Ngày 9/12/2011, Khu biệt thự nhà vườn Mậu Lâm - Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc sẽ ra mắt công chúng và các nhà đầu tư ngay tại sân golf Heron Lake - một phần quan trọng của tổng thể dự án.

Thiên thời: nhu cầu thực về nhà ở

Trả lời câu hỏi: Lý do quyết định chọn thời điểm này để ra mắt dự án? Ông Đỗ Vũ Diên - Tổng Giám Đốc dự án Khu biệt thự nhà vườn Mậu Lâm chia sẻ, “Chúng tôi tin vào ba yếu tố Thiên thời - Địa lợi và Nhân hòa, những giá trị cơ bản trong văn hóa Việt Nam để xác định sự thành bại của một dự án “

Theo ông Diên, sự bất ổn của thị trường dẫn đến sự trầm lắng là điều có thật nhưng đây lại chính là giai đoạn điều chỉnh cần thiết để thị trường bất động sản phát triển ổn định và bền vững hơn trong tương lai. Tại thời điểm này, các yếu tố đầu cơ sẽ giảm sút mà thay vào đó là yếu tố đầu tư xuất phát từ nhu cầu thực về nhà ở của người mua. Vì vậy, dù nhu cầu có giảm nhưng các giao dịch sẽ đi vào bản chất thực của thị trường nhà ở và đó là cơ hội, thiên thời cho những dự án nhắm đến nhu cầu này. Thời điểm này là lúc mà chủ đầu tư và người mua với nhu cầu thực về nhà ở có cơ hội gặp nhau.

Khu biệt thự nhà vườn Mậu Lâm hội đủ các yếu tố về cảnh quan, môi trường, chất lượng và giá thành để có thể nắm bắt thị trường này.

Địa lợi: vị trí đắc địa

Khu biệt thự nhà vườn Mậu Lâm trải dài trên 27,5 ha , lưng giáp đồi Núi Quýt và mặt hướng ra hồ Đầm Vạc.

Đây chính là vùng trung tâm tương lai của thành phố Vĩnh Yên mở rộng trong quy hoạch của tỉnh Vĩnh Phúc đã được thủ tướng phê duyệt. Các yếu tố tự nhiên và phong thủy hòa quyện vào nhau tạo cho dự án một giá trị khác biệt.

Khu biệt thự nhà vườn Mậu Lâm có tất cả các điều kiện hạ tầng và tiêu chuẩn sống của một đô thị phát triển do chỉ cách trung tâm hiện hữu của thành phố Vĩnh Yên vài phút chạy xe, có đại siêu thị Big C liền kề và bên cạnh là sân golf quốc tế 18 lỗ với cụm khách sạn 5 sao và căn hộ dịch vụ sẽ được xây dựng song song cùng dự án.

Trong bài nói chuyện của mình trên báo Xây dựng vào tháng 8/2011, Giáo sư- Tiến sĩ Đặng Hùng Võ – nguyên Thứ trưởng Bộ Tài Nguyên Môi Trường nhận định các tỉnh giáp Hà Nội mà có vị trí như Hưng Yên, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc đang được các nhà đầu tư quan tâm đặc biệt.

“Vì tôi tin chắc rằng giá đất ở những khu vực đó dễ chịu hơn mà vị trí lại tốt hơn. Ví dụ như đầu tư tại Đầm Vạc và Sóc Sơn thì đầu tư vào Đầm Vạc (Vĩnh Yên) tốt hơn Sóc Sơn rất nhiều vì vị trí gần, giao thông thuận tiện, cảnh quan đẹp, lịch sử phong phú hơn và chắc chắn giá sẽ mềm hơn. Nếu có tiền thì thời điểm hiện nay đầu tư vào Vĩnh Yên là hợp lý”, ông Võ nhận định.


Nhân hòa: chính sách thuận lợi

Chính sách thông thoáng, khuyến khích đầu tư của lãnh đạo tỉnh Vĩnh Phúc là một bảo đảm cho các vấn đề pháp lý của một dự án.

“Chúng tôi tin rằng tất cả các nhà đầu tư bất động sản đều quan tâm đặc biệt đến các điều kiện pháp lý của một dự án, nhất là tại thời điểm thị trường đang có nhiều khó khăn thì sự thận trọng trong đầu tư càng phải được đặt lên hàng đầu “ ông Diên trao đổi.

Khu biệt thự nhà vườn Mậu Lâm đã hoàn thiện hoàn chỉnh hạ tầng và khu phố đầu tiên đang được xây dựng. “Ông Diên cho biết, "Chúng tôi cam kết sẽ cùng nhà đầu tư tiến hành ngay thủ tục cấp giấy chứng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và các tài sản trên đất khi hai bên đã làm xong các nghĩa vụ cần thiết trong giao dịch “.

Đáng chú ý, khu biệt thự nhà vườn Mậu Lâm được lãnh đạo tỉnh Vĩnh phúc chọn là mô hình khu đô thị kiểu mẫu. Vì vậy đây là một trong rất ít dự án ( nếu không nói là duy nhất ) phát triển bất động sản tại Vĩnh Phúc sử dụng toàn bộ chuyên môn của các chuyên gia nước ngoài trong suốt quá trình phát triển dự án để đáp ứng tiêu chuẩn và đẳng cấp và sự mong đợi của các cấp chính quyền và nhân dân địa phương.

Dự án được quy hoạch tổng thể và thiết kế bởi công ty kiến trúc Pháp - Site Asia và được thi công bởi nhà thầu xây dựng số 1 Việt Nam hiện nay là Coteccons với các chuyên gia giám sát quốc tế. Hệ thống quản lý đô thị sẽ do công ty quản lý bất động sản quốc tế Mỹ CBRE tư vấn và thực hiện.

Ông Liam Eaton - Giám đốc quản lý dự án khu biệt thự nhà vườn Mậu Lâm cho biết “ Đây sẽ là dự án đầu tiên tại Vĩnh phúc được quản lý theo mô hình như Phú Mỹ Hưng ( Tp Hồ Chí Minh) và Ciputra ( Hà Nội ). “

Ngoài ra, ngân hàng Đại Dương - Ocean Bank đã đồng hành cùng dự án trong việc tài trợ cho vay mua nhà với gói tín dụng lên đến 60% trị giá hợp đồng trong thời hạn 10 năm.

  • Thúy Ngà