Ẩn mình giữa rừng tòa nhà chọc trời lộn xộn của Hồng Kông, một cơ ngơi trị giá 640.000 usd nằm giữa những không gian nhà ở và thương mại đắt đỏ nhất thế giới.

TIN BÀI KHÁC:

Theo Savills, thủ đô tài chính châu Á này có giá bất động sản cao nhất thế giới. Từ đầu năm 2010, giá nhà trung bình ở Hồng Kông đã tăng gấp đôi.

Tuy nhiên, mức giá 640.000 usd được đề cập ở đây không phải là một ngôi nhà hay một văn phòng. Đó là một bãi đậu xe: một phiến bê tông thô, được nhuộm dầu động cơ màu đen và có kích thước 2,4m x 4,9m.

Được biết, giá một mét vuông tại bãi đỗ xe này lên tới gần 5.000 usd.

Jacinto Tong là chủ sở hữu và sử dụng không gian này trong 10 năm qua. Tong nói rằng nơi này được phương tiện truyền thông địa phương miêu tả như "những không gian đỗ xe dành cho các ông trùm".

"Tôi nghĩ rằng đây là bãi đậu xe tốt nhất mà tôi từng có," CEO tập đoàn Gale Well, một hãng bất động sản sở hữu hàng trăm không gian thương mại và dân cư trong thành phố. "Bạn có thể đi thẳng tới văn phòng và thang máy chỉ với 20 bước".

Jacinto Tong không chỉ sở hữu một bãi đậu xe 640.000 usd mà ông có tới hai cái như vậy. Nếu bán chúng đi, ông có thể kiếm được 1,3 triệu usd.

"Mọi người không ngần ngại trả nhiều hơn," Tong khoe khoang. "Nhưng tôi không háo hức bán."

Và đó là sự thực ở Hồng Kông.

Theo Điều tra mới nhất của Colliers International, công ty các dịch vụ bất động sản toàn cầu, Hồng Kông là nơi có phí đậu xe hàng tháng đắt đỏ nhất ở châu Á - Thái Bình Dương.

Tiền gửi trung bình hàng tháng của thành phố này là 744,72 usd vào năm 2011. Tokyo đứng vị trí số 2 trong khu vực châu Á với giá thấp hơn 1 usd.

Nguyên nhân của tình trạng trên là do những hạn chế của chính quyền trong thị trường nhà ở thành phố, Buggle Lau, trưởng nhóm phân tích tại Midland Realty, một trong những công ty bất động sản lớn nhất Hồng Kông cho biết.

Nhiều nhà phân tích tin rằng thị trường bất động sản ở Hồng Kông là một bong bóng đang chờ nổ tung. Để làm nó xì hơi một cách từ từ, chính quyền phải đưa ra một loạt các chính sách ngày càng nghiêm ngặt từ tháng 11 năm 2010. Việc làm này khiến cho các nhà đầu tư gặp khó khăn hơn trong việc chuộc lợi từ việc mua đi bán lại bất động sản.

Các quy định đã đạt được kết quả như mong muốn, Lau cho biết, tỷ lệ các thương vụ mua bán nhà cửa đã giảm 31% trong vòng 23 tháng qua. Tuy nhiên, sự hạn chế đối với các nhà đầu tư nhà ở đã đẩy họ sang lĩnh vực bất động sản thương mại như các bãi đỗ xe, vốn chưa bị không chế giá.

Trong khi khối lượng giao dịch nhà ở giảm từ tháng 11 năm 2010, việc buôn bán các bãi đậu xe lại tăng hơn 25%, Lau nói thêm. Khối lượng các công trình công nghiệp, thương mại và bán lẻ cũng đã tăng 16%.

Giá cả tăng nhanh và năng suất cao nhờ việc cho thuê bãi đậu xe đã thut hút nhiều nhà đầu tư vào thị trường tiềm năng này.

"Nếu như bạn nhìn vào tổng doanh thu năm nay, đó là con số cao nhất trong 10 năm qua," Lau nói. "Từ tháng 11 năm nay, tổng số giao dịch bãi đỗ xe của Hồng Kông lên tới 751 triệu usd. Vào năm 2010, con số này là 525 triệu usd.

"Lợi tức thấp nhất trong tất cả các loại bất động sản là các cửa hàng (bán lẻ), có lẽ thấp hơn 2%, tiếp dó là tới thương mại (khoảng 2-2,5%) và nhà ở (3%), trong khi đó, lợi tức thu được từ các bãi đỗ xe là khoảng 5%," Tong cho hay.

Vì vậy, một số phương tiện đầu tư nóng của Hồng Kông lại chính là nơi mọi người để phương tiện đi lại của mình.

Tuy nhiên Lau cảnh báo không nên đầu tư bừa vào bãi đậu xe. Nếu nền kinh tế Hồng Kông bị chững lại, điều đầu tiên mọi người sẽ cắt giảm chính là những chiếc ô tô của họ.

Không có ô tô đồng nghĩa với việc không cần bãi đậu xe. Nhưng một ngôi nhà sẽ luôn có ích.

"Nếu bạn mua một bãi đậu xe, bạn không thể sống trong đó," Lau nói.

Dưới đây là danh sách những thành phố có phí đậu xe hàng tháng đắt nhất trên thế giới:


Mua một chiếc ô tô ở London (Anh) có lẽ còn rẻ hơn việc sở hữu chúng. Theo Colliers International, London là nơi có phí gửi xe hàng tháng cao nhất trên thế giới với mức 1.804 usd.

Có một chiếc ô tô ở Zurich (Thụy Sĩ) đồng nghĩa với việc bạn sẽ phải mất thêm 822 usd/tháng tiền gửi xe.

Nếu bạn có thể tìm được chỗ gửi xe ở Hồng Kông (Trung Quốc), phí gửi xe hàng tháng sẽ là 745 usd.

Tại Tokyo (Nhật Bản), xây dựng một bãi đỗ xe có lẽ còn sinh lời hơn xây một căn hộ. Tiền cho thuê chỗ gửi một chiếc xe lên tới 744 usd/tháng.

Người dân Roma (Ý) phải bỏ ra 718 usd mỗi tháng để gửi một chiếc xe của họ.

Trong khi đó, giá vé tháng để gửi một chiếc ô tô tại Perth (Úc) là 717 usd.

Nếu bạn muốn một chỗ đỗ xe ở Geneva (Thụy Sĩ), bạn phải sẵn sàng trả 705 usd/tháng.

695 usd/tháng không phải là mức giá rẻ để gửi một chiếc xe hơi tại Sydney (Úc).

Với số tiền gửi xe hàng tháng lên tới 612 usd, có lẽ nhiều người dân Oslo (Na Uy) sẽ từ bỏ chiếc xe sang trọng của mình để chuyển sang đi xe buýt.

Một chỗ đậu xe ở Melbourne (Úc) sẽ tiêu tốn của bạn 598 usd/tháng.

Sầm Hoa (Theo CNN)