Biệt thự bán cho giới nhà giàu lại lập kỷ lục mới

Trong quý 4/2017, lượng biệt thự, nhà phố bán được tại TP.HCM đạt 2.139 sản phẩm. Đây là con số cao kỷ lục kể từ năm 2000 đến nay.


Theo báo cáo thị trường bất động sản do Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa công bố, nguồn cung mới của thị trường biệt thự, nhà phố tại TP.HCM trong quý 4/2017 đạt 1.802 căn, tăng 30% so với cùng kỳ năm 2016. Hầu hết giao dịch diễn ra ở vùng giá 135.000 - 300.000 USD mỗi căn.

Biệt thự bán cho giới nhà giàu lại lập kỷ lục mới
Biệt thự bán cho giới nhà giàu lại lập kỷ lục mới


Đáng chú ý, dù giá cao song lượng sản phẩm có giao dịch thành công trong các tháng cuối năm đạt 2.139 căn, tăng đột biến, vọt lên gấp 2,7 lần so với quý 4/2016. Với lượng giao dịch tăng mạnh, năm 2017, phân khúc biệt thự, nhà phố đã tạo kỷ lục về số căn bán ra kể từ năm 2000.


Về giá bán, thị trường sơ cấp biệt thự, nhà phố tại TP.HCM ghi nhận giá trung bình trong quý cuối năm vẫn ở mức tốt, nhờ nguồn cầu khả quan của thị trường. Đối với thị trường thứ cấp, giá bán tăng 4,5% theo quý, chủ yếu ở quận 9 và quận 2.


Dự báo về hoạt động của phân khúc biệt thự, nhà phố trong năm 2018, JLL nhận định nguồn cung mới của thị trường biệt thự, nhà phố kỳ vọng đạt khoảng 3.500 căn. Tỷ lệ bán dự kiến tiếp tục xu hướng tăng cho đến cuối năm.


Trong khi đó, về phân khúc căn hộ, lượng mở bán trong quý 4/2017 đạt 15.193 căn, tăng 29% theo quý và 71,2% theo năm, chủ yếu từ phân khúc trung cấp với 6.847 căn. Lượng bán ra đạt 16.181 căn, đặc biệt 58% giao dịch ở khoảng giá từ 1.000 – 2.000 USD/m2. Trong số này, 35,2% căn hộ sẽ bàn giao vào cuối năm 2018.

 


Ở thị trường sơ cấp, giá căn hộ đã tăng trung bình 2-3% so với quý trước. Trái ngược với sơ cấp, ở thị trường thứ cấp, giá căn hộ lại giảm nhẹ 0,5% theo quý, nhưng tăng mạnh 12,5% theo năm do lượng cung nhiều từ các dư án cao cấp gia nhập vào thị trường thứ cấp.


Sang năm 2018, JLL cho rằng nguồn cung căn hộ sẽ dồi dào ở phân khúc bình dân và trung cấp. Phân khúc nhà ở giá rẻ cũng kỳ vọng sẽ dẫn dắt thị trường trong thời gian tới, với yếu tố kích cầu chính đến từ việc hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện trên khắp địa bàn TP.HCM.


Đến cuối năm 2018, nguồn cung mới căn hộ được JLL kỳ vọng đạt gần 36.000 căn. Phân khúc giá thấp đến từ quận 2, 9 sẽ dẫn dắt thị trường.


Diệu Thủy

10 mẫu nhà 3 tầng 800 triệu đồng đẹp ngang biệt thự

10 mẫu nhà 3 tầng 800 triệu đồng đẹp ngang biệt thự

Nếu thiết kế khéo léo và tính toán kỹ, bạn toàn hoàn có thể sở hữu ngôi nhà 3 tầng đẹp như mơ chỉ với 800 triệu đồng.

Hà Nội: Nhón chân tránh kim tiêm trong biệt thự chục tỷ Văn Phú - Hà Đông

Hà Nội: Nhón chân tránh kim tiêm trong biệt thự chục tỷ Văn Phú - Hà Đông

Dãy biệt thự nằm giữa khu đô thị Văn Phú - Hà Đông, Hà Nội bị bỏ không nhiều năm nay trở thành tụ điểm lý tưởng cho các đối tượng nghiện hút, gây hoang mang cho người dân quanh vùng.

Căn biệt thự Long Biên sang chảnh trên tạp chí kiến trúc Tây

Căn biệt thự Long Biên sang chảnh trên tạp chí kiến trúc Tây

Nhờ cách thiết kế khéo léo và thông minh đã tạo nên sự sang chảnh quyến rũ cho ngôi nhà.