Đổ tiền găm đất nền quận 2 chờ tăng giá

Được Hiệp hội BĐS TP.HCM đề nghị xếp vào nhóm khu vực “đất vàng” từ tháng 3/2015, quận 2 đang trở thành nam châm hút các nhà đầu tư BĐS tìm kiếm cơ hội đón đầu thị trường.

“Thay vì đầu tư vào các phân khúc đang “ăn khách” như căn hộ, nhà phố, gần đây nhiều người có xu hướng đổ về các KĐT mới ở Quận 2 mua đất nền, chờ tăng giá”, anh Phan Vỹ - một chuyên viên tư vấn BĐS ở quận 2 nhận xét.

Tấc đất tắc vàng quận 2

Cùng với sự phục hồi chung của thị trường BĐS sau 5 năm “ngủ đông”, cộng thêm “cú hích” hạ tầng mạnh mẽ từ dòng vốn “khủng” của thành phố đổ về, khu Đông TPHCM với tâm điểm quận 2 đang chứng kiến bước chuyển mình mạnh mẽ nhờ quy hoạch “đi sau về trước”, trở thành “mảnh đất vàng” đáng mơ ước của người mua để ở lẫn giới đầu tư.

Gia Cát Garden với hệ thống hạ tầng hoàn thiện, sẵn sàng đưa vào phục vụ

Thực tế ghi nhận, trong 3 quý đầu 2015, quận 2 luôn được nhắc đến như một trong những khu vực có lượng giao dịch thành công cao và liên tục tăng lên ở tất cả các phân khúc trên thị trường BĐS. Trong bối cảnh đất nền thành phố đang cạn kiệt nhưng nhu cầu sở hữu đất vẫn ngày một tăng cao, nơi đây với lợi thế quỹ đất còn tương đối rộng, sạch, giá mềm trở thành lựa chọn lý tưởng cho người mua, nhất là khi khoảng cách từ khu vực này về trung tâm ngày càng được kéo gần bởi hàng loạt các công trình lớn: hầm Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 1&2, cầu Thủ Thiêm 1&2, đại lộ Mai Chí Thọ, Võ Văn Kiệt,…

“Có thể nói, các KĐT mới chính là điểm sáng giúp quận 2 trở thành “mảnh đất vàng”. Được quy hoạch bài bản, đầy đủ chức năng nhưng vẫn đảm bảo môi trường sống trong lành, nơi đây trở thành điểm đến của nhiều người mua từ đầu năm trở lại đây.

Đơn cử như tại KĐT mới Cát Lái, các khu dân cư hiện đại, văn minhđã và đang nhanh chóng hình thành như: KDC Ventura, khu căn hộ Citihome, khu nhà phố Citibella…; hạ tầng đang dần hoàn thiện, giúp kết nối nhanh chóng về trung tâm. Thêm vào đó, nhiều tiện ích nội khu cao cấp, hiện đại cũng đang dần hình thành, đảm bảo cuộc sống thanh bình nhưng không kém phần tiện nghi cho cư dân. Nếu đầu tư ngay từ bây giờ, trong tương lai không xa, khi dân cư đổ về đông, người mua sẽ lợi lớn từ nhà đất mình sở hữu tại đây”, ông Đào Hoan, một nhà đầu tư lâu năm, hiện đang nắm trong tay nhiều BĐS tại Cát Lái nhận định.

Khu đô thị Cát Lái được quy hoạch bài bản với nhiều tiện ích vượt trội

Bên cạnh đó, ông Hoan cũng cho rằng, giá mềm và biên bộ tăng giá tốt là những ưu điểm nổi bật khiến người mua yên tâm hơn khi đầu tư vào BĐS ở Cát Lái. “Chẳng hạn như, với số tiền khoảng 1,9 tỷ đồng, người mua chưa chắc sở hữu được một căn hộ chung cư trong khu trung tâm, nhưng đã có thể sở hữu một nền đất 120m2 tại dự án Gia Cát Garden, thuộc Cát Lái. Chưa kể, với biên độ tăng giá trung bình từ 8 - 10% hiện nay ở Cát Lái, người mua có thể thu được lợi lớn chỉ sau vài năm sở hữu BĐS”, ông Hoan nhận xét.

Cơ hội kinh doanh cho đất nền gần trường học

Vị trí tốt, tiềm năng sinh lời cao, mức giá mềm, dễ hiểu vì sao Gia Cát Garden đã nhanh chóng bán hết 118 nền chỉ sau 1 tháng mở bán giai đoạn 1. Không như nhiều dự án khác chỉ có các nhà đầu tư “lướt sóng” quan tâm, một số lượng lớn khách hàng của Gia Cát Garden còn là những người có ý định mua đất để dành và các nhà đầu tư nhỏ lẻ.

Nếu như những người mua đất để dành thích Gia Cát Garden vì không gian sống xanh mát, yên tĩnh do được bao bọc bởi công viên hiện hữu gần 1 ha thì những người mua với ý định kinh doanh, đầu tư lại hứng thú với Gia Cát Garden bởi ưu điểm đối diện trường đại học gần 8ha (ĐH Quản lý Công nghệ TP. HCM) sắp xây dựng. Theo anh Luân, một khách hàng mua Gia Cát Garden với mục đích kinh doanh nhỏ, mặt bằng gần trường học hứa hẹn sẽ rất sầm uất, có thể tận dụng để kinh doanh nhiều dịch vụ phục vụ đời sống sinh viên sau này.

Bên cạnh đó, do thuộc Cát Lái, quận 2, Gia Cát Garden còn dễ dàng kết nối đến trung tâm và các khu lân cận. Cụ thể, từ đây chỉ mất 2 phút đến cụm trường mẫu giáo Sơn Ca, tiểu học Mỹ Thủy, THCS Cát Lái; 8 phút đến quảng trường trung tâm và công viên bờ sông; 9 phút đến Phú Mỹ Hưng; 10 phút đến hệ thống Trường quốc tế AIS, Metro An Phú, Parkson, Big C, TT TDTT Rạch Chiếc; 15 phút đến Quận 1.

Thu Hằng