Mua nhà là quyết định tài chính quan trọng, vì vậy gia chủ nên kiểm tra kỹ vị trí, kết cấu và không gian sống trước khi xuống tiền. Với người quan tâm phong thủy, một số yếu tố về hướng nhà, bố cục và môi trường xung quanh cũng thường được cân nhắc.

Mua nhà đất bằng giấy viết tay từ năm 1979, từng có nhà ở nhưng sau khi nhà đổ đã chuyển chỗ, gần 20 năm không có nhà trên đất. Đến năm 2017 gia đình xây lại nhà và sử dụng đến nay, liệu có được cấp sổ đỏ?

Hai vợ chồng cùng đứng tên sổ đỏ, người chồng đã mất nhưng giấy chứng nhận lại ghi sai năm sinh của người vợ. Khi làm thủ tục phân chia tài sản và đăng ký biến động đất đai, người dân có phải đính chính thông tin trên sổ trước khi sang tên?

Với sổ đỏ cấp lần đầu có sai sót thông tin, UBND cấp xã thực hiện đính chính, thu hồi. Trường hợp sai sót phát sinh khi cấp sổ, xác nhận thay đổi đối với trường hợp đăng ký biến động thẩm quyền thuộc tổ chức đăng ký đất đai.

Đất được giao không đúng thẩm quyền, nếu có giấy tờ chứng minh đã nộp tiền để được sử dụng đất, có thể được miễn hoặc quy đổi một phần tiền sử dụng đất, tùy hồ sơ.

Có 1.200m2 đất được ghi chữ “T” (thổ cư) trong sổ đăng ký ruộng đất năm 1980, sau đó được cấp sổ đỏ năm 1998. Người dân muốn xác định diện tích đất ở nhưng chưa được xã giải quyết. Bộ NN&MT hướng dẫn quy định áp dụng.

Hành vi sử dụng đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp mà không được cơ quan có thẩm quyền cho phép được quy định tại Điều 10 Nghị định số 123/2024 (trừ các trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 3 Nghị định số 123/2024).

Với thửa đất sử dụng hỗn hợp, người sử dụng đất được lựa chọn đất ở hoặc đất nông nghiệp để thực hiện tách thửa. Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM, diện tích tối thiểu được xem xét đối với phần thửa đất đề nghị tách.

Mảnh đất do cha ông để lại, đóng thuế đất ở đầy đủ từ 1994 và xây nhà cấp IV năm 2018. Khi làm thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu, hồ sơ địa chính thể hiện là đất vườn tạp, khiến người dân lo lắng có bị xử phạt, buộc phá nhà hay không.

Bộ Xây dựng cho biết việc xây nhà không chỉ căn cứ vào việc thửa đất được xác định là đất ở, mà còn phải phù hợp với quy hoạch đô thị và nông thôn đang được sử dụng để quản lý tại địa phương.

Người dân đặt câu hỏi về cách xác định “khu dân cư” khi xin chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở.

Không chỉ đơn thuần là đặt vật phẩm may mắn, phong thủy cầu tài còn là nghệ thuật bố trí không gian sống hài hòa, giúp dòng năng lượng thịnh vượng được lưu thông, tụ lại và nuôi dưỡng tinh thần tích cực cho gia chủ.

Việc thể hiện phần diện tích nằm trong chỉ giới quy hoạch giao thông trên giấy chứng nhận được thực hiện theo Phụ lục số 03 Thông tư 10/2024 quy định về hồ sơ địa chính, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Theo quan niệm phong thủy, cách bố trí nhà bếp được cho là có ảnh hưởng đến sự hài hòa và tài vận của gia đình. Ngoài ra, một căn bếp được thiết kế hợp lý, sạch sẽ và thông thoáng cũng giúp việc nấu nướng thuận tiện, tạo cảm giác dễ chịu.

Gần 700m2 đất muốn tách thành hai thửa nhưng bị từ chối với lý do đất nằm trong quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500. Đáng chú ý, quy hoạch này chưa được triển khai, chưa có quyết định hay thông báo thu hồi đất.