huawei cung cấp thiết bị cho mạng 5G.

 
2018 - năm khởi sắc của thị trường mì gói Việt
2018 - năm khởi sắc của thị trường mì gói Việt
Kinh Doanhicon  18/01/2019 

Thị trường mì gói Việt với sức tiêu thụ trên dưới 5 tỷ gói mỗi năm tiếp tục tăng trưởng nhẹ, trong đó hơn một nửa thị trường thuộc về 2 nhãn hiệu được ưa chuộng nhất là “3 Miền” và “Hảo Hảo”.

 
Tỷ giá ngoại tệ ngày 19/1: USD ổn định, Yên giữ giá
Tỷ giá ngoại tệ ngày 19/1: USD ổn định, Yên giữ giá
Tài chínhicon  19/01/2019 

Đồng đô la Mỹ ít thay đổi trong bối cảnh lạc quan về tiến trình các cuộc đàm phán thương mại Trung-Mỹ.

 
Giá vàng hôm nay 19/1: Giảm giá mạnh trước sức ép lớn
Giá vàng hôm nay 19/1: Giảm giá mạnh trước sức ép lớn
Tài chínhicon  19/01/2019 

Giá vàng giao dịch thấp hơn sau thông tin của Mỹ xem xét giảm thuế đối với các sản phẩm TQ. Bên cạnh đó, kịch bản của Brexit cũng có thể ảnh hưởng tới kim loại quý.

 
'Hô biến' lợn chết sấy khô thành món đặc sản thơm phức
'Hô biến' lợn chết sấy khô thành món đặc sản thơm phức
Thị trườngicon  18/01/2019 

Sau quá trình tẩm ướp và sấy khô, những miếng thịt lợn chết đã biến thành thịt lợn, thịt trâu sấy thơm phức. Tiếp theo, những miếng thịt đó sẽ được chất lên xe tải, chở thẳng về Hà Nội.

Giải pháp tăng doanh thu online
Giải pháp tăng doanh thu online
Kinh Doanhicon  18/01/2019 

Không phải hàng hóa, giao nhận hoàn hảo mới là giải pháp tăng doanh thu online là bí quyết vừa được hé lộ trong 2 buổi hội thảo GrabAcademy do Grab tổ chức tại TP.HCM và Hà Nội.

Ly kỳ chuyện săn loài nòng nọc 'khổng lồ' trên đỉnh mây mù
Ly kỳ chuyện săn loài nòng nọc 'khổng lồ' trên đỉnh mây mù
Thị trườngicon  18/01/2019 

Nghe bảo trên đỉnh cao nhất của xã Háng Đồng (huyện Bắc Yên, tỉnh Sơn La), nơi được coi là “gần trời” nhất, quanh năm được ủ trong sương mù có loài nòng nọc to hơn ngón chân cái người lớn và khi thành ếch nặng tới 0,7kg.

Co.opmart và Co.opXtra giảm giá mạnh hàng Tết
Co.opmart và Co.opXtra giảm giá mạnh hàng Tết
Kinh Doanhicon  18/01/2019 

Những ngày này, siêu thị Co.opmart nườm nượp khách mua hàng, đặc biệt khoảng thời gian 11h30 đến 14h30 và 17h đến 20h30, riêng thứ bảy và chủ nhật khách tấp nập cả ngày. 

'Đột kích' dây chuyền làm bánh kẹo 'bẩn' siêu rẻ ở ngoại thành Hà Nội
'Đột kích' dây chuyền làm bánh kẹo 'bẩn' siêu rẻ ở ngoại thành Hà Nội
Thị trườngicon  18/01/2019 

Tiến hành kiểm tra đột xuất cơ sở sản xuất bánh kẹo tại xã La Phù (huyện Hoài Đức, HN), phát hiện dây chuyền làm bánh kẹo không đảm bảo vệ sinh, sử dụng nhiều nguyên liệu không rõ nguồn gốc và nhái các thương hiệu nổi tiếng.

Năm 2018: Lợi nhuận TPBank tăng mạnh do đâu?
Năm 2018: Lợi nhuận TPBank tăng mạnh do đâu?
Kinh Doanhicon  18/01/2019 

Kết thúc năm 2018, lợi nhuận trước thuế TPBank đạt 2.258 tỷ đồng, tăng gần gấp đôi cùng kỳ 2017 và tăng gần gấp 4 lần chỉ sau 3 năm kể từ khi ngân hàng tái cơ cấu thành công và bắt đầu có lãi.

VPBank đạt lợi nhuận gần 9.200 tỷ đồng năm 2018
VPBank đạt lợi nhuận gần 9.200 tỷ đồng năm 2018
Kinh Doanhicon  18/01/2019 

Năm 2018, tổng thu nhập hoạt động hợp nhất của Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) đạt hơn 31.000 tỷ đồng, tăng 24,2% so với năm 2017. Lợi nhuận hợp nhất trước thuế đạt hơn 9.200 tỷ đồng, tăng hơn 13% so với một năm trước đó.

Thị trường Tết Kỷ Hợi 2019
Thị trường Tết Kỷ Hợi 2019
Sự kiệnicon  18/01/2019 

 Thị trường Tết Nguyên đán Kỷ Hợi đang ngày càng nhộn nhịp. Trong đó, các loại đặc sản có giá tiền triệu hay như hoa cảnh Tết có giá hàng trăm triệu, thậm chí hàng tỷ đồng được nhiều người săn mua.

Thanh niên thu nhập 'khủng' hơn 40 tỷ đồng bị truy thu thuế
Thanh niên thu nhập 'khủng' hơn 40 tỷ đồng bị truy thu thuế
Tài chínhicon  18/01/2019 

Chàng thanh niên kiếm thu nhập hơn 41 tỉ đồng trong hai năm này nhờ viết một trò chơi có lượt tải rất nhiều trên Internet, các kênh Youtube, Facebook...

MoMo nhận vốn đầu tư khủng từ Warburg Pincus
MoMo nhận vốn đầu tư khủng từ Warburg Pincus
Kinh Doanhicon  18/01/2019 

Theo Ví điện tử MoMo  công ty đã thành công sau lần gọi vốn thứ 3 và nhận được khoản đầu tư từ quỹ đầu tư vốn cổ phần tư nhân hàng đầu thế giới - Warburg  Pincus (Mỹ).

5 sai lầm khi sử dụng bếp điện nhiều người mắc phải mà không biết
5 sai lầm khi sử dụng bếp điện nhiều người mắc phải mà không biết
Tư vấnicon  18/01/2019 

Bếp điện ngày càng trở lên phổ biến, tuy nhiên việc sử dụng bếp điện sao cho đúng, an toàn và hiệu quả thì không phải ai cũng biết.

iPhone giảm giá sốc cận Tết
iPhone giảm giá sốc cận Tết
Thị trườngicon  18/01/2019 

iPhone Xs giảm giá đến 4 triệu đồng trong khi các mẫu khác giảm vài triệu đồng, đánh dấu mùa giảm giá lớn dịp gần Tết.

Vặt lá, bắt sâu: Tiền công mỗi ngày cả triệu
Vặt lá, bắt sâu: Tiền công mỗi ngày cả triệu
Thị trườngicon  18/01/2019 

Nhiều chủ vườn mai ở Sài Gòn chi tiền triệu mỗi ngày để thuê hàng chục người lặt lá cho cây kịp nở hoa đúng dịp Tết.

Bánh chưng, bánh tét tí hon gây chú ý dịp cận Tết Nguyên đán
Bánh chưng, bánh tét tí hon gây chú ý dịp cận Tết Nguyên đán
Thị trườngicon  18/01/2019 

Bánh chưng, bánh tét ngày càng có xu hướng thu nhỏ kích cỡ để phù hợp với nhu cầu người dùng. Năm nay, hình ảnh bánh chưng, bánh tét tí hon xuất hiện khiến nhiều người thích thú.

Cặp đôi số 1 miền Tây: Vợ hồi két vài trăm tỷ, chồng sang Mỹ làm lớn
Cặp đôi số 1 miền Tây: Vợ hồi két vài trăm tỷ, chồng sang Mỹ làm lớn
Tài chínhicon  18/01/2019 

Cặp vợ chồng đại gia thủy sản miền Tây Chu Thị Bình - Lê Văn Quang dồn dập đón tin vui trên con đường chinh phục mục tiêu tỷ USD từ nửa thập kỷ trước. Nhưng rủi ro đang rình rập và cũng lớn hơn bao giờ hết.

 
 
 
Hoàn thiện thông tin gửi bình luận

HOẶC ĐĂNG NHẬP NHANH BẰNG TÀI KHOẢN