Luật sư nói về vụ "mua nhà bị chiếm tiền tỷ"

- Theo Luật sư Hoàng Tùng, việc xuất hóa đơn ghi giảm số tiền, thay đổi số tiền trong phiếu thu là sai quy định pháp luật. Nếu đúng theo phản ánh của khách hàng, đó là hành vi chiếm đoạt tài sản và trốn thuế của bên bán hàng.

Phản ánh tới VietNamNet, khách hàng Trần Thị Lan cho hay: mặc dù bên chủ đầu tư đã có biên bản bàn giao khu dịch vụ (các căn B2, C2, D2 – Khu dịch vụ nhà cao tầng Lô II – 2, 151A Nguyễn Đức Cảnh, Hoàng Mai, HN) (biên bản này có chữ ký, con dấu của GĐ Cty TNHH Đầu tư Phát triển nhà và Dệt may, ông Nguyễn Công Minh nhưng không có ngày tháng – PV), thế nhưng, khi tiếp nhận, chị Lan đã rất khổ sở vì không được sử dụng như đúng cam kết.

Chị Lan cho hay: “Tôi không được ở các căn hộ nói trên như cam kết trước khi mua; dịch vụ thang máy cũng bị cắt, nước sinh hoạt bị tính ở giá rất cao…”. 

Hiện trạng các phòng B2, C2, D2 mà chị Trần Thị Lan mua của chủ đầu tư.

Trong khi đó, theo chị Lan, chủ đầu tư cũng chưa thực hiện đúng với trách nhiệm của bên bán hàng.

Luật sư Hoàng Tùng (Trưởng VPLS Trung Hòa – Đoàn luật sư TP Hà Nội) phân tích: Việc xuất hóa đơn ghi giảm số tiền, thay đổi số tiền trong phiếu thu là sai quy định pháp luật. Căn cứ mức giá trong hợp đồng ký kết với khách hàng chủ đầu tư phải xuất hóa đơn đúng theo hợp đồng. Căn cứ này để tính thuế phải nộp cho nhà nước của cả khách hàng và nhà đầu tư theo quy định.

Nếu bà Lan xuất trình 4 phiếu thu trước đó với tổng số tiền là trên 5 tỷ đồng và 4 phiếu thu sau này với tổng tiền hơn 2 tỷ đồng đều là thật không bị giả mạo thì việc thay đổi này (của bên xuất hóa đơn) nhằm mục đích chiếm đoạt tài sản của khách hàng, chiếm đoạt tiền thuế phải nộp cho cơ quan nhà nước. Trách nhiệm thuộc các cá nhân cán bộ công ty khi thực hiện nhiệm vụ được giao.

Về trách nhiệm của chủ đầu tư, theo Luật sư Hoàng Tùng: Trường hợp chủ dự án đã cử ông Cường trực tiếp thực hiện giao dịch với khách hàng đồng nghĩa với ông Cường phải là người thuộc công ty, phải là cán bộ công ty mới được thực hiện các công việc nêu trên.

Hợp đồng ký với khách hàng thể hiện tổng số tiền trên 5 tỷ chứ không phải hơn 2 tỷ. Bà Lan đã nộp đủ hơn 5 tỷ cho công ty thì đương nhiên trách nhiệm đối với khoản chênh lệch chủ đầu tư phải hoàn trả lại cho bà Lan.

Nếu chủ đầu tư không trả lại hoặc thỏa thuận được với khách hàng, bà Lan có quyền khởi kiện theo quy định của pháp luật.

Nếu tất cả các hoạt động: giao dịch, ký hợp đồng, nộp tiền tại trụ sở công ty mà ông Cường không phải là người của công ty, công ty không thu số tiền trên 5 tỷ của khách hàng thì công ty là người có nghĩa vụ liên quan tới hành vi vi phạm pháp luật của ông Cường theo quy định của luật hình sự. Có thể có sự giúp sức, đồng phạm của cá nhân trong công ty đó.

Luật sư Hoàng Tùng (Trưởng VPLS Trung Hòa – Đoàn luật sư TP Hà Nội): Việc xuất hóa đơn ghi giảm số tiền, thay đổi số tiền trong phiếu thu là sai quy định pháp luật.