Bất động sản biển Lagi tăng vọt ‘trước thềm’ lên thành phố

Lagi - cửa ngõ du lịch của tình Bình Thuận đang bước vào giai đoạn vàng của bất động sản trong thời kì ‘quá độ’ lên thành phố. Chớp cơ hội này, một bộ phận chủ đầu tư đang âm thầm dịch chuyển dòng tiền về Lagi.

Tiến lên thành phố

Lagi có vị trí thuận lợi khi nằm giữa tứ trụ du lịch của khu vực phía Nam bao gồm TP.HCM - Đà Lạt - Vũng Tàu - Phan Thiết. Thành lập từ năm 2005, đến đầu 2018, Lagi đã chính trở thành đô thị loại 3, lớn thứ hai trực thuộc Bình Thuận.

Hiện thị xã đang tích cực hoàn thiện cơ sở hạ tầng để hướng tới thành lập Thành phố Lagi vào năm 2020 với 6 phường nội thị (Phước Hội, Phước Lộc, Tân An, Tân Thiện, Bình Tân và Tân Phước) và 3 xã ngoại thị (Tân Bình, Tân Tiến, Tân Hải). Đây được xem là lộ trình phát triển thần tốc bởi lẽ trong khi Phan Thiết mất gần 100 năm để nâng cấp lên thành phố thì Lagi chỉ mất 15 năm để hiện thực hóa lộ trình này.

{keywords}
Với lợi thế vị trí cửa ngõ du lịch và sự phát triển kinh tế trong những năm gần đây, Lagi sẽ là tâm điểm đầu tư của Bình Thuận trong 2019.

Ông Trần Tiến, giám đốc một doanh nghiệp có trụ sở tại Lagi chia sẻ, Lagi đang tỏ rõ thế mạnh của một thành phố tương lai khi thu hút dòng vốn đầu tư trên nhiều lĩnh vực. Dọc bãi biển trải dài 22km có đến hàng trăm khu resort, bãi tắm, khu du lịch, di tích văn hóa lịch sử. Các siêu thị, nhà hàng, tập đoàn lớn cũng liên tục đổ về phát triển chuỗi dịch vụ như Coop Mart, Thế giới di động, Điện máy xanh,.... Cảng cá Lagi là một trong những cảng cá lớn nhất khu vực Nam Trung Bộ, ngành chế biến hải sản và đóng tàu cũng mang đến nguồn thu khủng cho địa phương.

Nâng cấp danh xưng: Bổn cũ có soạn lại?

Nhìn từ bài học “nâng cấp” danh xưng của nhiều địa phương trên cả nước, dễ dàng nhận thấy việc gia tăng giá đất là kịch bản gần như được mặc định.

Tại TP.HCM, từ giữa năm 2017, môi giới dựa vào thông tin Củ Chi và Cần Giờ sắp lên Quận để “làm giá” khiến BĐS tăng lên gần 200% chỉ sau một quý. Ngay sau đó, TP.HCM đã ra văn bản chấn chỉnh thông tin để bình ổn thị trường. Kịch bản tiếp tục lặp lại tại Phú Quốc. Theo đó, trước thông tin lên đặc khu tháng 4/2018, đất Phú Quốc vào cơn sốt “kinh điển” chưa từng có. Chỉ trong vài ngày, một lô đất có thể tăng giá vài chục lần. Câu chuyện dân đầu tư tấp nập vác bao tải tiền đi đón đặc khu đã trở thành một “điển tích” chưa từng có của giới bất động sản.

{keywords}
Đón sóng hạ tầng cùng định hướng được nâng cấp lên thành phố trong tương lai, thị trường bất động sản Lagi đang “nóng” lên từng ngày.

Ông Trần Hiếu, Phó TGĐ Tiếp thị & Kinh doanh Công ty DKRA Việt Nam, đơn vị đã phát triển thành công dòng sản phẩm Queen Pearl tại Mũi Né cho rằng: Thành phố, đặc khu hay quận huyện không đơn thuần chỉ là danh xưng mà trở thành bước ngoặt quan trọng thúc đẩy khu vực phát triển. Đối với địa danh gắn liền với khai thác du lịch biển đảo như Lagi, sự kiện sẽ là cơ hội quảng bá, xúc tiến các hoạt động du lịch, thu hút kêu gọi đầu tư. Đây là thời điểm đủ “chín” để phát triển du lịch và đầu tư bất động sản. Ngoài ra, việc sân bay Phan Thiết và tuyến cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết sắp đi vào khởi công cũng là yếu tố quan trọng đẩy du lịch và bất động sản du lịch Lagi phát triển.

Dòng tiền tăng tốc

Theo khảo sát, từ khi thành lập, Lagi thu hút hơn 40 dự án du lịch. Trong đó mới triển khai được khoảng 16 dự án, còn lại đang trong quá trình san lấp. Tuy nhiên, từ cuối 2018 đến đầu 2019, khu vực này bỗng chốc sôi động khi loạt dự án “trùm mền” trở mình tái khởi động. Điều này chứng minh thị trường Lagi đã và đang trỗi dậy, tạo ra hấp lực lớn đủ sức cạnh tranh cùng Mũi Né, Phan Thiết. Đi kèm theo đó, giá trị bất động sản khu vực này cũng đang ghi nhận gia tăng từng quý.

Khảo sát tại đường Thống Nhất, giá nhà đất mặt tiền dao động ở mức 25 - 35 triệu đồng/m2, tăng 20 - 30% so với thời điểm năm 2018. Ở khu vực dân cư hiện hữu dọc trục đường Lê Lợi gần cảng cá Lagi, giá nhà đất mặt tiền dao động ở mức 18 - 22 triệu đồng/m2. Ở những vị trí thuận tiện kinh doanh như khu vực chợ Lagi, khu vực cảng cá, giá nhà đất đã đạt mức 25 - 30 triệu đồng/m2. So với giai đoạn 2017, giá đã tăng gấp đôi. Mặc dù vậy, mức giá tại đây vẫn được đánh giá khá mềm, chỉ bằng 1/10 ở các thị trường kỳ cựu như Nha Trang, Đà Nẵng, bằng 1/5 so với Phú Quốc và bằng khoảng 1/4 so với khu vực Mũi Né.

{keywords}
Dự án nhà phố biển thương mại Queen Pearl Marina Complex đang là tâm điểm thu hút đầu tư tại Lagi.  

Thị trường tiếp tục sôi động khi vào hạ tuần tháng 3, dự án nhà phố biển thương mại Queen Pearl Marina Complex nằm trong tổ hợp đô thị lấn biển có vị trí đẹp nhất Lagi sẽ chính thức ra mắt. Là khu đô thị phức hợp dịch vụ thương mại đầu tiên và quy mô lớn nhất tại Lagi, dự án được tích hợp hệ thống tiện ích hoàn chỉnh như trung tâm thương mại, shophouse, công viên, đường dạo bộ ven biển, khu vui chơi thiếu nhi, khu tập thể thao,… Ngoài ra, với pháp lý sổ đỏ vĩnh viễn cùng bài toán phát triển nhà phố biển thương mại diện tích vừa phải, giá bán dao động từ 2 - 3 tỷ đồng, dự án được giới đầu tư đánh giá có nhiều tiềm năng sinh lời và bắt kịp xu hướng phát triển của bất động sản du lịch Việt Nam.

Lê Min

tin nổi bật

Hà Nội không ban hành quy định riêng về bồi thường xây lại chung cư cũ trên ‘đất vàng’

UBND TP Hà Nội sẽ không xem xét, ban hành văn bản quy phạm pháp luật của thành phố về cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ (nội dung chủ yếu liên quan đến hệ số K và quy trình lựa chọn nhà đầu tư) theo đề xuất của Sở Xây dựng.

TP.HCM: Sở hữu nhà thứ 2 có thể chịu phí trước bạ tối đa 1 tỷ đồng

Nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ bất động sản, TP.HCM đề xuất thu bổ sung với người sở hữu từ hai bất động sản trở lên.

Vợ chồng trẻ rời Sài Gòn, về Đà Lạt dựng ngôi nhà ước mơ

Ngôi nhà cấp 4 ở Đà Lạt (Lâm Đồng) được lấy ý tưởng từ kiến trúc Nhật Bản nhưng thiết kế phù hợp với khí hậu và thói quen sinh hoạt của người Việt Nam.

Quảng Bình thanh tra khách sạn 5 sao Pullman và loạt dự án 'treo' ôm đất

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Bình thanh tra 23 doanh nghiệp được UBND tỉnh cho thuê đất để thực hiện dự án nhưng không đưa đất vào sử dụng hoặc tiến độ sử dụng đất chậm trong quý I/2023.

Khẩn trương 'gỡ vướng' cho 3 dự án nhà ở xã hội để kịp khởi công

3 dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM với gần 2.800 căn hộ đang gặp các vướng mắc khác nhau về thủ tục pháp lý. Sở Xây dựng đề xuất tháo gỡ để kịp khởi công.

Yêu cầu công an vào cuộc vụ doanh nghiệp trúng đấu giá 1,5 triệu đồng/m2 đất

Khu đất 73.842m2 được bán đấu giá với số tiền 115 tỷ đồng từ năm 2019 nhưng UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa yêu cầu các sở, ngành liên quan rà soát tính pháp lý.

Hết thời hạn đầu tư, 30 dự án nhà ở thương mại phải ngừng thi công

Trong tổng số 354 dự án nhà ở thương mại trên địa bàn TP.HCM được chấp thuận đầu tư, có 138 dự án đã hết thời gian đầu tư, 30 dự án trong đó phải ngừng thi công.

Gia chủ đập thông 2 căn hộ để cải tạo thành không gian sống Bắc Âu

Căn hộ rộng 110m2 vốn là hai căn hộ nhỏ đập thông, được nhóm kiến trúc sư thiết kế theo phong cách Bắc Âu với gam màu sáng, tận dụng tối đa ánh sáng vào nhà.

Chàng trai chi nửa tỷ đồng cải tạo nhà cấp 4 cũ nát theo kiến trúc Đà Lạt

Ngôi nhà cấp 4 được cải tạo, nâng cấp thêm một tầng lửng với phong cách kiến trúc giống như những công trình ở thành phố Đà Lạt.

‘Mua vàng thì lỗ, mua thổ thì lời’, 2023 nên đổ tiền đầu tư bất động sản khu vực nào?

Năm 2023 có nên đầu tư bất động sản, nếu có thì đầu tư vào phân khúc nào, khu vực nào vẫn còn tiềm năng tăng giá, có lời trong tương lai?

Bộ Xây dựng điểm tên dự án chung cư, liền kề giá hàng trăm triệu 1m2

Trong khi căn hộ bình dân (dưới 25 triệu đồng/m2) tại Hà Nội và TP.HCM rất ít, có chung cư cao cấp giá lên tới hơn 200 triệu/m2.

Ông lớn địa ốc ngập đầu 'ôm' nợ, khách còng lưng gánh lãi vỡ mộng mua nhà

Đổ tiền mua nhà nhưng tất cả chỉ là "bánh vẽ", người mua chịu thiệt đơn thiệt kép, vừa không có nhà ở lại phải gồng gánh trả nợ.

'Siêu phẩm' nhà phố ấn tượng với phòng khách âm sàn và đường cong mềm mại

Ngôi nhà phố ở khu đô thị Nam An Khánh (Hoài Đức, Hà Nội) mang màu sắc đơn giản, gây ấn tượng bởi phòng khách âm sàn và những đường cong mềm mại.

Hà Nội sắp thanh tra việc thực hiện hạ tầng tại một số khu đô thị

Theo kế hoạch, trong năm 2023, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội sẽ thanh tra việc thực hiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại một số khu đô thị trên địa bàn Thủ đô.

Doanh nghiệp tiếp tục bị yêu cầu trả 'đất vàng' Nha Trang để phục vụ cộng đồng

Tỉnh Khánh Hòa tiếp tục yêu cầu chủ đầu tư khu nghỉ dưỡng phải trả lại 28.000m2 "đất vàng", giáp biển tại TP. Nha Trang để địa phương phục vụ cộng đồng.