Từ cuối năm 2009 đến nay, khu đô thị mới Vân Canh (Hoài Đức - Hà Nội) là một trong những dự án có giá nhà đất tăng mạnh, được nhiều người săn tìm dù thông tin về dự án còn mù mờ.
TIN BÀI KHÁC
Số căn hộ rao bán tại Hà Nội giảm 90%
Phá tướng cả cuộc đời vì hình xăm không đúng chỗ?
Ngoại tình với 'osin', cha đẩy con vào lao lý
Giăng bẫy khách hàng
Một lô nhà liền kề của dự án Vân Canh |
Thực tế chưa dừng lại ở đó. Đại diện một văn phòng môi giới nhà đất cho biết,
mặc dù có quá nhiều rủi ro nhưng lúc nào cũng có người săn tìm sản phẩm của dự
án này. Nguyên nhân là, dự án trong tương lai nằm gần tuyến Hồ Tây - Ba Vì, và
tiến độ xây dựng nhà và hạ tầng khá nhanh.
Không phải ngẫu nhiên mà dân đầu tư lao vào dự án Vân Canh. Từ lâu thông tin rò
rỉ ra ngoài là giá gốc khá mềm và họ kỳ vọng vào những khoản chênh lệch lớn.
Đúng như lời đồn, với nhà liền kề (giá gốc chỉ từ 30 đến 32 triệu đồng/m2, nhà
biệt thự từ 24 đến 26 triệu đồng/m2 (gồm cả tiền xây thô) sau khi được bán ra
vài tháng, giá đã vọt lên tới 50-60 triệu đồng/m2 nhà liền kề và trên 40 triệu
đồng/m2 nhà biệt thự. Lợi nhuận khi mua được nhà dự án Vân Canh quá lớn, nhưng vấn đề đặt ra là ai sẽ
mua được nhà giá gốc và làm thế nào để mua được giá gốc?
Chủ đầu tư vô can
Mang danh là dự án lớn do HUD làm chủ đầu tư, nhưng những thông tin về dự án Vân
Canh lại rất mù mờ. Nhiều người mua nhà cho biết, ngay cả khi vào website của
HUD cũng chỉ thấy vài dòng vắn tắt không thấy thông tin bao giờ bán, giá bao
nhiêu, bán tại đâu, sản phẩm ra sao.
Vào hỏi chính Sàn giao dịch bất động sản của HUD trên phố Kim Mã, chúng tôi cũng
nhận được câu trả lời là “Sàn không bán dự án Vân Canh, không biết dự án phân
phối thế nào”. Mất nhiều ngày tìm hiểu, phóng viên mới biết được dự án Vân Canh
thật sự có bao nhiêu nhà đầu tư thứ cấp, quan hệ giữa tập đoàn HUD với các doanh
nghiệp này ra sao.
Nghi ngờ về những khuất tất càng tăng lên khi vụ việc cả trăm khách hàng mua nhà
dự án CT2 Vân Canh từ chủ đầu tư thứ phát của HUD là Cty Cổ phần Đầu tư Phát
triển Nhà Thái Sơn Hà Nội), đã bỏ ra tiền gốc và tiền chênh lên tới hơn nửa tỷ
đồng cho 1 căn hộ cả năm trời nhưng khu đất làm dự án vẫn là bãi cỏ hoang. Trong
khi đó, thông tin về tính pháp lý của dự án không rõ ràng. Hàng chục tỷ đồng
tiền chênh của khách hàng nộp cho chủ đầu tư có nguy cơ mất trắng.
Điều đáng nói, trong khi HUD khẳng định chưa ký văn bản nào với Cty Nhà Thái Sơn
Hà Nội về CT2 Vân Canh thì chủ đầu tư thứ phát lại trình Hợp đồng đóng dấu đỏ có
chữ ký của cả ông Nguyễn Đăng Nam - Tổng giám đốc HUD. Trong lúc nước sôi lửa
bỏng và dù nhiều cơ quan báo chí nêu vụ việc nhưng tuyệt nhiên không thấy HUD
đứng ra thông tin về dự án giúp cho người mua tránh rủi ro. Thực hư của bản hợp
đồng giữa HUD với Cty Nhà Thái Sơn Hà Nội ra sao đang rất cần cơ quan chức năng
làm rõ.
Một điều gây khó hiểu nữa là mặc dù HUD đã phải bỏ ra nhiều tỷ đồng đầu tư cho
sàn giao dịch bất động sản trên phố Kim Mã (với chức năng phân phối các sản phẩm
của tập đoàn), nhưng không hiểu vì sao Cty HUD 1, HUD 3 và một số công ty con
của HUD tham gia vào dự án Vân Canh đều bán biệt thự, liền kề qua các sàn bên
ngoài…
Giải thích về việc này, ông Phan Trường Sơn – Giám đốc Cty HUD 3 nói “các anh
lên mà hỏi Tập đoàn”. Ông Dương Tất Khiêm – Giám đốc Cty HUD 1 cho rằng, ngày
3-6 vừa qua bán gần 600 nhà biệt thự và liền kề qua Sàn Thái Minh Quang, Sàn Đầu
tư xây lắp vì sàn của HUD chưa đủ điều kiện pháp lý. Tuy nhiên, qua tìm hiểu,
ngày 25-4-2011, HUD đã có văn bản gửi Sở Xây dựng thông báo hoạt động chính thức
của sàn theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản và Nghị định 71. Có nghĩa
Sàn giao dịch của HUD đủ điều kiện pháp lý hoạt động.
Ông Khiêm khẳng định, gần 600 người mua nhà liền kề, biệt thự, không có suất
ngoại giao. Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Quốc Hùng – Giám đốc Sàn giao dịch bất
động sản Thái Minh Quang thì sàn bán dịch vụ cho HUD1 là 133 nhà biệt thự, liền
kề và suất ngoại giao chiếm gần 20%!
(Tiền phong)