Dự án Carina Plaza có diện tích 19.318,40 m2 là một trong những dự án thuộc cụm các dự án của Công ty CPĐT Năm Bảy Bảy (NBB) tại phường 16, quận 8, TP.HCM.

Cháy chung cư Carina Plaza quận 8 TP HCM

Dự án do Công ty TNHH Hùng Thanh (Thành viên NBB) làm chủ đầu tư với số vốn 981 tỷ đồng, trong đó NBB góp 95% vốn, số còn lại Công ty Hùng Thanh góp. Dự án do Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư và Xây dựng Quốc tế (ICIC) chủ trì thiết kế.

Được khởi cộng từ tháng 5/2009, Carina Plaza được thiết kế 3 Block, trong đó 2 Block cao 14 tầng và 1 khối 20 tầng. Có 4 tầng dành cho khu thương mại kết hợp hồ bơi, khu vui chơi giải trí, thể thao. Tổng số căn hộ khoảng 736 căn. Dự án bàn giao căn hộ cho khách hàng vào cuối tháng 2/2011.

{keywords}
Chung cư Carina Plaza

Đây là cao ốc đầu tiên được triển khai thi công vào năm 2008 trong cụm dự án nhà cao tầng của CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy tại phường 16, quận 8, TP. HCM. 

Theo bảng giá căn hộ chưa bán hết tại dự án Carina Plaza đến tháng 12/2008 mà NBB công bố, giá bán căn hộ từ 18-22 triệu đồng/m2 tùy từng vị trí và loại diện tích căn hộ (từ 86 đến 191 m2/căn). Giá hiện nay tại nhiều trang rao vặt bất động sản, căn hộ 90m2 có mức giá từ 1,3-1,4 tỷ đồng/căn; căn 2 phòng ngủ có chủ nhà rao chỉ 800 triệu đồng.

Năm 2016, dự án từng dính lùm xùm liên quan tới vấn đề chưa có ban quản trị. Theo phản ánh, tình trạng mất vệ sinh, lộn xộn diễn ra gây bức xúc cho cư dân. Chi phí dịch vụ ở chung cư Carina Plaza khoảng 5.000 đồng/m2/tháng. Như vậy, với một căn hộ khoảng 100m2, chủ hộ phải trả 500.000 đồng mỗi tháng cho các dịch vụ bảo vệ, thang máy, vệ sinh,... Đó là chưa kể chi phí gửi xe 120.000 đồng/xe máy/tháng và 800.000 đồng/ô tô/tháng.

Chung cư Carina Plaza có 736 căn hộ nên tổng mức phí cư dân đóng hàng tháng mà chủ đầu tư thu được rất lớn, song cư dân lại không được đáp ứng tốt các dịch vụ tiện ích. 

{keywords}
Rao bán căn hộ Carina Plaza, tháo chạy khỏi dự án

Năm Bảy Bảy là ai?

Tại TP.HCM, Năm Bảy Bảy là một chủ đầu tư có nhiều dự án lớn. Theo dữ liệu của CafeLand, Công ty CPĐT Năm Bảy Bảy (NBB) là đơn vị thành viên của Tổng Công ty Xây dựng Công trình Giao thông 5 (Cienco 5), được thành lập vào quý III năm 2005 trên cơ sở kế thừa hoạt động sản xuất kinh doanh của Chi nhánh Cienco 5 tại Bình Thuận.

Công ty này hạch toán độc lập, hoạt động theo mô hình Công ty Cổ phần đại chúng, kinh doanh đa ngành nghề, trong đó ngành mũi nhọn là đầu tư và kinh doanh bất động sản.

NBB đã mở rộng quy mô gồm: Chi nhánh Tây Nam, Chi nhánh Bình Thuận, Chi nhánh Miền Trung, Chi nhánh Miền Bắc, Công ty TNHH Hùng Thanh, Công ty Cổ phần Công nghiệp NBB, Công ty Cổ phần Đầu tư Khoáng sản Quảng Ngãi và các đơn vị liên kết là: Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng 533, và Công ty TNHH BOT cầu Rạch Miễu, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Xây dựng Ninh Thuận.

{keywords}
Kết quả kinh doanh NBB năm 2017

Báo cáo kết quả kinh doanh của Năm Bảy Bảy quý IV/2017 có doanh thu thuần tăng đột biến, đạt 252 tỷ đồng, gấp 25 lần cùng kỳ năm 2016. Trong đó, hơn 239 tỷ đồng là từ mảng kinh doanh căn hộ. Lợi nhuận gộp theo đó tăng mạnh lên 52 tỷ đồng, biên lãi gộp cải thiện từ 5% lên 21%.

Quan sát lượng hàng tồn kho có thể thấy, trong năm Công ty tập trung đầu tư phát triển các dự án gồm khu dân cư De-Lagi, khu căn hộ cao tầng NBB1, dự án đồi Thủy sản - Quảng Ninh. Trong khi đó, dự án Citygate giảm giá trị tồn kho dở dang từ 1.043 tỷ đồng xuống còn 392 tỷ đồng.

Nam Hải