Thanh Xuân - tâm điểm đầu tư BĐS ở Hà Nội

Với tốc độ đô thị hóa cao với sự lột xác mạnh mẽ của hạ tầng, Thanh Xuân đang trở thành tâm điểm của giới đầu tư nhà đất ở Hà Nội.

Trở thành khu vực đắt đỏ bậc nhất Thủ đô

Theo số liệu thực tế từ các sàn giao dịch BĐS lớn trên địa bàn Hà Nội cho thấy, khoảng 10 năm trở lại đây, quận Thanh Xuân luôn thu hút sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư nhà đất cả trong và ngoài nước với hàng chục dự án bất động sản cao cấp mọc lên, kéo theo giá nhà đất khu vực lên theo so với mặt bằng chung. Hầu hết các dự án nhà ở cao cấp khu vực vẫn liên tục tăng giá do nguồn cầu tăng cao và thanh khoản thuộc nhóm đứng đầu.

Ghi nhận từ khảo sát của Savills về chỉ số giá nhà đất ở Hà Nội cho thấy: từ năm 2014, khu vực quận Cầu Giấy giá trung bình là khoảng 180 - 200 triệu đồng/m2, khu vực quận Từ Liêm & Tây Hồ giá trung bình 120 - 150 triệu đồng/m2. Khu vực quận Long Biên & Gia Lâm giá trung bình 30 - 50 triệu đồng/m2 thì giá đất tại nhiều tuyến đường chính thuộc quận Thanh Xuân như Trường Chinh - Ngã Tư Sở - Nguyễn Trãi hiện dao động trong khoảng từ 136 - 325 triệu đồng/m2.

Mặc dù đang nằm trong mức giá cao nhất trên thị trường nhưng bất động sản khu vực Thanh Xuân vẫn không có dấu hiệu hạ nhiệt, luôn ở mức cao và có xu hướng tăng khá nhanh so với các khu vực khác. Lý giải điều này nhiều chuyên gia nhận định do đề án mở rộng các tuyến đường Vũ Trọng Phụng, Nguyễn Tuân, thông đường 2,5, xây mới nhiều cầu bắc qua sông Tô Lịch trong bán kính cách khu vực Vũ Tông Phan 3km càng khiến nơi này trở thành điểm nóng trong thời gian qua.

Tỷ lệ hấp thụ tăng trung bình khoảng 20% theo quý và 10% theo năm. Chính vì vậy nhiều nhà đầu tư nhìn xa trông rộng đã không thể bỏ qua miếng bánh béo bở dù hiện tại khu vực này đang có giá khá đắt đỏ và làm cho biên độ “sốt” đất gia tăng.

Sự khác biệt giá trị giữa đất quy hoạch và không quy hoạch

Tuy nằm trong khu vực có mức giá “ngất ngưởng” nhưng trên thực tế thì chỉ những dự án đất nền được quy hoạch bài bản và chủ đầu tư chú trọng xây dựng hệ thống dịch vụ tiện ích hoặc dự án ở gần các khu vực có sẵn dịch vụ tiện ích và hạ tầng hoàn chỉnh thì mới tạo ra cơn sốt. Còn giá đất không nằm trong khu vực quy hoạch và được trang bị tiện ích thì tính thanh khoản cũng rất yếu.

Nghiên cứu của CBRE cũng chỉ ra rằng phần lớn những người mua nhà trong thời gian gần đây là những người có nhu cầu thực, mua để ở, do vậy họ quan tâm, chú trọng nhiều hơn vào cảnh quan nơi họ sinh sống cũng như các dịch vụ tiện ích của dự án. Chính vì vậy nếu để lựa chọn thì đất nền nằm trong khu vực quy hoạch, hoàn thiện được trang bị đầy đủ cơ sở hạ tầng, tiện ích nội ngoại khu đầy đủ, gần trung tâm thành phố bao giờ cũng được ưa thích hơn so với đất nền nằm trong khu chưa được quy hoạch.

 
Thanh Xuân - tâm điểm đầu tư BĐS ở Hà Nội
Phối cảnh Nhà phố thương mại Riverside Garden

Đơn cử như trong khi mức giá thổ cư không quy hoạch khu vực trung tâm Ngã Tư Sở trong khoảng 45 - 70 triệu đồng/m2 thì giá đất nền trung bình tại dự án Riverside Garden Vũ Tông Phan là 87 triệu đồng/m2… Quy hoạch bài bản và trang bị tiện ích đầy đủ như bể bơi, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, sân vườn, công viên… cho đất nền là một trong những cú hích đẩy bất động sản trở nên có giá trị và tính thanh khoản cao hơn so với thổ cư nằm ngoài vùng quy hoạch.

Vẫn trên đà tăng giá nhờ tốc độ đô thị hóa nhanh, hạ tầng đầu tư mở rộng cùng tiện ích hoàn hảo phục vụ tối đa nhu cầu sinh sống của cư dân, các chuyên gia BĐS cho rằng quận Thanh Xuân tiếp tục là điểm nóng đầu tư trong thời gian tới.

Thông tin chi tiết:

Công ty Cổ phần Địa ốc Viethomes

Hotline: 0934 955 558

Website: https://diaocviethomes.vn/du-an/nha-pho-thuong-mai-riverside-gaden-349-vu-tong-phan

Lệ Thanh

 
 

Không thể bỏ lỡ

.
 
Tây Hà Nội: đóng 900 triệu sở hữu căn hộ 3 phòng ngủ
Tây Hà Nội: đóng 900 triệu sở hữu căn hộ 3 phòng ngủ

Khách hàng đóng 900 triệu đồng sẽ sở hữu căn hộ 3 phòng ngủ tại The Sun - dự án chung cư có thiết kế thông minh hiện đại, tối ưu công năng sử dụng và các mặt thoáng mang đến không gian sống lý tưởng tốt cho sức khỏe.

 
Không gian nhà đẹp với gạch vân đá gam màu tương phản
Không gian nhà đẹp với gạch vân đá gam màu tương phản

Gạch vân đá đã trở nên quen thuộc trong nhiều công trình nhờ ưu điểm về độ bền và tính thẩm mỹ không thua kém gì các dòng đá tự nhiên, thêm vào đó là tính kinh tế khi sử dụng sản phẩm này.

 
5 lưu ý sử dụng dầu ăn an toàn cho sức khỏe
5 lưu ý sử dụng dầu ăn an toàn cho sức khỏe

Để tránh nguy cơ mắc bệnh vì các loại thực phẩm quen thuộc như dầu ăn, người nội trợ thông minh cần nắm 5 lưu ý an toàn khi sử dụng dầu ăn dưới đây.

 
PVFCCo -16 năm liền Hàng Việt Nam chất lượng cao
PVFCCo -16 năm liền Hàng Việt Nam chất lượng cao

Tổng Công ty Phân bón và Hóa chất Dầu khí (PVFCCo) vừa vinh dự nhận danh hiệu Hàng Việt Nam chất lượng cao (HVNCLC) 2019 do người tiêu dùng bình chọn. Đây là năm thứ 16 liên tiếp PVFCCo nhận danh hiệu này.

 
‘Lụi tim’ với bản OST trong phim ngắn của Quang Đại
‘Lụi tim’ với bản OST trong phim ngắn của Quang Đại

‘Không còn là của nhau’ trong phim ngắn của Quang Đại được nhận xét là một bài hát dịu dàng cho những câu chuyện tình tan vỡ dành cho những hồi ức đẹp của mỗi chúng ta.

 
ĐH Đại Nam nhân rộng mô hình khách sạn thực hành
ĐH Đại Nam nhân rộng mô hình khách sạn thực hành

Tiếp nối thành công của khách sạn thực hành 3 sao Lotus Legend, vừa qua Trường ĐH Đại Nam chính thức tiếp nhận, quản lý và vận hành khách sạn 5 sao Rosamia tại số 282 Võ Nguyên Giáp - Ngũ Hành Sơn - TP Đà Nẵng.

Ca sĩ Thuỳ Dung ‘thắp lửa’ Lễ hội Xuân hồng 2019
Ca sĩ Thuỳ Dung ‘thắp lửa’ Lễ hội Xuân hồng 2019

Dù bận rộn đầu năm, ca sĩ Thùy Dung vẫn sắp xếp thời gian để mang lời ca tiếng hát cổ vũ động viên tinh thần người tham gia hiến máu tình nguyện trong Lễ hội Xuân hồng 2019.

4 điều nên biết khi dự lễ hội đầu năm
4 điều nên biết khi dự lễ hội đầu năm

Ông bà ta có câu “Tháng Giêng là tháng ăn chơi”, với rất nhiều lễ hội đình, hội làng, … nổi tiếng không chỉ với cộng đồng địa phương mà còn thu hút rất nhiều du khách khắp nơi đến trẩy hội.

Những yếu tố giúp Bách hóa Xanh tăng tốc nhanh nhất 2019
Những yếu tố giúp Bách hóa Xanh tăng tốc nhanh nhất 2019

Là chuỗi siêu thị trẻ nhất, chỉ sở hữu hơn 400 cửa hàng nhưng Bách hóa Xanh vẫn khẳng định vị thế khi có tốc độ phát triển đáng kinh ngạc đến 208%.

Wincofood nhận danh hiệu Hàng Việt Nam chất lượng cao 2019
Wincofood nhận danh hiệu Hàng Việt Nam chất lượng cao 2019

Công ty Cổ phần Wincofood vinh dự  đại diện cho ngành sữa Việt Nam nhận danh hiệu này tại Lễ công bố Hàng Việt Nam chất lượng cao 2019.

Tây Á phân phối độc quyền nhụy hoa nghệ tây Bahraman
Tây Á phân phối độc quyền nhụy hoa nghệ tây Bahraman

Nhà sản xuất nhụy hoa nghệ tây Bahraman, một trong những nhà sản xuất Saffron lớn nhất Iran, đã đồng ý để Công ty TNHH XNK & TM Tây Á tại Việt Nam trở thành công ty phân phối độc quyền sản phẩm Saffron tại Việt Nam.

adidas ‘bắt tay’ hàng ngàn runner tạo nên siêu phẩm Ultraboost 19
adidas ‘bắt tay’ hàng ngàn runner tạo nên siêu phẩm Ultraboost 19

Các nhà thiết kế và phát triển sản phẩm của adidas đã cộng tác cùng hàng ngàn runner trên toàn thế giới trong “siêu dự án” mới - tạo nên siêu phẩm giày chạy Ultraboost 19.

Ngắm vẻ đẹp trong trẻo của hoa hậu Thu Hoàng
Ngắm vẻ đẹp trong trẻo của hoa hậu Thu Hoàng

Khác với nét hiện đại sang trọng của một doanh nhân như thường lệ, lần này Hoa hậu 9X khoe vẻ đẹp trong trẻo giữa thiên nhiên đầy mộng mơ.

Logivan công bố gọi vốn thành công 5.5 triệu USD
Logivan công bố gọi vốn thành công 5.5 triệu USD

Công ty Công nghệ Vận tải Logivan cho biết được nhận 5.5 triệu USD từ các quỹ đầu tư châu Á.

Đến Thea Clinic làm đẹp rước lộc vàng
Đến Thea Clinic làm đẹp rước lộc vàng

Từ nay đến 16/02/2019 khách VIP đến Thea Clinic sẽ nhận ưu đãi đặc biệt 5 lần Combo Gold Mask 24k chỉ còn 68 triệu (giá gốc 100 triệu) cùng  1 Chỉ Vàng SJC 9999 thay lời chúc phúc lộc.

Chuyển phát hỏa tốc 261 bưu gửi ngay ngày mùng 1 Tết
Chuyển phát hỏa tốc 261 bưu gửi ngay ngày mùng 1 Tết

Đêm 30 Tết, Tổng công ty Bưu điện Việt Nam được giao nhiệm vụ đặc biệt quan trọng chuyển phát hỏa tốc 261 bưu gửi thuộc dịch vụ KT1 đi 62 tỉnh, thành phố với yêu cầu phát toàn bộ ngay trong ngày Mùng 1 Tết.

Hoa hậu thế giới Doanh nhân 2019 xuống phố đón Xuân
Hoa hậu thế giới Doanh nhân 2019 xuống phố đón Xuân

Với Tân hoa hậu thế giới doanh nhân 2019 Phượng Hồng Kông, Tết là dịp cùng gia đình nhỏ bé tìm hiểu khám phá Tết cổ truyền, văn hoá Việt Nam.

Khai trương Khu du lịch Bà Chúa Xứ ngày 30 tháng Chạp
Khai trương Khu du lịch Bà Chúa Xứ ngày 30 tháng Chạp

Khu du lịch Bà Chúa Xứ - Cáp treo Núi Sam (An Giang) sẽ  khai trương ngày 30 tháng Chạp bằng chương trình Đón Giao thừa, mở đầu cho những hoạt động Lễ hội, văn hóa nghệ thuật mừng Xuân mới liên tục trong những ngày Tết tại đây.

Doctor A ‘bắt tay’ Viện Hàn lâm khoa học Công nghệ VN
Doctor A ‘bắt tay’ Viện Hàn lâm khoa học Công nghệ VN

Công ty cổ phần Dược phẩm quốc tế Dortor A vừa trở thành đối tác chiến lược của Trung tâm Công nghệ Hóa dược & Hóa sinh Hữu cơ thuộc Viện Hàn lâm Khoa học Công nghệ Việt Nam.

Cơ hội nhận giải thưởng Tết hấp dẫn từ VN Ngày Nay
Cơ hội nhận giải thưởng Tết hấp dẫn từ VN Ngày Nay

Với chương trình “Lì Xì May Mắn - Vòng Quay Phát Tài 2019” tổ chức bởi VN Ngày Nay, người tham gia sẽ đều nhận được lượt quay “Vòng Quay Phát Tài” mỗi ngày vào lúc truy cập ứng dụng, với những phần thưởng hấp dẫn.

 
 
 
Hoàn thiện thông tin gửi bình luận

HOẶC ĐĂNG NHẬP NHANH BẰNG TÀI KHOẢN