Những toà nhà trăm tỷ 'xấu xí' ở khu đất vàng của TP.HCM

Không chỉ Saigon One Tower vừa bị thu giữ vì nợ 7.000 tỷ đồng, tại TPHCM hiện còn nhiều công trình nằm ở vị trí đất vàng nhưng "trơ gan cùng tuế nguyệt", góp phần làm xấu diện mạo của thành phố.

Mới đây, thông tin Công ty quản lý tài sản các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) tiến hành thu giữ tài sản để xử lý nợ xấu đối với cao ốc phức hợp Saigon One Tower (tên gọi trước đây là Sài Gòn M&C, số 34 Tôn Đức Thắng, quận 1) khiến dư luận... rúng động.

Nguyên nhân của việc thu hồi bởi chủ đầu tư của toà nhà Saigon One Tower có tổng dư nợ lên đến hơn 7.000 tỷ đồng. Dù được yêu cầu trả nợ, nhưng chủ đầu tư vẫn chưa chịu thanh toán.

Danh mục tài sản đảm bảo bị thu giữ gồm: Quyền sở hữu và quyền khai thác kinh doanh toàn bộ công trình xây dựng tầng hầm; Khu trung tâm thương mại; Khu văn phòng cho thuê; Các công trình phụ. Quyền sở hữu 14.954,8 m2 diện tích khai thác kinh doanh thực tế (diện tích thương phẩm) của khu căn hộ cao cấp.

đất vàng, toà nhà trăm tỷ, dự án xấu xí, Saigon One Tower,

Nhiều năm qua, Saigon One Tower "bất động" khiến Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thành Phong cho rằng đã làm "xấu bộ mặt đô thị".

Cao ốc Saigon One Tower nằm ở vị trí được xem là đất vàng của TPHCM khi có 3 mặt tiền gồm: đường Tôn Đức Thắng - Hàm Nghi - Võ Văn Kiệt. Dự án cao cấp này được kỳ vọng sẽ làm thay đổi diện mạo TPHCM. Thế nhưng, nhiều năm công trình này "bất động" khiến Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thành Phong cho rằng đã làm "xấu bộ mặt đô thị".

Không chỉ toà nhà có số phận "long đong" Saigon One Tower, tại TPHCM vẫn còn nhiều dự án đang "xí" vị trí đất vàng nhưng vẫn dở dang. Các dự án trăm tỷ này không chỉ gây lãng phí về kinh tế mà còn góp phần cùng với Saigon One Tower làm xấu bộ mặt của TPHCM đang "thay da, đổi thịt" từng ngày.

Trong số những dự án "ì ạch" trên, có thể kể đến những cái tên như: Cao ốc văn phòng và căn hộ hạng sang DB Tower, dự án tòa nhà văn phòng V-Ikon (Q.Bình Thạnh), Dự án Kenton Residences (huyện Nhà Bè)...

Trong báo cáo hoạt động thị trường Quý I/2017 của Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), mặc dù giá trị tồn kho của thị trường bất động sản TPHCM có xu hướng giảm nhưng lại có sự gia tăng ở số lượng các dự án ngưng thi công. Trong đó, có đến 137 dự án tạm ngưng thi công hoặc hết hạn công nhận chủ đầu tư, chiếm 11,2% tổng số dự án.

 

Do đó, những dự án trăm tỷ bỏ hoang này chính là một phần của tảng băng tồn kho cần phải có giải pháp hợp lý và cơ chế hỗ trợ doanh nghiệp.

Dưới đây là những hình ảnh "xấu xí" của các dự án trăm tỷ đang "phơi sương" giữa TPHCM mà PV ghi lại:

đất vàng, toà nhà trăm tỷ, dự án xấu xí, Saigon One Tower,

Đi qua đường Điện Biên Phủ, quận Bình Thạnh người dân dễ dàng nhìn thấy hai cao ốc ngay mặt tiền đường đã xây thô xong nhiều năm qua nhưng vẫn chưa được hoàn thành.

đất vàng, toà nhà trăm tỷ, dự án xấu xí, Saigon One Tower,

Hai dự án nói trên là Cao ốc văn phòng và căn hộ hạng sang DB Tower (toạ lạc tại đường Điện Biên Phủ, P.15, Q.Bình Thạnh) và dự án tòa nhà văn phòng V-Ikon (nằm trên 2 mặt tiền đường Điện Biên Phủ và Phan Chu Trinh nối dài).

đất vàng, toà nhà trăm tỷ, dự án xấu xí, Saigon One Tower,

​Dự án DB Tower khởi công từ năm 2010, đến giữa năm 2012 đã xong phần sàn thô nhưng dừng thi công. Từ đó đến nay, dự án này chưa có ngày hoàn thành. Dự án V-Ikon được thiết kế độc đáo với hình tượng chữ V cao 125,8m tượng trưng cho tên của chủ đầu tư là Việt Thuận Thành. Thế nhưng, hiện nay dự án này đang "đắp chiếu" vì chủ đầu tư không còn khả năng tài chính để tiếp tục hoàn thiện.

đất vàng, toà nhà trăm tỷ, dự án xấu xí, Saigon One Tower,

Khu đất vàng có diện tích gần 5.000m2 nằm tại số 8 - 12 Lê Duẩn, P.Bến Nghé, quận 1 (ngay góc ngã tư Lê Duẩn - Hai Bà Trưng) cũng được doanh nghiệp đầu tư xây dựng cao ốc. Dự án có tên Lavenue Crown khởi công từ năm 2015 với kỳ vọng sẽ là một khu phức hợp "đỉnh" gồm khách sạn 5 sao, căn hộ hạng sang và trung tâm thương mại.

đất vàng, toà nhà trăm tỷ, dự án xấu xí, Saigon One Tower,

Thế nhưng, hiện nay, khu đất mà nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản mơ ước này vẫn chỉ là bãi để trông giữ xe 24/24. Ngoài những tấm banner với hình ảnh phối cảnh dự án Lavenue Crown bắt mắt thì bên trong vẫn chưa có dấu hiệu gì cho thấy dự án đã được triển khai. Ảnh chụp từ góc đường Nguyễn Văn Chiêm

đất vàng, toà nhà trăm tỷ, dự án xấu xí, Saigon One Tower,

Nay dự án Lavenue Crown vẫn chưa "động đậy" nên một phần bên ngoài mặt đường Nguyễn Văn Chiêm được trưng dụng là nơi đặt các xe đẩy cho tuyến phố hàng rong thí điểm của Quận 1, TPHCM

đất vàng, toà nhà trăm tỷ, dự án xấu xí, Saigon One Tower,

Dự án Kenton Residences gần ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ (quận 7) cũng nằm trong số những dự án động thổ thi công (năm 2009) nhưng đã qua nhiều năm vẫn chưa xong.

đất vàng, toà nhà trăm tỷ, dự án xấu xí, Saigon One Tower,

Năm 2009, dự án này được giới thiệu có vốn đầu tư vào khoảng 300 triệu USD, nhưng khi xây dựng xong phần thô thì “đứng hình. Mới đây, chủ đầu tư là Công ty xây dựng Sản xuất thương mại Tài Nguyên đã tái khởi động sau 7 năm "hấp hối" gây chú ý cho thị trường địa ốc TPHCM. Tuy nhiên, dù chủ đầu tư đã dồn hết tâm sức trong "ngày trở lại" này nhưng theo ghi nhận của PV thì dự án vẫn đang khởi động khá ì ạch, hiện trạng không thay đổi gì nhiều.

(Theo Dân trí)