Đất Đông Anh tăng 70%: Sốt ở mồm cò

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VnRea) cách đây không lâu nhận định trong báo cáo diễn biến thị trường bất động sản: Đất thổ cư Đông Anh (Hà Nội) tăng đến 70%. Thông tin này ít nhiều đã góp phần làm nhiễu loạn thị trường. Tuy nhiên, theo tìm hiểu thực tế của PV và khẳng định của chính quyền tại đây, thực tế hoàn toàn ngược lại.

Sốt đất ảo

Cách đây nhiều năm, báo chí đưa tin, đất Đông Anh sốt vì xây cầu Nhật Tân, nhiều người từ nội đô đổ xô sang đây mua đất. Thế nhưng, “cầu xây xong đã lâu”, nhưng nhiều nhà đầu tư phải ngậm ngùi, vì mãi không bán được. Trước một số dự án được “đánh bóng” sẽ xây dựng theo trục Đông Anh - Nhật Tân, thông tin này lại được lan truyền qua kênh VnRea. Một lần nữa, người mua nhà bị quay trong mớ thông tin “sốt” đất và có nguy cơ lập lại vết xe đổ như những năm trước đó.

Những ngày đầu tháng 7, PV có mặt tại nơi được cho “sốt” đất. Vừa qua cầu Nhật Tân, rẽ vào xã Vĩnh Ngọc (Đông Anh, Hà Nội), nhác thấy bóng người từ ô tô bước xuống, tại quán nước ven đường, người đàn ông trung tuổi chạy tới hỏi xem có phải khách đến đây mua đất. Vị này tự giới thiệu tên T.H và xưng là am hiểu tất cả các đầu mối bán đất trong làng.

Đất Đông Anh tăng 70%: Sốt ở mồm cò

Giá đất Đông Anh đang bị làm giá bởi “cò” hay tổ chức nào?

Ngay khi nghe khách bảo có nhu cầu mua đất thổ cư có sổ đỏ, ông T.H nhiệt tình dẫn chúng tôi một vòng rồi thông báo: Lô mặt đường (rộng khoảng 8m) giá 120 triệu đồng/m2, mặt ngõ gần đường lớn giá 40- 50 triệu đồng/m2; đất sâu trong làng 12- 20 triệu đồng/m2.

“Từ sau Tết Nguyên đán, giá đất tại đây tăng chóng mặt. Có vị khách ở Hà Nội dịp Tết mua mảnh đất hơn 200m2 nay giá lãi hơn 1,1 tỷ đồng”, ông T.H nói.

Nghe đến đây, chúng tôi được một số người dân “nháy” mắt ra hiệu hãy cẩn trọng. Họ thông tin lại rằng, mảnh đất đó có giá thấp hơn rất nhiều. “Đừng nghe lời cò thổi giá”, một người dân thì thầm.

Còn ông Trần Thế Huy, Chủ tịch UBND xã Vĩnh Ngọc cho biết, không có chuyện “sốt” đất tại đây như tin đồn thời gian qua. Giá đất vị trí đẹp, mặt tiền tại xã Vĩnh Ngọc chỉ tăng khoảng 10- 20%, nhưng giao dịch thật rất ít và chỉ có “cò” thổi giá. Bản thân người dân có đất thổ cư rao bán cũng không ai mua.

 

Ông Huy khuyên người mua nhà nên tìm hiểu kỹ trước thông tin về giá đất Đông Anh và nên cảnh giác để tránh bị lừa như trước đây.

Tại xã Hải Bối, hiện tượng “cò” đất cũng nở rộ để phục vụ khách từ trung tâm Hà Nội về hỏi mua. Một cán bộ địa chính tại xã này cho hay, cách đây vài tháng, 10 lô đất trong xã với vị trí đẹp được bán đấu giá khoảng 30 triệu đồng/m2, còn trung bình, giá đất thổ cư được người dân bán dao động 12-20 triệu đồng/m2 tùy vị trí. “Sàn giao dịch mọc lên nhiều, nhưng giao dịch sang tên đổi chủ rất ít”, vị này cho hay.

Đất Đông Anh tăng 70%: Sốt ở mồm cò

Các loại “cò” còn tạo sốt giả để bơm thổi cho các dự án nhà ở sắp triển khai.

Giao dịch ít

Đầu tháng 6, thông tin về thỏa thuận hợp tác phát triển dự án đô thị Nhật Tân - Nội Bài đã được ký kết giữa UBND TP Hà Nội, Tập đoàn BRG và Tập đoàn Sumitomo (Nhật Bản), với tổng số vốn lên tới 4 tỷ USD. Thông tin này được quảng bá rầm rộ trên các phương tiện truyền thông. Thông tin có nhiều dự án về khu vui chơi giải trí, trung tâm hành chính Đông Anh được xây dựng cũng là yếu tố khiến “cò” đất vin vào để đẩy giá. Chưa kể, các loại “cò” còn tạo sốt giả để bơm thổi cho các dự án nhà ở sắp triển khai.

Ông Trí Dũng, giám đốc một văn phòng giao dịch nhà đất ở ngay chân cầu Nhật Tân cho hay: Vài tháng trở lại đây, giá đất quanh khu vực cầu Nhật Tân - Nội Bài chỉ nhúc nhích tăng khoảng 10-15%. Theo đó, những nơi có vị trí đẹp mới tăng khoảng 20-30% so với cuối năm 2016.

So sánh giá đất hiện tại với giá đất cách đây hơn 5 năm (là đỉnh sốt đất Đông Anh), ông Dũng khẳng định, giá đất hiện tại vẫn chưa chạm mức giá những năm 2010-2012. “Hỏi mua thì nhiều, nhưng thực tế giao dịch rất ít”, ông Dũng nói.

Nhận định về giá đất Đông Anh, chuyên gia bất động sản Nguyễn Thành Tiến (Quản lý quỹ đầu tư Nik Capital) cho biết, thời gian qua, nhiều người có tiền nhàn rỗi đã đổ vốn săn đất tại các xã gần dự án.

Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư cả cũ - mới đang trong tình thế không thoát được hàng, “găm” chờ cơ hội đẩy đi. “Lan truyền thông tin tăng giá đất đột biến tại nhiều xã thuộc huyện Đông Anh khiến nhiều nhà đầu tư nghĩ rằng, nhà đất Hà Nội lại bắt đầu nổi lên điểm sốt mới. Trong thực tế, nó chỉ là “sốt truyền khẩu”, vị này nhận định.

Ông Nguyễn Chí Dũng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, hiện chưa có quy định nào xử phạt những đơn vị tư vấn đưa ra số liệu không chính xác về thị trường. Thực chất những số liệu này phục vụ cho những dự án của chủ đầu tư hoặc một nhóm người mua gom đất “thổi” giá bung hàng. Hiện, Sở Xây dựng mới minh bạch được thông tin số lượng dự án được phép bán nhà nhưng lượng giao dịch không thể nắm hết được. Việc xây dựng hệ thống thông tin báo cáo thị trường bất động sản một cách chính xác rất khó, vì các sàn giao dịch và chủ đầu tư báo cáo cũng không thật.

Mới đây, Thành ủy TP.HCM đề nghị công an thành phố và công an các quận, huyện bám sát tình hình, theo dõi, điều tra và xử lý nghiêm theo quy định pháp luật đối với những “cò” đất có dấu hiệu lừa đảo, thổi giá đất để trục lợi.

(Theo Tiền phong)

 
 

Không thể bỏ lỡ

.
 
Quy định mới tuyển dụng công chức, viên chức: Triệu người cần biết
Quy định mới tuyển dụng công chức, viên chức: Triệu người cần biết
Thị trườngicon  07/02/2019 

Từ năm 2019, việc thi tuyển, thi nâng ngạch công chức, thăng hạng viên chức sẽ có đổi mới cả về nội dung, hình thức và quy trình nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính, tăng cường tính công khai, nâng cao chất lượng công tác cán bộ. 

 
Lợn khổng lồ nặng gần 1 tấn, 24 người khiêng mới xuể
Lợn khổng lồ nặng gần 1 tấn, 24 người khiêng mới xuể
Thị trườngicon  06/02/2019 

Chú lợn nặng 900 kg được phong tặng danh hiệu "Vua lợn" ở Trung Quốc cần tới 24 người đàn ông khiêng.

 
'Cụ mai' 55 tuổi, giá hơn 2 tỷ thu hút hàng nghìn người chụp ảnh ngày đầu năm
'Cụ mai' 55 tuổi, giá hơn 2 tỷ thu hút hàng nghìn người chụp ảnh ngày đầu năm
Thị trườngicon  06/02/2019 

Những ngày đầu năm, "cụ mai" 55 tuổi có giá hơn 2 tỷ đồng ở Đồng Nai bung nở, thu hút hàng nghìn người đến tham quan, chụp ảnh.

 
Sướng như lợn thời 4.0: Được nghe nhạc, ăn thảo dược, ở 'chung cư'
Sướng như lợn thời 4.0: Được nghe nhạc, ăn thảo dược, ở 'chung cư'
Thị trườngicon  06/02/2019 

Ăn thảo dược, giun quế; nghe nhạc ngoại; ở “chung cư”... là chế độ chăm sóc đặc biệt dành cho những chú lợn mà nhiều nông dân đang áp dụng.

 
270 tỷ đổ vào tài khoản: Chàng trai 'điên cuồng' nghĩ cách tiêu tiền
270 tỷ đổ vào tài khoản: Chàng trai 'điên cuồng' nghĩ cách tiêu tiền
Thị trườngicon  07/02/2019 

Thằng bé cứ điên cuồng trong vài giờ đồng hồ. Đối với một người 18 tuổi, trở thành tỷ phú trong một ngày quả là điều không thể tin nổi.

 
Vui buồn chuyện... nuôi lợn thời bao cấp
Vui buồn chuyện... nuôi lợn thời bao cấp
Thị trườngicon  06/02/2019 

Những ai từng sống qua thời bao cấp hẳn sẽ thấy, việc nuôi lợn có ý nghĩa quan trọng đối với cuộc sống của họ tới mức nào. Cũng từ đó mà nảy sinh nhiều chuyện, vui có, buồn có...
 

Thua đau Trung Quốc, ô tô Hàn đang bi đát
Thua đau Trung Quốc, ô tô Hàn đang bi đát
Thị trườngicon  06/02/2019 

Trung Quốc bất ngờ vượt Hàn Quốc trong lĩnh vực sản xuất xe hơi, đẩy ngành công nghiệp ôtô xứ Kim Chi vào thế thua lỗ.

Căn phòng đặc biệt: Sáng đèn 24/24h, an ninh nghiêm ngặt ở Nội Bài
Căn phòng đặc biệt: Sáng đèn 24/24h, an ninh nghiêm ngặt ở Nội Bài
Thị trườngicon  06/02/2019 

Tại Đài kiểm soát không lưu Nội Bài có 2 căn phòng đặc biệt được kiểm soát an ninh nghiêm ngặt, sáng đèn 24/24h mỗi ngày.

Sự thật về 'rượu tiên' ẩn giấu nơi ngọn cây giữa rừng già
Sự thật về 'rượu tiên' ẩn giấu nơi ngọn cây giữa rừng già
Thị trườngicon  06/02/2019 

Có người gọi là “rượu tiên”, có người lại gọi với cái tên dân dã hơn là rượu đoák . Rượu lấy từ phần ngọn cây rừng, có vị cay, nồng giống như rượu cần.

Lợn bốn phương
Lợn bốn phương
Thị trườngicon  05/02/2019 

Sắp tới năm Kỷ Hợi, xung quanh loại vật nuôi quen thuộc cũng có những cậu chuyện rất lạ kỳ.

Chú heo 150 kg ở Sài Gòn sống chung với chủ như thú cưng
Chú heo 150 kg ở Sài Gòn sống chung với chủ như thú cưng
Thị trườngicon  05/02/2019 

Chú heo cưng được bà Nguyễn Thị Nga (quận Thủ Đức) chăm sóc như một thành viên trong gia đình. Sau 19 tháng, heo Ụt có trọng lượng khoảng 150 kg, thu hút sự chú ý của hàng xóm.

Long sàng đế vương chục tỷ của tỷ phú đồng nát Nam Định
Long sàng đế vương chục tỷ của tỷ phú đồng nát Nam Định
Thị trườngicon  05/02/2019 

Là một trong 4 làng buôn bán đồng nát phế liệu của nước ta, xã Hải Minh (huyện Hải Hậu - tỉnh Nam Định) còn nổi tiếng bởi thú chơi đồ cổ. Thú chơi tao nhã và tốn kém này lại xuất phát từ chính nghề đồng nát của họ.

Đua nhau tìm mua áo Ngọc Hoàng 'đi bão' giá tiền triệu về diện Tết
Đua nhau tìm mua áo Ngọc Hoàng 'đi bão' giá tiền triệu về diện Tết
Thị trườngicon  05/02/2019 

Táo Quân nhiều năm nay luôn là món ăn tinh thần không thể thiếu trước thời khắc giao thừa. Thế nhưng năm nay, chiếc áo mà Ngọc Hoàng mặc để “đi bão” đã trở thành một “món hàng” hot trên mạng xã hội.

Chuyện về anh nông dân sắm ô tô đi thuê đất trồng chuối, thu 10 tỷ/năm
Chuyện về anh nông dân sắm ô tô đi thuê đất trồng chuối, thu 10 tỷ/năm
Thị trườngicon  05/02/2019 

Nhờ có nguồn thu mỗi năm hơn 10 tỷ đồng từ thâm canh chuối tiêu hồng, trên các chân ruộng thuê mượn ở ngoại tỉnh, lão nông Nguyễn Huy Tuân đã sắm được xe hơi sang trọng để tiện cho đi làm vườn.

Trại lợn độc nhất Việt Nam: Cho ăn giun, nghe nhạc Pháp
Trại lợn độc nhất Việt Nam: Cho ăn giun, nghe nhạc Pháp
Thị trườngicon  04/02/2019 

Cho lợn nghe nhạc kết hợp với cho ăn bằng cám nấu truyền thống pha với trùn quế, một trang trại lợn ở huyện Sóc Sơn (HN) thu về gần 2 tỷ mỗi năm nhờ chất lượng thịt được cải thiện và giá bán cao hơn lợn nuôi công nghiệp.

Nhói lòng cảnh hàng nghìn đôi giày da lăn lóc bên lề đường
Nhói lòng cảnh hàng nghìn đôi giày da lăn lóc bên lề đường
Thị trườngicon  04/02/2019 

Hàng trăm tiệm giày trong và ngoài thành đại nội, TP.Huế, đang trải qua một năm "đọa đày". Nói như vậy vì một lẽ, năm nay, hàng hóa tồn đọng ở rất nhiều xưởng sản xuất giày da.

Dịch vụ thuê người yêu về quê ra mắt dù đắt đỏ vẫn 'bùng nổ' dịp Tết
Dịch vụ thuê người yêu về quê ra mắt dù đắt đỏ vẫn 'bùng nổ' dịp Tết
Thị trườngicon  04/02/2019 

Phổ biến tại Trung Quốc vài năm trở lại đây, dịch vụ cho thuê người yêu, kết hôn giả trước mỗi dịp lễ Tết hiện ngày càng phát triển ở một số nước châu Á.

Quyết không bán giá rẻ, người đàn ông cầm dao chặt quất cảnh giữa chợ
Quyết không bán giá rẻ, người đàn ông cầm dao chặt quất cảnh giữa chợ
Thị trườngicon  04/02/2019 

Đoạn clip ghi lại hành động của người đàn ông này nhanh chóng gây chú ý trên mạng xã hội trong ngày 29 Tết.

Âm thanh kỳ lạ trong hành lý máy bay tiết lộ đường dây buôn lậu quốc tế
Âm thanh kỳ lạ trong hành lý máy bay tiết lộ đường dây buôn lậu quốc tế
Thị trườngicon  04/02/2019 

Vụ việc hiện vẫn đang được các cơ quan chức năng có thẩm quyền điều tra làm rõ.

Đại gia chi trăm triệu vẫn mua phải yến huyết rởm biếu Tết
Đại gia chi trăm triệu vẫn mua phải yến huyết rởm biếu Tết
Thị trườngicon  04/02/2019 

Càng gần Tết, nhu cầu mua hàng cao cấp để biếu càng tăng cao. Các loại xa xỉ phẩm như yến huyết càng được săn lùng để làm quà. Do đó, đây chính là cơ hội để dân buôn lừa đảo mang hàng giả đi tiêu thụ. 

 
 
 
Hoàn thiện thông tin gửi bình luận

HOẶC ĐĂNG NHẬP NHANH BẰNG TÀI KHOẢN