Nhà đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng đang hướng về đâu?

Giá đất nền tăng phi mã, giới đầu cơ đang bắt đầu tháo chạy, tìm kiếm và “đổ tiền” vào những dự án an toàn và có tiềm năng hơn.

Phân khúc đất nền chững lại

Theo khảo sát, thời gian qua, giá đất nền tại thành phố biển Đà Nẵng đang tăng chóng mặt, cá biệt có những nơi còn tăng gấp đôi so với cùng kì năm 2017. Cao nhất phải kể đến khu vực đất ven biển dọc theo trục đường Võ Nguyên Giáp, giá đất mặt đường tại đây đã lên tới khoảng 300 triệu đồng/m2. Tại các trục đường lớn khác, giá đất cũng dao động từ 100-200 triệu/m2, tùy theo vị trí.

Theo đánh giá của ông Nguyễn Văn Đính, Hiệp hội môi giới BĐS Việt Nam, giá đất tại Đà Nẵng bị đẩy lên cao và không có giao dịch nào xuất hiện, chủ yếu là mua đi bán lại và giao dịch không nhiều. Hiện tượng sốt đất ảo xuất hiện do môi giới đẩy giá. Trước tình hình này, các cơ quan chức năng bắt đầu thắt chặt về mặt pháp lý, khiến giới đầu cơ nhà đất tháo chạy, lượng giao dịch giảm dần.

Phân khúc căn hộ sở hữu lâu dài “lên ngôi”

Trái ngược với sự chững lại về thanh khoản của phân khúc đất nền, thị trường căn hộ sở hữu lâu dài tại Đà Nẵng đang chứng kiến sự thiết lập mặt bằng giá mới cao kỷ lục. Mức giá trên thị trường căn hộ cao cấp tại đây thậm chí còn ngang với mức giá của các dự án chung cư cao cấp tại trung tâm Hà Nội và TP. HCM. 

Xu hướng mua bất động sản để cho thuê đang được giới đầu tư trên thị trường địa ốc rất quan tâm bởi tính ổn định cao, khả năng sinh lời lớn. Đó là một trong những lý do chính khiến phân khúc căn hộ cao cấp sở hữu lâu dài gây sốt tại Đà Nẵng.

Theo khảo sát, tỷ suất lợi nhuận của một căn hộ cho thuê dài hạn tại đây có thể lên tới cấp xỉ 1%/tháng, tương đương gần 12%/năm. Cụ thể, một căn hộ 1 phòng ngủ, hoàn thiện cách đây khoảng 4 - 5 năm có giá bán khoảng 1,6 tỷ đồng đã cho thuê được với giá gần 15 triệu đồng/tháng. Căn hộ 2 phòng ngủ giá bán khoảng 3 tỷ đồng đã cho thuê với giá khoảng 28 triệu đồng/tháng. Đây có thể coi là tỷ suất “trong mơ” đối với tất cả các nhà đầu tư bất động sản.

Tuy nhiên, vấn đề lớn hiện nay đó là “cung không đủ cầu” vì số lượng căn hộ cao cấp đi vào hoạt động tại Đà Nẵng hiện chỉ đếm trên đầu ngón tay.

Dự án đáng chú ý trong phân khúc căn hộ cao cấp tại Đà Nẵng

 

Một trong những dự án căn hộ sở hữu lâu dài gây chú ý trên thị trường bất động sản Đà Nẵng hiện nay là căn hộ Sơn Trà Ocean View. Đây là dự án có thời gian bàn giao nhanh nhất (dự kiến cuối năm 2018) so với các dự án khác đang rao bán tại Đà Nẵng.

Nhà đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng đang hướng về đâu?
Tiến độ mới nhất căn hộ Sơn Trà Ocean View

Tọa lạc trên trục đường chính Ngô Quyền và đường Đinh Công Trứ, gần cầu Thuận Phước, Sơn Trà Ocean View sở hữu vị thế “tựa sơn nghinh thủy” hiếm có. Thiết kế của dự án mang đậm phong cách kiến trúc Singapore tinh tế, tất cả các căn hộ đều có ban công, điều mà rất nhiều dự án căn hộ tại Đà Nẵng không hề có. Thế nhưng giá bán của dự án này khi tung ra thị trường lại rất hấp dẫn: chỉ 1,39 tỷ đồng/căn 1 phòng ngủ diện tích 52m2 và khoảng 1,9 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ có diện tích từ 78m2.

Nhà đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng đang hướng về đâu?
Sơn Trà Ocean View đang được gấp rút hoàn thiện để bàn giao khách hàng

Sơn Trà Ocean View hiện đã bước vào giai đoạn hoàn thiện. Khách hàng không chỉ yên tâm vì tiến độ bàn giao nhà đã đến gần mà tiến độ thanh toán cũng rất linh hoạt. Đây là dự án hiếm hoi trên thị trường mà khách hàng chỉ cần thanh toán 50% đến khi nhận bàn giao căn hộ.

Vào đợt cuối cùng mở bán, dự án được chủ đầu tư là Công ty TNHH Đất Kinh Tuyến Số Một kết hợp với đơn vị phân phối độc quyền Khương Thịnh Miền Trung tung ra gói 30 căn hộ cuối cùng với lợi thế tầng cao, view “khủng” - xem pháo hoa ngay ban công căn hộ. Những khách hàng đăng ký mua sớm nhất sẽ được nhận vô vàn ưu đãi đặc biệt: Chiết khấu tới 5%, tặng 2 năm phí quản lý…

Nhà đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng đang hướng về đâu?
Thiết kế tinh tế - sang trọng tại Sơn Trà Ocean View

Sơn Trà Ocean View cũng là dự án duy nhất tại Đà Nẵng hỗ trợ tham quan căn hộ thực tế, trải nghiệm view thực ngay từ khi chưa hoàn thiện để củng cố niềm tin của khách hàng. Để đăng ký tham quan căn hộ thực thế, liên hệ đơn vị phân phối độc quyền: Công ty cổ phần đầu tư Khương Thịnh - Hotline: 1900.0007.

Website: http://khuongthinhmientrung.com.vn/du-an/can-ho-son-tra-ocean-view.html

Tấn Tài

 
 

Không thể bỏ lỡ

.
 
Các ‘đại gia’ ngoại đã thâu tóm đất tây Hồ Tây như thế nào?
Các ‘đại gia’ ngoại đã thâu tóm đất tây Hồ Tây như thế nào?
Đầu tưicon  19/02/2019 

Bất động sản khu vực tây Hồ Tây phát triển nhanh chóng nhờ một phần không nhỏ từ các đại gia ngoại. Nhiều tên tuổi lớn có mặt tại đây, bao gồm Deawoo, Lotte, Capital Land, Ciputra.

 
Gần 5.100 tỷ 'chôn' trong đại dự án 'đắp chiếu', TISCO cay đắng báo lỗ
Gần 5.100 tỷ 'chôn' trong đại dự án 'đắp chiếu', TISCO cay đắng báo lỗ
Tài chínhicon  19/02/2019 

Đóng cửa phiên giao dịch 18/2, trong bối cảnh thị trường tăng mạnh, cổ phiếu TIS của Công ty CP Gang thép Thái Nguyên (TISCO) cũng ghi nhận mức tăng 1% lên 10.100 đồng bất chấp những thông tin bất lợi liên quan đến mã này.

 
Cư dân mạng thích thú vì mũ Gucci 9 triệu giống mũ nan hàng Việt 80.000 đồng
Cư dân mạng thích thú vì mũ Gucci 9 triệu giống mũ nan hàng Việt 80.000 đồng
Thị trườngicon  18/02/2019 

Mới đây, hãng thời trang Ý nổi tiếng Gucci đã cho ra mắt bộ sưu tập thời trang mới, trong đó có chiếc mũ rộng vành khiến cộng đồng mạng Việt thích thú và đưa ra so sánh với mũ nan tre của người Việt.

 
Sai lầm khi sử dụng đồ điện gia dụng vừa gây nguy hiểm vừa tốn tiền điện
Sai lầm khi sử dụng đồ điện gia dụng vừa gây nguy hiểm vừa tốn tiền điện
Tư vấnicon  18/02/2019 

Trong sinh hoạt của mỗi gia đình có rất nhiều đồ điện gia dụng cần phải dùng tuy nhiên khá nhiều người mắc sai lầm khi sử dụng đã gây tốn điện lại nguy hiểm.

 
Thầy rắn gần 100 tuổi kể lần chạm mặt huyền thoại với hổ mang chúa
Thầy rắn gần 100 tuổi kể lần chạm mặt huyền thoại với hổ mang chúa
Thị trườngicon  18/02/2019 

Nghe tiếng ào ào như những cơn cuồng phong phát ra trong lau sậy, ông Hai Tây bừng tỉnh giấc ngủ trưa khi cặp rắn hổ mây khổng lồ ngóc đầu qua khỏi ngọn tràm, mắt đỏ lừ nhìn xuống.

 
Cần bao nhiêu tiền để trở thành 'siêu giàu' ở Việt Nam?
Cần bao nhiêu tiền để trở thành 'siêu giàu' ở Việt Nam?
Doanh nhânicon  18/02/2019 

Việt Nam đứng thứ 4 trên thế giới về tốc độ tăng trưởng người giàu giai đoạn 2018-2023, tức những người đang có trong tay từ 1 triệu đến 30 triệu USD.

Mâm quả ngoại cao 1 mét giá 10 triệu: Đại gia khệ nệ dâng lễ Rằm tháng Giêng
Mâm quả ngoại cao 1 mét giá 10 triệu: Đại gia khệ nệ dâng lễ Rằm tháng Giêng
Thị trườngicon  18/02/2019 

Mâm hoa quả nhập ngoại cao gần 1 mét giá cả chục triệu đồng được nhiều người chọn mua để cúng Rằm tháng Giêng. Có nơi khách phải đặt trước cả tuần do càng sát ngày, khách đặt giỏ quả đi lễ càng đông.

Chủ đầu tư Kosmo Tây Hồ tặng vàng tài lộc đầu Xuân
Chủ đầu tư Kosmo Tây Hồ tặng vàng tài lộc đầu Xuân
Kinh Doanhicon  18/02/2019 

Dịp Xuân mới, chủ đầu tư Tây Hồ View lì xì may mắn cho tất cả khách hàng có giao dịch thành công tại dự án Kosmo Tây Hồ từ 06/12/2018 - 28/02/2019: 3 chỉ vàng tài lộc tương đương 10 triệu đồng cùng chính sách bán hàng hấp dẫn.

Cây hoa giấy 'khủng' đỏ rực giữa đảo Lý Sơn, du khách ngất ngây
Cây hoa giấy 'khủng' đỏ rực giữa đảo Lý Sơn, du khách ngất ngây
Thị trườngicon  18/02/2019 

Hàng ngàn du khách và người dân địa phương những ngày này chen chân để được chiêm ngưỡng và chụp ảnh với cây hoa giấy “khủng”, màu sắc đỏ rực nổi bật trên nền trời xanh nơi đất đảo tiền tiêu Lý Sơn.

Cú đánh cược 5.400 tỷ của đại gia kín tiếng: Tham vọng lên số 1
Cú đánh cược 5.400 tỷ của đại gia kín tiếng: Tham vọng lên số 1
Tài chínhicon  18/02/2019 

Đại gia kín tiếng lên số 1 tại Việt Nam trong một lĩnh vực tiềm năng và tiếp tục đặt cược mạnh mẽ trong năm 2019.

Tây Ninh: Vườn lan ‘quý tộc’ tiền tỷ của chàng thạc sĩ xây dựng
Tây Ninh: Vườn lan ‘quý tộc’ tiền tỷ của chàng thạc sĩ xây dựng
Doanh nhânicon  18/02/2019 

Sau gần 6 năm khởi nghiệp từ vườn hoa lan hồ điệp, đến nay có thể khẳng định, định hướng khởi nghiệp của anh Dương Võ Đạt Chí, phường Hiệp Ninh, TP Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh là đúng và đã thành công.

Cá đặc sản được mệnh danh 'vong bất liễu ngư' có giá quý như vàng
Cá đặc sản được mệnh danh 'vong bất liễu ngư' có giá quý như vàng
Thị trườngicon  18/02/2019 

Cá Empurau là một loại cá rất được dân Hồng Kông và Trung Quốc ưa chuộng, được mệnh danh là "vong bất liễu ngư", có nghĩa là “không quên được”, có giá trị tương đương như vàng.

'Choáng' thông báo tiền nước 23,6 triệu/tháng, không nộp cắt nước
'Choáng' thông báo tiền nước 23,6 triệu/tháng, không nộp cắt nước
Thị trườngicon  18/02/2019 

Hóa đơn tiền nước chỉ vài trăm ngàn đến trên 1,6 triệu đồng mỗi tháng nên khi nhận tờ thông báo tiền nước tháng 2 của Xí nghiệp kinh doanh nước sạch Cầu Giấy lên tới trên 23,6 triệu đồng, gia đình chị Thu vô cùng sửng sốt.

'Buôn' vàng thời nay lời lãi ra sao?
'Buôn' vàng thời nay lời lãi ra sao?
Tài chínhicon  18/02/2019 

Kinh doanh mặt hàng giá trị như vàng bạc, đá quý giúp các doanh nghiệp thu về khoản doanh thu lên tới vài chục tỷ đồng mỗi ngày.

Ăn chặn tiền boa của nhân viên, chủ nhà hàng chịu phạt 23 tỷ đồng
Ăn chặn tiền boa của nhân viên, chủ nhà hàng chịu phạt 23 tỷ đồng
Thị trườngicon  18/02/2019 

Chủ sở hữu của chuỗi nhà hàng Osaka Nhật Bản ở Philadelphia và Lansdale đã đồng ý trả 1 triệu USD (tương đương hơn 23 tỷ đồng) để giải quyết các cáo buộc rằng họ đã đánh cắp tiền boa và không trả tiền làm thêm giờ cho nhân viên.

Tỷ giá ngoại tệ ngày 18/2: USD giảm, Euro tăng giá
Tỷ giá ngoại tệ ngày 18/2: USD giảm, Euro tăng giá
Tài chínhicon  18/02/2019 

 Đồng đô la tăng giá trong bối cảnh cuộc đàm phán Mỹ -Trung, kinh tế Mỹ phát đi một vài số liệu tiêu cực, qua đó dấy lên đồn đoán về khả năng Fed vẫn trì hoãn lộ trình nâng lãi suất trong thời gian tới.

Giá vàng hôm nay 18/2: Chạm đỉnh cao, tiếp tục bứt phá
Giá vàng hôm nay 18/2: Chạm đỉnh cao, tiếp tục bứt phá
Tài chínhicon  18/02/2019 

Giá kim loại quý này chạm mức cao nhất hai tuần sau khi vòng đàm phán thương mại Mỹ - Trung kết thúc tại Bắc Kinh.

Ẵm độc đắc Vietlott gần 22 tỷ: Đầu năm 'nổ' lớn
Ẵm độc đắc Vietlott gần 22 tỷ: Đầu năm 'nổ' lớn
Tài chínhicon  17/02/2019 

Sau hơn 2 tuần không tìm ra người trúng giải, kết quả Vietlott hôm nay (17/2) đã tìm thấy chủ nhân mới của giải độc đắc Jackpot trị giá gần 22 tỷ đồng. 

Bắt được cá chình 'khủng' dài 1,5 mét hiếm có
Bắt được cá chình 'khủng' dài 1,5 mét hiếm có
Thị trườngicon  17/02/2019 

 - Trong khi đi đánh trên suối, một ngư dân ở tỉnh Quảng Bình bất ngờ bắt được con cá chình nước ngọt dài hơn 1,5 mét, nặng 13 kg và bán được với giá 6 triệu đồng.

Rich kid Việt: Người ăn ở nhà hàng sang chảnh, kẻ hẹn hò quán bún chả
Rich kid Việt: Người ăn ở nhà hàng sang chảnh, kẻ hẹn hò quán bún chả
Thị trườngicon  17/02/2019 

Trong khi Claret Giang Lê, Trinh Hoàng đều được chồng sắp cưới chuẩn bị bữa tối lãng mạn ngày 14/2, Khánh Linh lại cùng nửa kia đi ăn bún chả.

 
 
 
Hoàn thiện thông tin gửi bình luận

HOẶC ĐĂNG NHẬP NHANH BẰNG TÀI KHOẢN