3 yếu tố ‘vàng’ khi chọn bất động sản đầu tư

Theo nhiều nhà đầu tư BĐS chuyên nghiệp, để chọn đúng một sản phẩm đầu tư, nhà đầu tư nên lưu ý đánh giá 3 yếu tố: vị trí, khả năng tài chính và tính thanh khoản.

Cân nhắc tài chính, vị trí và tính thanh khoản

Những tháng cuối năm, thị trường BĐS bắt đầu sôi động trở lại do TP.HCM và các tỉnh phía Nam đã nới lỏng giãn cách, chuyển sang trạng thái “bình thường mới”. Lúc này, bài toán được các nhà đầu tư quan tâm là lựa chọn đúng sản phẩm để đầu tư.

Anh Lâm Thành Danh - một nhà đầu tư chuyên nghiệp tại TP.HCM chia sẻ, với kinh nghiệm săn lùng và đầu tư đất khu vực phía Nam, bên cạnh yếu tố pháp lý, nguyên tắc trong việc chọn một sản phẩm để đầu tư được đánh giá qua 3 yếu tố.

Thứ nhất là vị trí, điển hình như vị trí gần trung tâm. Đây là yếu tố quan trọng tạo nên giá trị và cơ sở để xác định tỷ suất sinh lời của BĐS. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần tinh ý để chọn BĐS tiềm năng tại những khu vực đang phát triển vì không phải vị trí trung tâm nào cũng sinh lợi nhuận cao. 

Thứ hai là chọn sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính. “Thông thường, nhà đầu tư có thể xuống tiền nhiều sản phẩm cùng một lúc, việc lựa chọn BĐS phù hợp với khả năng tài chính sẽ giúp nhà đầu tư giảm thiểu rủi ro”, anh Lâm Thành Danh nói.

{keywords}
Nhà đầu tư nên ưu tiên tìm hiểu vị trí, tính thanh khoản… của sản phẩm (ảnh minh họa)

Thứ ba là nên mua BĐS có tính thanh khoản cao. Theo anh Danh, nên tập trung hướng vào những BĐS sẵn sàng thanh khoản và được săn đón nhiều. Đặc biệt là với những BĐS vùng trung tâm đảm bảo tính thanh khoản cho sản phẩm BĐS.

“Sau khi đã xem xét các yếu tố trên thì bước tiếp theo mới là định giá sản phẩm đầu tư. Có những sản phẩm dù giá thấp nhưng không đáp ứng đủ 4 điều kiện trên thì dù có đầu tư cũng không có tiềm năng hoặc chậm tăng giá. Ngược lại, những sản phẩm BĐS đáp ứng các tiêu chí trên sẽ có tiềm năng tăng giá cao”, anh Danh cho biết.

Nhà ở liền kề trung tâm Phú Mỹ hút giới đầu tư

Sau một thời gian trầm lắng, thị trường địa ốc Bà Rịa - Vũng Tàu bắt đầu ghi nhận sức nóng ở những tháng cuối năm. Những dự án ở vị trí khu trung tâm thị xã Phú Mỹ đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Đáng chú ý, dự án nhà ở liên kế Ario Park View nằm ngay mặt tiền đường Hùng Vương (thị xã Phú Mỹ) đang “lọt vào mắt xanh” của giới đầu tư. 

{keywords}
Phối cảnh dự án Ario Park View tại thị xã Phú Mỹ

Các chuyên gia nhận định, Ario Park View là dự án tiềm năng trong giai đoạn hiện nay, với vị trí trung tâm ngay tại đường Hùng Vương, nằm cạnh quốc lộ 51 và Tân cảng Cái Mép - Thị Vải… lợi thế này giúp cư dân đi lại thuận tiện, kết nối dễ dàng với khu vực trung tâm trong tỉnh và các vùng lân cận.

Bên cạnh đó, tiềm năng tăng giá tại dự án Ario Park View cũng cũng là một điểm thu hút giới đầu tư. Ghi nhận giá đất trung tâm trục đường Hùng vương hiện đang ở mức 60 - 70 triệu đồng/m2 tùy khu vực - một mức giá hấp dẫn bởi nguồn cung nhà đất đang ngày càng khan hiếm, trong khi biên độ tăng giá đang nóng lên từng ngày.

Đặc biệt, đây cũng là yếu tố giúp dự án được kỳ vọng có tính thanh khoản cao, do khu vực thị xã Phú Mỹ có nhiều cơ hội phát triển về hạ tầng, xã hội, từ đó thu hút nhiều dự án và nhà đầu tư.

Theo đại diện chủ đầu tư Công ty TNHH Hà Anh Tuấn, dự án Ario Park dự kiến ra mắt vào đầu năm 2022. Với những tiềm năng hiện hữu, dự án hứa hẹn mang lại giá trị sinh lời bền vững cho nhà đầu tư, đồng thời, góp phần vào sự phát triển đô thị, khu dân cư.

Dự án Ario Park View:

Hotline: 0898990993

Website: https://arioparkview.vn/

Doãn Phong

tin nổi bật

Người mua nhà kỳ vọng vào phân khúc căn hộ ‘vừa túi tiền’

Trong khi phân khúc căn hộ cao cấp đang chững lại vì giá cao, nhiều dự án “vừa túi tiền” lại đang có dấu hiệu sôi động tại các khu vực vùng ven của TP.HCM. Đa phần khách hàng đều trông chờ vào phân khúc căn hộ này để thực hiện giấc mơ an cư.

Sống tiện nghi tại tòa tháp biểu tượng The Virgo ở Astral City

The Virgo là tòa tháp tại dự án Astral City hội tụ đầy đủ yếu tố đắt giá như: vị trí trung tâm, lối thiết kế độc đáo, chuỗi tiện ích liên hoàn… giúp cho gia chủ tương lai tận hưởng cuộc sống tiện nghi tuyệt vời.

Những ý tưởng cất giữ đồ đạc trong nhà không phải gia chủ nào cũng biết

Với những ngôi nhà có diện tích nhỏ, việc cất giữ đồ đạc sao cho vừa tiện dụng vừa thẩm mỹ là điều không dễ. Nếu biết cách sắp xếp, ngôi nhà của bạn sẽ trở nên gọn gàng và thông thoáng hơn.

Bên trong dự án khu dân cư của ông Dũng ‘lò vôi’ vừa bị ‘bể kèo’ ngàn tỷ

Công ty của ông Dũng ‘lò vôi’ ký hợp đồng ghi nhớ với một công ty khác để chuyển nhượng một phần đất trong dự án ở Bình Phước với số tiền 2.434 tỷ, tuy nhiên sau đó bị “bể kèo” do đối tác không chuyển tiền cọc.

Rủi ro khi mua bán nhà ở xã hội bằng hình thức lập vi bằng ở Bình Phước

Trước tình trạng người dân mua bán nhà ở xã hội dưới hình thức lập vi bằng, Sở Xây dựng tỉnh Bình Phước vừa phát thông tin cảnh báo.

Hà Nội sắp xây mới 2 chung cư cũ ở Long Biên

Hà Nội bổ sung thêm 2 khu tập thể cũ thuộc quận Long Biên vào danh mục tháo dỡ để cải tạo, xây dựng lại sau khi 100% các chủ sở hữu đồng ý thống nhất chủ trương xây dựng mới.

Phát Đạt dồn lực phát triển bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp

Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) đang tập trung nguồn lực để phát triển dòng sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp trong giai đoạn 2022 - 2025, đón đầu sự phục hồi của ngành du lịch sau 2 năm đại dịch.

‘Đại đô thị biển’ Vinhomes - dấu ấn mới ở khu Đông Hà Nội

Các 'đại đô thị biển' ở khu Đông Hà Nội hứa hẹn trở thành điểm đến mới dành cho giới thượng lưu, đồng thời tạo thêm cú hích cho sự phát triển của khu Đông nói riêng và cả Thủ đô nói chung.

Chủ nhà chi đậm hoa hồng cho môi giới ‘chốt’ căn hộ 70 tỷ

Chủ nhà muốn bán căn hộ nhanh nên đưa ra hình thức thưởng "hậu hĩnh" cho phía môi giới để tìm được khách sớm.

Ở thuê sống hưởng thụ hơn còng lưng mua nhà ‘ôm’ cục nợ

Nhiều người coi bất động sản là tài sản hoặc khoản đầu tư nhưng nó cần được coi là khoản nợ phải trả. Người sở hữu nhà phải thanh toán các khoản thuế, tiền sửa chữa, thanh toán tiền vay để mua kèm các chi phí khác.

Cải tạo nhà ở xã hội xập xệ thành căn hộ chung cư sang trọng, thoáng mát

Gia chủ đã cải tạo căn hộ trong khu nhà ở xã hội xập xệ, ẩm mốc... thành một căn hộ hiện đại, ấm áp không khác gì những kiểu nhà mới nhất trong các khu chung cư sang trọng mới xây.

Chung cư cũ tăng giá, phân khúc căn hộ hạng sang bình ổn

Mặt bằng giá chung cư cũ tăng mạnh nhiều tháng qua khiến nhiều nhà đầu tư chuyển hướng tìm kiếm những căn hộ thuộc dự án mới để hưởng các chính sách hỗ trợ tài chính và cơ hội sinh lời từ các giá trị đặc quyền.

Đổi mới sáng tạo - ‘chìa khóa’ của nhiều thành phố đáng sống

Các công trình nhà ở, văn hóa, giải trí, thương mại, văn phòng, phòng thí nghiệm, thư viện… tại các thành phố sáng tạo trên thế giới đều xoay quanh chiến lược phát triển sáng tạo nhằm tạo điều kiện phát triển nguồn tri thức trẻ.

Bộ đôi tòa tháp Bada và San Tower - ‘gu’ sống mới của người Hạ Long

Bộ đôi tòa tháp Bada Tower và San Tower nằm trong tổ hợp dự án The Dragon Castle Hạ Long hướng đến đáp ứng lối sống sống khoẻ, sống resort được ưa chuộng tại Hạ Long, Quảng Ninh.

Hanoi Melody Residences nâng chuẩn sống với đơn vị vận hành quốc tế

Với cộng đồng cư dân tinh hoa, đơn vị vận hành uy tín là bảo chứng quan trọng làm nên cuộc sống giàu tiện ích. Tiêu chí này càng trở thành yêu cầu khắt khe tại các dự án tổ hợp căn hộ hiện đại như Hanoi Melody Residences.