Lạ lùng những cuộc ‘trốn chạy’ khỏi nội đô

Ngược với xu hướng chen chân vào trung tâm đô thị, có một dòng chảy âm thầm nhưng cũng không kém phần mãnh liệt của những người rời bỏ nội đô ra rìa thành phố. 

Sự dịch chuyển từ căn hộ trung tâm sang nhà phố xanh

Với mật độ cây xanh chưa tới 1m2/người & tốc độ đô thị hóa đang diễn ra nhanh chóng, vài năm trở lại đây, thị trường BĐS đang chứng kiến sự dịch chuyển mạnh của người mua về các quận ven TP.HCM, đặc biệt là những quận đang được đầu tư phát triển hạ tầng mạnh và có không gian sống chất lượng như Quận 2, Quận 7, Nhà Bè...

Thống kê thị trường BĐS 6 tháng đầu năm 2016 cho thấy, phân khúc nhà phố tầm trung chú trọng vào chất lượng không gian sống tại Quận 2 & Quận 9 đang hút mạnh người mua. Điển hình như dự án Citibella của Kiến Á Group, với không gian sống xanh kiểu mới, an ninh 24/24, mức giá tốt nhưng không tách rời khỏi tiện nghi, tiện ích hiện đại đã tạo ra một hiện tượng trên thị trường nhà phố cuối năm 2015. 

Chỉ 105 căn nhà phố nằm trong khu dân cư biệt lập, an ninh 24/7, Citibella trở thành lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ hiện nay

Lý giải điều này, ông Hồ Hữu Xuyên - Phó TGĐTập đoàn Kiến Á, đơn vị phát triển Citibella cho biết: “Ngoài lợi thế cách Quận 1 tầm 15 phút chạy xe, Citibella hút người mua bởi không gian sống rộng rãi với diện tích sử dụng lên đến 170m2, kiến trúc xanh theo dạng mở độc đáo giúp ngôi nhà luôn thông thoáng, mát mẻ. Thêm vào đó, mảng xanh được bố trí khắp toàn khu cũng là một điểm cộng cho khu nhà phố này”.

Thực tế ghi nhận, 5 năm trở lại đây, trong bối cảnh biến đổi khí hậu toàn cầu, mặt trái của quá trình đô thị hóa, kiến trúc xanh - xu hướng kiến trúc tất yếu nhằm đưa con người trở lại với thiên nhiên - đã được người mua đón nhận mạnh mẽ. Nắm bắt xu hướng này, tại các khu đô thị mới thuộc các Quận 2, Quận 7… nhờ lợi thế quỹ đất sạch và rộng, nhiều chủ đầu tư& đơn vị phát triển đã không ngần ngại đầu tư mảng xanh cho các dự án của họ, góp phần mang đến những lựa chọn tốt hơn về mặt không gian sống cho người mua.

Khắc phục nhược điểm thiếu không gian xanh của nhà phố trung tâm, ở Citibella, cây xanh được đưa vào thiết kế như một phần của ngôn ngữ kiến trúc. Các mảng xanh đan cài trên các bức tường kết hợp cây xanh dọc lối đi tạo nên một màu xanh xuyên suốt toàn khu, giúp mỗi ngôi nhà ở Citibella luôn thoáng mát. Bên cạnh đó, với kiến trúc nhà kính tối giản, hiện đại giúp mở rộng tầm nhìn tối đa từ bên trong, đồng thời khiến ngôi nhà tràn ngập ánh sáng tự nhiên… không ngạc nhiên khi Citibellavới mức giá tầm 3 tỷ/căn, vẫn luôn được người mua ưu ái lựa chọn giữa rất nhiều dự án nhà phố trên địa bàn Quận 2 hiện nay. 

Sống chất lượng và tiện nghi đang trở thành xu hướng

Kiến trúc rất quan trọng, nhưng chưa đủ mang lại một cuộc sống chất lượng như ý. Trong một hội thảo về quy hoạch đô thị tại Việt Nam, Michael Douglass, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu Toàn cầu hóa, Đại học Tổng Hợp Hawaii (Mỹ) đã phát biểu: “Một không gian sống tốt không chỉ là nơi con người gần gũi với thiên nhiên, mà còn là nơi có thể giúp họ tương tác tốt với nhau và hưởng mọi điều kiện tốt nhất để phát triển toàn diện mọi mặt”.

Phong cách kiến trúc kính hiện đại giúp tăng khả năng lấy sáng cho ngôi nhà, đồng thời mở rộng tối đa góc nhìn từ bên trong

Với vị trí tọa lạc tại tâm điểm KĐT Cát Lái, Citibella hội tụ đủ các điều kiện này. Không chỉ phát triển mạnh mẽ như một đô thị mới hiện đại, năng động với đầy đủ chức năng về kinh tế, tài chính, y tế, giáo dục, khoa học công nghệ… tại KĐT mới này, hệ thống trường học cấp quốc gia từ mẫu giáo đến trung học đã đi vào hoạt động, công viên trung tâm, công viên nội khu, trung tâm thương mại… đang dần được hình thành. Song song đó là tốc độ hoàn thiện nhanh chóng của các khu dân cư như Ventura, Citihome, Citibella… để sẵn sàng trở thành một nơi đáng sống nhất thành phố.

Chưa kể, từ Citibella, cư dân chỉ mất khoảng 2 - 10 phút để tiếp cận cụm trường học, trung tâm thương mại nội khu và công viên trung tâm với diện tích bằng ¾ diện tích công viên Gia Định. Ngoài ra, từ đây cũng có thể nhanh chóng kết nối đến các tiện ích liền kề như Metro, Big C, Parkson, Vincom Mega Mall, TTTDTT Rạch Chiếc (sắp xây dựng), bệnh viện Quốc tế Phúc An Khang…

Không dừng ở đó, Citibella còn thu hút người mua bởi nằm trong khu phố biệt lập, an ninh 24/24, giải tan  mối quan tâm chung của người dân đô thị hiện nay. Bản thân đơn vị phát triển Kiến Á cũng là một tên tuổi bảo chứng cho chất lượng và tiến độ xây dựng, giúp người mua thêm tin tưởng vào dự án. “Citibella giai hiện đã hoàn thành xong dãy nhà đầu tiên. Không chỉ thi công vượt tiến độ, từng công đoạn xây dựng cũng luôn được kiểm tra chặt chẽ, đảm bảo chất lượng cho từng ngôi nhà trong dự án”, ông Xuyên cho biết thêm. 

Thu Hằng