sổ đỏ

Người dân băn khoăn liệu giấy mua bán, chuyển nhượng đất viết tay được lập trước ngày 15/10/1993, không có xác nhận của cơ quan nhà nước nhưng đã sử dụng đất ổn định nhiều năm có đủ điều kiện được cấp sổ đỏ hay không?

Cục Quản lý đất đai vừa có văn bản giải đáp vướng mắc của người dân liên quan đến việc xác định thời điểm sử dụng đất ổn định khi cấp sổ đỏ lần đầu đối với trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời về thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đối với trường hợp người dân tự ý chuyển đất vườn, đất ao sang đất ở từ nhiều năm trước nhưng đến khi làm sổ đỏ mới được cơ quan chức năng phát hiện.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa trả lời, làm rõ trường hợp thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) khi người dân đã chuyển nhượng một phần diện tích đất. Đây là nội dung được nhiều người quan tâm sau khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực.

Người dân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ năm 1993 nhưng đến nay mới làm thủ tục cấp sổ đỏ có bị xử phạt vi phạm hành chính hay không? Đây là vấn đề được nhiều người quan tâm.

Người dân băn khoăn, trường hợp vợ chồng cùng đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) nhưng trên đất chưa có nhà ở thì có được xác định là “chưa có nhà ở” để đủ điều kiện mua nhà ở xã hội hay không?

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời công dân liên quan đến việc xác định đất ao có được xem là đất vườn, ao gắn liền với đất ở trong trường hợp được cho tặng trước năm 2014.

Cha mẹ để lại 32.500m2 đất và đã được cấp sổ đỏ, nhưng bà G. bất ngờ phát hiện em trai cũng được cấp giấy chứng nhận đối với cùng thửa đất. Vụ tranh chấp giữa hai chị em ruột kéo dài với cáo buộc giả chữ ký để làm sổ đỏ.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có hướng dẫn liên quan đến thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân.

Hộ dân từng đổi đất với chính quyền địa phương từ hàng chục năm trước nhưng không còn lưu giữ giấy tờ, liệu có đủ điều kiện được cấp sổ đỏ lần đầu theo Luật Đất đai 2024?

Sau nhiều năm sử dụng ổn định, một hộ gia đình phát hiện diện tích thực tế lớn hơn 129m2 so với sổ đỏ đã cấp. Trường hợp không khai hoang, không lấn chiếm, không tranh chấp, pháp luật quy định xử lý thế nào?

2.000m2 đất đã được cấp sổ đỏ từ năm 1993, nhưng khi làm thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận, gia đình bất ngờ được thông báo thửa đất đang sử dụng thực tế lại chồng lấn với thửa đất đã được cấp cho người khác.

Sau khi chồng qua đời không để lại di chúc, người phụ nữ ở Cà Mau làm thủ tục sang tên hai thửa đất là tài sản chung của vợ chồng nhưng bị mẹ chồng phản đối, không ký xác nhận.

Mua nhà bằng giấy viết tay từ năm 1990, ở ổn định suốt 36 năm, có hộ khẩu thường trú, không tranh chấp nhưng chưa được cấp sổ đỏ vì một văn bản “ủy quyền” không có chữ ký của bên nhận ủy quyền.

Một chính sách mới đây của TP.HCM là tháo gỡ vướng mắc cho hơn 60 dự án bất động sản với khoảng 68.000 căn nhà, đồng thời phấn đấu cấp 61.200 sổ hồng trong năm 2026, tương đương khoảng 90% số hồ sơ đủ điều kiện.

Mua hơn 5.000m2 đất nông nghiệp bằng giấy viết tay từ năm 1999, giữ cả sổ đỏ của người bán và sử dụng ổn định suốt nhiều năm, công dân băn khoăn liệu nay có thể sang tên để tặng cho con hay không. Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã đưa ra hướng dẫn.

Mua lại đất có nguồn gốc đất quốc phòng bằng giấy viết tay, người dân băn khoăn về khả năng được cấp sổ đỏ, nhất là khi khu đất đã được bàn giao về địa phương quản lý.

Một người dân mua hơn 5.000m2 đất nông nghiệp từ năm 1999 bằng giấy viết tay, hiện giữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên bán và sử dụng ổn định, không tranh chấp.

Theo Luật Đất đai 2024, trường hợp người dân làm mất giấy tờ về quyền sử dụng đất, trong khi cơ quan nhà nước cũng không còn lưu hồ sơ vẫn có cơ sở được xem xét cấp sổ đỏ trong một số trường hợp.