Ảm đạm mùa mưa, giá nhà khu Đông Sài Gòn không hạ nhiệt

TP.HCM đang vào mùa mưa, các công trình hạ tầng, dự án khác tại Khu đông cũng bị “trì trệ”. Thế nhưng, bất động sản khu vực này vẫn không giảm nhiệt.

Hạ tầng nhếch nhác, chưa hoàn thiện

Hạ tầng giao thông tại các tuyến đường quanh khu đông quận 2, quận 9 đang gặp trở ngại bởi thi công vào mùa mưa.

Điển hình như các tuyến đường Đỗ Xuân Hợp và Liên Phường triển khai mở rộng đường từ rất lâu nhưng vẫn vẫn chưa hoàn thiện.

{keywords}
Tuyến đường Liên Phường vẫn đang rào chắn, xây dựng dở dang trước các căn shophouse và dự án Melosa Garden (Khang Điền).

Nhiều dự án khác đã được vào bàn giao nhưng hạ tầng đường đi lại cũng chưa hoàn thiện, ngày mưa ngập úng, bất tiện khi qua lại. Có thể kể tên các dự án đất nền, nhà ở, biệt thự cao cấp như Park Riverside, Villa Park,…tập trung dọc trên tuyến đường Bưng Ông Thoảng.

Mỗi khi trời mưa thì nước lênh láng khiến việc lưu thông của người và phương tiện qua đoạn đường này gặp rất nhiều khó khăn. Hiện việc tu sửa vẫn còn dang dở cùng với sự xuất hiện rất nhiều “ổ trâu, ổ voi” trước các dự án căn hộ được rao bán ở tiêu chuẩn cao cấp.

Hệ thống cầu đang bị tạm ngưng xây dựng. Có cây cầu khởi công hơn 2 năm rồi vẫn chưa xây xong như cầu Nam Lý (Đỗ Xuân Hợp), cầu Tăng Long đường Lã Xuân Oai (gần khu Công nghệ cao). Nhiều nơi trông nhếch nhác, thường xuyên ách tắc giao thông.

Các con đường quanh khu vực Quận 2 cũng trong tình trạng đang xây dựng và sửa chữa, gây trở ngại cho giao thông theo hướng Thảo Điền về cầu Sài Gòn, Trần Não. Dọc đường Lương Định Của, hướng về đường Mai Chí Thọ và Cao tốc TP.HCM - Dầu Giây – Long Thành….do đang triển khai tu bổ để thi công nên thường xuyên kẹt xe, khói bụi mù mịt, thậm chí ngập nước khi mưa lớn.

Giá không hạ nhiệt

Theo khảo sát của phóng viên báo VietnamNet tại các khu vực từng là tâm điểm của cơn sốt giá bất động sản khu Đông, tại quận 9, quận 2 cho thấy, nguồn cung mới ở đây vẫn khan hiếm.

Tuy nhiên với lợi thế hạ tầng gần cao tốc Long Thành – Dầu Giây, dự án Vinhome Grand Park giá cả được thời nên vẫn neo ở mức cao. 

{keywords}
Nhiều biển rao bán nhà đất mọc lên như nấm sau mưa.

Việc triển khai thi công tiếp tuyến đường Song Hành, từ Mai Chí Thọ qua Khu dân cư Nam Rạch Chiếc đến Vành Đai 2 (tại nút giao An Phú dọc theo tuyến đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây) là cơ hội cho các môi giới có cơ hội quảng cáo về tiềm năng đầu tư. Nhất là sau khi tuyến đường được lưu thông, dù các dự án xung quanh bị bỏ hoang, vẫn còn chưa đông người về ở.

Dự án nhà phố liên kề LakeView City nằm tiếp giáp mặt đường Song Hành được xây dựng từ lâu hiện đang có dấu hiệu phục hồi giá bán.

Cụ thể, khi mới mở bán giá 5-6 tỷ đồng một căn, nhưng hiện nay đã lên đến 9-10 tỷ đồng/căn; Nhà phố xây sẵn trên đất lô lớn từ 120-155m2 đang được chào bán từ 12-16 tỷ căn tùy từng diện tích; Giá các căn shophouse mặt tiền đường Song Hành có khi lên đến 12-24 tỷ trên lô đất có diện tích từ 100-190m2.

Nhiều dự án gần đó cũng rao bán chuyển nhượng với giá cao. Chẳng hạn, khu nhà ở Minh Tuấn (Đỗ Xuân Hợp) giá chuyển nhượng lên đến 60 triệu/m2/lô đất nền; Dự án căn hộ Safira – Khang Điền có giá dao động từ 2,2 tỷ - 3 tỷ cho căn 2-3 phòng ngủ với diện tích 70-90m2, chênh so với lúc mở bán cách đây 2 năm khoảng 27-30%.

Đáng chú ý, dọc tuyến đường Nguyễn Xiển, Nguyễn Duy Trinh, Lò Lu,…., có những dự án của người dân, thời gian qua UBND Phường đã cảnh báo tình trạng phân lô trái phép. Xung quanh khu vực này vẫn thưa vắng, tuy nhiên những biển rao bán nhà đất vẫn mọc lên như nấm sau mưa.

Song song với việc xây dựng, tu bổ tuyến đường Lương Định Của, nhiều dự án chung cư cao tầng cũng được môi giới chào bán rầm rộ như dự án Paris Hoàng Kim xây dựng từ tháng 8/2018, với giá bán hiện nay khoảng 65 triệu/m2; dự án căn hộ Laimian City có giá chào bán lên đến 68-75 triệu/m2 (tầm 5-7 tỷ/căn).

Sự phát triển hạ tầng của đô thị Thủ Thiêm đã kéo giá các dự án xung quanh. Dự án Waterbay giờ đổi tên thành Khu Phức hợp Bình Khánh được mở bán với giá bán dao động từ 95-105 triệu/m2; Dự án Palm Garden có giá bán trung bình 55 triệu/m2, tăng 5-8% so với đợt 1 và dự án Empire City – Thủ Thiêm có diện tích các căn 63m2 - 160m2 với giá từ 8 tỷ/căn trở lên, mức giá này đã tăng trên 20% so với đợt mở bán giỏ hàng từ 3 tháng trước.

Linh Anh

Rầm rộ xây dựng khu sinh thái 4ha không phép dưới núi Đại Huệ

Rầm rộ xây dựng khu sinh thái 4ha không phép dưới núi Đại Huệ

Khu du lịch sinh thái Eo Gió, tại xã Nam Giang (huyện Nam Đàn, Nghệ An) được xây dựng rầm rộ dưới dãy núi Đại Huệ, đón khách tham quan khi chưa có giấy phép hoạt động.  

tin nổi bật

Đề xuất di dời Nhà máy bia Hà Nội và 9 cơ sở trên ‘đất vàng’ Thủ đô

UBND TP đề xuất di dời 10 cơ sở nhà đất tại 12 quận do không phù hợp quy hoạch trên địa bàn Thành phố trong đó có nhiều cơ sở nằm tại vị trí “đất vàng” nội đô.

Green Center - làng sinh thái ven sông giữa lòng sân golf

Thị trường bất động sản tây bắc TP.HCM cùng các đô thị vệ tinh đang thu hút nguồn vốn đầu tư và sự quan tâm của nhà đầu tư nhờ hạ tầng giao thông được đầu tư, phát triển mạnh mẽ.

Đặc quyền dành riêng cho chủ nhân biệt thự Charm Resort Long Hải

Nhằm tối ưu hóa lợi nhuận cho khách hàng, chủ đầu tư Charm Group đưa ra chính sách chia sẻ lợi nhuận khai thác tới 90%, thanh toán trước 20%, cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn khác...

Hải Phòng: Lộ diện chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại gần 2ha tại phường Đồng Hòa

UBND TP. Hải Phòng vừa phê duyệt quyết định công nhận Công ty CP Đầu tư Solaris Việt Nam trúng đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện Dự án nhà ở thương mại tại Tổ dân phố Đống Khê 1, phường Đồng Hòa, quận Kiến An.

Quảng Ninh 'xoá sổ' dự án biệt thự cao cấp trên đất 'vàng' của Indevco

UBND tỉnh Quảng Ninh quyết định thu hồi, hủy bỏ Quyết định phê duyệt dự án khu biệt thự của Công ty CP Tập đoàn Indevco sau 12 năm được phê duyệt.

Việt Khởi Land phân phối dự án kiến trúc xanh Lumière Boulevard

Tại buổi lễ ký kết hợp tác chiến lược giữa Vinhomes và Masterise Homes để kinh doanh dự án Lumière Boulevard, Việt Khởi Land trở thành đại lý phân phối “tuyệt phẩm” có kiến trúc xanh 3D hiếm có này, hứa hẹn ghi dấu thành công bán hàng vang dội.

Khải Hoàn Land phân phối chính thức dự án Lumière Boulevard

Vừa qua, Vinhomes và Masterise Homes đã ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược trong việc kinh doanh dự án LUMIÈRE Boulevard. Buổi lễ đồng thời công bố Tập đoàn Khải Hoàn Land trở thành đối tác phân phối “tuyệt phẩm” có kiến trúc xanh 3D hàng đầu này.

Việt Á Land là đại lý phân phối dự án Lumière Boulevard

LUMIÈRE Boulevard là dự án căn hộ có kiến trúc xanh 3D hàng đầu Việt Nam do Vinhomes kinh doanh độc quyền sau cú “bắt tay” cùng Masterise Homes.

Tân Long Land là đối tác phân phối ‘siêu phẩm’ Lumière Boulevard

Sau cú bắt tay kinh doanh độc quyền dự án Lumière Boulevard giữa Vinhomes và Masterise Homes, Tân Long Land trở thành một trong các đại lý F1 phân phối chính thức dự án căn hộ có kiến trúc xanh 3D hàng đầu Việt Nam.

SmartRealtors trở thành địa lý phân phối dự án Lumière Boulevard

Vừa qua, Vinhomes và Masterise Homes ký thỏa thuận hợp tác chiến lược trong kinh doanh dự án Lumière Boulevard - Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức). SmartRealtors là đối tác phân phối chính thức “siêu phẩm” kiến trúc xanh 3D hàng đầu Việt Nam này.

Saigon Real - đại lý phân phối dự án căn hộ Lumière Boulevard

Vừa qua Vinhomes và Masterise Homes đã ký kết thoả thuận hợp tác chiến lược trong việc kinh doanh dự án Lumière Boulevard, thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức). Buổi lễ đồng thời công bố Saigon Real là đối tác phân phối dự án này.

NewstarLand phân phối Lumière Boulevard

Vừa qua Vinhomes và Masterise Homes đã ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược trong việc kinh doanh dự án Lumière Boulevard, thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức).

Bộ sưu tập bất động sản hàng hiệu đẳng cấp quốc tế tại Hồ Tràm

Tiên phong thiết lập tiêu chuẩn đẳng cấp hàng đầu thế giới, bộ sưu tập Wellness villa tại Best Western Premier Charm Resort Hồ Tràm hướng đến khẳng định vị thế đỉnh cao của giới siêu giàu Việt Nam.

Ngọc Phương Đông - đại lý phân phối chính thức dự án Lumière Boulevard

Vừa qua, tại lễ ký kết hợp tác chiến lược  trong việc kinh doanh dự án Lumière Boulevard - Vinhomes Grand Park của Vinhomes và Masterise Homes. Ngọc Phương Đông là một trong số các đại lý phân phối dự án kiến trúc xanh 3D hàng đầu Việt Nam này.

Alpha Real trở thành đại lý phân phối ‘siêu phẩm’ Lumière Boulevard

Mới đây Alpha Real với uy tín và đội ngũ chuyên viên chuyên nghiệp vừa trở thành đại lý F1 phân phối chính thức Lumière Boulevard - dự án căn hộ có kiến trúc xanh 3D hàng đầu Việt Nam.