3 yếu tố ‘vàng’ khi chọn bất động sản đầu tư

Theo nhiều nhà đầu tư BĐS chuyên nghiệp, để chọn đúng một sản phẩm đầu tư, nhà đầu tư nên lưu ý đánh giá 3 yếu tố: vị trí, khả năng tài chính và tính thanh khoản.

Cân nhắc tài chính, vị trí và tính thanh khoản

Những tháng cuối năm, thị trường BĐS bắt đầu sôi động trở lại do TP.HCM và các tỉnh phía Nam đã nới lỏng giãn cách, chuyển sang trạng thái “bình thường mới”. Lúc này, bài toán được các nhà đầu tư quan tâm là lựa chọn đúng sản phẩm để đầu tư.

Anh Lâm Thành Danh - một nhà đầu tư chuyên nghiệp tại TP.HCM chia sẻ, với kinh nghiệm săn lùng và đầu tư đất khu vực phía Nam, bên cạnh yếu tố pháp lý, nguyên tắc trong việc chọn một sản phẩm để đầu tư được đánh giá qua 3 yếu tố.

Thứ nhất là vị trí, điển hình như vị trí gần trung tâm. Đây là yếu tố quan trọng tạo nên giá trị và cơ sở để xác định tỷ suất sinh lời của BĐS. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần tinh ý để chọn BĐS tiềm năng tại những khu vực đang phát triển vì không phải vị trí trung tâm nào cũng sinh lợi nhuận cao. 

Thứ hai là chọn sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính. “Thông thường, nhà đầu tư có thể xuống tiền nhiều sản phẩm cùng một lúc, việc lựa chọn BĐS phù hợp với khả năng tài chính sẽ giúp nhà đầu tư giảm thiểu rủi ro”, anh Lâm Thành Danh nói.

{keywords}
Nhà đầu tư nên ưu tiên tìm hiểu vị trí, tính thanh khoản… của sản phẩm (ảnh minh họa)

Thứ ba là nên mua BĐS có tính thanh khoản cao. Theo anh Danh, nên tập trung hướng vào những BĐS sẵn sàng thanh khoản và được săn đón nhiều. Đặc biệt là với những BĐS vùng trung tâm đảm bảo tính thanh khoản cho sản phẩm BĐS.

“Sau khi đã xem xét các yếu tố trên thì bước tiếp theo mới là định giá sản phẩm đầu tư. Có những sản phẩm dù giá thấp nhưng không đáp ứng đủ 4 điều kiện trên thì dù có đầu tư cũng không có tiềm năng hoặc chậm tăng giá. Ngược lại, những sản phẩm BĐS đáp ứng các tiêu chí trên sẽ có tiềm năng tăng giá cao”, anh Danh cho biết.

Nhà ở liền kề trung tâm Phú Mỹ hút giới đầu tư

Sau một thời gian trầm lắng, thị trường địa ốc Bà Rịa - Vũng Tàu bắt đầu ghi nhận sức nóng ở những tháng cuối năm. Những dự án ở vị trí khu trung tâm thị xã Phú Mỹ đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Đáng chú ý, dự án nhà ở liên kế Ario Park View nằm ngay mặt tiền đường Hùng Vương (thị xã Phú Mỹ) đang “lọt vào mắt xanh” của giới đầu tư. 

{keywords}
Phối cảnh dự án Ario Park View tại thị xã Phú Mỹ

Các chuyên gia nhận định, Ario Park View là dự án tiềm năng trong giai đoạn hiện nay, với vị trí trung tâm ngay tại đường Hùng Vương, nằm cạnh quốc lộ 51 và Tân cảng Cái Mép - Thị Vải… lợi thế này giúp cư dân đi lại thuận tiện, kết nối dễ dàng với khu vực trung tâm trong tỉnh và các vùng lân cận.

Bên cạnh đó, tiềm năng tăng giá tại dự án Ario Park View cũng cũng là một điểm thu hút giới đầu tư. Ghi nhận giá đất trung tâm trục đường Hùng vương hiện đang ở mức 60 - 70 triệu đồng/m2 tùy khu vực - một mức giá hấp dẫn bởi nguồn cung nhà đất đang ngày càng khan hiếm, trong khi biên độ tăng giá đang nóng lên từng ngày.

Đặc biệt, đây cũng là yếu tố giúp dự án được kỳ vọng có tính thanh khoản cao, do khu vực thị xã Phú Mỹ có nhiều cơ hội phát triển về hạ tầng, xã hội, từ đó thu hút nhiều dự án và nhà đầu tư.

Theo đại diện chủ đầu tư Công ty TNHH Hà Anh Tuấn, dự án Ario Park dự kiến ra mắt vào đầu năm 2022. Với những tiềm năng hiện hữu, dự án hứa hẹn mang lại giá trị sinh lời bền vững cho nhà đầu tư, đồng thời, góp phần vào sự phát triển đô thị, khu dân cư.

Dự án Ario Park View:

Hotline: 0898990993

Website: https://arioparkview.vn/

Doãn Phong

tin nổi bật

Hoà Bình 'khai tử' dự án quần thể nghỉ dưỡng sân golf nghìn tỷ của FLC

UBND tỉnh Hòa Bình vừa có ý kiến đồng ý chủ trương chấm dứt hoạt động của dự án Quần thể du lịch, nghỉ dưỡng và sân golf  với tổng mức đầu tư 2.883 tỷ đồng tại huyện Yên Thủy do Công ty CP Tập đoàn FLC là nhà đầu tư.

TP.HCM sẽ ‘thu hồi đất nào thì bồi thường đất đó’ để hài hoà lợi ích

Người bị thu hồi đất sẽ được bồi thường cùng loại đất. Nếu khác loại đất thì sẽ được hoán đổi theo tỷ lệ tương ứng và phù hợp với giá thị trường tại thời điểm triển khai dự án.

TP.HCM huỷ bỏ 169 dự án chậm triển khai, có nhiều dự án nhà ở

Trong 357 dự án chậm triển khai, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã tham mưu và cấp thẩm quyền quyết định huỷ bỏ 169 dự án. Trong đó có nhiều dự án phát triển nhà ở.

Sun Memory Vol. 3 - ký ức Giáng sinh ngọt ngào tại ‘thiên đường’ Phú Quốc

Đón Giáng sinh và năm mới 2023, Sun Property tổ chức đêm nhạc kết hợp thời trang, nghệ thuật đẳng cấp Sun Memory Vol. 3, cùng hàng loạt trải nghiệm mới mẻ sắp ra mắt tại “thị trấn hoàng hôn” Sunset Town, Phú Quốc.

Hình ảnh tháo dỡ sân vận động độc đáo nhất World Cup 2022

Mặc dù World Cup 2022 vẫn chưa kết thúc nhưng nước chủ nhà Qatar đã bắt đầu tháo dỡ sân vận động độc đáo được lắp ghép từ 974 container, có sức chứa hơn 44.000 chỗ ngồi.

Sắp cất nóc tòa DV01 - Rose Town

Với tiến độ xây dựng khẩn trương, DV01 - tòa căn hộ cuối cùng tại dự án Rose Town được chủ đầu tư lên kế hoạch cất nóc trong tháng 12/2022.

Chi 600 triệu cải tạo căn hộ chung cư cũ bị bỏ quên theo phong cách ‘loang lổ’

Căn hộ chung cư cũ bị bỏ hoang 20 năm được gia chủ chi 600 triệu đồng để cải tạo thành nơi ở và làm việc đậm chất Industrial.

Làm rõ việc chuyển rừng sản xuất sang đất du lịch khu đường tránh Nam hầm Hải Vân

Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi UBND TP Đà Nẵng cho ý kiến về việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung TP Đà Nẵng – khu vực cảng Liên Chiểu và Làng Vân.

Lo ngại thị trường bị ‘bóp nghẹt’ khi TP.HCM thu thuế BĐS thứ hai trở lên

Bên cạnh những ý kiến ủng hộ thì nhiều người lo ngại chính sách thuế mới này sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS cũng như tâm lý nhà đầu tư.

Loạt dự án du lịch ở TT-Huế bị Thanh tra Chính phủ 'điểm tên' vi phạm

Trong giai đoạn từ đầu năm 2007 – 12/2017, có 11 dự án du lịch trên địa bàn tỉnh TT-Huế bị Thanh tra Chính phủ kết luận có nhiều vi phạm, khuyết điểm và tồn tại nhiều hạn chế

Biệt thự 2 tầng hiện đại đẹp nao lòng, không gian kết nối mảng xanh thiên nhiên

Biệt thự hiện đại 2 tầng với không gian mở sẽ giúp gia chủ kết nối với thiên nhiên và tạo cuộc sống trong lành.

TP.HCM xin ý kiến tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023

Sau 3 năm giữ nguyên, UBND TP.HCM muốn tăng hệ số điều chỉnh giá đất của năm 2023 lên 1.0 lần so với năm 2022 để từng bước đưa giá đất tiệm cận với giá thị trường.

Những tiện ích sống cao cấp ở The Ori Garden - Seaview Tower

Dự án The Ori Garden - Seaview Tower sở hữu vị trí trung tâm, hứa hẹn cung cấp hệ thống tiện ích nội khu hiện đại, đáp ứng nhu cầu an cư của những gia đình đa thế hệ ở Đà Nẵng.

Hà Nội chính thức bãi bỏ điều chỉnh tên người sử dụng đất khu đô thị nghìn tỷ

UBND TP Hà Nội chính thức bãi bỏ quyết định điều chỉnh tên người sử dụng đất dự án Khu đô thị mới Mỹ Hưng - Cienco 5 thuộc huyện Thanh Oai từ Công ty CP phát triển địa ốc Cienco 5 thành Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 - CTCP.

Ứng dụng tra cứu quy hoạch hỗ trợ ngân hàng thẩm định giá tài sản

Tra cứu quy hoạch và xác định vị trí sẽ góp phần giúp ngân hàng ra quyết định định chính xác trong quá trình thẩm định tài sản bất động sản.