100 triệu đầu cơ căn hộ cao cấp, cái kết đắng của bà mẹ trẻ

Trong lúc nghỉ sinh con, Mai đi nghe hội thảo bất động sản và quyết định đầu tư căn hộ từ số tiền tích cóp của hai vợ chồng. Sự việc vỡ lở, Mai đang đi vay mượn hơn nửa tỷ đồng mà căn hộ thì bán không xong.

Trong lúc nghỉ sinh con, Mai đi nghe hội thảo bất động sản và quyết định đầu tư căn hộ từ số tiền tích cóp của hai vợ chồng. Sự việc vỡ lở, Mai đang đi vay mượn hơn nửa tỷ đồng mà căn hộ thì bán không xong.

Liều mình vay nửa tỷ mua nhà

Sau khi sinh con, Nguyễn Thị Quỳnh Mai (26 tuổi, Hà Nội) nghĩ tới việc làm gì đó để phụ thêm thu nhập cho chồng. Đọc trên mạng, xem facebook thấy thị trường bất động sản đang nóng, cô quyết tâm tìm hiểu. Mai gửi con cho bà để đi dự sự kiện bán hàng của một công ty bất động sản.

Được nhân viên tư vấn rất nhiệt tình, Mai cảm thấy có thể kiếm được tiền nhờ đầu tư vào căn hộ cao cấp. Trong sổ tiết kiệm có 100 triệu đồng, là tiền dành dụm được của hai vợ chồng. Mai đã âm thầm rút để đặt mua 1 căn hộ rộng gần 80m2 tại Mỹ Đình, với tổng số tiền lên tới hơn 3 tỷ đồng.

Theo tính toán của Mai, chỉ cần đặt mua xong, nếu thị trường tăng cao. Mai có thể lướt sóng luôn, thu về vài chục triệu trong thời gian ngắn.

{keywords}
Tham vọng kiếm tiền từ buôn căn hộ (ảnh minh họa)

Nhân viên của sàn luôn gọi điện giục Mai về việc xuống tiền đặt cọc, khiến cô nghĩ thị trường chắc đang sốt nóng. Hầu hết các căn đẹp đều rao bán trên mạng có mức chênh lên tới hơn 100 triệu đồng.

Đặt cọc xong căn hộ, Mai lên kế hoạch tìm khách. Cả ngày, Mai lên các trang rao vặt, mạng xã hội để quảng cáo giới thiệu căn hộ. Cô còn tranh thủ gọi điện hỏi một số đối tác xem họ có nhu cầu mua nhà hay không? Hơn 1 tháng, dự án sắp phải vào tên hợp đồng trong khi đó Mai vẫn chưa thể giải quyết được căn hộ. 

Sốt ruột với khoản tiền lớn phải nộp nếu vào tên hợp đồng, Mai gọi điện nhờ nhân viên bán hàng tư vấn. Lúc này, chị nhận được câu trả lời: “Nên để lại vì càng bàn giao nhà càng có giá hơn, lúc đó các căn đẹp sẽ chênh hàng trăm triệu đông”.

Quyết giữ lại căn hộ để đầu tư cũng là lúc mà chị Mai méo mặt khi không còn đủ số tiền để đóng đợt 1. Bất đắc dĩ, Mai hỏi vay mượn bố mẹ đẻ, anh chị em trong nhà nhưng đều giấu kín. Trong khi đó, Mai vẫn tiếp tục đi tìm kiếm khách hàng song mọi thứ đều vô vọng.

Không còn khả năng vay mượn, bán nhà cũng không xong, bỏ của chạy lấy người thì mất hàng trăm triệu đồng, Mai đã phải chia sẻ thật với chồng và gia đình. Tới lúc này, cả nhà mới ngã ngửa. Số tiền Mai vay mượn lên tới 500 triệu đồng. Các đợt tiếp theo của dự án, Mai không biết xoay sở thế nào.

Vợ chồng Mai cũng lục đục từ lúc đó. Cả gia đình tìm cách cứu vãn tình hình, như nhờ nhân viên môi giới bán hộ nhưng dường như họ đều tìm cách từ chối hoặc ép phải trả hoa hồng rất cao. Gia đình Mai đành tìm cách để bán cắt lỗ căn hộ lên tới hàng trăm triệu.

Hết thời lướt sóng

Thực tế, thời gian qua, nguồn cung khổng lồ, giá cao đã khiến cho thị trường căn hộ không còn hấp dẫn như trước. Những người đầu cơ ngoại đạo như Mai dễ dàng nhận được trái đắng.

{keywords}
Nguồn cung căn hộ tăng mạnh

Ông Nguyễn Vũ Long, giám đốc kinh doanh công ty BĐS, cho rằng, thị trường đang gặp khó, đặc biệt ở các dự án có giá vài ba tỷ, người mua có nhiều sự lựa chọn nên việc bán chênh kiếm lời là hoàn toàn không thể.

Theo ông Long, lý do các nhân viên môi giới thường không mặn mà với các căn hộ đã bán do họ vẫn phải chịu doanh số của sàn áp đặt. Nguồn cung của chủ đầu tư đang khá dồi dào nên người mua cũng không muốn mua nhà sang tên đổi chủ phải qua công chứng...

Dưới góc độc của đơn vị tư vấn, bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc CBRE Hà Nội, nhận định, giá căn hộ đã giảm. Mức tăng trưởng tương đối nhanh về nguồn cung sơ cấp phần nào tạo áp lực cho thị trường, giá trung bình có xu hướng giảm nhất là tại các dự án đã hoàn thiện với mức giảm 3% theo quý, tương đương 12% theo năm. Trên thị trường thứ cấp cũng xuất hiện tình trạng giảm giá tương tự. 

“Hiện nay, khách hàng mua nhà kỳ vọng chốt lời trong một khoảng thời gian ngắn là việc rất khó. Điều này khác hẳn so với thị trường cách đây vài năm. Xu hướng này chúng tôi đã nhìn thấy tại TPHCM và hiện nay là Hà Nội”, bà An nhấn mạnh.

Theo thống kê của CBRE, năm 2017 nguồn cung chung cư Hà Nội đạt mức kỷ lục chạm mốc 35.000 căn, cao gấp 3 lần so với cách đó 4 năm. Chỉ tính riêng trong quý 3/2017, thị trường Hà Nội đón thêm gần 8.300 căn hộ mới mở bán từ 38 dự án trên toàn thành phố, tập trung chủ yếu khu vực phía Tây và Tây Nam chiếm đến 60% nguồn cung mới.

Mặc dù giá chung cư đang có xu hướng giảm nhưng nguồn cung chung cư vẫn ồ ạt bung hàng. Năm 2018 và 2019, thị trường sẽ tiếp tục đón thêm gần 70.000 căn nữa.

Có thể nói, thị trường căn hộ đang bước vào thời kỳ khó khăn, những người có nhu cầu đầu tư mà không đủ mạnh về tài chính cần cân nhắc kỹ lưỡng để tránh những rủi ro đáng tiếc. Bài học về sự sụp đổ khi lướt sóng bất động sản cách đây là lời cảnh tỉnh các nhà đầu tư không chuyên nghiệp.

Nam Hải

tin nổi bật

Phải ra tận Bộ xin xỏ giấy tờ, Cục Hải quan bị doanh nghiệp kiện ra tòa

Các doanh nghiệp phải đi ra tận Bộ để xin xác nhận thủ tục xuất nhập khẩu dù đoàn Đại biểu Quốc hội đã nhiều lần kiến nghị.

Số lượng siêu thị: 3 địa phương gây bất ngờ, Hà Nội khác hẳn TP.HCM

Siêu thị là loại hình thương mại hiện đại, nhưng để mở rộng được kênh bán hàng này không phải dễ. Thống kê cho thấy nhiều địa phương 7 năm nay không thêm được siêu thị nào, thậm chí còn giảm.

Phồn thịnh top đầu thế giới, bí mật của quốc gia dân số chưa bằng TP.HCM

Không lạm dụng tài nguyên mà đầu tư vào công nghệ, đào tạo con người để thực hiện những điều không tưởng. Israel đang là một trong những quốc gia có nền kinh tế phồn thịnh trên thế giới.

Bán đất thời “hạ sốt”, nhà đầu tư mệt mỏi vì bị ép giá

Thị trường bất động sản hạ nhiệt, nhiều nhà đầu tư hiện nay muốn thoát hàng để giữ an toàn cho nguồn vốn. Tuy nhiên, mua dễ bán khó khiến nhiều người rơi vào hoàn cảnh mệt mỏi vì bị ép giá.

Loạt địa phương hủy dự án nghìn tỷ của FLC

Từ giữa tháng 4 đến nay - sau khi cựu Chủ tịch tập đoàn Trịnh Văn Quyết bị bắt, có tới 10 địa phương đã quyết định thu hồi chủ trương cho FLC nghiên cứu, đầu tư dự án.

Một hãng hàng không Việt trước nguy cơ bị xóa sổ

Pacific Airlines phải đáp ứng điều kiện vốn tối thiểu 600 tỷ đồng trong năm nay, nếu không hãng bay này sẽ bị hủy giấy phép kinh doanh vận tải hàng không.

Tăng điện gió, giảm điện than và quyết tâm của Chính phủ

Chính phủ đã chọn điện gió nói riêng và năng lượng tái tạo nói chung để thực hiện cam kết toàn cầu vào năm 2050. Nhưng con đường này sẽ không bằng phẳng với một nước đang phát triển, cần quyết tâm mạnh mẽ mới đạt được.

Công viên giáp biển Nha Trang nhếch nhác, không một bóng khách

Công viên Phù Đổng giáp biển đường Trần Phú, TP. Nha Trang, bị chính quyền Khánh Hòa thu hồi nhưng doanh nghiệp đã thế chấp tài sản cho ngân hàng, đang nợ 41 tỷ đồng, nên chưa bàn giao. Các công trình bên trong hư hỏng, xuống cấp.

Biết cách này, chấm công, tính lương cả nghìn công nhân nhàn tênh

50% công ty dệt may vẫn chấm công lương cho người lao động bằng phương pháp thủ công, trong khi nhân sự quá đông, lên tới hàng nghìn người. Do đó, cần sớm số hóa quản trị nhân lực, muộn còn hơn không.

Đất ở TP.HCM bị hét giá 'trên trời'

Hậu đại dịch, thị trường bất động sản TP.HCM tiếp tục thu hút nhà đầu tư ngoại, tuy nhiên quá trình tìm kiếm quỹ đất để phát triển dự án tại đây không dễ dàng.

Thế chấp cả đất công viên giáp biển Nha Trang, loay hoay chưa thể thu hồi

Chính quyền Khánh Hòa thu hồi diện tích đất công viên dọc biển TP. Nha Trang, nhưng doanh nghiệp chưa chịu bàn giao vì đã thế chấp các công trình trên đất cho ngân hàng, đang nợ gần 41 tỷ đồng.

Chấm dứt hoạt động hàng loạt đại dự án của Tập đoàn FLC ở Bình Định

Do không thực hiện dự án theo tiến độ đăng ký với cơ quan đăng ký đầu tư nên hàng loạt dự án có tổng mức đầu tư nhiều ngàn tỉ đồng của Tập đoàn FLC ở tỉnh Bình Định đã bị chấm dứt hoạt động.

Tốc độ 'rùa bò', cả trăm dự án tỷ lệ giải ngân bằng 0

Tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công của TP.HCM đến hết tháng 7/2022 mới đạt 26%, thống kê có tới 100 dự án tỷ lệ giải ngân bằng 0. Như vậy là quá chậm.

Người dân sống ở vùng này thu nhập cao nhất cả nước

Vùng Đông Nam Bộ có mức thu nhập bình quân đầu người cao nhất (đạt 5,79 triệu đồng), gấp 2,04 lần thu nhập bình quân đầu người thấp nhất ở vùng Trung du và miền núi phía Bắc (2,84 triệu đồng).

Doanh nghiệp cạn vốn: Nợ chồng nợ, đẩy nhau vào chỗ khó

Những quả “bom nợ xấu” đang xuất hiện khi doanh nghiệp các lĩnh vực cùng kiệt sức vì thiếu vốn. Hơn lúc nào hết, đây là thời điểm cần sự vào cuộc của cơ quan quản lí. Bất kì sự chậm trễ nào cũng có thể đẩy ngã DN, ảnh hưởng đến nền kinh tế.