Sức hút shophouse mặt đường lớn

Vị trí vốn được coi là yếu tố thượng tôn, quyết định cho giá trị của BĐS. Với đặc thù của shophouse, tầm ảnh hưởng của vị trí càng lớn, thậm chí còn tác động đến khả năng sinh tồn của dòng sản phẩm này.

Tiềm năng shophouse vị trí đắc địa

2018 được các chuyên gia BĐS đánh giá là năm thành công của phân khúc shophouse với tỷ lệ hấp thụ tốt bởi tính đầu tư an toàn và lợi nhuận vượt trội mà dòng sản phẩm này mang lại.

Đối với phân khúc BĐS du lịch, shophouse là tâm điểm thị trường theo báo cáo được công bố mới đây của DKRA Việt Nam.

Sức hút shophouse mặt đường lớn

Với đặc thù nguồn cung không ồ ạt như các phân khúc khác, năm 2019, shophouse tiếp tục được đánh giá sẽ là một trong những sản phẩm thu hút dòng tiền, đặc biệt là tại các dự án được đầu tư bài bản.

Là sản phẩm nổi trội về công năng kinh doanh, nhưng để “kích hoạt” đặc thù của shophouse, giúp dòng sản phẩm này “tỏa sáng” thực sự thì “vị trí” được đánh giá là nhân tố có tính tiên quyết. Đó cũng là lý do tại sao dù cùng một căn shophouse nhưng chỉ cần khác biệt về vị trí sẽ có giá chênh đến cả vài tỷ đồng.

Theo như phân tích của bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc bộ phận nghiên cứu và tư vấn phát triển của CBRE Việt Nam tại Hà Nội, thì để chọn được một sản phẩm shophouse tốt người mua cần quan tâm đến một số tiêu chí. Trong đó, nhấn mạnh: vị trí và khả năng tiếp cận là yếu tố đầu tiên tác động đến sự thành bại của shophouse. Điều này đồng nghĩa, cơ cấu dân số khu vực, mật độ phương tiện trên tuyến đường shophouse tọa lạc; mức thu nhập, thói quen và sở thích tiêu dùng của cộng đồng dân cư, khách du lịch là các căn cứ đáng lưu tâm với nhà đầu tư.

Do vậy, khi lựa chọn shophouse, các nhà đầu tư cần đánh giá kỹ lưỡng về vị trí của dự án từ tọa độ “vĩ mô” đến “vi mô”. Nói cách khác, đó là thị trường nơi dự án tọa lạc có thực sự tiềm năng, tính quần thể của dự án và sau đó là “mặt tiền” của dự án tiếp cận khu vực nào. Shophouse đắt giá thường tọa lạc tại các mặt đường lớn.

“Đất lành” của shophouse

Vậy tại Việt Nam, các thị trường nào sẽ giúp shophouse “cất cánh”? Không đâu khác, đó chính là các đô thị du lịch, nơi shophouse có thể hưởng trọn dòng khách trong và ngoài nước, không bị cạnh tranh bởi trung tâm thương mại trong thành phố lớn, giúp lấp đầy khoảng trống về dịch vụ du lịch mua sắm giải trí.

Sức hút shophouse mặt đường lớn
 

Đơn cử như tại Hạ Long, đô thị vệ tinh của Thủ đô Hà Nội khi chỉ cách 2 giờ chạy xe, thực sự là một thành phố du lịch đầy tiềm năng đang dần trở thành “mỏ vàng” khai thác BĐS.

Du lịch Hạ Long là động lực chính giúp Quảng Ninh đón 12,2 triệu lượt khách năm 2018, tăng 24% so với năm 2017, trong đó có hơn 5,2 triệu khách quốc tế đến từ 150 quốc gia và vùng lãnh thổ trên thế giới. Ngược lại, với sự lột xác về hạ tầng giao thông của Quảng Ninh nói chung, Hạ Long đứng trước thời cơ lớn để bứt phá mạnh mẽ hơn nữa. Tiềm năng tăng trưởng du lịch năm 2019 tới đây cho thấy đây chính là nơi lý tưởng để dòng sản phẩm shophouse tăng tốc.

Sức hút shophouse mặt đường lớn

Mới đây nhất, một khu shophouse mang tên Shophouse Europe chính thức ra mắt đang nhận được sự quan tâm của giới đầu tư. Là một phân khu thuộc dự án Sun Plaza Grand World kiến tạo bởi Tập đoàn Sun Group, Shophouse Europe có thiết kế phong cách châu Âu độc đáo, hiếm thấy tại các đô thị du lịch hiện nay.

Theo các tiêu chí để chọn lựa và đầu tư shophouse, các chuyên gia đánh giá, Shophouse Europe có mặt tại vị trí đẹp có một không hai trên đường Hạ Long, khu vực sôi động bậc nhất thành phố du lịch này.

Không chỉ kết nối với ngã 5 Hoàng Quốc Việt - Bãi Cháy mà còn chạy thẳng tới cầu Bãi Cháy theo chiều ngược lại, do đó mỗi mét đất trên con đường Hạ Long trở nên đắt giá với vị trí sát biển Bãi Cháy và bờ Vịnh Hạ Long. Đây chính là con đường huyết mạch, hội tụ vô số những công trình đẳng cấp hàng đầu tại Hạ Long.

Trong kinh doanh, quan niệm “buôn có bạn - bán có phường” luôn được đề cao. Và điều đó có thể nhìn thấy ở các nước trên thế giới với những tuyến phố thương mại nổi tiếng. Ở Việt Nam, tâm lý mua sắm chung cũng thường ưa những nơi đông đúc và đa dạng lựa chọn.

Do vậy, tại Shophouse Europe, các dãy shophouse chạy dọc trên 850m mặt đường Hạ Long, sẽ hòa cùng hệ sinh thái của Sun Group để làm bừng sáng khu vực Bãi Cháy nói riêng và TP.Hạ Long nói chung.

Đáp ứng trọn vẹn các tiêu chí của xu hướng đầu tư shophouse hiện nay, vừa nằm trong quần thể du lịch vừa sở hữu mặt đường lớn đắt giá, nhà đầu tư Shophouse Europe hứa hẹn sẽ được nhân đôi lợi ích.

Doãn Phong

 
 

Không thể bỏ lỡ

.
 
Prudential - VIB: mô hình bảo hiểm qua ngân hàng chuẩn mực
Prudential - VIB: mô hình bảo hiểm qua ngân hàng chuẩn mực
Kinh Doanhicon  16/01/2019 

Tháng 1/2019 đánh dấu 3 năm hợp tác thành công giữa Công ty TNHH Bảo hiểm Nhân thọ Prudential Việt Nam (Prudential) và Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (VIB), mang đến cho khách hàng các giải pháp bảo vệ tài chính trọn vẹn và gia tăng tài sản.

 
Him Lam Green Park hấp dẫn khách hàng trong ngày ra mắt
Him Lam Green Park hấp dẫn khách hàng trong ngày ra mắt
Kinh Doanhicon  16/01/2019 

Trong Lễ giới thiệu dự án Him Lam Green Park tại phường Đại Phúc, TP. Bắc Ninh, nhà phân phối dự án Hải Phát Land ghi nhận nhiều  giao dịch thành công.

 
Lật tẩy 'sân sau' của những ông trùm tín dụng đen
Lật tẩy 'sân sau' của những ông trùm tín dụng đen
Tài chínhicon  16/01/2019 

5 công ty chuyên cho vay nặng lãi là "sân sau" của các đối tượng hình sự cộm cán trên địa bàn gồm những "ông trùm" lớn có tên tuổi ở Thanh Hoá như Phương "cu tý", Long "hợi", Vy "ngộ", Linh "lùn"…

 
Thông tin bất ngờ vụ tài xế xe ôm bị tố 'chặt chém' khách 600 nghìn
Thông tin bất ngờ vụ tài xế xe ôm bị tố 'chặt chém' khách 600 nghìn
Thị trườngicon  16/01/2019 

Sau nhiều giờ làm việc tại cơ quan công an, tài xế T đã thừa nhận việc mình nói dối chở chị V từ TP.Bắc Giang (tỉnh Bắc Giang) về đường Điện Biên Phủ (Hà Nội) để lấy 600.000 đồng...

 
Bí mật về cách tiêu tiền của người giàu
Bí mật về cách tiêu tiền của người giàu
Tư vấnicon  16/01/2019 

Người giàu không chỉ kiếm được nhiều tiền mà cách chi tiêu của họ cũng vô cùng hợp lý, tính toán kĩ lưỡng.

 
Tức cười cảnh phi công trèo qua cửa sổ máy bay vào buồng lái khi quên chìa khóa
Tức cười cảnh phi công trèo qua cửa sổ máy bay vào buồng lái khi quên chìa khóa
Thị trườngicon  16/01/2019 

Viên phi công vụng về của hãng British Airway chật vật tìm cách chui vào buồng lái máy bay qua cửa sổ.

Sau Tết, trạm BOT thu phí Cai Lậy sẽ tiếp tục thu phí
Sau Tết, trạm BOT thu phí Cai Lậy sẽ tiếp tục thu phí
Tài chínhicon  16/01/2019 

Tổng cục Đường bộ Việt Nam vừa cho biết, dự kiến sau Tết Nguyên đán Kỷ Hợi 2019, Công ty TNHH Đầu tư quốc lộ 1 Tiền Giang sẽ tiến hành thu phí trở lại trạm BOT Cai Lậy, Tiền Giang.

Rùng mình 'công nghệ' sản xuất rượu vang Tết siêu tốc
Rùng mình 'công nghệ' sản xuất rượu vang Tết siêu tốc
Thị trườngicon  16/01/2019 

Trong khoảng 30 phút, hàng trăm chai rượu thành phẩm được pha chế và dán nhãn quảng cáo là sâm panh hay rượu vang nho hảo hạng.

Kho báu 80 tấn vàng được săn lùng suốt 200 năm dần hé lộ
Kho báu 80 tấn vàng được săn lùng suốt 200 năm dần hé lộ
Thị trườngicon  16/01/2019 

Một nhà sử học mới đây đã tuyên bố rằng, những người săn tìm kho báu đã mất 200 năm để tìm 80 tấn vàng bị mất của Hoàng đế Napoleon Bonaparte ở sai vị trí.

Tỷ giá ngoại tệ ngày 16/1: USD tăng mạnh, Euro tụt giảm
Tỷ giá ngoại tệ ngày 16/1: USD tăng mạnh, Euro tụt giảm
Tài chínhicon  16/01/2019 

Tỷ giá ngoại tệ ngày 16/1 diễn biến theo xu hướng đồng USD trên thị trường thế giới tăng mạnh do đồng euro và bảng Anh xuống giá mạnh trước một thời điểm nhạy cảm. Tuy nhiên, triển vọng của đồng USD không mấy sáng sủa.

Cận cảnh công đoạn biến lợn chết thành... trâu gác bếp, thịt hun khói
Cận cảnh công đoạn biến lợn chết thành... trâu gác bếp, thịt hun khói
Thị trườngicon  15/01/2019 

Sau 48 tiếng, những miếng thịt lợn sấy khô, thơm phức ra lò, không còn bất kỳ dấu vết nào để có thể phát hiện ra đây là thịt lợn chết.

MBBank cấp 900 tỷ cho dự án du lịch ở Khánh Hòa
MBBank cấp 900 tỷ cho dự án du lịch ở Khánh Hòa
Kinh Doanhicon  15/01/2019 

Ngày 14/1/2019 Ngân hàng Quân đội Khánh Hòa ký kết cùng Công ty Cổ phần Nam Hùng Cam Ranh (Cty thành viên thuộc Tập đoàn Crystal Bay) hợp đồng cấp 900 tỷ đồng vốn tín dụng 10 năm cho dự án SunBay Cam Ranh Resort & Spa.

Kinh hãi thịt, nội tạng thối được gian thương tuồn ra thị trường
Kinh hãi thịt, nội tạng thối được gian thương tuồn ra thị trường
Thị trườngicon  15/01/2019 

Đoàn Kiểm tra liên ngành ở Đắk Lắk vừa kiểm tra đột xuất một hộ kinh doanh tại chợ Phú Túc, phát hiện 110 kg thịt, nội tạng, da, xương đang trong tình trạng bốc mùi hôi thối chuẩn bị được tung ra thị trường.

Ngân hàng Hàng Hải ra mắt thương hiệu mới MSB
Ngân hàng Hàng Hải ra mắt thương hiệu mới MSB
Kinh Doanhicon  15/01/2019 

Ngày 14/1/2019 Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam ra mắt thương hiệu mới đồng thời tại Hội sở chính ở Hà Nội và trụ sở ở TP.HCM.

Khốn khổ vì gánh nợ từ Nhiệt điện Thái Bình 2
Khốn khổ vì gánh nợ từ Nhiệt điện Thái Bình 2
Đầu tưicon  15/01/2019 

Thi công một số hạng mục tại công trình nhiệt điện Thái Bình 2 do PVN làm chủ đầu tư, PVC làm tổng thầu, nhưng suốt 4 năm nay, Công ty CP Phát triển Việt Nam vẫn bị nợ tới gần 40 tỷ đồng. 

Nhìn nước rửa bát này ai còn dám ăn ở quán ăn đường phố?
Nhìn nước rửa bát này ai còn dám ăn ở quán ăn đường phố?
Thị trườngicon  15/01/2019 

Nếu chứng kiến tận mắt cách chế biến, nguồn nước dùng để rửa bát đũa của các quán ăn đường phố thì có lẽ chẳng ai dám ăn.

Tứ đại đặc sản được xem như 'thần dược trường thọ' trên đất Việt
Tứ đại đặc sản được xem như 'thần dược trường thọ' trên đất Việt
Thị trườngicon  15/01/2019 

Loài rêu đá mọc dưới lòng suối, loại rau sam mọc đầy ven đường như cây dại, cây hương thảo trồng làm cây xanh trong nhà hay nắm lá cây rừng lại được người dân vùng sơn cước nâng niu, giữ gìn như một bảo vật quý giá.

Bí ẩn loài chè cổ thụ ở rừng nguyên sinh Tây Yên Tử
Bí ẩn loài chè cổ thụ ở rừng nguyên sinh Tây Yên Tử
Thị trườngicon  15/01/2019 

Chè cổ ở Khe Rỗ có vị đặc biệt, thơm hơn hẳn chè nơi khác, nước pha có màu vàng ánh xanh rất đẹp. Một ấm chè có thể thêm nước sôi 6-7 lần mà vẫn giữ được vị đậm đà, ngọt hậu.

Đại gia để dự án nghìn tỷ Hà Nội Westgate bỏ hoang 10 năm là ai?
Đại gia để dự án nghìn tỷ Hà Nội Westgate bỏ hoang 10 năm là ai?
Doanh nhânicon  15/01/2019 

Sau 10 năm giao đất, dự án Khu đô thị Hà Nội Westgate nghìn tỷ vẫn là những bãi đất bỏ hoang.

Quất lục bình khổng lồ cao hơn 3m, giá gần 50 triệu đồng/cặp
Quất lục bình khổng lồ cao hơn 3m, giá gần 50 triệu đồng/cặp
Thị trườngicon  15/01/2019 

Cặp quất lục bình khổng lồ của một nhà vườn tại Hà Nội vừa “xuống phố” phục vụ Tết Nguyên đán 2019 có giá gần 50 triệu đồng/cặp.

 
 
 
Hoàn thiện thông tin gửi bình luận

HOẶC ĐĂNG NHẬP NHANH BẰNG TÀI KHOẢN