Dự án Trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở chung cư cao tầng tại khu đất Ao Cây Dừa (khu vực nút giao ngã tư Nguyễn Trãi-Khuất Duy Tiến) được cấp giấy phép quy hoạch cao tối đa 45 tầng.
Theo Giấy phép quy hoạch vừa được Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội (QH&KT) cấp cho Công ty TNHH Bảo tín Sơn Tùng mới đây, dự án Trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở chung cư cao tầng (TTTMVP&NOCC) tại khu đất Ao Cây Dừa (khu vực nút giao ngã tư Nguyễn Trãi - Khuất Duy Tiến - PV) được cấp phép tối đa là 45 tầng với quy mô dân số tối đa 1.200 người.
 |
| Dự án TTTMVPNT&NOCC tại khu đất Ao Cây Dừa (khu vực nút giao ngã tư Nguyễn Trãi-Khuất Duy Tiến) được cấp giấy phép quy hoạch cao tối đa 45 tầng. |
Theo tìm hiểu của PV VietNamNet, đầu tháng 8/2014, Sở QH&KT Hà Nội có văn bản chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc sơ bộ công trình tại khu đất Ao Cây Dừa. Tại văn bản này, Sở QH&KT chấp thuận quy hoạch tổng thể mặt bằng tỷ lệ 1/500 và phương án kiến trúc sơ bộ công trình toà nhà hỗn hợp TTTMVP&NOCC có tầng cao công trình là 3-25-30 tầng (bao gồm cả 1 tầng kỹ thuật tum thang) và 1 tầng hầm. Quy mô dân số khoảng 1.200 người.
Như vậy, giấy phép quy hoạch công trình toà nhà hỗn hợp TTTMVP&NOCC tại khu đất Ao Cây Dừa đã được nâng 15 tầng so với văn bản chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc sơ bộ được Sở QH&KT chấp thuận trước đó.
 |
| Dự án hiện đang được quây tôn với bảng giới thiệu dự án Sunshine Boulevard. |
Ghi nhận thực tế, dự án TTTMVPNT&NOCC tại khu đất Ao Cây Dừa hiện đang được quây tôn với bảng giới thiệu dự án Sunshine Boulevard.
Vào đầu tháng 4 vừa qua, Hà Nội đã công bố thiết kế hai bên đường Vành đai 3, ‘bật đèn xanh’ cho xây cao ốc 50 tầng. Theo công bố, thiết kế đô thị hai bên đường Vành đai 3, tỷ lệ 1/500 (đoạn đường Khuất Duy Tiến - Nguyễn Xiển) dọc tuyến đường vành đai 3 đi qua 10 phường của 5 quận.
Quy hoạch phân chia đoạn tuyến đường này thành 5 khu vực gồm: nút Trung Hòa; đoạn đường Khuất Duy Tiến; nút Thanh Xuân; đoạn đường Nguyễn Xiển; nút Tôn Thất Tùng kéo dài.
 |
| Bên trong khu đất quây tôn sau bảng giới thiệu dự án Sunshine Boulevard. |
Cụ thể, đối với nút Trung Hòa (giao giữa đường Khuất Duy Tiến và Trần Duy Hưng), đặc trưng không gian là phát triển theo cụm công trình cao tầng tương phản và xen cài với các không gian mở xung quanh. Điểm nhấn là tổ hợp cụm công trình cao tầng phía Đông Nam đường Trần Duy Hưng và Đại lộ Thăng Long (40-50 tầng), tương phản với các không gian mở được tạo ra bởi khu vực Trung tâm hội nghị Quốc gia và xung quanh.
Đối với nút Thanh Xuân được thiết kế với đặc trưng không gian phát triển theo cụm công trình cao tầng, trong đó công trình điểm nhấn cao 45-50 tầng nằm tại phía Đông Bắc nút giao và tháp đôi tại cụm công trình nút giao khu vực Đông Nam, các công trình còn lại cao 26-30 tầng.
 |
| “Việc điều chỉnh quy hoạch nâng tầng đối dự án nhà ở tại các ngã tư, nút giao ở các tuyến đường trung tâm TP là điều nên hạn chế”. |
Đoạn tuyến Khuất Duy Tiến được đặc trưng bởi các công trình phát triển theo tuyến. Các công trình cao tầng với tầng cao đặc trưng từ 25-30 tầng.
Đoạn tuyến Nguyễn Xiển được đặc trưng bởi các công trình phát triển theo tuyến và diện; các công trình cao tầng có tầng cao trung bình từ 25-30 tầng.
Đối với nút Tôn Thất Tùng kéo dài có công trình điểm nhấn cao 35 tầng, các công trình xung quanh trung bình 20 tầng.
|
Cấy quá nhiều cao ốc tại các ngã tư, nút giao trung tâm Thời gian qua Thủ tướng Chính phủ có các văn bản yêu cầu hạn chế xây nhà cao tầng ở khu vực trung tâm các thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM. Mới đây, Bộ Xây dựng vừa yêu cầu kiểm soát chặt việc lập quy hoạch, điều chỉnh, nhất là điều chỉnh cục bộ về số tầng cao nhằm đảm bảo khả năng đáp ứng kết nối giao thông hạn chế tình trạng tắc nghẽn. Ông Phạm Sỹ Liêm - Phó Chủ tịch Tổng hội xây dựng Việt Nam cho rằng, hiện nay có quá nhiều việc điều chỉnh quy hoạch cục bộ với việc nâng tầng cao tại các dự án nhà ở của Hà Nội. “Việc điều chỉnh quy hoạch nâng tầng đối dự án nhà ở tại các ngã tư, nút giao ở các tuyến đường trung tâm TP là điều nên hạn chế. Tình trạng cấy quá nhiều cao ốc trong trung tâm khiến hạ tầng thêm quá tải”- ông Liêm nhấn mạnh. |
Hồng Khanh
Công bố thiết kế hai bên đường Vành đai 3, Hà Nội ‘bật đèn xanh’ cho xây cao ốc 50 tầng
Hà Nội công bố Đồ án thiết kế đô thị hai bên đường Vành đai 3 đoạn Khuất Duy Tiến Nguyễn Xiển chính thức triển khai Đồ án với việc cho xây cao ốc 50 tầng
Dự án B6 Giảng Võ được nâng tầng cao sau 10 năm 'bất động'
Theo quyết định điều chỉnh một số nội dung của Dự án cải tạo xây dựng lại nhà B6 Giảng Võ của UBND TP Hà Nội, tầng cao công trình dự án là 24 tầng; tầng hầm 3 tầng; số lượng căn hộ 342 căn.
Điều chỉnh quy hoạch KĐT Ngoại giao đoàn: Nâng tầng cao, tăng mật độ xây dựng
Nhiều ô đất KĐT Ngoại giao đoàn được điều chỉnh công năng, tăng mật độ xây dựng khiến người dân lo lắng trước nguy cơ KĐT bị băm nát.
Ngột ngạt nội đô: 2 triệu người chen nhau 1km2
Chung cư cao ốc chen chân trong nội đô dẫn đến cảnh ùn tắc giao thông khó gỡ tại Hà Nội, TP.HCM
Bộ Xây dựng: Kiểm soát chặt việc điều chỉnh quy hoạch trong nội thành
Bộ Xây dựng yêu cầu kiểm soát chặt chẽ việc lập, phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch đô thị, nhất là điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị trong khu vực nội thành, nội thị về số tầng cao, mật độ xây dựng…
.svg){kind=icon}
