-  Có thể xin hủy bỏ “giấy đỏ” của người anh vợ và chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng hoa màu sang đất thổ cư được không?

TIN BÀI KHÁC

Tôi có thể xin chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng hoa màu sang đất thổ cư hay không?  (ảnh minh họa)

Năm 1984, tôi được cấp “giấy đỏ” 620 m2 đất nông nghiệp. Đến năm 2004, vợ tôi tự ý đi làm thủ tục tách một phần đất trên cho người anh vợ và anh ấy đã được cấp “giấy đỏ”. Tôi có quyền xin hủy bỏ “giấy đỏ” của người anh vợ hay không? Tôi có thể xin chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng hoa màu sang đất thổ cư hay không?  (Thế Minh - Hậu Giang)

Công ty Luật  Hà Nội VDT xin trả lời bạn như sau:

Tại điểm 20 Điều 4 Luật đất đai năm 2003 quy định: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy chứng nhận do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất”. Điều đó có nghĩa là khi cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (mà the như bạn nói là “giấy đỏ”) cho anh vợ bạn thì nhà nước bảo hộ quyền sử dụng hợp pháp mảnh đất đó của anh vợ bạn. Bạn không có quyền xin hủy bỏ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó.

Theo quy định tại điều 31 Luật Đất đai thì: Căn cứ để quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất bao gồm: 

“1. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt;

2. Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất”.

Nếu bạn có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư thì có thể được quyết định khi bạn có đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất đến cơ quan có thẩm quyền. Nếu cơ quan có thẩm quyền cho phép bạn chuyển mục đích sử dụng đất thì bạn có thể tiến hành chuyển mục đích sử dụng mảnh đất ấy từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư.

Chuyên viên tư vấn Nguyễn Thảo - Công ty Luật Hà Nội VDT - Tầng 4 tòa nhà HABUBANK 242H Minh Khai - Hai Bà Trưng - Hà Nội / Điện thoại: 04.39934068 - 0974223408.

Bạn đọc muốn gửi câu hỏi thắc mắc, tranh luận về các vấn đề pháp luật, xin gửi bài về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi liên hệ)