Sẽ thu hồi ‘siêu dự án’ du lịch nửa tỷ đô?

Ngày 8/12, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã chủ trì cuộc họp bàn về dự án Khu du lịch bắc Thiên Cầm (cam kết đầu tư 10.289 tỷ đồng). Các sở ban ngành cũng như chính quyền địa phương đã chỉ ra nhiều vi phạm tại dự án này.

Liên quan đến việc sử dụng số diện tích đất đã giao, Sở TN&MT đã có cuộc kiểm tra và chỉ ra, tổng diện tích đất đã giao đợt 1 là 67,62ha. Mục đích sử dụng xây dựng khu du lịch Bắc Thiên Cầm. Thế nhưng đến nay Cty vẫn đầu tư xây dựng các hạng mục công trình theo quy hoạch đã phê duyệt.

Về tiến độ triển khai dự án, các cơ quan chức năng đã chỉ ra hàng loạt vi phạm giấy phép đầu tư, có những hạng mục chậm tiến độ đến 26 tháng.

Về công tác bồi thường GPMB bị chậm tiến độ 26 tháng. Theo như cam kết “từ quý IV/2010 đến quý II/2011 hoàn thành công tác bồi thường GPMB”, nhưng đến nay Hội đồng GPMB huyện Cẩm Xuyên và công ty vẫn làm chưa xong.

Ngoài những vi phạm về tiến độ, công ty còn tự ý xây dựng đường dạo mát và kè đá với diện tích 1.080m2 trên khu đất không được giao và chưa có giấy phép xây dựng.

Căn cứ quy định, các ngành chức năng đã đề nghị UBND tỉnh thu hồi diện tích 67,62ha của công ty, với lý do “quá thời hạn 12 tháng liền công ty không đưa đất vào sử dụng theo đúng mục đích được thuê”.

Đại diện Sở Xây dựng cũng có văn bản đề xuất ý kiến nói rõ “dự án trên thuộc đối tượng bị thu hồi Giấy chứng nhận đầu tư vì đã chậm tiến độ 32 tháng”.

Là địa phương có dự án đầu tư, UBND huyện Cẩm Xuyên đã có văn bản chỉ ra những vi phạm của dự án: Có quy mô quá lớn, cả về diện tích đất (266ha), quy hoạch trùng lên đất Quốc phòng, đất tôn giáo..., cả về kinh phí đầu tư (10.289 tỷ đồng) nhưng tiến độ quá chậm. Phần diện tích đất đã bàn giao cho công ty hơn 2 năm nhưng vẫn chưa được xây dựng.

Báo cáo tình hình quản lý sử dụng đất của Cty Thiên Cầm gửi Đoàn thanh tra UBND tỉnh Hà Tĩnh cuối tháng 9 do ông Nguyễn Trọng Tuệ - TGĐ Cty, đã đưa ra nhiều lý do khiến tiến độ dự án bị chậm trễ.

Giải thích việc quá hạn công ty vẫn chưa có báo cáo tác động môi trường (ĐMT), nhà đầu tư đưa ra lý do là Sở TN&MT hướng dẫn chậm trễ. “Thời gian để được Sở TN&MT hướng dẫn thủ tục ĐTM công ty đã mất 6 tháng”, công ty mới biết rằng phải gửi hồ sơ ra Bộ TN&MT.

Ông Tuệ cũng đã kể ra một số việc đã làm được như ký các loại hợp đồng với các đơn vị tư vấn khảo sát, thiết kế, lập quy hoạch xây dựng chi tiết các hạng mục.

Giải thích lý do khu tái định cư thôn Song Yên triển khai chậm trễ, nhà đầu tư đã đổ lỗi cho Ban GPMB “làm việc tắc trách gây nên khó khăn cho nhà thầu vì không có đường vào thi công”?

Còn đối với các công trình, công ty không thi công được, nhà đầu tư này đưa ra lý do biện minh rằng do đất được giao kéo dài nằm giữa dự án, phần diện tích được giao nằm rải rác, chưa có mặt bằng sạch và thủ tục hành chính phức tạp, đất giao không nhất quán nhiều chủ sử dụng...

Sau khi đưa ra nhiều lý do, nhà đầu tư xin được tỉnh chấp thuận cho giãn tiến độ 2 năm so với thời hạn trong giấy phép đầu tư. Và cam kết, khi có mặt bằng sạch cam kết 6 tháng sẽ đầu tư hoàn thiện khu dịch vụ ven biển, 1 năm 8 tháng sẽ hoàn thành khu resrot và các hạng mục khác?.

Những lý do mà nhà đầu tư ‘siêu dự án du lịch này đưa ra là thế, tuy nhiên khi đối chiếu lại những văn bản mà công ty đã cam kết với UBND tỉnh Hà Tĩnh (tháng 11/2010) thì hoàn toàn ngược lại với thực tế đang diễn ra.

Cụ thể, Công ty đã cam kết: Trong giai đoạn 1 (2010 - 2013), Cty sẽ đầu tư 289 tỷ đồng thành lập BQLDA, GPMB, lập quy hoạch chi tiết và tiến hành xây dựng xong các hạng mục dự án như bãi tắm, khu resort khách sạn 4 sao, biệt thự cao cấp.

Thế nhưng, đến nay, đã gần hết giai đoạn 1, công tác GPMB vẫn chưa xong và Cty chưa triển khai được bất cứ hạng mục nào trên đất được giao.

Còn trong giai đoạn 2013-2017, Cty cam kết sẽ đầu tư 10.000 tỷ đồng đầu tư khu dịch vụ thương mại, biệt thự cao cấp trên núi, khu khách sạn cao cấp 12-15 tầng đạt tiêu chuẩn 5 sao, lập tuyến xe buýt....