Mua nhà chịu thuế, xây nhà nộp thuế, ở nhà mình cũng phải đóng thuế

 Đề xuất đánh thuế nhà có giá trị vượt mức 700 triệu đồng của Bộ Tài chính đang bị phản ứng dữ dội. Nhiều ý kiến cho rằng, đánh thuế nhà là “thuế chồng lên thuế” khi để làm ra một căn nhà, người dân đã phải đóng rất nhiều loại thuế. Mua một căn nhà đã phải trả nhiều loại thuế, xây nhà cũng đóng các loại thuế và nay ở trong ngôi nhà của mình cũng bị đánh thuế?

Đánh thuế nhà là “thuế chồng thuế”

Bộ Tài chính đang đề nghị xây dựng Luật Thuế tài sản. Theo đó, Bộ này dự kiến đánh thuế đối với nhà, đất ở, tàu bay, du thuyền, ô tô có giá trị 1,5 tỷ đồng trở lên.

Cụ thể, với nhà ở, Bộ Tài chính xây dựng 2 phương án đánh thuế: một là đối với nhà ở có giá trị từ 700 triệu đồng trở lên; hai là nhà ở có giá trị 1 tỷ đồng trở lên.

Bộ Tài chính đề nghị nghiêng về áp dụng phương án đánh thuế 0,4% với nhà có giá trị từ 700 triệu đồng trở lên.

Điều này, theo Bộ Tài chính, là “phù hợp với quy định mức thuế suất thuế tài sản của các nước”, khai thác tốt nguồn thu từ thuế tài sản, đảm bảo thuế tài sản là nguồn thu ổn định của ngân sách nhà nước, thực hiện mục tiêu cơ cấu lại thu ngân sách nhà nước.

Mua nhà chịu thuế, xây nhà nộp thuế, ở nhà mình cũng phải đóng thuế
Theo các chuyên gia, không nên lấy lý do thiếu cơ sở dữ liệu về những người có nhiều nhà để rồi đẩy khó cho dân.

Dự kiến, ngân sách có thể thu được 31 nghìn tỷ đồng/năm nếu đề xuất này được áp dụng.

Ví dụ: Trường hợp nhà ông A. ở phố Nguyễn Du (quận Hai Bà Trưng, Hà Nội), diện tích 50m2, nhà 3 tầng, có nghĩa tổng diện tích sử dụng là 150m2.

Theo Quyết định 706 của Bộ Xây dựng, nhà 3 tầng có suất đầu tư là 6.810.000 đồng/m2. Như vậy, chi phí xây dựng căn nhà có diện tích sàn 150m2 của ông A. là khoảng 1 tỷ đồng. Ngưỡng không chịu thuế là 700 triệu đồng, cho nên số thuế nhà dự kiến phải nộp là phần 300 triệu đồng. Với mức thuế nhà dự kiến 0,4%, mỗi năm ông A. phải nộp 1,2 triệu đồng.

Ngoài ra, theo dự thảo Luật Thuế tài sản, nhà ông A. có thể sẽ phải nộp thuế đất ở với mức 12,3 đến 16 triệu đồng/năm, cao hơn nhiều mức hiện hành.

Trao đổi với PV.VietNamNet về đề xuất đánh thuế nhà của Bộ Tài chính, giám đốc một DN chuyên về thuế không khỏi ngạc nhiên. Vị này thảng thốt: Đất đai là tài sản quốc gia thì đánh thuế là đúng. Nhưng nhà đất thuộc sở hữu cá nhân do cá nhân tự bỏ tiền xây dựng mà tính thuế nộp hàng năm thì gọi là thuế gì?!

Vị giám đốc này nói: "Khi người dân xây nhà đã phải nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thậm chí thuế tiêu thụ đặc biệt rồi. Vậy thì nếu thu thuế tài sản với nhà có phải là thuế chồng thuế hay không?". Tương tự, nếu mua nhà người dân cũng phải chịu các loại thuế tính trong giá nhà.

Mặt khác, việc tính giá trị nhà căn cứ theo đơn giá xây dựng của Bộ Xây dựng có phân loại theo khu vực hay không? Nếu không đó sẽ là sự cào bằng khiến việc thu thuế không được công bằng. Hơn nữa, khi người dân có nhà cho thuê, họ đã phải nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân rồi, nay lại thu thêm thuế Tài sản như vậy có phải là thuế chồng thuế hay không?

“Nếu cần có phương án đánh thuế tài sản tối ưu thì chỉ nên đánh thuế đối với tài sản là nhà thứ 2 trở lên, vì bản chất thuế là điều chỉnh thu nhập”, vị này chia sẻ.

 
Mua nhà chịu thuế, xây nhà nộp thuế, ở nhà mình cũng phải đóng thuế
Dự thảo đánh thuế nhà của Bộ Tài chính bị dư luận phản ứng 

Không thể phù hợp

Cho rằng không nên đánh thuế nhà, ông Chung Thành Tiến, Hội Kế toán và Kiểm toán Việt Nam, lập luận: Theo đề xuất của Bộ Tài chính, thuế nhà này như một khoản thuế cố định, giống như thuế sử dụng đất, phải đóng hàng năm. Điều đó là sai. Nhà này là sở hữu của tôi, có phải sở hữu của nhà nước đâu mà bắt tôi đóng thuế sử dụng. Thuế đó gọi là thuế gì chứ thuế tài sản là không đúng.

“Tài sản của tôi tự nhiên tôi phải nộp thuế. Trong khi đó, tôi làm ra tài sản ấy tôi đã phải đóng thuế rồi”, ông Tiến nói.

Theo ông Chung Thành Tiến, để ổn định kinh tế vĩ mô, hỗ trợ cho các thành phần kinh tế trong nước phát triển bền vững, nâng cao năng lực cạnh tranh cho hàng hóa Việt Nam trong giai đoạn hội nhập, Quốc hội, Chính phủ không nên điều chỉnh tăng/thêm các sắc thuế nội địa để bù đắp thâm hụt ngân sách. Thay vào đó, nên tăng cường năng lực cho ngành thuế thông qua công tác thanh/kiểm tra, tăng cường các phương tiện hỗ trợ để đảm bảo thu đúng, thu đủ, kiên quyết với việc kinh doanh gian lận/trốn thuế, thiếu trách nhiệm với xã hội.

Điều này cũng góp phần tạo ra môi trường kinh doanh lành mạnh, giúp cho doanh nghiệp Việt Nam vững vàng hơn khi ra biển lớn.

“Đó là việc nên làm chứ không phải là tăng thêm sắc thuế hay tăng thuế”, ông Tiến nhấn mạnh.

Chia sẻ với PV.VietNamNet, ông Nguyễn Quang Đồng, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Chính sách và Phát triển Truyền thông (IPS), đánh giá: Việc đánh thuế với nhà có giá trị trên 700 triệu là không thể phù hợp. Tốt nhất nên làm là đánh thuế nặng vào những đối tượng găm đất, đầu cơ đất. Ngoài ra, hiện nay có rất nhiều người sở hữu nhiều nhà, họ cũng chưa hẳn là bỏ không mà thường cho thuê. Vậy thì cơ quan thuế phải thu được tiền thuế từ hoạt động cho thuê ấy chứ không phải đánh thuế lên nhà dân.

Theo ông Nguyễn Quang Đồng, không nên lấy lý do thiếu cơ sở dữ liệu về những người có nhiều nhà để rồi đẩy khó cho dân.

“Một chính sách nào ra đời cũng phải tính đến sự ủng hộ của người dân. Trong khi chính sách chi tiêu công còn nhiều điều chưa hợp lý, chưa hiệu quả, thì không nên xuất hiện thêm các sắc thuế mới mà hãy tiếp tục làm cho tốt việc thu các sắc thuế hiện hữu đã”, ông Đồng góp ý.

Lương Bằng

Điểm danh những loại ô tô có thể 'dính' thuế tài sản ở Việt Nam

Điểm danh những loại ô tô có thể 'dính' thuế tài sản ở Việt Nam

Bộ Tài chính vừa đề xuất đánh thuế tài sản đối với xe ô tô trị giá từ 1,5 tỷ đồng. Thực tế vấn đề này có tác động đến thị trường xe ra sao?

Sắm ô tô trên 1,5 tỷ dễ bị đánh thuế tài sản

Sắm ô tô trên 1,5 tỷ dễ bị đánh thuế tài sản

Bộ Tài chính đang đề nghị xây dựng dự án Luật Thuế tài sản. Bên cạnh đất ở, nhà ở, tàu bay, du thuyền thì đáng chú ý là ô tô có giá trị trên 1,5 tỷ đồng cũng sẽ bị đánh thuế.

Bắt quả tang Phó phòng Cục thuế ăn tiền hối lộ

Bắt quả tang Phó phòng Cục thuế ăn tiền hối lộ

Trong khi đang nhận tiền “vòi vĩnh” từ một doanh nghiệp, một Phó phòng của Cục thuế tỉnh Quảng Ninh đã bị cơ quan công an bắt quả tang.

Đồng tình tăng thuế kịch khung: Xăng tăng giá thêm 1.000 đồng/lít?

Đồng tình tăng thuế kịch khung: Xăng tăng giá thêm 1.000 đồng/lít?

Bộ Tài chính vừa có báo cáo giải trình tiếp thu ý kiến về dự án Nghị quyết về biểu thuế bảo vệ môi trường, trong đó có đề xuất tăng kịch khung thuế môi trường với xăng lên 4.000 đồng/lít.

Không dễ đánh thuế cao với mua bán nhà trong 1 năm

Không dễ đánh thuế cao với mua bán nhà trong 1 năm

Các chuyên gia ủng hộ việc áp dụng đánh thuế cao với người mua nhà rồi bán lại trong vòng 1 năm nhằm phát triển thị trường bất động sản minh bạch, lành mạnh hơn nhưng sẽ còn rất việc để làm trước khi thực hiện.

 
 

Không thể bỏ lỡ

.
 
Cẩn trọng mua bán tiền USD lì xì
Cẩn trọng mua bán tiền USD lì xì
Tài chínhicon  08/01/2019 

Tuy việc giao dịch ngoại tệ (chủ yếu là USD) tại các địa chỉ không được phép là vi phạm pháp luật nhưng gần Tết Kỷ Hợi, thị trường vẫn xuất hiện việc mua bán tờ 2 USD in hình con heo.

 
Cơ đồ 4,3 tỷ USD, ông Trần Bá Dương hào phóng khoản thưởng 400 tỷ
Cơ đồ 4,3 tỷ USD, ông Trần Bá Dương hào phóng khoản thưởng 400 tỷ
Tài chínhicon  08/01/2019 

Ông chủ tập đoàn kinh doanh ô tô lớn nhất Việt Nam hào phóng tung vài trăm tỷ đồng sau một năm bước ngoặt lịch sử và trở thành tỷ phú USD người Việt mới.

 
Tỷ giá ngoại tệ ngày 8/1: Một tuyên bố bất ngờ, USD tụt nhanh
Tỷ giá ngoại tệ ngày 8/1: Một tuyên bố bất ngờ, USD tụt nhanh
Tài chínhicon  08/01/2019 

Tỷ giá ngoại tệ ngày 8/1 diễn biến theo xu hướng đồng USD trên thị trường thế giới giảm nhanh sau một tuyên bố mang tính định hướng của người đứng đầu ngân hàng trung ương nước Mỹ Fed.

 
Giá vàng hôm nay 8/1: USD tụt giảm, vàng tìm đỉnh mới
Giá vàng hôm nay 8/1: USD tụt giảm, vàng tìm đỉnh mới
Tài chínhicon  08/01/2019 

Giá vàng hôm nay 8/1 trên thị trường thế giới tăng giá và tìm đỉnh mới do đồng USD giảm khá nhanh trước khả năng thay đổi chính sách của Mỹ.

 
Ngân hàng phải cảnh báo thủ đoạn trộm tiền ngay tại cây ATM
Ngân hàng phải cảnh báo thủ đoạn trộm tiền ngay tại cây ATM
Tài chínhicon  07/01/2019 

 - Các ngân hàng phải thường xuyên cập nhật, thông báo các thủ đoạn trộm cắp tiền từ ATM, bảo đảm hoạt động ATM thông suốt, phòng chống tội phạm thẻ…

 
Đuổi nhân viên tránh thưởng Tết Âm lịch có thể bị phạt tù 3 năm
Đuổi nhân viên tránh thưởng Tết Âm lịch có thể bị phạt tù 3 năm
Tài chínhicon  07/01/2019 

Còn 1 tháng nữa Tết Nguyên đán 2019 vào dịp lễ tết, có trường hợp người sử dụng lao động tìm cách cho nhân viên nghỉ việc để tránh việc thưởng Tết.

Làm sổ tiết kiệm giả, cầm cố giả moi tiền tỷ ngân hàng
Làm sổ tiết kiệm giả, cầm cố giả moi tiền tỷ ngân hàng
Tài chínhicon  07/01/2019 

Liên tiếp trong thời gian gần đây, xuất hiện một số vụ việc có dấu hiệu vi phạm pháp luật trong gửi tiền, vay tiền, cầm cố bảo lãnh tại các tổ chức tín dụng như làm sổ tiết kiệm giả.

Đại gia ngầm lộ diện, 'game' mới nhiều bất ngờ ở Vinaconex
Đại gia ngầm lộ diện, 'game' mới nhiều bất ngờ ở Vinaconex
Tài chínhicon  07/01/2019 

Cường Vũ là nhà đầu tư trúng đấu giá toàn bộ lô cổ phần 21,28% vốn Vinaconex do Viettel sở hữu. Tổng cộng An Quý Hưng, Cường Vũ và Star Invest đã chi hơn 10.000 tỷ để mua 87% vốn Vinaconex.

Tỷ giá ngoại tệ ngày 7/1: USD giảm, bảng Anh tăng giá
Tỷ giá ngoại tệ ngày 7/1: USD giảm, bảng Anh tăng giá
Tài chínhicon  07/01/2019 

Chỉ số đô la Mỹ, đo sức mạnh của đồng bạc xanh so với sáu loại tiền tệ chính, giảm 0,11% xuống 95,77.

Giá vàng hôm nay 7/1: Tuần mới, tăng mạnh trở lại
Giá vàng hôm nay 7/1: Tuần mới, tăng mạnh trở lại
Tài chínhicon  07/01/2019 

Nhiều chuyên gia cho rằng, trong tuần này, giá vàng sẽ tiếp tục phục hồi nhờ vào những thông tin kinh tế đang thúc đẩy trú ẩn ở kim loại quý.

Bị nuốt thẻ, gã say điên tiết đập nát 4 cây ATM
Bị nuốt thẻ, gã say điên tiết đập nát 4 cây ATM
Tài chínhicon  06/01/2019 

Bị nuốt thẻ khi đang rút tiền, người đàn ông say xỉn bực tức dùng chậu cây đập vỡ 4 cây ATM và 1 bốt điện thoại.

Giá vàng hôm nay 6/1: Giảm mạnh nhất trong 2 tuần
Giá vàng hôm nay 6/1: Giảm mạnh nhất trong 2 tuần
Tài chínhicon  06/01/2019 

Giá vàng đã đảo chiều đi xuống trong phiên giao dịch cuối tuần này, ghi nhận mức giảm trong ngày mạnh nhất trong 2 tuần qua.

Tăng giá khám bệnh Bảo hiểm y tế
Tăng giá khám bệnh Bảo hiểm y tế
Tài chínhicon  05/01/2019 

Từ ngày 15-1-2019, giá dịch vụ khám, chữa bệnh Bảo hiểm y tế giữa các bệnh viện cùng hạng trên toàn quốc sẽ được áp dụng theo Thông tư 39/2018/TT-BYT của Bộ Y tế.

Doanh nghiệp bà Nguyễn Thanh Phượng: Cuối năm, 1 cú đột phá bất ngờ
Doanh nghiệp bà Nguyễn Thanh Phượng: Cuối năm, 1 cú đột phá bất ngờ
Tài chínhicon  05/01/2019 

Doanh nghiệp của bà Nguyễn Thanh Phượng bất ngờ làm cú 'lật thế cờ' vươn lên vị trí số 1 trong khi mà mọi thứ không còn thuận lợi, thị trường không sôi động như trước đây và cổ phiếu chìm sâu ở đáy hơn 1 năm qua.

Giá vàng hôm nay 5/1: Tăng vượt ngưỡng 1.300 USD/ounce
Giá vàng hôm nay 5/1: Tăng vượt ngưỡng 1.300 USD/ounce
Tài chínhicon  05/01/2019 

Giá vàng tăng trên mức 1.300 đô la tại thị trường châu Á khi nhu cầu trú ẩn an toàn tăng cao.

Tỷ giá ngoại tệ ngày 5/1: USD tăng nhẹ, Yên giảm giá
Tỷ giá ngoại tệ ngày 5/1: USD tăng nhẹ, Yên giảm giá
Tài chínhicon  05/01/2019 

Đồng yên yếu so với đồng đô la trước hy vọng các cuộc đàm phán thương mại giữa Mỹ và Trung Quốc sắp tới sẽ có một số tiến bộ.

Đồng Nai: Thưởng Tết Nguyên đán Kỷ Hợi cao nhất là 545 triệu đồng
Đồng Nai: Thưởng Tết Nguyên đán Kỷ Hợi cao nhất là 545 triệu đồng
Tài chínhicon  04/01/2019 

Tại Đồng Nai, ở khối doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, thưởng Tết cao nhất cho một cá nhân là 545 triệu đồng, thấp nhất 200.000 đồng/người.

'Đánh trận' lớn nhất đời, ông trùm số 1 Việt Nam tiêu gọn 5.000 tỷ
'Đánh trận' lớn nhất đời, ông trùm số 1 Việt Nam tiêu gọn 5.000 tỷ
Tài chínhicon  04/01/2019 

Ông chủ Tập đoàn Hòa Phát Trần Đình Long trải qua một năm khá sóng gió nhưng cũng là năm bước ngoặt để giúp vị trí số 1 ngành thép vững chắc hơn bao giờ hết.

Tỷ giá ngoại tệ ngày 4/1: USD tăng cao, Euro ở mức thấp
Tỷ giá ngoại tệ ngày 4/1: USD tăng cao, Euro ở mức thấp
Tài chínhicon  04/01/2019 

Tỷ giá ngoại tệ ngày 4/1 diễn biến theo xu hướng đồng USD trên thị trường thế giới treo ở mức cao do đồng tiền này cùng với vàng là lựa chọn an toàn của giới đầu tư trong bối cảnh các thị trường tài chính chao đảo.

Giá vàng hôm nay 4/1: Ồ ạt mua vào, vàng leo lên đỉnh
Giá vàng hôm nay 4/1: Ồ ạt mua vào, vàng leo lên đỉnh
Tài chínhicon  04/01/2019 

Giá vàng hôm nay 4/1 trên thị trường thế giới treo quanh đỉnh cao 6 tháng do sức cầu mua đối với mặt hàng kim loại quý đứng ở mức cao trong bối cảnh thế giới bất ổn.

 
 
 
Hoàn thiện thông tin gửi bình luận

HOẶC ĐĂNG NHẬP NHANH BẰNG TÀI KHOẢN