Shophouse và chuyện ‘buôn có bạn, bán có phường’

“Buôn có bạn, bán có phường” là chìa khoá thành công của những trung tâm phồn hoa đô hội qua bao đời. Tại những nơi “đất vàng” thời hiện đại, công thức nào để hội tụ khí chất, “kích hoạt” lợi thế của “hội buôn”, “phường bán”?

Mô hình nào cho “phường, hội” thời hiện đại?

Shophouse và chuyện ‘buôn có bạn, bán có phường’
Nhà phố thương mại - shophouse đang là tâm điểm của thị trường BĐS (Ảnh minh họa)

Thị trường BĐS 2018 tiếp tục chứng kiến sự khởi sắc của mô hình nhà phố thương mại - shophouse. Báo cáo được công bố mới đây của Công ty Cổ phần DKRA (DKRA Việt Nam) - đơn vị chuyên phân phối các dự án BĐS cũng cho thấy shophouse chính là tâm điểm của thị trường BĐS du lịch năm 2018 khi đón dòng vốn lớn từ đầu tư condotel, biệt thự biển chuyển sang. DKRA Việt Nam nhận định, với đặc thù nguồn cung không lớn như các dòng sản phẩm khác, năm 2019 shophouse sẽ tiếp tục là nơi hút dòng tiền trên thị trường, đặc biệt là tại các dự án được đầu tư bài bản.

Đây cũng là xu hướng phù hợp với diễn biến chung của nhiều nước trong khu vực và trên thế giới. Loại hình shophouse luôn phát triển cùng với sức tăng trưởng kinh tế, với môi trường thương mại sôi động, và được ưa chuộng với giá bán và giá thuê càng ngày càng đắt đỏ tại các điểm đến du lịch. Tại Châu Á, có thể kể đến một số khu vực khá nổi tiếng như dãy phố mua sắm Geylang của Singapore, các khu shophouse ở Penang, Malacca (Malaysia).

Shophouse và chuyện ‘buôn có bạn, bán có phường’
Buôn có bạn, bán có phường ở khu phố cổ Hà Nội (Ảnh Internet)

Ở Việt Nam, Hà Nội 36 phố phường, khu vực Chợ Lớn  - TP.HCM rất nổi tiếng vừa là nơi sinh sống, vừa làm mặt bằng kinh doanh tạo nên một khu vực giao thương sầm uất mang nhiều nét đặc trưng vùng miền. Đặc biệt, với tâm lý “buôn có bạn, bán có phường”, các khu vực này trở thành nơi mua sắm có tiếng thu hút không chỉ cư dân trong nước mà đối với cả du khách quốc tế. Thậm chí, những phường hội buôn bán, quy tụ theo hàng dãy, hàng phố còn tạo thành nét văn hoá đặc trưng, càng thu hút số lượng lớn khách du lịch tới những khu vực này.

Cùng với sự phát triển của thị trường BĐS du lịch, tại các điểm đến du lịch, nhất là với những quần thể du lịch, nghỉ dưỡng quy mô, đồng bộ, mô hình shophouse mới thực sự bộc lộ hết sức hấp dẫn, ưu việt. Những nhà phố thương mại tại đây vừa đảm bảo chất lượng cuộc sống của gia chủ vừa đáp ứng nhu cầu kinh doanh, sinh lời.

“Kích hoạt” ưu thế của shophouse

 
Shophouse và chuyện ‘buôn có bạn, bán có phường’
Shophouse ở các tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí quy mô, được đầu tư bài bản luôn có sức hút lớn (Ảnh minh họa)

Những khu shophouse hàng đầu tại các tổ hợp du lịch chuyên nghiệp hình thành thời gian qua được xác định là mang lại mức lợi nhuận trung bình tới 15-18%/năm cho chủ sở hữu. Vì vậy, những khu nhà phố thương mại “vàng mười” tại các địa bàn du lịch trọng điểm luôn được săn đón. Có thể lấy ví dụ điển hình như sản phẩm shophouse mới ra mắt cuối tháng 11/2018 là Boutique shophouse Melodia thuộc dự án Sun Premier Village Kem Beach Resort ở Bãi Kem, Nam Phú Quốc.

Sức tăng trưởng du lịch tới 35-50% của Phú Quốc thì không phải bàn, độ hot của BĐS cũng không thể chối cãi, có thể đo đếm qua đợt sốt đất “choáng váng” trong năm qua. Do đó, Boutique Shophouse Melodia với vị trí nằm ở cửa ngõ hệ sinh thái du lịch, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí Bãi Kem và kết nối, tương tác mạnh mẽ với chuỗi dự án tầm cỡ ở phía Nam hòn đảo du lịch sôi động nhất cả nước có sức hút lớn với giới đầu tư cũng là điều dễ hiểu.

Shophouse và chuyện ‘buôn có bạn, bán có phường’
Boutique Shophouse Melodia có vị trí đắc địa, thiết kế linh hoạt phù hợp với đa dạng ngành hàng dịch vụ du lịch (Ảnh minh họa)

Kề bên quảng trường rộng tới 8500 m2 - nơi hứa hẹn trở thành trung tâm tổ chức sự kiện, lễ hội, âm nhạc sôi động ở Nam đảo, Boutique Shophouse Melodia đóng vai trò trở thành trung tâm cung cấp các “dịch vụ du lịch 360 độ”, như cửa hàng mua sắm, ẩm thực, lưu niệm, spa, bar, cũng như các cơ sở lưu trú 3-4 sao…. Thiết kế linh hoạt trên diện tích sử dụng 545m2, đặc biệt đảm bảo ít nhất 2 mặt thoáng nên dòng shophouse này có thể kinh doanh đa dạng các ngành hàng phục vụ khách du lịch.

Mô hình của Boutique Shophouse Melodia khiến người ta dễ dàng hình dung về chuyện muôn thuở: buôn có bạn, bán có phường. Với chuyện kinh doanh ở các thị trường du lịch đang phát triển ngoạn mục như Hạ Long, Phú Quốc,… thì không phải shophouse nào cũng hội đủ tiềm năng sinh lời dài hạn khiến nhà đầu tư yên tâm rót vốn. Những yếu tố quyết định một thương vụ đầu tư shophouse vẫn phụ thuộc vào uy tín của chủ đầu tư, vị trí dự án cũng như thiết kế, công năng của mỗi căn nhà phố.

Doãn Phong

 
 

Không thể bỏ lỡ

.
 
Hướng dẫn khoán kinh phí xe ô tô công đi công tác
Hướng dẫn khoán kinh phí xe ô tô công đi công tác
Tài chínhicon  13/02/2019 

Bộ Tài chính vừa hoàn thiện dự thảo thông tư hướng dẫn Nghị định số 04/2019/NĐ-CP quy định tiêu chuẩn, định mức sử dụng xe ô tô, trong đó có quy định về mức khoán kinh phí sử dụng xe ô tô đối với công đoạn đi công tác.

 
Kỳ lạ ngôi làng 'quý lợn khác thường', ngày ăn cháo trắng tối ngủ mắc màn
Kỳ lạ ngôi làng 'quý lợn khác thường', ngày ăn cháo trắng tối ngủ mắc màn
Thị trườngicon  13/02/2019 

Mỗi “ông lợn” trong lễ rước ở làng La Phù (Hoài Đức, Hà Nội) sẽ được chăm sóc theo chế độ riêng. Trong đó, thức ăn phải được nấu bằng cháo gạo nếp hoa vàng và bột dinh dưỡng, tuyệt đối không sử dụng loại thức ăn thừa, ôi thiu.

 
3-4 triệu đồng hộp hoa sáp, dịp Valentine tiếc gì tặng tình nhân
3-4 triệu đồng hộp hoa sáp, dịp Valentine tiếc gì tặng tình nhân
Thị trườngicon  13/02/2019 

Hoa hồng sáp đang được các cặp đôi đua nhau mua trong dịp Valentine năm nay dù giá lên tới 3 – 4 triệu đồng. 

 
'Đế chế' của ông Lê Phước Vũ đã thoát 'vận đen'?
'Đế chế' của ông Lê Phước Vũ đã thoát 'vận đen'?
Doanh nhânicon  13/02/2019 

Trong quý đầu tiên của năm tài chính 2019, tập đoàn của “vua tôn” Lê Phước Vũ thoát lỗ ngoạn mục nhờ… bán đất, thanh lý tài sản.

 
Kéo nhau đi mua vàng sớm, nhà buôn 'cháy hàng' trước vía Thần Tài
Kéo nhau đi mua vàng sớm, nhà buôn 'cháy hàng' trước vía Thần Tài
Thị trườngicon  13/02/2019 

Sợ cảnh xếp hàng nên nhiều người kéo nhau đi mua vàng sớm để lấy may khiến nhà buôn “cháy hàng” vàng lẻ trước ngày vía Thần Tài.

 
Ngành Công thương nỗ lực để đạt cao hơn các mục tiêu đề ra
Ngành Công thương nỗ lực để đạt cao hơn các mục tiêu đề ra
Tài chínhicon  13/02/2019 

Năm 2018 quả thật là một năm đầy bất ngờ với những dấu hiệu không mấy lạc quan hồi đầu năm nhưng tới cuối cùng, kết quả mang lại là chỉ số tăng trưởng kinh tế đạt 7,08%.

VPBank vào top giá trị thương hiệu cao nhất toàn cầu
VPBank vào top giá trị thương hiệu cao nhất toàn cầu
Kinh Doanhicon  13/02/2019 

Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) đã trở thành ngân hàng tư nhân đầu tiên của Việt Nam lọt vào danh sách 500 ngân hàng có giá trị thương hiệu cao nhất toàn cầu.

Vùng đất chứa kho báu 10 tấn vàng vẫn chưa ai tìm được
Vùng đất chứa kho báu 10 tấn vàng vẫn chưa ai tìm được
Thị trườngicon  13/02/2019 

Kho báu chứa đầy vàng của người Inca cho đến nay vẫn là niềm mơ ước của rất nhiều người.

Giày bẩn, giày rách giá cắt cổ tưởng đùa mà thật
Giày bẩn, giày rách giá cắt cổ tưởng đùa mà thật
Thị trườngicon  13/02/2019 

Đây hoàn toàn là chủ đích của Gucci cũng như cái giá 18,5 triệu đồng không hề là một trò đùa!

Thị trường ‘kinh doanh tâm linh’ 40 tỷ USD của Ấn Độ
Thị trường ‘kinh doanh tâm linh’ 40 tỷ USD của Ấn Độ
Đầu tưicon  13/02/2019 

Tại một đất nước đa tín ngưỡng và có người dân sùng đạo như Ấn Độ, thị trường tâm linh là mảnh đất màu mỡ và đang tăng trưởng nhanh.

Bỏ túi những bí kíp để tránh bị 'chặt chém' khi đi ăn hàng
Bỏ túi những bí kíp để tránh bị 'chặt chém' khi đi ăn hàng
Tư vấnicon  13/02/2019 

Hỏi giá trước khi gọi đồ, không ngại mặc cả... là những bí kíp bạn không nên bỏ qua khi đi ăn hàng để tránh bị rơi vào "bẫy" của những nhà hàng, quán ăn không văn minh. 

Cuộc đua xây chùa, dựng tượng và đế chế kinh doanh tâm linh
Cuộc đua xây chùa, dựng tượng và đế chế kinh doanh tâm linh
Đầu tưicon  13/02/2019 

Theo SCMP, trong năm 2015, Thiếu Lâm Tự đã thu về hơn 7,3 triệu USD nhờ tiền vé vào cổng chùa và mức phí hơn 14 USD cho mỗi lần dâng hương. Trụ trì chùa được gọi là "nhà sư CEO".

Thực khách cầm gậy đập vỡ cửa kính nhà hàng vì lý do khó tin
Thực khách cầm gậy đập vỡ cửa kính nhà hàng vì lý do khó tin
Thị trườngicon  13/02/2019 

Khi biết nhà hàng đã hết thịt bò, nữ thực khách giận dữ, dùng gậy bóng chày đập vỡ cửa kính bên ngoài trước khi rời đi.

Đại gia dùng trực thăng chở gần 42 tỷ đồng mừng tuổi 800 dân làng
Đại gia dùng trực thăng chở gần 42 tỷ đồng mừng tuổi 800 dân làng
Thị trườngicon  13/02/2019 

Một chủ doanh nghiệp thành đạt ở tỉnh Tứ Xuyên, Trung Quốc phải dùng trực thăng chở 1,8 triệu USD (khoảng 41,8 tỷ đồng) để mừng tuổi cho 800 người già ở quê nhà.

Chiêu mới: Kiếm 150 triệu đồng/tháng nhờ 'ăn xin' trên mạng xã hội
Chiêu mới: Kiếm 150 triệu đồng/tháng nhờ 'ăn xin' trên mạng xã hội
Thị trườngicon  13/02/2019 

Người thanh niên cho rằng mình nổi tiếng ngang với các ngồi sao truyền hình thực tế.

Apple sẽ sản xuất iPhone tại Việt Nam?
Apple sẽ sản xuất iPhone tại Việt Nam?
Thị trườngicon  13/02/2019 

Giá nhân công và điều kiện kinh doanh tại Việt Nam được đánh giá phần nào tốt hơn Trung Quốc.

'Trạm BOT khai thấp tiền thu là hành vi chiếm đoạt tài sản nhà nước'
'Trạm BOT khai thấp tiền thu là hành vi chiếm đoạt tài sản nhà nước'
Tài chínhicon  13/02/2019 

Luật sư Trương Thanh Đức, Chủ tịch Hội đồng thành viên Công ty Luật BASICO, Trọng tài viên Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam cho rằng, câu chuyện thu nhiều thu ít phí của các dự án BOT thực chất là gian lận.

Tổng thống Mỹ đến Hà Nội ở khách sạn nào?
Tổng thống Mỹ đến Hà Nội ở khách sạn nào?
Đầu tưicon  13/02/2019 

Đã 4 tổng thống Mỹ trong đó có ông Trump đến Hà Nội và chọn 4 khách sạn khác nhau để dừng chân.

Tỷ giá ngoại tệ ngày 13/2: USD giảm từ đỉnh cao, Euro suy yếu
Tỷ giá ngoại tệ ngày 13/2: USD giảm từ đỉnh cao, Euro suy yếu
Tài chínhicon  13/02/2019 

Tỷ giá ngoại tệ ngày 13/2 diễn biến theo xu hướng đồng USD trên thị trường thế giới hạ nhiệt từ đỉnh cao nhiều tuần. Tuy nhiên, đồng euro và bảng Anh vẫn khá yếu.

Giá vàng hôm nay 13/2: Vàng tăng dữ dội lên 37,4 triệu đồng
Giá vàng hôm nay 13/2: Vàng tăng dữ dội lên 37,4 triệu đồng
Tài chínhicon  13/02/2019 

Giá vàng hôm nay 13/2 trên thị trường thế giới quay đầu tăng nhanh bất chấp USD ở mức cao, trong khi vàng trong nước tăng dữ dội trước ngày vía Thần Tài.

 
 
 
Hoàn thiện thông tin gửi bình luận

HOẶC ĐĂNG NHẬP NHANH BẰNG TÀI KHOẢN