Shophouse và chuyện ‘buôn có bạn, bán có phường’

“Buôn có bạn, bán có phường” là chìa khoá thành công của những trung tâm phồn hoa đô hội qua bao đời. Tại những nơi “đất vàng” thời hiện đại, công thức nào để hội tụ khí chất, “kích hoạt” lợi thế của “hội buôn”, “phường bán”?

Mô hình nào cho “phường, hội” thời hiện đại?

Shophouse và chuyện ‘buôn có bạn, bán có phường’
Nhà phố thương mại - shophouse đang là tâm điểm của thị trường BĐS (Ảnh minh họa)

Thị trường BĐS 2018 tiếp tục chứng kiến sự khởi sắc của mô hình nhà phố thương mại - shophouse. Báo cáo được công bố mới đây của Công ty Cổ phần DKRA (DKRA Việt Nam) - đơn vị chuyên phân phối các dự án BĐS cũng cho thấy shophouse chính là tâm điểm của thị trường BĐS du lịch năm 2018 khi đón dòng vốn lớn từ đầu tư condotel, biệt thự biển chuyển sang. DKRA Việt Nam nhận định, với đặc thù nguồn cung không lớn như các dòng sản phẩm khác, năm 2019 shophouse sẽ tiếp tục là nơi hút dòng tiền trên thị trường, đặc biệt là tại các dự án được đầu tư bài bản.

Đây cũng là xu hướng phù hợp với diễn biến chung của nhiều nước trong khu vực và trên thế giới. Loại hình shophouse luôn phát triển cùng với sức tăng trưởng kinh tế, với môi trường thương mại sôi động, và được ưa chuộng với giá bán và giá thuê càng ngày càng đắt đỏ tại các điểm đến du lịch. Tại Châu Á, có thể kể đến một số khu vực khá nổi tiếng như dãy phố mua sắm Geylang của Singapore, các khu shophouse ở Penang, Malacca (Malaysia).

Shophouse và chuyện ‘buôn có bạn, bán có phường’
Buôn có bạn, bán có phường ở khu phố cổ Hà Nội (Ảnh Internet)

Ở Việt Nam, Hà Nội 36 phố phường, khu vực Chợ Lớn  - TP.HCM rất nổi tiếng vừa là nơi sinh sống, vừa làm mặt bằng kinh doanh tạo nên một khu vực giao thương sầm uất mang nhiều nét đặc trưng vùng miền. Đặc biệt, với tâm lý “buôn có bạn, bán có phường”, các khu vực này trở thành nơi mua sắm có tiếng thu hút không chỉ cư dân trong nước mà đối với cả du khách quốc tế. Thậm chí, những phường hội buôn bán, quy tụ theo hàng dãy, hàng phố còn tạo thành nét văn hoá đặc trưng, càng thu hút số lượng lớn khách du lịch tới những khu vực này.

Cùng với sự phát triển của thị trường BĐS du lịch, tại các điểm đến du lịch, nhất là với những quần thể du lịch, nghỉ dưỡng quy mô, đồng bộ, mô hình shophouse mới thực sự bộc lộ hết sức hấp dẫn, ưu việt. Những nhà phố thương mại tại đây vừa đảm bảo chất lượng cuộc sống của gia chủ vừa đáp ứng nhu cầu kinh doanh, sinh lời.

“Kích hoạt” ưu thế của shophouse

 
Shophouse và chuyện ‘buôn có bạn, bán có phường’
Shophouse ở các tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí quy mô, được đầu tư bài bản luôn có sức hút lớn (Ảnh minh họa)

Những khu shophouse hàng đầu tại các tổ hợp du lịch chuyên nghiệp hình thành thời gian qua được xác định là mang lại mức lợi nhuận trung bình tới 15-18%/năm cho chủ sở hữu. Vì vậy, những khu nhà phố thương mại “vàng mười” tại các địa bàn du lịch trọng điểm luôn được săn đón. Có thể lấy ví dụ điển hình như sản phẩm shophouse mới ra mắt cuối tháng 11/2018 là Boutique shophouse Melodia thuộc dự án Sun Premier Village Kem Beach Resort ở Bãi Kem, Nam Phú Quốc.

Sức tăng trưởng du lịch tới 35-50% của Phú Quốc thì không phải bàn, độ hot của BĐS cũng không thể chối cãi, có thể đo đếm qua đợt sốt đất “choáng váng” trong năm qua. Do đó, Boutique Shophouse Melodia với vị trí nằm ở cửa ngõ hệ sinh thái du lịch, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí Bãi Kem và kết nối, tương tác mạnh mẽ với chuỗi dự án tầm cỡ ở phía Nam hòn đảo du lịch sôi động nhất cả nước có sức hút lớn với giới đầu tư cũng là điều dễ hiểu.

Shophouse và chuyện ‘buôn có bạn, bán có phường’
Boutique Shophouse Melodia có vị trí đắc địa, thiết kế linh hoạt phù hợp với đa dạng ngành hàng dịch vụ du lịch (Ảnh minh họa)

Kề bên quảng trường rộng tới 8500 m2 - nơi hứa hẹn trở thành trung tâm tổ chức sự kiện, lễ hội, âm nhạc sôi động ở Nam đảo, Boutique Shophouse Melodia đóng vai trò trở thành trung tâm cung cấp các “dịch vụ du lịch 360 độ”, như cửa hàng mua sắm, ẩm thực, lưu niệm, spa, bar, cũng như các cơ sở lưu trú 3-4 sao…. Thiết kế linh hoạt trên diện tích sử dụng 545m2, đặc biệt đảm bảo ít nhất 2 mặt thoáng nên dòng shophouse này có thể kinh doanh đa dạng các ngành hàng phục vụ khách du lịch.

Mô hình của Boutique Shophouse Melodia khiến người ta dễ dàng hình dung về chuyện muôn thuở: buôn có bạn, bán có phường. Với chuyện kinh doanh ở các thị trường du lịch đang phát triển ngoạn mục như Hạ Long, Phú Quốc,… thì không phải shophouse nào cũng hội đủ tiềm năng sinh lời dài hạn khiến nhà đầu tư yên tâm rót vốn. Những yếu tố quyết định một thương vụ đầu tư shophouse vẫn phụ thuộc vào uy tín của chủ đầu tư, vị trí dự án cũng như thiết kế, công năng của mỗi căn nhà phố.

Doãn Phong

 
 

Không thể bỏ lỡ

.
 
Cô bé 12 tuổi sắp mua xe sang BMW bằng tiền tự kiếm
Cô bé 12 tuổi sắp mua xe sang BMW bằng tiền tự kiếm
Doanh nhânicon  21/04/2019 

Với sự nỗ lực khi làm công việc trang điểm chuyên nghiệp, cô bé đã lên kế hoạch sẽ mua xe BMW thưởng cho bản thân trong dịp sinh nhật 12 tuổi.

 
Cao ốc dày đặc, 'bóp nghẹt' phố biển Nha Trang
Cao ốc dày đặc, 'bóp nghẹt' phố biển Nha Trang
Đầu tưicon  21/04/2019 

Các chuyên gia quan ngại Khánh Hòa cho phép xây nhà cao tầng dày đặc dọc bờ biển là sai lầm có nguy cơ "giết chết" thành phố Nha Trang.

 
Khan hiếm nước sạch chưa từng có: Sa Pa nguy cơ vỡ trận 30/4
Khan hiếm nước sạch chưa từng có: Sa Pa nguy cơ vỡ trận 30/4
Thị trườngicon  21/04/2019 

Những ngày qua, người dân trên địa bàn thị trấn Sa Pa (huyện Sa Pa, Lào Cai) đối mặt với tình trạng khan hiếm nước sạch nghiêm trọng. Không ít hộ gia đình đã bỏ số tiền lên đến 500.000 để mua được 1 m3 nước sạch.

 
Lý Sơn khan hiếm: Điều gấp 30 ngàn lít xăng ứng cứu
Lý Sơn khan hiếm: Điều gấp 30 ngàn lít xăng ứng cứu
Thị trườngicon  21/04/2019 

Sau nhiều ngày thiếu hụt và cạn kiệt nguồn nhiên liệu xăng, sáng 21/4, tàu dịch vụ hậu cần nghề cá Tiên Tri 07 của DNTN Nhiên Phường ở đảo Lý Sơn đã vận chuyển 30 ngàn lít xăng từ đất liền ra đảo phục vụ người dân địa phương.

 
Cách chọn mua điều hòa đã qua sử dụng tránh ‘tiền mất tật mang’
Cách chọn mua điều hòa đã qua sử dụng tránh ‘tiền mất tật mang’
Tư vấnicon  21/04/2019 

Mua điều hòa đã qua sử dụng cần có những phương pháp chọn lựa kĩ càng để tránh “tiền mất tật mang”.

 
Tivi màn hình lớn mất giá nhanh
Tivi màn hình lớn mất giá nhanh
Thị trườngicon  21/04/2019 

Thị trường từ cuối năm ngoái và những tháng đầu năm nay cho thấy giá tivi liên tục giảm, giảm nhiều nhất là loại kích cỡ lớn từ 49-55 inch.

Cách giữ nhà luôn mát mẻ không lãng phí điện
Cách giữ nhà luôn mát mẻ không lãng phí điện
Tư vấnicon  21/04/2019 

Không cần máy lạnh, dưới đây là những thủ thuật giúp bạn vượt qua cơn nóng mùa hè.

Khaisilk, Diệp Bạch Dương bị bêu tên nợ thuế ‘khủng’
Khaisilk, Diệp Bạch Dương bị bêu tên nợ thuế ‘khủng’
Tài chínhicon  21/04/2019 

Cục Thuế TP.HCM công bố tên gần 1.700 doanh nghiệp chây ỳ nợ thuế, với số nợ lên tới hơn 5.000 tỷ đồng. Trong số này có nhiều doanh nghiệp tên tuổi như Khaisilk, Diệp Bạch Dương.

Độc đắc Vietlott 120 tỷ, cú nổ lớn ngày nóng cực điểm
Độc đắc Vietlott 120 tỷ, cú nổ lớn ngày nóng cực điểm
Tài chínhicon  20/04/2019 

Sau bao ngày chờ đợi, giải Jackpot 1 gần 120 tỷ của sản phẩm Power 6/55 đến hôm nay (20/4) đã tìm được người trúng thưởng. Đồng thời, giải Jackpot 2 gần 4,7 tỷ của loại hình này cũng may mắn tìm được chủ nhân.

Giá vàng hôm nay 21/4: Giảm tuần thứ 4 liên tiếp
Giá vàng hôm nay 21/4: Giảm tuần thứ 4 liên tiếp
Tài chínhicon  21/04/2019 

 Giá vàng thế giới chứng kiến tuần giảm thứ tư liên tiếp trước khi thị trường Mỹ đóng cửa sớm.

Loại quả được ví như 'vàng lỏng' ở Trung Quốc
Loại quả được ví như 'vàng lỏng' ở Trung Quốc
Thị trườngicon  20/04/2019 

Nó có giá trị dinh dưỡng rất cao, rất tốt cho sức khỏe và giá thành không hề rẻ.

Trộm chơi lớn, dùng xe máy xúc để cướp tiền trong cây ATM
Trộm chơi lớn, dùng xe máy xúc để cướp tiền trong cây ATM
Tài chínhicon  20/04/2019 

Sự việc xảy ra ngày 10/4 tại Dungiven, Ireland, một băng trộm đã dùng xe máy xúc nhổ cây ATM ra khỏi tường để lấy tiền. Camera an ninh đã ghi lại toàn bộ quá trình của vụ trộm.

Kỳ lạ loài rau lăn tăn, sóng đánh ầm ầm vẫn xanh, dân mạo hiểm săn
Kỳ lạ loài rau lăn tăn, sóng đánh ầm ầm vẫn xanh, dân mạo hiểm săn
Thị trườngicon  20/04/2019 

Ở ven biển xã Lộc Vĩnh, huyện Phú Lộc (Thừa Thiên Huế) có loài rau kỳ lạ. Loài rau lăn tăn như rêu, sóng biển đánh ầm ầm vào ghềnh đá mà rau vẫn xanh.

Việt Nam thực sự có bao nhiêu bò, cho bao nhiêu sữa?
Việt Nam thực sự có bao nhiêu bò, cho bao nhiêu sữa?
Thị trườngicon  20/04/2019 

Hiện đàn bò sữa trên cả nước ước khoảng trên 294 ngàn con, sản lượng sữa tươi nguyên liệu đạt 936 ngàn tấn. Theo lãnh đạo Cục Chăn nuôi, với sản lượng này hoàn toàn đáp ứng đủ, thậm chí gấp đôi nhu cầu của Chương trình sữa học đường.

Vườn cây nhà đại gia: Sanh Bảo Đại 30 tỷ, lộc vừng phát lộc 8 tỷ
Vườn cây nhà đại gia: Sanh Bảo Đại 30 tỷ, lộc vừng phát lộc 8 tỷ
Thị trườngicon  20/04/2019 

Ở Việt Nam, có những cây cảnh giá hàng chục tỷ đồng nhưng chủ nhân vẫn không bán. Đây đều là những cây cảnh thuộc hàng "hiếm có khó tìm".

Bán con tép tý hon hơn 50 triệu: Anh kỹ sư Sài Gòn kiếm đậm
Bán con tép tý hon hơn 50 triệu: Anh kỹ sư Sài Gòn kiếm đậm
Thị trườngicon  20/04/2019 

Đang làm kỹ sư cho một doanh nghiệp nước ngoài, anh Nguyễn Hoài Thanh, xã Phước Hiệp (huyện Củ Chi, TP.HCM) bỏ ngang về nuôi con tép kiểng và thành danh từ đây.

Người đàn ông nuôi hàng triệu con gián làm mồi nhậu
Người đàn ông nuôi hàng triệu con gián làm mồi nhậu
Thị trườngicon  20/04/2019 

Người đàn ông Trung Quốc tên là Li Bingcai đang nuôi 10 triệu con gián trong trang trại của mình để phục vụ các quán nhậu tại nước này.

3 nhược điểm của điều hòa treo tường: Cần biết trước khi xuống tiền
3 nhược điểm của điều hòa treo tường: Cần biết trước khi xuống tiền
Tư vấnicon  20/04/2019 

Điều hòa treo tường là một trong những dòng sản phẩm bán chạy nhất thị trường Việt. Dù vậy, dòng điều hòa này cũng tồn tại một số nhược điểm.

Người dân ùn ùn đến xem dê con 2 đầu
Người dân ùn ùn đến xem dê con 2 đầu
Thị trườngicon  20/04/2019 

Sự việc con dê nái của anh Nguyễn Thanh Phú (36 tuổi, ngụ ấp Mỹ Thới 2, xã Mỹ Hòa, thị xã Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long) đẻ ra dê con hai đầu đã khiến cho hàng chục người dân hiếu kỳ kéo đến xem

Tá hỏa hóa đơn tiền điện tăng dựng đứng lên 17 triệu đồng
Tá hỏa hóa đơn tiền điện tăng dựng đứng lên 17 triệu đồng
Thị trườngicon  20/04/2019 

Mặc dù đã được thông báo về việc điện tăng giá, thế nhưng nhiều người sau khi nhận hóa đơn tiện điện vẫn không thể tin vào mắt mình.

 
 
 
Hoàn thiện thông tin gửi bình luận

HOẶC ĐĂNG NHẬP NHANH BẰNG TÀI KHOẢN