Ảm đạm mùa mưa, giá nhà khu Đông Sài Gòn không hạ nhiệt

TP.HCM đang vào mùa mưa, các công trình hạ tầng, dự án khác tại Khu đông cũng bị “trì trệ”. Thế nhưng, bất động sản khu vực này vẫn không giảm nhiệt.

Hạ tầng nhếch nhác, chưa hoàn thiện

Hạ tầng giao thông tại các tuyến đường quanh khu đông quận 2, quận 9 đang gặp trở ngại bởi thi công vào mùa mưa.

Điển hình như các tuyến đường Đỗ Xuân Hợp và Liên Phường triển khai mở rộng đường từ rất lâu nhưng vẫn vẫn chưa hoàn thiện.

{keywords}
Tuyến đường Liên Phường vẫn đang rào chắn, xây dựng dở dang trước các căn shophouse và dự án Melosa Garden (Khang Điền).

Nhiều dự án khác đã được vào bàn giao nhưng hạ tầng đường đi lại cũng chưa hoàn thiện, ngày mưa ngập úng, bất tiện khi qua lại. Có thể kể tên các dự án đất nền, nhà ở, biệt thự cao cấp như Park Riverside, Villa Park,…tập trung dọc trên tuyến đường Bưng Ông Thoảng.

Mỗi khi trời mưa thì nước lênh láng khiến việc lưu thông của người và phương tiện qua đoạn đường này gặp rất nhiều khó khăn. Hiện việc tu sửa vẫn còn dang dở cùng với sự xuất hiện rất nhiều “ổ trâu, ổ voi” trước các dự án căn hộ được rao bán ở tiêu chuẩn cao cấp.

Hệ thống cầu đang bị tạm ngưng xây dựng. Có cây cầu khởi công hơn 2 năm rồi vẫn chưa xây xong như cầu Nam Lý (Đỗ Xuân Hợp), cầu Tăng Long đường Lã Xuân Oai (gần khu Công nghệ cao). Nhiều nơi trông nhếch nhác, thường xuyên ách tắc giao thông.

Các con đường quanh khu vực Quận 2 cũng trong tình trạng đang xây dựng và sửa chữa, gây trở ngại cho giao thông theo hướng Thảo Điền về cầu Sài Gòn, Trần Não. Dọc đường Lương Định Của, hướng về đường Mai Chí Thọ và Cao tốc TP.HCM - Dầu Giây – Long Thành….do đang triển khai tu bổ để thi công nên thường xuyên kẹt xe, khói bụi mù mịt, thậm chí ngập nước khi mưa lớn.

Giá không hạ nhiệt

Theo khảo sát của phóng viên báo VietnamNet tại các khu vực từng là tâm điểm của cơn sốt giá bất động sản khu Đông, tại quận 9, quận 2 cho thấy, nguồn cung mới ở đây vẫn khan hiếm.

Tuy nhiên với lợi thế hạ tầng gần cao tốc Long Thành – Dầu Giây, dự án Vinhome Grand Park giá cả được thời nên vẫn neo ở mức cao. 

{keywords}
Nhiều biển rao bán nhà đất mọc lên như nấm sau mưa.

Việc triển khai thi công tiếp tuyến đường Song Hành, từ Mai Chí Thọ qua Khu dân cư Nam Rạch Chiếc đến Vành Đai 2 (tại nút giao An Phú dọc theo tuyến đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây) là cơ hội cho các môi giới có cơ hội quảng cáo về tiềm năng đầu tư. Nhất là sau khi tuyến đường được lưu thông, dù các dự án xung quanh bị bỏ hoang, vẫn còn chưa đông người về ở.

Dự án nhà phố liên kề LakeView City nằm tiếp giáp mặt đường Song Hành được xây dựng từ lâu hiện đang có dấu hiệu phục hồi giá bán.

Cụ thể, khi mới mở bán giá 5-6 tỷ đồng một căn, nhưng hiện nay đã lên đến 9-10 tỷ đồng/căn; Nhà phố xây sẵn trên đất lô lớn từ 120-155m2 đang được chào bán từ 12-16 tỷ căn tùy từng diện tích; Giá các căn shophouse mặt tiền đường Song Hành có khi lên đến 12-24 tỷ trên lô đất có diện tích từ 100-190m2.

Nhiều dự án gần đó cũng rao bán chuyển nhượng với giá cao. Chẳng hạn, khu nhà ở Minh Tuấn (Đỗ Xuân Hợp) giá chuyển nhượng lên đến 60 triệu/m2/lô đất nền; Dự án căn hộ Safira – Khang Điền có giá dao động từ 2,2 tỷ - 3 tỷ cho căn 2-3 phòng ngủ với diện tích 70-90m2, chênh so với lúc mở bán cách đây 2 năm khoảng 27-30%.

Đáng chú ý, dọc tuyến đường Nguyễn Xiển, Nguyễn Duy Trinh, Lò Lu,…., có những dự án của người dân, thời gian qua UBND Phường đã cảnh báo tình trạng phân lô trái phép. Xung quanh khu vực này vẫn thưa vắng, tuy nhiên những biển rao bán nhà đất vẫn mọc lên như nấm sau mưa.

Song song với việc xây dựng, tu bổ tuyến đường Lương Định Của, nhiều dự án chung cư cao tầng cũng được môi giới chào bán rầm rộ như dự án Paris Hoàng Kim xây dựng từ tháng 8/2018, với giá bán hiện nay khoảng 65 triệu/m2; dự án căn hộ Laimian City có giá chào bán lên đến 68-75 triệu/m2 (tầm 5-7 tỷ/căn).

Sự phát triển hạ tầng của đô thị Thủ Thiêm đã kéo giá các dự án xung quanh. Dự án Waterbay giờ đổi tên thành Khu Phức hợp Bình Khánh được mở bán với giá bán dao động từ 95-105 triệu/m2; Dự án Palm Garden có giá bán trung bình 55 triệu/m2, tăng 5-8% so với đợt 1 và dự án Empire City – Thủ Thiêm có diện tích các căn 63m2 - 160m2 với giá từ 8 tỷ/căn trở lên, mức giá này đã tăng trên 20% so với đợt mở bán giỏ hàng từ 3 tháng trước.

Linh Anh

Rầm rộ xây dựng khu sinh thái 4ha không phép dưới núi Đại Huệ

Rầm rộ xây dựng khu sinh thái 4ha không phép dưới núi Đại Huệ

Khu du lịch sinh thái Eo Gió, tại xã Nam Giang (huyện Nam Đàn, Nghệ An) được xây dựng rầm rộ dưới dãy núi Đại Huệ, đón khách tham quan khi chưa có giấy phép hoạt động.  

tin nổi bật

‘Ông lớn’ bất động sản ở Thanh Hóa bị phạt 90 triệu đồng vì thi công không đúng thiết kế

UBND TP Thanh Hóa vừa có quyết định xử phạt “ông lớn” bất động sản 90 triệu đồng vì xây dựng không đúng thiết kế.

Khám phá dịch vụ wellness tỷ USD độc bản tại Charm Resort Hồ Tràm

Goco Spa Charm Resort Hồ Tràm có quy mô lên tới 5.000 m2 với 9 phân khu, là wellness resort đầu tiên tại Việt Nam được vận hành bởi Goco Spa thuộc Goco Hospitality - tập đoàn wellness resort nổi tiếng thế giới sở hữu 106 chi nhánh tại 5 châu lục.

Loạt cán bộ liên quan tới sai phạm của 5 dự án ‘khủng’ ở Thanh Hóa bị kỷ luật

Thanh tra tỉnh đã chỉ ra nhiều sai phạm của 5 dự án giữa ngã tư đại lộ Võ Nguyên Giáp và đường CSEDP, Chủ tịch UBND TP Thanh Hóa vừa ký quyết định kỷ luật hàng loạt cán bộ.

Yếu tố đắt giá tạo nên sức hút của An Residence

Được quy hoạch đồng bộ và bài bản để trở thành khu dân cư kiểu mẫu tại Bình Dương, phố thương mại chuyên gia VSIP An Residence hứa hẹn mang đến cho cư dân những trải nghiệm tiện ích, dịch vụ đẳng cấp.

Nghỉ dưỡng chuẩn ‘thiên đường nhiệt đới’ tại biệt thự 5 sao Long Hải

Sự quyến rũ của thiên nhiên mang lại cảm giác yên bình, thư giãn, lạc quan trong không gian sống đậm màu nhiệt đới của khu biệt thự biển cao cấp Charm Resort Long Hải.

Dân 'khát' đất bên dự án xi măng nghìn tỷ đồng 'treo' hơn thập kỷ

Sau hơn 13 năm khởi công, Dự án Nhà máy xi măng Nam Đông (tỉnh TT-Huế) với diện tích hàng chục hec-ta hiện nay bị biến thành bãi chăn thả trâu bò do chủ đầu tư “bỏ của chạy lấy người”.

Thị trường bất động sản Lạng Sơn: Tiềm năng nơi ‘vùng trũng’

Với những thế mạnh riêng, thị trường bất động sản Lạng Sơn ngày càng sôi động và được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng, nhất là trong bối cảnh đây còn là địa phương hiếm hoi đang có lợi thế “vùng trũng” về giá.

Khu đô thị Thanh Hà bất ngờ ‘có biến’, Hà Nội chỉ đạo khẩn

Cơ quan chức năng Hà Nội đã ra văn bản yêu cầu dừng hoạt động xây dựng tại khu đô thị Thanh Hà Cienco 5, rà soát hồ sơ pháp lý, điều kiện khởi công công trình tại dự án.

Hàng loạt ‘ông lớn’ đổ bộ, bất động sản Bình Phước tăng nhiệt

Sở hữu hệ thống hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ, bài bản, cùng quỹ đất rộng lớn, giá cả hấp dẫn,… thị trường BĐS Bình Phước đang là đích đến của nhiều “ông lớn” địa ốc và công nghiệp đổ về.

Vụ thu hồi đất dự án ĐH Quốc gia TP.HCM không bồi thường: Người dân thắng kiện

Bị thu hồi hơn 500m2 nhà đất nhưng không được bồi thường về đất và cũng không được cấp đất tái định cư, một hộ dân đã khởi kiện các quyết định hành chính của của chính quyền và thắng kiện.

Toà 50 tầng dự án BID Residence cất nóc với loạt ưu đãi đặc biệt

Ngày 12/5/2022, tòa nhà 50 tầng thuộc dự án BID Residence vừa cất nóc với nhiều ưu đãi hỗ trợ những cư dân tương lai thông qua chính sách bán hàng, hỗ trợ lãi vay ngân hàng.

Biệt thự sống xanh, kết nối thiên nhiên ở Charm Resort Long Hải

Hưởng lợi từ bờ biển hoang sơ, hệ sinh thái núi rừng Minh Đạm và không gian xanh tự nhiên, biệt thự Wellness beach villas Charm Resort Long Hải thuộc dự án Charm Resort Long Hải sẽ kiến tạo những trải nghiệm nghỉ dưỡng cao cấp.

Điểm mặt những dự án ‘siêu treo’ bỏ hoang ở trung tâm Đà Nẵng

Nhiều dự án lớn ở trung tâm Đà Nẵng được kỳ vọng góp phần phát triển kinh tế xã hội thành phố, tuy nhiên đến nay vẫn bỏ hoang, gây lãng phí tài nguyên đất.

Dự án đất nền có sổ đỏ được săn đón ở Bình Dương

Trong bối cảnh quỹ đất khan hiếm và giá nhà đất tăng mạnh, dự án đất nền liền kề TP.HCM như An Residence được nhiều nhà đầu tư chú ý. Dự án này giàu tiềm năng sinh lời, quy hoạch bài bản, đặc biệt có sổ đỏ từng nền.

Cao tốc, sân bay thúc đẩy tiềm năng Venezia Beach HomeResort

Hàng loạt tuyến cao tốc, vành đai và sân bay quốc tế đang được đẩy mạnh đầu tư, tạo động lực cho các đô thị biển miền Nam bứt tốc; trong đó có Venezia Beach- “Nơi Nhà là Resort”- dự án tâm điểm trên cung đường các resort đắt giá.