2018: thời gian vàng đầu tư BĐS Hạ Long

Thời gian gần đây, thị trường BĐS nghỉ dưỡng phía Bắc đang lên ngôi với “đối trọng” lớn nhất là thành phố biển Hạ Long. Chưa bao giờ Hạ Long được nhắc nhiều đến với cái tên mỹ miều: “kinh đô” nghỉ dưỡng thượng lưu như hiện nay.

Hạ Long: “Miền đất hứa” của BĐS du lịch, nghỉ dưỡng

Nhìn vào con số 13 triệu lượt khách quốc tế, tăng gần 30% của ngành du lịch Việt Nam 2017 đủ thấy đà tăng trưởng tiếp theo cho năm 2018. Giới chuyên gia dự báo, BĐS du lịch, nghỉ dưỡng sẽ đón vận hội mới trong năm 2018, đặc biệt ở những đặc khu kinh tế. Theo đó thì Quảng Ninh, Phú Quốc sẽ là những điểm sáng trên thị trường.

Điều đáng nói là dù đi sau Đà Nẵng, Phú Quốc, nhưng Quảng Ninh lại đang chứng tỏ sức hút của “thỏi nam châm” BĐS du lịch, nghỉ dưỡng khu vực phía Bắc, mà tâm điểm là TP Hạ Long.

Không chỉ có sự hiện diện những siêu dự án của các Tập đoàn lớn như Sun Group, Vingroup…., mà những tên tuổi nổi tiếng như Wyndham, Starwood, ISC Corp, Amata, Nakheel... đều đã “cập bến” Hạ Long với những kế hoạch đầu tư “khủng”. Tính từ cuối năm 2013 tới nay, Quảng Ninh đã thu hút hơn 100 dự án với tổng vốn đầu tư hơn 5,5 tỷ USD, mà gần nửa số vốn này tập trung tại TP di sản.

Những lợi thế lớn cho Hạ Long phát triển đều thấy rõ. Ngoài lợi thế thiên nhiên, Hạ Long nói riêng, Quảng Ninh nói chung là tỉnh duy nhất có đường biên giới trên bộ, trên biển với Trung Quốc, là cửa ngõ giao thương quan trọng, sôi động giữa Việt Nam với Trung Quốc và các nước ASEAN.

Hơn nữa, Quảng Ninh cũng là địa phương duy nhất miền Bắc sẽ có đặc khu kinh tế sớm nhất, cũng là nơi đầu tiên ở miền Bắc được cho phép kinh doanh casino. Khi khu phức hợp nghỉ dưỡng ở Vân Đồn hoàn thành, trong đó có casino đẳng cấp quốc tế, thì việc khách ngoại đổ về Quảng Ninh chơi casino, du lịch, nghỉ dưỡng, thưởng lãm di sản và chi tiêu mua sắm cả bốn mùa là trong tầm tay.

Trong khi đó, “mạch máu” cho sự phát triển này chính là hạ tầng giao thông đã được Quảng Ninh khơi thông, với cảng hàng không và các tuyến cao tốc đi vào hoạt động ngay năm nay.

Thêm lý do khẳng định sức hấp dẫn khó cưỡng của BĐS du lịch, nghỉ dưỡng Hạ Long, đó là năm du lịch quốc gia 2018 sẽ được tổ chức tại Quảng Ninh, tạo chất xúc tác kéo du khách đến TP di sản. Từ những “chân kiềng” về du lịch, hạ tầng, đầu tư này, Hạ Long đang dần định vị là điểm đến du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí thời thượng của khu vực phía Bắc.

Những sản phẩm BĐS “bom tấn”

Thị trường BĐS du lịch, nghỉ dưỡng Hạ Long đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mạnh chưa từng thấy với sự xuất hiện các phân khúc thượng đẳng như biệt thự nghỉ dưỡng, shophouse, condotel… đắt giá. Hầu hết các dự án BĐS du lịch, giải trí, nghỉ dưỡng cao cấp của miền Bắc đều hội tụ nơi“đất rồng”.

Trong khi đó, nhà đầu tư cần tìm được những dự án vị trí đẹp, giá trị bền vững, vớitriển vọng sinh lời cao.Nắm vững các tiêu chí này, giới đầu tư đang rỉ tai nhau dồn tiền cho shophouse khu vực Bãi Cháy. Đây là bước đi đón trước quy hoạch, bởi các Nghị quyết phát triển kinh tế, xã hội của Quảng Ninh đều nêu rõ: phát triển du lịch đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 sẽ tập trung nguồn lực đầu tư và xây dựng hạ tầng du lịch tại 4 vùng trọng điểm. Riêng với vùng du lịch Hạ Long, tập trung đầu tư tại Bãi Cháy, Tuần Châu.

Được tiếp sức bởi những nhà đầu tư tâm huyết, khu vực trung tâm Bãi Cháy đang lột xác, lộ rõ hình hài điểm đến phồn hoa của thành phốkỳ quan. Khu vui chơi giải trí đẳng cấp quốc tế Sun World Halong Complex, khu nghỉ dưỡng Sun Premier Village Ha Long Bay đang dần hình thành, Quảng trường Sun Carnival Plaza rộng và hiện đại bậc nhất Việt Nam với quy mô 13ha dự kiến hoàn thành vào tháng 4 tới. Sự kiện Carnival Hạ Long sẽ diễn ra tại Quảng trường này, với những “bữa tiệc” lễ hội sôi động và rực lửa. Với khí thế đó, Hạ Long kỳ vọng đón lượng du khách vượt xa con số gần 7 triệu lượt của năm 2017.

Đó cũng là lý do khi siêu phẩm shophouse phong cách đa châu lục vừa ra mắt ở khu vực Bãi Cháy đã trở thành sản phẩm “bom tấn” được săn lùng. Hai phân khu Morocco (Ma-rốc) và Australia của dự án Sun Plaza Grand World vừa ra mắt ngày 5/3/2018 đã nhanh chóng tỏa nhiệt lượng mạnh. Bởi, đây là những shophouse có vị trí đắc địa khi nằm giữa tổ hợp Sun World Halong Complex và dự án Sun Premier Village Ha Long Bay, cận kề quảng trường Sun Carnival Plaza.

Nằm trên trục đường Hạ Long huyết mạch, các shophouse Sun Plaza Grand World đem đến cơ hội vừa ở vừa kinh doanh đa năng với diện tích từ 116m2 đến 216m2 mỗi lô, cao 5 tầng và 2 mặt thoáng rộng.

Shophouse Sun Plaza Grand World chẳng những đem đến TP biển cuộc hội ngộ văn hóa, kiến trúc độc đáo của các châu lục trong lòng kỳ quan mà còn cho thấy triển vọng tiếp cận với dòng khách du lịch lớn không ngừng đổ về. Khi những dự án ở Bãi Cháy đã định hướng rõ về chất lượng và khác biệt, thì tự nó sẽ hút khách thượng lưu có nhu cầu du lịch, nghỉ dưỡng, trải nghiệm những giá trị văn hóa.

So với việc đầu tư một resort 5 sao, thì đầu tư shophouse với diện tích vừa phải, vốn ban đầu không quá lớn là sự lựa chọn hợp lý. Và người khôn ngoan đương nhiên sẽ đi trước để có nhiều sự lựa chọn và chớp được cơ hội tăng giá BĐS sau thời gian ngắn.

Doãn Phong