Tiếp tục siết cho vay mua nhà đất, căn hộ cao cấp trên 3 tỷ

Dự thảo thông tư quy định các khoản phải đòi của ngân hàng thương mại đối với khách hàng vay mua nhà đất, căn hộ cao cấp từ 3 tỷ đồng trở lên sẽ áp dụng hệ số rủi ro lên tới 150%.

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đang lấy ý kiến dự thảo thông tư quy định các giới hạn, tỷ lệ bảo đảm an toàn trong hoạt động của NH thương mại, chi nhánh NH nước ngoài (dự thảo thông tư thay thế thông tư 36/2014/TT-NHNN).

Trong phụ lục dự thảo thông tư đã điều chỉnh hệ số rủi ro đối với một số khoản phải đòi. Cụ thể, hệ số rủi ro 50% áp dụng cho các khoản phải đòi được bảo đảm toàn bộ bằng nhà ở (bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai), quyền sử dụng đất, công trình xây dựng gắn với quyền sử dụng đất của bên vay. Các khoản phải đòi này cũng đáp ứng điều kiện là khoản cho vay phục vụ sản xuất kinh doanh; cho vay cá nhân mua nhà ở xã hội, mua nhà ở theo các chương trình, dự án hỗ trợ của Chính phủ; cho vay cá nhân mua nhà có giá trị dư nợ gốc dưới 1,5 tỷ đồng.

Đáng lưu ý, hệ số rủi ro 150% áp dụng cho khoản phải đòi đối với cá nhân phục vụ nhu cầu đời sống mà dư nợ gốc của một khách hàng có giá trị từ 3 tỷ đồng trở lên. Hệ số này cao gấp 3 lần so với quy định trước.

Tiếp tục siết cho vay mua nhà đất, căn hộ cao cấp trên 3 tỷ
Vốn vay ngân hàng đổ vào mua nhà đất, căn hộ từ 3 tỷ đồng trở lên bị áp hệ số rủi ro cao hơn.

Theo ban soạn thảo, việc điều chỉnh nhằm thực hiện chủ trương của Chính phủ về hoàn thiện cơ chế, chính sách, pháp luật liên quan đến thị trường bất động sản, bảo đảm phát triển hiệu quả, bền vững thị trường bất động sản và an toàn hoạt động của hệ thống NH.

Tại dự thảo này, Bộ Xây dựng cũng có ý kiến yêu cầu kiểm soát chặt chẽ tín dụng vào lĩnh vực bất động sản theo hướng thắt chặt nguồn tín dụng, giảm hạn mức cho vay đối với các dự án bất động sản cao cấp và một chủ đầu tư có nhu cầu vay số lượng lớn cho nhiều dự án bất động sản.

"NHNN nên tiếp tục kiểm soát cho vay cá nhân phục vụ nhu cầu đời sống liên quan đến bất động sản để mua nhà ở phân khúc cao cấp, gián tiếp yêu cầu NH thương mại, chi nhánh NH nước ngoài cần dự trữ thêm vốn đối với lĩnh vực bất động sản có tiềm ẩn rủi ro" – đại diện ban soạn thảo nêu rõ.

 

Quy định này yêu cầu NH thương mại cần kiểm soát dư nợ cho vay cá nhân để phục vụ nhu cầu đời sống liên quan đến bất động sản ở phân khúc cao cấp.

Ngoài ra, theo NHNN, việc tăng hệ số rủi ro đối với các khoản vay tiêu dùng, vay mua nhà ở cao cấp trên 3 tỷ đồng cũng hạn chế dòng vốn cho vay tiêu dùng đổ vào kinh doanh bất động sản, giảm thiểu rủi ro khi thị trường bất động sản có biến động mạnh theo chiều hướng xấu. Các NH thương mại phải xây dựng biện pháp và kế hoạch xử lý để đảm bảo sau thời hạn tối đa 6 tháng kể từ ngày thông tư có hiệu lực tuân thủ đúng quy định.

Mới đây, Thống đốc NHNN cũng yêu cầu NHNN các tỉnh, thành phố thường xuyên theo dõi, nắm bắt tình hình thị trường bất động sản và việc cấp tín dụng của các NH thương mại đối với lĩnh vực này trên địa bàn, đặc biệt tại các tỉnh, thành phố, khu vực có hiện tượng sốt đất. Khi tình hình có biến động bất thường, các đơn vị chủ động thực hiện khảo sát, đánh giá và kịp thời báo cáo, đề xuất với thống đốc biện pháp xử lý. Tăng cường công tác thanh tra, giám sát hoạt động tín dụng, đặc biệt là đối với lĩnh vực bất động sản, cho vay phục vụ đời sống, tiêu dùng…

Báo cáo thị trường của CBRE năm 2018 cho thấy trong phân khúc bất động sản cao cấp, hạng sang ở TP.HCM, tỷ lệ mua đầu tư chiếm đến 61%; khách hàng mua để ở chỉ chiếm 26%. So sánh với năm trước, tỉ lệ nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp năm 2018 tăng mạnh.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, việc gia tăng quá nhiều nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp trong phân khúc nhà ở cao cấp và trung cao cấp nhằm đầu tư kinh doanh, cất giữ tài sản dễ dẫn đến việc đầu cơ và kích giá ảo trên thị trường bất động sản…

(Theo Người Lao Động)

 
 

Không thể bỏ lỡ

.
 
Trúng độc đắc lớn, cha lập tức kiện con trai ra toà
Trúng độc đắc lớn, cha lập tức kiện con trai ra toà
Tài chínhicon  15/04/2019 

Một người phụ nữ ở Florida trúng độc đắc Powerball trị giá 590 triệu USD sáu năm trước đang kiện con trai và cố vấn tài chính của mình.

 
Giá vàng hôm nay 15/4: Trung Quốc ồ ạt mua vàng
Giá vàng hôm nay 15/4: Trung Quốc ồ ạt mua vàng
Tài chínhicon  15/04/2019 

Những tin tức gần đây về việc gom mua vàng của Ngân hàng trung ương Trung Quốc là yếu tố quan trọng sẽ hỗ trợ cho thị trường vàng.

 
Trúng độc đắc Vietlott 44 tỷ, chờ cú 'nổ' 111 tỷ ngày mai
Trúng độc đắc Vietlott 44 tỷ, chờ cú 'nổ' 111 tỷ ngày mai
Tài chínhicon  14/04/2019 

Giải Jackpot trị giá hơn 44 tỷ của Xổ số Vietlott loại hình Mega 6/45 vào hôm nay (14/4) đã tìm được chủ nhân. Còn giải Jackpot 1 trị giá gần 111 tỷ của sản phẩm Power 6/55 đến hôm nay vẫn chưa tìm được người trúng thưởng.

 
Cùng ngồi 'ghế nóng', người nhận lương bạc tỉ, người vài chục triệu
Cùng ngồi 'ghế nóng', người nhận lương bạc tỉ, người vài chục triệu
Tài chínhicon  14/04/2019 

Là người đứng đầu các tập đoàn, doanh nghiệp lớn với tổng giá trị tài sản hàng nghìn tỉ đồng, thế nhưng không phải vị lãnh đạo nào cũng được hưởng mức lương "trong mơ" như nhiều người vẫn tưởng.

 
Từ ngày 1/7/2019 những người sau sẽ được tăng lương
Từ ngày 1/7/2019 những người sau sẽ được tăng lương
Tài chínhicon  14/04/2019 

Dự thảo Nghị định quy định về tăng mức lương cơ sở đối với cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang dự kiến từ ngày 1/7 tới đây.

 
Giá vàng hôm nay 14/4: Kết thúc tuần nhiều kỷ lục
Giá vàng hôm nay 14/4: Kết thúc tuần nhiều kỷ lục
Tài chínhicon  14/04/2019 

 Giá vàng đã rơi xuống dưới ngưỡng tâm lí quan trọng 1.300 USD, xuống mức thấp nhất trong một tuần do đồng USD tăng mạnh.

Bán và rút: Cơn sóng ngầm lây lan nỗi lo
Bán và rút: Cơn sóng ngầm lây lan nỗi lo
Tài chínhicon  13/04/2019 

Hàng loạt ông lớn ngoại đẩy mạnh bán cổ phần ở các doanh nghiệp hàng đầu trên thị trường. Đây là động thái khiến nhiều tỷ phú Việt lo lắng.

'Siêu lừa' làm giả vé số độc đắc trốn vào chùa tu
'Siêu lừa' làm giả vé số độc đắc trốn vào chùa tu
Tài chínhicon  13/04/2019 

Thiếu tiền tiêu xài, lại bị các chủ nợ bao vây, túng quẫn, bị cáo quyết định làm giả vé số trúng thưởng 2 tỷ đồng, mang đến công ty xổ số nhận thưởng.

Giá vàng hôm nay 13/4: Tăng nhẹ cuối tuần
Giá vàng hôm nay 13/4: Tăng nhẹ cuối tuần
Tài chínhicon  13/04/2019 

 Giá vàng tăng nhẹ khi đồng USD giảm giá hỗ trợ kim loại này hồi phục sau khi phiên giao dịch trước đó chứng kiến mức giảm giá mạnh nhất tính theo một ngày trong hai tuần qua.

Lạ lùng bị ngân hàng đòi nợ chỉ... 300 đồng
Lạ lùng bị ngân hàng đòi nợ chỉ... 300 đồng
Tài chínhicon  12/04/2019 

Một khách hàng cho biết anh vừa nhận được thông báo khoản nợ xấu gần 3 năm với số dư nợ... 196 đồng, tổng khoản phải thanh toán là 300 đồng.

Tỷ giá ngoại tệ ngày 13/4: USD giảm, Euro tăng giá
Tỷ giá ngoại tệ ngày 13/4: USD giảm, Euro tăng giá
Tài chínhicon  13/04/2019 

Đồng euro đã tăng nhẹ so với đồng đô la và bảng Anh sau báo cáo triển vọng về kinh tế Trung Quốc và thương vụ mua bán xuyên biên giới mới diễn ra.

Hướng dẫn thực hiện mức lương cơ sở 1.490.000 đồng/tháng từ 1/7/2019
Hướng dẫn thực hiện mức lương cơ sở 1.490.000 đồng/tháng từ 1/7/2019
Tài chínhicon  12/04/2019 

Bộ Nội vụ đang dự thảo Thông tư hướng dẫn thực hiện mức lương cơ sở đối với các đối tượng hưởng lương, phụ cấp trong các cơ quan, tổ chức, đơn vị sự nghiệp công lập của Đảng, Nhà nước, tổ chức chính trị - xã hội và hội.

Sau đột biến ngàn tỷ, DN bà Nguyễn Thanh Phượng tính bước thận trọng
Sau đột biến ngàn tỷ, DN bà Nguyễn Thanh Phượng tính bước thận trọng
Tài chínhicon  12/04/2019 

 Doanh nghiệp của bà Nguyễn Thanh Phượng thận trọng trong bối cảnh mọi thứ không còn thuận lợi, thị trường có dấu hiệu chùng lại và thế giới có nhiều bất ổn có thể tác động trực tiếp tới Việt Nam.

Giá vàng hôm nay 12/4: USD tăng, vàng tụt giảm
Giá vàng hôm nay 12/4: USD tăng, vàng tụt giảm
Tài chínhicon  12/04/2019 

Giá vàng hôm nay 12/4 trên thị trường thế giới tụt giảm sau khi thủng ngưỡng hỗ trợ quan trọng. Áp lực bán kỹ thuật đẩy vàng giảm nhanh trong khi đồng USD tăng sau khi Mỹ bất ngờ công bố một số liệu kinh tế quan trọng.

Tỷ giá ngoại tệ ngày 12/4: Mỹ gây bất ngờ, USD lên cao
Tỷ giá ngoại tệ ngày 12/4: Mỹ gây bất ngờ, USD lên cao
Tài chínhicon  12/04/2019 

Tỷ giá ngoại tệ ngày 12/4 diễn biến theo xu hướng đồng USD trên thị trường thế giới tăng so với nhiều đồng tiền chủ chốt khác sau khi Mỹ công bố một thông tin kinh tế quan trọng.

Nỗi lo sợ từ Donald Trump, vàng tăng lên 40 triệu/lượng
Nỗi lo sợ từ Donald Trump, vàng tăng lên 40 triệu/lượng
Tài chínhicon  12/04/2019 

Giá vàng thế giới trong vài phiên gần đây tăng khá nhanh và bứt phá lên một ngưỡng quan trọng trong bối cảnh Trung Quốc bất ngờ đẩy mạnh mua vàng để phòng ngừa những rủi ro có thể xảy ra.

Giới siêu giàu phát cuồng vì vàng như thế nào?
Giới siêu giàu phát cuồng vì vàng như thế nào?
Tài chínhicon  11/04/2019 

Xe đạp đua mạ vàng, khẩu súng bằng vàng bắn ra những đồng tiền 100 USD hay toilet bằng vàng là những sản phẩm hết sức xa xỉ, khiến giới siêu giàu phát cuồng.

Tin tốt từ bên kia nước Mỹ, đại gia Việt mở toang cánh cửa tỷ USD
Tin tốt từ bên kia nước Mỹ, đại gia Việt mở toang cánh cửa tỷ USD
Tài chínhicon  11/04/2019 

Dòng tiền ồ ạt đổ vào các đại gia thủy sản Việt Nam, cho dù tin tốt từ chính quyền Donald Trump mới chỉ áp cho lĩnh vực tôm. Ông vua cá tra Dương Ngọc Minh chờ một cú huých mới và tiếp tục nuôi dưỡng giấc mộng tỷ USD.

Đang ngủ cũng bị trộm ngàn USD trong tài khoản vì khóa nhận diện gương mặt
Đang ngủ cũng bị trộm ngàn USD trong tài khoản vì khóa nhận diện gương mặt
Tài chínhicon  11/04/2019 

Một người đàn ông Trung Quốc đã bị cướp 1.800 USD (gần 42 triệu đồng) khi hệ thống nhận dạng khuôn mặt trên điện thoại thông minh của anh đã nhận diện anh này ngay cả khi đang ngủ trưa.

Tỷ giá ngoại tệ ngày 11/4: Châu Âu thận trọng, USD lên cao
Tỷ giá ngoại tệ ngày 11/4: Châu Âu thận trọng, USD lên cao
Tài chínhicon  11/04/2019 

Tỷ giá ngoại tệ ngày 11/4 diễn biến theo xu hướng đồng USD trên thị trường thế giới lên cao sau khi Ngân hàng Trung ương châu Âu tiếp tục có những bước đi thận trọng.

 
 
 
Hoàn thiện thông tin gửi bình luận

HOẶC ĐĂNG NHẬP NHANH BẰNG TÀI KHOẢN